建筑装饰工程施工合同范本.docx

第 1 页 共 10 页 建筑装饰工程施工范本 范本 第 2 页 共 10 页 发包人（甲方）：_ 承包人（乙方）：_ 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合 同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：_. 1.2 工程地点：_. 1.3 承包范围：_. 1.4 承包方式：_. 1.5 工期：本工程自_年_月_日开工，于 _年_月_日竣工。 第 3 页 共 10 页 1.6 工程质量：_. 1.7 合同价款（人民币大写）：_. 第二条 甲方工作 2.1 开工前_天，向乙方提供经确认的施工图纸做 法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分 腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中 所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的 水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉 及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、 进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理 工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 _份。 2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、 绿地等不受损坏，并承担相应费用。 第 4 页 共 10 页 2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有 关部门办理相应审批手续。 2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作， 并承担相应费用。 第三条 乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟 定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织 施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各 项事宜。 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、 环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项 质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规 定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不 第 5 页 共 10 页 受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施 工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改 原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护。 第四条 关于工期的约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方 同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工 期，工期不顺延。 4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及 不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ， 工期相应顺延。 第 6 页 共 10 页 第五条 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装 饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91） 、 建筑安装工程质量检验 评定统一标准 （GBJ30088）等国家制订的施工及验收为质量 评定验收标准。 5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求 部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加 的费用。 5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可 自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求 办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工， 工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但 工期也予顺延。 5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质 量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 第 7 页 共 10 页 5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收 通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时 间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方 应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的约定 6.1 双方商定本合同价款采用第_种： （1）固定价格。 （2）固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险 包括内容。 （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并 按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2 本合同生效后，甲方分_次，按约定支付工程 款，尾款竣工结算时一次结清。 第 8 页 共 10 页 6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送 交甲方。甲方自接到上述资料_天内审查完毕，到期未提出 异议，视为同意。并在_天内，结清尾款。 第七条 关于材料供应的约定 7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一） ， 应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定 由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运 输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异， 对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方 验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由 于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规 格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方 负责。 第八条 有关安全生产和防火的约定 8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民 第 9 页 共 10 页 共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术 规程 、 建筑安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消防 条例和其他相关的法规、规范。 8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作 规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故， 甲方应承担由此产生的一切经济损失。 8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、 消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的 一切经济损失。 第九条 奖励和违约责任 9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿 乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支 付乙方_元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天， 按付款额的_%支付滞纳金。 9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲 第 10 页 共 10 页 方_元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外， 每提前一天，甲方支付乙方_元，作为奖励。 9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标 准时，除按本合同 5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方 _元，作为奖励。