外墙防水新技术、新工艺介绍.ppt

外墙防水新技术、新工艺介绍,邓天宁 教授级高工,前 言,随着现代社会的发展，建筑物的高度越来越高，并且外墙砌体、填充材料和窗所采用的材料越来越多，但由于施工技术的改进跟不上材料更新的步伐，施工队伍良莠不齐，又由于现行国家外墙规范除广东省标准建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）外没有其它规范标准可执行，而省规范发布至今已有四年之久，其存在很多误区及不完善的地方。再加上广东是沿海地区，台风多、雨水量大，以致造成近年来建筑物和窗漏水现象日益严重，据不完全统计，在广东外墙及窗的漏水占全部建筑漏水投诉的60%以上。以下结合现行新型材料及笔者多年的外墙补漏施工实践经验，总结外墙常见的防水设计的误区或习惯做法及介绍几个外墙防水理念新技术、新工艺。,外墙防水设计误区及错误的习惯做法,根据大部分设计人员对外墙的设计，笔者总结出设计人员以下几种外墙设计的误区及错误的习惯做法： 外墙用普通砂浆（甚至用石灰混合砂浆）打底找平后做聚合砂浆或JS涂料防水层。 设计人员对防水层统一采用防水砂浆、聚合物砂浆等，无具体的指标要求，也不分聚合物种类，导致施工单位选择价格低廉或不符合聚合物砂浆指标要求的材料施工。 用水泥净浆或砂浆作粘结饰面砖和勾缝材料。 不了解材料的适用性，外墙采用柔性大的防水材料作防水层，并在后做粘结饰面砖。 用预拌砂浆作外墙打底抹灰砂浆后用聚合物砂浆作防水层。 以下列举某设计院通用图集的外墙做法进行点评及讲解。,外墙防水漏水的关键, 控制质量：外墙找平层的质量是影响墙体防水效果的关键点，尤其以防止找平层开裂、空鼓为重点。 了解材料的品种，设计应明确材料的种类，不能含糊指防水砂浆或聚合物砂浆，并且外墙防水层应作技术指标要求，验收时抽检防水层的各项技术指标。目前我省乃至全国外墙防水层、找平层的验收，基本都不以广东省防水规程的要求作为技术指标进行验收，这是很大的误区和漏洞。 找平层施工时未进行安装钢网或安装钢网的位置不正确等，造成找平层空鼓、裂缝、砂眼等质量隐患。 外墙梁、墙不同材料交接缝由于混凝土及砌体不同材料收缩系数不同步，容易在该部位产生裂缝，并且施工时，交接缝很难填塞饱满。 饰面砖空鼓，勾缝开裂，粘结层的砂浆开裂和空鼓存水 。 窗的塞缝不饱满、开裂，致使窗体之间缝漏水。,普通砂浆、防水砂浆和聚合物砂浆的性能比较,在介绍有关聚合物砂浆前，首先要了解普通砂浆、防水砂浆、聚合物砂浆之间的差别和定义：,聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异,针对以上情况，笔者在下面详细列出几种常用聚合物砂浆的性能指标和每毫米厚度每平方米的大概造价，供读者选用性价比不同的各种聚合物防水砂浆。 常用的达到聚合物防水砂浆标准的聚合物砂浆有以下几种： 1.LB-21环氧乳液聚合物砂浆 2.LB-7氯丁胶乳聚合物砂浆 3.LB-16丙烯酸胶乳聚合物砂浆 4.丁苯胶乳聚合物砂浆 5.LB-71维尼龙胶乳聚合物砂浆 6.乙烯醋酸乙烯胶乳聚合物砂浆,以上聚合物砂浆性能渐次下降，价格也随着渐次下降，列表如下：,注：单方造价是估算价，实际价格会因不同厂家、不同质量而有所不同,聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异,聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异,以上表中各种聚合物的性能指标是该品种常规最大的数据，实际不同厂家有不同品质，会有不同出入，但主要与下面几个因素相关: 不同乳液浓度（用含固量表示）就不同的质量指标，含固量越低的乳液性能指标越低，乳液稳定性和贮存时间越短； 聚灰比不同就指标不同。聚灰比越高，砂浆抗折强度和粘结强度就越大； 水灰比越大，聚合物砂浆强度指标越低； 除此之外，聚合物砂浆有干粉型和乳液型两种。一般情况下，同一种类乳液型的性价比大于干粉型，但干粉型比乳液型使用方便。 从以上的一览表中可以看出，性价比最高的聚合物砂浆是LB-71维尼龙聚合物砂浆，用它做外墙，可选25mm厚，只比一般水泥砂浆增加10元左右就能达到替代普通砂浆打底，改造全外墙砂浆为聚合物防水砂浆的目的。,108胶是否是防水聚合物砂浆,认为108胶是防水聚合物砂浆这一观点是广东工程界普通存在的误区之一。 108胶（也称“建筑胶”）主料是聚乙烯醇，它是高分子聚合物的一种，但因达不到防水聚合物砂浆的指标，所以它不是一种防水聚合物砂浆，其中抗渗强度，抗折强度均达不到聚合物防水砂浆的指标。 案例一，肇庆的某楼盘是按中南标外墙设计要求采用氯丁胶乳聚合物砂浆防水层7厚设计的，后来施工单位了解到氯丁胶乳聚合物砂浆的价格偏贵，则要求改用108胶代替。由于设计单位不清楚108胶与氯丁胶乳的差异，就同意了这一要求，结果是造成这楼盘外墙开裂漏水严重。,聚合物水泥防水砂浆性能,注：凝结时间项目可根据用户需要及季节变化进行调整。 JC/T894-2005,外墙砂浆的开裂与什么因素有最大关联？,聚合物防水砂浆的种类、性能以及价格差异,各种砂浆抗裂性能对比：,普通砂浆,钢网砂浆,聚合物防水砂浆的种类、性能以及和价格差异,各种砂浆抗裂性能对比：,LB-19纤维砂浆,LB-71维尼龙聚合物防水砂浆,通过各种试验研究得出结论： 外墙砂浆开裂的最大影响因素是砂浆的抗折强度；影响空鼓的最大因素是粘结强度。,外墙推荐方案,结合广东省标准建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006），并根据笔者的实践及经验总结以下介绍二个可行实效的防水、保温方案，从时下优秀的材料、设计、施工方法及经济等方面进行具体介绍及分析。 方案一：不带保温的外墙防水做法 方案二：外墙保温节能防水做法,外墙推荐方案 方案一,具体做法（抗渗抗裂防水做法，属省规程做法-1）： 1、涂刷LB-71维尼龙聚合物水泥浆一道 2、25厚1:3的LB-71维尼龙聚合物钢网砂浆防水兼找平层，掺入1kg/m3的LB-19聚丙烯微纤维及水泥用量8%的LB-71维尼龙聚合物防水剂，内配2×50×50点焊片状热镀钢丝网 3、35厚LB-82四合一专用瓷砖胶粘贴饰面砖,外墙推荐方案 方案一, 一般设计院常规与推荐方案一的技术对比：, 一般设计院常规与推荐方案一的技术对比：,外墙推荐方案,方案特点： 1、本防水砂浆掺入LB-71维尼龙聚合物防水剂作为砂浆防水外加剂。该防水剂主要是掺在水泥砂浆中可形成连续性的维尼龙膜屏蔽膜结构，当砂浆产生裂缝渗漏时，维尼龙屏蔽膜能自行密实、修补、填充裂缝从而起到防水作用。此外由于加入了维尼龙聚合物可大大提高砂浆的粘结强度和抗折强度。 2、本砂浆通过掺入LB-19泰尼纤维（即聚丙烯微纤维）可以解决以往刚性防水砂浆层的致命缺点容易开裂和空鼓的问题。掺入LB-19泰尼纤维以及钢网，数倍地增加水泥砂浆的抗裂、抗拉及抗折强度，两者综合在一起，起到优秀的效果。,外墙推荐方案,方案特点： 3、本高效自修复防水、抗裂水泥砂浆由于属刚性自修复防水抗裂类别，其组成各材料（如水泥、砂子、LB-71维尼龙聚合物防水剂、LB-19泰尼纤维等）均为无机物及不被腐蚀有机物，故砂浆中不存在任何有毒、发霉或污染等环保问题；同时本砂浆在开裂自修复、抗轻微变形有着较强抗折性能，特别适合在容易产生温度变形而开裂的外墙防水砂浆层（或找平层）中使用。 4、LB-71维尼龙聚合物砂浆的最大优点之一是：砂浆的粘聚力高和易性好，保水性好，批荡起来浆体柔软、轻松，从而使其挂墙率高、丢灰率低，施工功效约提高20%30%左右，使施工单位用起来上瘾。 例如，珠海某一土建总包单位，开发商向其推广LB-71维尼龙聚合物砂浆这种产品，他们坚决不用，除非增加工钱。谁料用过之后，他们不但不要求增加工钱，反而主动要求把这种产品应用在另一个工程上。被问到原因时，他们告知使用LB-71可提高功效和减少掉灰率，进而节约了砂浆材料。,外墙推荐方案,方案特点： 5、本推荐方案钢网采用2×50×50点焊片状热镀钢丝网代替一般的细径卷网，主要是因为卷网施工时施工在中间容易反弹，导致第二层的砂浆找平层不能批上墙，往往因为这样很多的施工单位为贪图方便就在批荡前事先将钢丝网钉牢固在墙体与找平层之间（见下图），由于钢丝网反弹，找平层批荡时钢网与墙体之间的缝砂浆根本就没办法填满，这样就更容易导致找平层与墙体不能粘牢，找平层空鼓、裂缝、水就抄砂浆层的后路，并且如果找平层施工质量不好，面层采用强度高的防水层，作用不仅不能发挥，而且防水层更因底层砂浆开裂而随之开裂，并且饰面层也容易空鼓及脱落。,外墙推荐方案,钢网设置在墙面,外墙推荐方案,现在的外墙钢丝网的安装大多数没按照设计要求放在砂浆截面中部，广东省绝大部分的习惯做法是：钢丝网直径很小只有0.9mm，而且是直接钉压在砂浆底砖面上，故此造成的后果是根本起不到增强砂浆层抗裂抗拉强度作用，反而导致批荡层与基层空鼓起壳。为此我们研究了一套砂浆层中部安装钢丝网的新工法： 1.先打底层10厚的LB-71聚合物砂浆 2.待12天候干，具有一定强度时，钉装2×50×50点焊片状热镀钢丝网 3.批荡15厚LB-71维尼龙聚合物砂浆。 这一工艺保证了钢丝网在砂浆的截面中部，真正起到抵抗砂浆开裂的功效，这一工艺也保证了施工单位不能25厚砂浆一次成型的质量隐患。,外墙推荐方案,钢网设置在砂浆中间,外墙推荐方案,外墙推荐方案,外墙推荐方案,LB-71维尼龙聚合物防水剂测试报告,外墙推荐方案,外墙推荐方案,外墙推荐方案,外墙推荐方案,外墙推荐方案, 一般设计做法与推荐方案经济对比表,注明：以上单价仅供参考，并且价格不含人工费、所有措施技术、材料运输费及管理费等；为方便比较所有方案均忽略人工费；材料单价为估算价，具体以市场价格为准。,结论： 采用此方案施工的外墙，不但造价不会比原设计高，而且还会比其低，并且把原设计的7厚聚合物砂浆防水层提高到25厚聚合物砂浆防水层，防水抗裂效果大大增加，这一方案已实践了七年，在多个房地产公司推广试验，效果很好，外墙开裂、空鼓漏的情况也减少。,外墙推荐方案 方案二, 具体做法（外墙节能保温防水做法，属省规程做法-1）： 1、涂刷LB-71维尼龙聚合物水泥浆一道 2、25厚1:3的LB-71维尼龙聚合物钢网砂浆防水兼找平层，掺入1kg/m3的LB-19聚丙烯微纤维及水泥用量8%的LB-71维尼龙聚合物防水剂，内配2×50×50点焊片状热镀钢丝网 3、涂刮LB-80T聚合物腻子层 4、涂刷一二遍LB-30T隔热漆底漆 5、涂刷0.3厚LB-30防水隔热装饰涂料,外墙推荐方案 方案二, 一般设计院常规与推荐方案二的技术对比：,外墙推荐方案,方案二特点： 1、 LB-30装饰防水隔热涂料，其独特之处是面层外墙施工后的防水效果、节能效果及饰面外观效果三合为一，且具有反射、抗紫外线及红外线等功能。本涂料能通过节能设计审查和节能验收。在外墙施工完毕后，可使外墙温度降低，减少外墙墙体或墙体与混凝土结构交接部位因温度作用而开裂渗漏的可能。本涂料具有较高的拉伸强度1.5Mpa（25）和优秀的断裂延伸率300；在外墙因温度作用或建筑物因沉降而轻微开裂时可抵抗轻度变形破坏并保持防水层的整体性。本涂料具有独特的耐污染性及自洁功能，在施工完毕后可长期保持外墙面光洁如新；且无毒、无害、无污染、耐化学腐蚀。,外墙推荐方案,方案二特点： 2、本涂料的专用底涂具有降温、隔热的效果，在外墙施工完毕后，可使外墙温度降低，减少外墙墙体或墙体与混凝土结构交接部位因温度作用而开裂渗漏的可能。 3、使用LB-30涂料的比没使用本涂料在正常夏天房屋的空调电费可节省30%50%，室内温度比没使用LB-30的房屋室内温度低3-5 4、用LB-30的反射太阳能的数据计算，可替代保温砂浆2030厚，而能通过节能设计审查，从而节约一层保温砂浆的造价和一层防水层的造价。 每m2外墙可为投资者节省最为40元/m2。,外墙推荐方案,外墙推荐方案, 一般设计做法与推荐方案二经济对比表,注明：以上单价仅供参考，并且价格不含人工费、所有措施技术、材料运输费及管理费等；为方便比较所有方案均忽略人工费；材料单价为估算价，具体以市场价格为准。,结论： 采用节能、防水、装饰三功能层合三为一的LB-30去完成，结果是满足节能设计审查通过和节能工程竣工验收的二个前提下可为投资方节省二层功能层次的造价，最少能节约50元/m2。,外墙节点质量的控制方法,埋置灌浆咀,压力灌浆,外墙节点质量的控制方法,外墙节点质量的控制方法,无机超细水泥浆液料,外墙节点质量的控制方法,外墙节点质量的控制方法,外墙节点质量的控制方法,埋置灌浆咀,压力灌浆,结 语 以上两个推荐方案及梁墙不同材料交接缝的节点的处理方案，我司八年前就已应用于工程中，所用此外墙方案的工程均大大减少外墙开裂和漏水，并且取得不少开发商和总包土建单位的回头客。,