【合同范文】20XX年养殖场租赁合同范本.docx

第 1 页 20XX 年养殖场租赁合同范本 特征码 XBaEqcajcnxOZXBfXFUs 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为了明确甲、乙双方的权利义务，根据经济合同法等 法律法规的有关规定，经双方充分协商，特订立本合同，以便 共同遵守。 第一条、猪场坐落地址甲方出租的猪场坐落地址位于 （见 附图红线范围内） ，建筑面积 平方米，甲方并保证该猪场与第 三方无争议，甲方原债权、债务与乙方无关 第二条、租赁期限租赁期为 15 年，自*年 月 日至*年 月 日止。租赁期满甲方有权收回该猪场，乙方需要继续承租该 猪场的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租要求，经甲 方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。 第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限 1、租金每年为 元人民币（大写 ） 。 2、租金缴纳时间： 第一年租金在签订本合同时一次性交清，如乙方到时违约 而不租赁甲方猪场，该租金作为违约金归甲方所有。以后每年 第 2 页 租金在当年 12 月底前一次性交清。直至本合同结束为止。 3、租金的缴纳以转账方式支付，甲方需开具相关的收款凭 证。 第四条、租赁财产 1、租赁期间，所有租赁财产的维修与保养由乙方负责，一 切维修保养费用均由乙方承担。 2、甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费给 乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备 损坏，其维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗， 乙方不负责。 3、甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养猪需要添置新 设备及修缮原有猪舍。 4、租赁到期后，甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置 的新设备。 第五条、出租方与承租方的变更 1、租赁物在租赁期间发 生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者，应书 面告知乙方。所有权转移后，租赁财产所有权取得方即为本合 同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承 担的义务。 3、租赁期间，乙方如欲将猪场转租给第三方使用，必须事 先向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，取 第 3 页 得使用权的第三方即为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 第六条、双方义务 1、甲方在*年 月 日前将猪场交于乙方租赁使用，交付前 甲方同意将猪场现有大小猪只全部出售完毕。 2、租赁期间水电费每月由乙方交予甲方，由甲方缴纳（合 同生效之前的费用由甲方负责缴纳） 。乙方若申请安装电话、宽 带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。 3、甲方有义务协助乙方处理在租赁期间养殖场中可能出现 的治安、环保等问题。 4、甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策，所得政府 优惠政策（含补贴）归乙方所有。 5、租赁财产由甲方负责保险，凡因不可抗拒因素引起的租 赁物损失，按保险公司受理范围赔偿，但应确定非乙方责任所 致，乙方免除责任。 6、乙方在租赁期间应保证原场区绿化面貌，做好租赁物整 体和局部的卫生整洁工作。 7、乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保 证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用 途使用。 第七条、违约甲乙双方如有一方违反本合同，处以 万元的 违约金，于违约后 15 日内付清，并终止合同。 第 4 页 第八条、其他 1、因政府政策或环保要求对猪场实行关、停、并、转时， 政府对猪只、场内设施、设备 2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去 养殖功能，乙方有权终止合同，甲方退还乙方未到期的租金。 3、未尽事宜由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可 向人民法院起诉。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有 同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签约日期：