年设计规模13万吨大米建设项目可行性研究报告（原创，含详细财务表） .doc

年设计规模13万吨大米建设项目可行性研究报告 第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称：年设计规模13万吨大米建设项目二、承办单位：江苏安适山米业有限公司 法人代表：三、建设地点：*工业园区四、建设性质：新建五、建设工期：20个月（2009年7月-2011年2月）六、项目主要建设内容及规模：（1）产品规模：正常年达产精米4.5万吨，普通米1.5万吨。（2）构、建筑物规模：项目总用地面积22319.77平方米（合33.47亩）。总建筑面积为12000平方米，其中大米加工车间1200平方米、原粮仓库9600平方米、办公楼800平方米、附属用房400平方米(含机电修理、变配电、地磅等)、厂区围墙202.5平方米、厂区道路4200平方米、绿化面积3200平方米。（3）设备购置正常年达产6万吨大米生产线1条，并购置相应规模的配套生产设备和检测设备。七、项目总投资及资金筹措项目总投资为2201.89万元，其中项目固定资产为1822.27万元（含建设期借款利息57.17万元），铺底流动资金379.62万元。资金来源为：申请农发行资金贷款550万元，其余1651.89万元由建设单位自筹解决。八、项目主要经济技术指标表1-1 主要的财务经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注1项目总投资万元2201.89 1.1建设投资万元1822.27 其中：建设期利息万元57.17 1.2铺底流动资金万元379.62 2资金筹措万元2201.89 2.1企业自筹资金万元1651.89 2.2银行贷款万元550.00 2.3国家补助万元0.00 3生产年平均销售收入万元19374.20 4生产年平均总成本费用万元18207.18 5生产年平均销售税金及附加万元36.23 6生产年平均利润总额 万元768.45 7生产年平均所得税万元253.59 8生产年平均净利润（税后利润）万元514.86 9平均投资利润率34.9010总投资收益率(ROI)35.5211资本金净利润(ROE)31.1712建设投资贷款偿还期年4.35 13全部投资财务内部收益率 税后19.81 税前28.7414全部投资财务净现值（Ic=8） 税后万元1736.16 税前万元3167.34 15全部投资回收期 税后年6.91 税前年5.61 16盈亏平衡点（生产能力利用率）37.3计算期平均第二节 可行性研究依据1、中共中央中发20101号文件中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见；2、国家国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；3、江西省人民政府转发江西省绿色食品领导小组文件、2002年11月5日江西省绿色食品发展实施方案；4、*国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；5、*工业园区总体规划；6、国家和地方其它相关政策文件。第三节 可行性研究的范围本报告主要研究正常年达产6万吨大米建设项目建设的可行性，通过方案的比选和技术经济的论证，科学合理的确定本项目的建设规模、生产工艺流程、土建及公用设施、分析原材料供应及外部配套条件，合理安排建设工期和进度，落实资金来源和筹措方案，分析项目的经济效益和社会效益并进行市场风险分析，为项目的决策提供可靠的技术依据和分析资料。具体内容有：1、项目建设的必要性及可行性2、产品的市场分析及预测3、建设内容和规模4、工艺技术路线、设备选型5、原材料供应及外部配套条件6、项目建设场址、条件7、项目实施管理、劳动定员及人员培训8、建设工期及进度安排9、能源消耗和节能分析10、环境污染防治11、招投标12、投资估算与资金筹措13、财务评价与社会效益分析15、项目风险分析第四节 可行性研究结论及建议一、研究结论1、该项目的实施，可以确保农民增加收入，提高农民种粮积极性该项目采用“龙头企业+基地+农户+贸易”的方式，企业与农户签订水稻种植及稻种供应合同，农户在公司指导下生产公司所需的优质稻品种，公司则向农户提供优质种子、对农户进行种植技术培训、按合同价足额收购农户生产的稻谷，从而降低农户种植风险，提高农户种植积极性，增加了农户经济收入，确保项目加工原料供应，同时也确保了国家粮食安全，具有极为重要的社会意义。2、大规模产业化经营，增强了企业的产品综合开发能力和企业的市场竞争能力本项目完全采用市场化、产业化的运作模式，以规模创效益、以品牌占领市场、以优质产品开发来谋求企业的发展。因此该项目的实施可以促进粮食加工企业的改组、改制，形成真正的粮食加工龙头企业，为企业创造良好的经济效益，从而促进江西农业大省向农业强省的转变。3、开发、引进先进的加工产品和加工工艺与设备，可以促进粮食加工传统产业的技术进步本项目引进大米深加工技术，促进传统产业升级，为市场提供高附加值的大米及多种深加工产品，具有良好的环保效益、经济效益。4、项目建设规模合适、经济效益良好传统粮食加工企业因规模小，综合利用不能有效实施，经济效益无法提高，因此造成企业低效运转。该项目经全面论证，规模适宜，综合利用水平大大高于同类企业，预期效益好，具有较强的盈利能力和市场抗风险能力。项目达产后，正常年销售收入为19374.20万元，年所得税253.59万元；经营期内，年平均投资利润率34.90%；内部收益率19.81%（税后，下同），财务净现值1736.16万元，全部投资回收期（含建设期）6.91年。综合以上结论，该项目的实施，能直接提高农民种粮积极性，确保农户种粮收益，增进国家粮食安全；能向市场提供优质稻米新品种，满足市场需求；能提高企业的经济效益，促进农业大省向农业强省的转变；能提高粮食加工科技水平，促进技术进步和相关产业的发展；能大大提高综合利用能力，对环境有利、对社会经济有利。因此，该项目的建设是十分必要的、可行的。二、存在的问题及建议本项目为大米加工项目，产业链较长，且相互配套，因此需要进行深入细致的前期准备工作，特别是资金筹措、工艺、设备、产品的引进开发等关键环节工作难度较大。建议项目建设单位尽快立项，取得各级政府及部门的大力支持，同时成立相应的组织和领导班子，分别开展报批、立项、筹资、技术开发、市场开发工作，且相互配合、以高效务实的工作尽快启动项目，早日实施、早日建成投产。第二章 项目建设的必要性及可行性第一节 项目建设背景中国是农业大国，水稻是我国种植面积最大和产量最高的一个粮食作物品种，中国稻谷的品种多，每年稻谷产量达2亿吨。大米作为中国人的传统主食已经有5000多年历史，超过6亿人口把大米作为主食或经常食用，中国年均消费量在1.2亿吨以上。稻米加工属于食品工业的范畴，是关系到国计民生及关联农业、工业、流通等领域的产业。稻米加工业一端连接着城乡居民的最终消费，其发展状况决定着城乡居民日益多样化、多层次和多变的新需求的满足程度。稻米加工业的规模化生产、集约化经营是发达国家发展稻米加工业的成功经验。日本、美国及大米出口量世界第一的泰国，大米加工企业的规模都在日产500吨左右。为了增强企业实力、降低生产成本，积极参与市场竞争、规模化生产和集约化经营我国大米加工企业发展的必然趋势。鹰潭，历史上不仅是食盐、土特产、百货的集散地，而且是附近产粮区的大米交易市场和外运中转站。民国时期，米业已成为鹰潭工商业的龙头，大米加工厂之多，贸易数量之大，都名列前茅。近年来鹰潭大米加工业发展迅速，据不完全统计，全市已达70家以上，年加工能力达到108万吨。*山精制米厂（现变更为江苏安适山米业有限公司），是*龙头大米加工企业之一，其生产的“ ”牌精制大米远销上海、广东、广西、福建等全国十几个省市地区，深受广大客商的欢迎，“宝峰”牌大米已成为闻名遐迩的知名品牌产品。“宝峰”牌商标荣获江西省著名商标，是省消协的信得过的产品。由于建厂时间较早，且生产场地为租赁的，场地窄小破旧，既不防鼠又不防雀，鼠雀危害大；车间为租赁的旧仓库改建的，极不规范，上漏下湿时有发生，下面是凹凸不平的水泥地，不是沥青地面，不防潮，加上设备陈旧老化，造成粮食浪费、损失现象严重；储粮仓库与车间距离2公里，运费开支大，从人力、物力角度上来讲都是一种浪费，对企业、对国家都是一种损失。企业不能达到硬性指标的要求，限制了生产规模的提高。由于现有厂房为租用，在此基础改扩建不现实。要满足市场对该企业产品需求，取得市场竞争优势，只有提高生产规模效益；因此，在鹰潭工业园购置土地新建高标准的大米加工生产线已经刻不容缓。第二节 项目建设的必要性粮食购销市场全面放开后，个体户粮食加工厂风起云涌，发展较快。据统计，目前*国有与非国有粮食加工厂有70家以上，年加工能力达到108万吨。经营主体增多，大米产品比较丰富，有利于粮食流通，但是有知名度的品牌大米少，而且多数个体户粮食加工厂规模不大，由于资金有限、技术不高等限制，对大米产品开发投资不多，大多数还是停留在大米的初级加工水平上，大米精深加工的增值效应难以发挥，也影响了粮食加工企业的发展壮大。建设本项目具有很强的现实效应和经济效益。一、是发挥粮食资源优势的重要途经粮食产业化经营就是以提高效益为中心，以市场为导向，以农户为基础，以粮食加工龙头企业为依托，以系列化服务为手段，通过实行产供销、农工商一体化经营，把粮食产、加、销有机结合起来，使粮食生产的产前、产中、产后三环节成为一个完整的产业链，促进粮食经济又好又快发展，带动农民增产增收，发挥主产区粮食资源优势。其本质，是将分散的农户小生产引导转变为社会化大生产的组织形式，是粮食市场的自我积累、自我调节、自我发展的基本运行机制，是发挥粮食资源优势的重要途经。二、是企业做强做大的必由之路众所周知，粮食加工是微利行业，在购销市场全面放开的情况下，利润空间更小，企业处境就更加艰难。为此，眼下大米加工企业当务之急就是要进行整合资源，扩大生产规模，走规模化经营的发展之路，全力推进粮食产业化经营。三、是服务社会主义新农村建设的重要举措粮食是人类赖以生存的基础，国以民为本，民以食为天，农业是产粮的主业，无农不稳，无粮则乱，粮食是既有战略意义又有经济意义，粮食为国家经济发展、社会稳定提供物质保证。尤其是对拥有13亿人口的中国而言，显得尤为重要，确保粮食安全，是国家高度重视的政治问题。粮食是农业的基础，又是弱质产业，要发展现代农业，抓粮食产业化经营必不可少。通过扩大粮食加工，不仅能发挥粮食资源优势，增加农民收入，促进粮食经济平稳有序地发展，还有利于推动社会主义新农村建设。大力发展粮食加工经营是各级政府服务“三农”，建设社会主义新农村的重要举措。四、是满足人民生活的需要随着人们生活水平的不断提高，吃少吃好吃绿色产品成为人们的消费主流，大米是中国人的主食，普通大米的市场越来越窄，优质大米越来越受人们青睐，生产加工优质大米，是市场消费的需要。加大优质大米特别是精米生产，为提高广大农民群众的物质生活水平，建设小康社会打下良好的物质基础。五、是提高农产品财税贡献率的需要随着农村税费改革工作的不断深入，直接从农产品中获得财税收入的可能性越来越小，只有走农产品深加工，把直接农产品通过工业转化为工业产品，政府财政部门才能获得利税收入。本项目通过就地加工，适应了当前国家改革趋势，为解决当地财政增收开辟了新的财源。第三节 项目建设的可行性一、粮食加工面临着发展的机遇首先在我国大部分地方粮食以及农副产品价格出现自1998年以来的粮食价格上涨，为我国进行粮食改革提供良好环境，建立良好的粮食流通体制和运行机制，实现粮食购销市场化和市场主体多元化，充分发挥市场调节在粮食资源配置中的作用。其次，我国粮食生产水平提高，粮食的品质和卫生安全质量有所改善。粮食在国际市场上的竞争能力有所增强，使我国粮食价格在国际市场上的优势得以体现。粮食出口量有所增加，为我国粮食生产销售提共了广阔市场空间，第三当前粮价回升，国家出台一系列保护和提高粮食综合生产能力的政策措施，从人、财、物等方面的粮食生产体系倾斜，为粮食生产和加工的发展提供了良好的机遇。二、加工区位优势明显一是交通优势。鹰潭是江南重要的交通枢纽，浙赣、皖赣、鹰厦三条铁路干线在此纵横交汇；206、320国道和311高速公路（沪瑞高速）横贯全境；江西五大水系之一的信江，向西流入鄱阳湖与长江水系贯通。大米是大宗货品，快捷、便利的交通条件有利于减少运输成本。二是原料产地优势。鹰潭东部、北部分别与上饶市的弋阳、铅山、万年、余干接壤，南面、西面分别与抚州市的金溪、资溪和东乡毗邻。上饶、抚州邻市均为江西省粮食主产区，弋阳、余干和金溪等邻县为国家优质商品粮生产基地。大米生产原材料充足，运输距离近。三是销售市场优势。鹰潭东连江浙，南控瓯闽。这些沿海地区经济发达，是全国粮食主销区。相邻的区位优势有利开拓销售市场。三、加工企业优势明显江西*山精制米厂始创建于1999年5月28日，是一家专业从事粮食加工、早晚稻收购，产成品的批发零售的股份制企业。其生产的“宝峰”牌精制大米远销上海、广东、广西、福建等全国十几个省市地区，深受广大客商的欢迎，“宝峰”牌大米已成为闻名遐迩的知名品牌产品。“宝峰”牌商标荣获江西省著名商标，是省消协的信得过的产品。企业拥有一批有技术的管理人员和熟练的生产工人，有新建厂房的规模，有精良的加工设备。项目建成后，地处粮食产区集散地的信江河畔，有方便的水路、公路、铁路运输，近十年的经营建立起来的十数家良好的销售客户，加上良好的经营信誉度以及较雄厚的资金等有力条件，企业在市场竞争和产品开发方面均有明显的优势，市场前景广阔。第三章 市场分析第一节 国际市场分析       一、产量分析  据美国农业部5月份预测，2006/07年度，全球大米产量为4.165亿吨，比上年度减少0.36%；全球大米消费量为4.1896亿吨，比上年度增长0.9%。全球大米产不足需，期末库存下降为7566万吨，比上年度减少246万吨，下降3.15%。全球大米库存消费比为18.1%，比上一年度下降0.8个百分点。 2009年度，全球大米产量为4.2075亿吨，比上年度增加1.02%；全球大米消费量为4.2448亿吨，比上年度增长1.32%。全球大米产不足需，期末库存下降为7193万吨，比上年度减少373万吨，下降4.93%。全球大米库存消费比为16.9%，比上一年度下降1.1个百分点，创出近年来的新低。 2009/08年度，全球大米贸易量预计为2973万吨，比上年度增加12万吨，增长0.4%。其中：主要出口国泰国出口900万吨，越南出口480万吨，印度出口410万吨，巴基斯坦出口320万吨，美国出口297万吨；主要进口国中东（伊拉克、伊朗和沙特3国）进口316万吨，菲律宾进口180万吨，尼日利亚进口170万吨，欧盟（27国）进口110万吨，巴西进口95万吨。据海关统计，1-4月我国累计出口大米49.91万吨，同比增长20.6%；累计进口大米18.54万吨，同比下降38.1%；累计净出口大米31.37万吨。 二、销售市场分析5月份，国际市场大米离岸均价（曼谷，25%破碎率，下同）为294美元/吨。与上月相比，微跌0.5%；但与上年同期相比，仍然上涨8.7%。虽然尚未达到1996年的历史高价但已接近1997年5月（299美元/吨）的水平。1-3月大米价格由281美元/吨一路攀升到298美元/吨，4、5月份虽小幅回落但仍在高位运行。这将会提振全球进口需求。 据相关信息机构称，本年度巴基斯坦将出口360万吨大米，比上年减少20到25%；预计中国出口量将比上月预计数增加。由此可见，近期国际大米市场在当前市场购销活跃前提下，全球大米价格有望继续走强。将有助于进一步刺激我国国内大米市场购销，对价格继续走强形成推动。第二节 国内市场分析一、市场现状1、国内籼稻价格维持强势。5月份，我国早、晚籼稻主产区（定点库）收购均价分别为每吨1540元和1660元。与上月相比，早籼稻价格上涨0.3%，晚籼稻价格持平；与上年同期相比，价格分别上涨6.9%和9.2%。早稻价格上涨，主要是因为需求旺盛；晚稻价格保持强势，主要是与目前市场粮源相对紧俏张有关。目前，国储粮轮出的高峰期已过，稻谷供给压力明显减轻。 2、国内粳稻价格小幅下跌。目前,我国的粳稻价格处于一个相对较低的水平。5月份，粳稻市场价格环比下降0.82%，同比下降2.29%。 3、国内大米批发价止跌企稳。5月份，主销区早、晚籼米与粳米平均批发均价分别为每吨2307元、2360元和2900元。与上年同期相比，早、晚籼米价格分别上涨2.3%和1.2%，粳米价格下跌0.4%。籼米价格上涨，主要是因为“五一”长假期间，居民在外饮食消费量增加，宾馆饭店纷纷加大采购力度，市场需求旺盛。与籼米相比，粳米价格仍然出现小幅下跌，但跌势明显趋缓。 二、大米市场特点分析 1、供给偏紧，价格依然在高位上波动。2004年以来，随着我国大米连续5年产不足需，库存持续下降，国内大米市场已由过去的长期供大于求，价格低迷，转为供给偏紧，价格在高位上波动，预计这种状况至少还要持续两年以上。 2、粳米消费群体扩大。现在不仅东北、华北、京津沪、江浙大部分地区以粳米为主食，就连中南、华南等地的大城市也出现了这种趋向，尤其是东北大米，尽管价格偏高，但以其口感好，饭味香赢得了越来越多的市场。 3、优质绿色大米种植面积将增加。近几年来，随着我国人民生活的提高和食品安全意识的提高，人民对食用大米的质量需求越来越高。虽然2004年由于年初大米供给紧张、优质绿色大米与普通大米的价差缩小，导致优质绿色大米播种面积减少，但到了年底价差又再次拉开。今后几年，优质和绿色大米的种植面积将继续扩大。 4、农企联合、产业化经营将成为上质量，创品牌的主要途径。目前在我国，特别是东北，有的地区和品牌的大米已经具有一定知名度，但由于企业没有专门的生产基地，加工的稻谷品种不一，来源不一，质量很不稳定。大米生产企业要想占市场，创名牌，必须要走与农民签定合同，统一用种、统一栽培技术、统一收购加工的产业化经营之路。 5、运输瓶颈仍然存在。由于国内铁路运力紧张，公路运输费用太高，再一定程度上制约大米运输，而且我国大米外销数量最大的是东北三省。由于运力紧张、直接影响了大米区域间供求平衡和价格变化，时常会导致产区库存稻谷较多，收购价格难以攀升，而销区市场却供给紧张，价格居高难下，这种状况在2004年初表现十分突出。 6、粮食购销全面放开，价格主要由市场形成。2004年以来，由于国内粮食价格和市场全面放开，入市企业增多，多元化的市场主体正在形成，大米市场竞争更加激烈，价格已由过去的政府定价为主转为以市场调控为主。 三、市场预测虽然目前我国大米市场处于相对低迷时期，但后期国内大米市场有望出现回暖，其主要原因分析如下：1、国内大米由于多年减产，产量和库存都处于较低水平，产不足需的矛盾依然突出，这就增加了大米上涨的动力。 2、国内煤电继续短缺，能源价格居高难下，这将带动农业生产资料价格上涨，从而提高稻谷生产的成本，使稻谷价格下调乏力。   3、由于产需缺口存在，国内大米库存将继续减少。这些将在一定程度上推动大米价格上涨。 4、全国稻谷库存不平衡，籼稻特别是早籼稻库存不足，粳米库存较大，且主要集中在黑龙江和吉林两省，受铁路运输制约，有可能在短时间内导致南方销区的部分地区大米价格上升。 5、国际市场大米需求旺盛，价格继续保持强势，尤其是国际大米库存连续下降，最近出口国泰国、越南等又调低了大米出口量，更增加了对未来国际市场大米走高的预期。 6、长期看国内稻谷市场供求仍处于偏紧状况，及地域和运输有明显差异，加上政策的支持，这将是支撑国内稻谷价格稳步走强的动力，稻谷价格大幅下跌的可能性不大，在国家宏观的调控下，稻谷市场走势将以平稳为主，小幅上涨为辅。综上所述，众多的利好因素都在为大米价格上行创造条件，目前大米市场的低迷应该理解为一种短期的、阶段性的市场行为，随着出库补贴的取消，陈粮抛售活动也将宣告结束，现货市场将会再次出现生机，国内大米市场价格有望出现回暖。第三节 企业市场优势分析一、企业品牌优势江西*山精制米厂始创建于1999年5月28日，是一家专业从事粮食加工、早晚稻收购，产成品的批发零售的股份制企业。目前是*的粮食加工龙头企业之一，其生产的“宝峰”牌精制大米远销上海、广东、广西、福建等全国十几个省市地区，深受广大客商的欢迎，“宝峰”牌大米已成为闻名遐迩的知名品牌产品。“宝峰”牌商标荣获江西省著名商标，是省消协的信得过的产品。二、规模优势本项目年设计规模为13万吨大米,正常年达产6万吨大米，其中精米4.5万吨、普通米1.5万吨。项目建成后，企业年生产规模将成为全市乃至全省较大的大米加工企业之一，效益将得到极大的提升，在市场竞争中的优势是一般大米加工企业无法达到的。三、原材料优势上饶、抚州邻市均为江西省粮食主产区，弋阳、余干和金溪等邻县为国家优质商品粮生产基地。大米生产原材料充足，运输距离近。贵溪市是江西省产粮大市、国家商品粮基地市,全市耕地面积54万亩,余江县有耕地48万亩，确保了企业生产原材料的质量和数量。同时，当地政府加大了企业基地建设的扶持力度，为企业扩大生产规模创造条件，这是一般大米企业不具备的。四、市场优势目前，企业建立完善了销售网络和独具特色的营销模式，产品远销上海、广东、广西、福建等全国十几个省市地区，深受广大客商的欢迎。企业对市场营销人员采取分片管理和参与代理商共同开发市场，及时掌握市场信息，市场份额占有率逐年提高，在行业内处在领先地位。五、成本优势本项目拟建在*工业园，鹰潭优越的铁路、公路运输网，为大米外销节省大量运输成本；同时，本企业原材料主要是从*周边县直接采购，运输距离短，运输成本低。综上所述，本项目建成后，将进一步提升江苏安适山米业有限公司的规模效益，增强企业的市场竞争力，有利企业做强做大。本项目建设条件具备、风险小，具有广阔的市场空间。第四章 建设规模及内容一、建设规模的确定 江苏安适山米业有限公司通过不断强化产品质量管理、加大市场开拓力度和完善市场销售体系，企业产品市场占有率逐年提升。在对市场充分细致调查、分析和研究的基础上，结合企业现有的品牌优势、市场资源优势和发展优势等因素，本项目设计规模为13万吨大米,（正常年达产精米4.5万吨、普通米1.5万吨）。二、建设内容 项目总用地面积22319.77平方米（合33.48亩）。总建筑面积为12000平方米，其中：大米加工车间1200平方米、原粮仓库9600平方米、办公楼800平方米、附属用房400平方米(含机电修理、变配电、地磅等)、厂区围墙202.5平方米、厂区道路4200平方米、绿化面积3200平方米。购置正常年达产6万吨大米生产线1条，并购置相应规模的配套生产设备及检测设备。第五章 项目选址与建设条件第一节 项目场址选择一、厂址选择的原则1、尽量利用已做好基础设施的场地与公共设施，达到加快建设速度，节省项目投资的目的。2、遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。3、建厂条件优越，水、电供应有保障，交通方便。二、厂址选择的地点根据上述选址原则并根据*工业园区总体规划要求，厂址确定在*工业园区内，东至工业三路中心线123米，南至320国道中心线以北16米，西至工业三路中心线以东12.5米，北至42号路中心线以南约55米，总用地33.48亩。该地已经经过平整，地势较为平坦，地基较好，有较多可开发用地。交通运输便利，距离*区约4公里，地处市区下游，南对320国道，北靠信江河畔，东到贵溪，西到余江，是粮食产区的集散中心地带，且环境空气质量良好，开发建设潜力巨大，是建设粮食加工企业较为理想的所在地，无需场址比较。第二节 项目建设条件一、地理位置本项目位于*工业园区内，*工业园区位于*城区西南处，园区总体规划面积30平方公里。以320国道和206国道交汇点为中心，向四周辐射，距梨温高速和国家级风景区龙虎山分别约10公里，距浙赣、皖赣和鹰厦三条铁路干线约3公里，交通十分便利。二、社会经济状况*地处江西东北部，位于东经116°41'至 117°30'、北纬27°35'至28°40'之间。东、北部分别与弋阳、铅山和万年、余干接壤，南、西部分别与金溪、资溪和东乡毗邻，东南一隅与福建光泽相连。下辖一市一县一区( 贵溪市,余江县,月湖区 )。全市土地总面积 3554 平方公里, 人口108万人，林地303万亩，森林覆盖面48.3%。自然资源丰富，已探明的矿产有金属、非金属、特种矿、建材、宝石等5大类30多个品种，发现大型矿床4 处。金属矿主要有银、铅、锌、金、镉、铁、稀土等,其中银矿储量丰富，为国内之首。非金属矿主要有硫、硅石、瓷土、长石、型砂、石墨、膨润土、红柱石、药用粘土等。特种矿以铀为主。建材矿有石灰石、红石、花岗石、辉长石、辉绿石、珍珠岩、河砂等。宝石矿有电气石、芙蓉石、玛瑙、蛋白石等。遍布境内的红石，质地硬，色型美，开采成本低，为天然优质建筑材料，鹰潭城乡建筑多用此石材。近三年来，*在省委、省政府和市委的正确领导下，全市人民以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十六大和十六届四中、五中、六中全会精神，以科学发展观统领全局，按照建设社会主义和谐社会的要求，围绕建设和谐平安鹰潭和小康社会的目标，全市经济建设和各项社会事业跨入了一个新的发展阶段。全市生产总值由2003年的85亿元增加到2006年的140亿元，年均递增18.2；财政总收入由8.6亿元增加到19.19亿元，年均递增30.6；三次产业结构由16.9：44.5：38.6调整到12.8：56.2：31，全社会固定资产投资由30.9亿元增加到73.1亿元，年均递增33.2。社会消费品零售总额由24.9亿元增加到41.5亿元，年均递增18.6。全市城镇居民人均可支配收入由7014元增加到9800元，年均递增11.7。农民人均纯收入由2717元增加到3968元，年均递增13.4。根据2006年*政府工作报告，到2011年，全市生产总值达到300亿元，比2006年增长114.3，二、三产业比重分别达到59.1和32.4。财政总收入40亿元，增长108.4。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到15000元和6000元，年均分别递增9和8.6。城市化率达到48，主城区城镇人口达27万人。新农村建设取得阶段性成果，三分之一以上村庄基本达到“五新一好”新农村标准。三、自然条件1、气候条件境内气候温和，雨量充沛，光照充足，四季分明。全市年均气温18，相对湿度76%。常年主导风向为东风和东北风。年降水量约1750毫米，最大日降水量达 214.4 毫米。无霜期262天。为亚热带湿润季风性气候。2、工程地质与水文条件*属南岭准地槽边缘的信江凹陷带。地势南北高,中间低。南部峻岭与武夷山脉相连，北部为怀玉山余脉绵延之丘陵。中部信江横贯东西，年径流量140亿立方米，最枯流量每秒9.12立方米，最低点河谷海拔30米。另有19条支流纵横交织。地表土以偏酸性红壤为主，地基土承压力每平方米达20至50吨。四、农业生态环境条件鹰潭东部、北部分别与上饶市的弋阳、铅山、万年、余干接壤，南面、西面分别与抚州市的金溪、资溪和东乡毗邻。上饶、抚州邻市均为江西省粮食主产区，弋阳、余干和金溪等邻县为国家优质商品粮生产基地，余江、贵溪为*粮食主产区,大米土壤肥沃。余江、贵溪主要种植基地及周边区域没有任何带来“三废”污染源的工矿企业及生活污染。地表水，地下水，农田土壤，大气质量良好，无污染。基地农田套种绿肥，以腐熟人粪尿，猪牛粪，植物嫩茎叶，杂草，火土灰作为有机肥源，禁止使用高毒，高残留农药。水源是自然降雨和清泉溪水，河水，水库水，没有农业污染。五、供电条件生产线建成后，用电装机容量1200kVA，由鹰潭变电所10kV高压架空线分入厂内变配电房，经电力变压器降为380V/220V供电。六、供水条件用水由鹰潭自来水厂敷设管道至厂区供给，厂区给水管以树枝状布置。七、燃料供应条件采用先进的DZG-3-7型卧式锅炉，以加工剩余物谷壳为燃料，燃烧较彻底，CO2排放量低。八、交通运输条件本项目地处*工业园区，交通十分便捷。公路：320国道（上海昆明）、206国道（连云港汕头）在园区内呈十字交叉，沪瑞高速公路从园区北端东西向穿过。铁路：铁路鹰潭站是全国特等站之一，是华东四大编组站和货运场之一。园区处于浙赣线、鹰厦线、皖赣线三条铁路干线交汇要冲。航空：园区距南昌昌北机场仅1个半小时的车程。水运：江西省五大河流之一的信江贯穿市区北部，千吨级船舶可经鄱阳湖直达长江沿岸地。第六章 建设方案第一节 工程建设方案一、总平面布置1、设计依据·建设单位提供的地形图·全国工业建筑工程设计技术措施·民用建筑设计通则·工业建筑设计通则·工业设计消防规范·工业企业总平面设计规范·相关的法律法规2、布置原则·符合工业园区建设规划·注重节约用地的原则·注重各种公共配配套设施的合理利用和资源高度共享·路网结构清晰，人流车流有序，功能分区明确·对各建筑物竖向、道路、环境、绿化、管线进行综合考虑·结合周边环境，地域文脉和生产特征力求有新意，营造一种现代化和开放性的建筑格式化局。·考虑安全和防火要求，满足工艺流程及防火、防爆及卫生要求。3、总平面布置结合项目用地地块形状，整个厂区分为生产区和储藏保管区。根据生产工艺和流程的要求，按原料仓库、室外装置、生产车间、成品包装进行双向循环布置，尽可能地减少货物的运输和符合物流的最短流程。二、建设方案1、设计依据(1)厂区平面图 (2)生产工艺流程 (3)建筑地基础设计规模 GBJ7-89(4)砼结构设计规范 GBJ10-89(5)工业建筑设计通则2 、建筑设计原则(1)经济适用，满足工艺要求原则：(5)针对生产装置介质特点应对建筑物采取必要的防护措施。(6)对敞开或半敞开，8米以上高度的建筑物可考虑钢结构厂房。(4)合理布局，节约用地原则。(5)坚持环保、消防与主体建筑设计，施工三同时原则。(6)在建筑施工过程中积极推广使用新技术，新材料，确保施工安全和工程质量。3、主要建（构）筑物及特征 本项目建（构）筑物包括: (1)办公用房；(2)原材料仓库；(3)生产车间；(4)锅炉房；(5)变配电房；(6)室外装置区。表6-1 主要建筑物表序号工程项目名称单位数量层数结构1原粮仓库m296001钢结构2大米加工车间m212001钢结构3办公楼m28003砖混4附属用房m24001砖混5厂区围墙m2202.56厂区道路及硬化m242007绿化面积m23200总体建筑风格要体现现代企业气息，立面造型简洁，开放、大方，以浅色调为主，并与周围环境协调统一。4、道路厂区内道路采用井字状结构，以原有厂区主干道为主骨架，一般道路路宽为12m，区间道路路宽为8m，路面为砼路面，满足货物运输和消防车辆的通行要求。5、给排水·用水量及供水方案水源由*自来水厂提供，由厂区外的DN300城市给水管网接入，供水压力0.3MPa。供水采用生产、生活、消防合用制的给水系统，管网采用环状铺设，各用水点近按枝状管网供水。·排水采用雨污分排，雨水利用道路两侧的雨水井道向厂区外排出，生活污水经厂区内对污水进行处理后，达标排放；生产污水经自行收集后经过处理，水质达标后排入工业园区污水管中。6、供电供电电源：由鹰潭变电所10kV高压架空线分入厂内变配电房，经电力变压器降为380V/220V供电。用电装机容量1200kVA。7、通信固定电话网采用光缆接入网方式建电信及户网，电信互联信息网以FTX+LAN为主，XDSL为辅建设，为用户提供计算机互联网信息业务以及其它电信增值业务，整个厂区内建立统一的信息交换平台，以实现信息资源的高度共享。8、供热热源：由厂区自行安装二台燃煤锅炉。 管网：厂区内管网采用枝状布局，采用架空敷设。9、绿化工程在主出入口设一小型绿化景观区，主要以草坪和常年青乔木为主，并结合布置停车场，在办公大楼及生活服务楼沿着路两侧及建筑物四周进行绿化，形成一个良好的科研生活环境，工厂区内沿建筑物四周空地设绿化带，种植常青树木。10、消防整个厂区的消防给水系统采用临时高压制，生产、生活、消防合用一供水管网。使用时开启消防泵临时加压，主要生产场所按室内间距30m，室外间距120m设置消火栓。给水管网成环状布置，水压0.2MPa。第二节 产品技术方案一、大米加工工艺1、生产技术方案由于我国水稻种植品种、气候、种植水平、田间管理水平不同，导致了水稻品质和加工性能不尽相同，因此在设计生产工艺和选用设备时应充分考虑稻谷的质量指标，如杂质、水分、粒型、抗压强度、粉质粒、异品种、异色粒、爆腰粒、食味等。因此，本项目拟采用国内先进的生产工艺，提高出品率和产品质量。为保证产品质量，工艺流程和设备性能应满足两方面要求：一方面是在原料条件一定的情况下，保证成品质量：另一方面是在原料条件变化时，通过调整设备工艺参数，增加适应能力保证成品质量。拟定的工艺方案，主要有以下特点：（1）利用垂直风道，在初清工序采用风选技术。（2）清理工段采用二道去石串联，以保证成品要求。（3）选用糙米调质工序，改善米粒的加工性能，对脱胚难的米粒进行软化，降低碎米率，提高整精米率。（4）充分利用糙米的物理特性，糙米经精选后碾白，克服糙米的粒形差异给加工造成的困难，利于减少碾白过程中的增碎和白米精度不匀，从而提高出米率和生产效益。（5）碾白工段采用多机轻碾，增碎少，出米率高，米机着水及二次着水抛光，在一定程度上克服稻谷品质陈化，增大糙米表皮层与胚