模版环境影响评价全本733872857338722通讯地址：高淳区淳溪镇胥河北路5号联系人：高淳区环保局环评科序号项目名称建设地点建设单位验收监测（调查）报告.doc

建设项目竣工环境保护 预验收监测调查报告表 高环监（验）字（2014）第（048）号 项项 目目 名名 称：称： 大湖美锦住宅小区项目（预验收） 委委 托托 单单 位：位： 高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司 南京市高淳区环境监测站 二 一四年 十二 月 十五 日 （ 2 20 01 12 2）量量认认苏苏字字第第（1 10 00 02 27 71 1U U）号号 N No o L L1 13 38 86 6 目目 录录 表一表一 建设项目情况、验收监测依据和标准建设项目情况、验收监测依据和标准.1 表二表二 主要生产工序及污染物产出说明主要生产工序及污染物产出说明.2 表三表三 小区地理位置图小区地理位置图.3 表四表四 小区平面图及监测点位设置小区平面图及监测点位设置.4 表五表五 主要污染源、污染物处理和排放流程主要污染源、污染物处理和排放流程.5 表六表六 验收监测内容及排放标准值验收监测内容及排放标准值.6 表七表七 验收监测分析方法与质量保证措施验收监测分析方法与质量保证措施.7 表八表八 噪声监测结果噪声监测结果.8 表九表九 环保检查结果环保检查结果.10 表十表十 环评审批结论及落实情况环评审批结论及落实情况.11 表十一表十一 验收监测结论与建议验收监测结论与建议.13 附件附件 1 1 环评审批意见环评审批意见15 附件附件 2 2 建设项目环境保护建设项目环境保护“三同时三同时”竣工验收登记表竣工验收登记表18 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 1 页 共 18 页 表一表一 建设项目情况建设项目情况、验收监测依据和标准、验收监测依据和标准 建设项目名称大湖美锦住宅小区项目 建设单位名称高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司 建设单位地址高淳区淳溪镇北岭路江山嘉园 3 幢 306 项目所在地二标段位于湖滨路 133 号；一标段位于淳南路 122 号 建设项目性质新建 规划建筑面积占地面积 55628 m2，建筑面积 55761.25 m2 已入住建筑面积暂无业主入住 环评报告表编制单位江苏绿岛环保科技有限公司环评时间2011.4 环评报告表审批部门高淳区环境保护局批复时间2011.5.24 开工时间2011.7建成时间2014.12 入住时间/现场监测时间2014.12.11-12.12 投资总概算40000 万元环保总投资180 万元比例0.4 % 实际投资40000 万元环保总投资180 万元比例0.4 % 验收监测调查依据 1、 建设项目竣工环境保护验收管理办法 （国家环保总局第 13 号令，2001 年 12 月） ； 2、 关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知 （国家环保 总局环发（2000）38 号文） ； 3、 江苏省排污口设置及规范化整治管理办法 （江苏省环境保护局，苏环控 97 122 号） ； 4、 高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司大湖美锦住宅小区项目环境影响报告 表 （江苏绿岛环保科技有限公司，2011 年 4 月） ； 5、 关于对高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司湖滨项目（大湖美锦住宅小区） 环境影响报告表的审批意见 （高淳区环境保护局，高环审字 2011 040 号， 2011 年 5 月 24 日） ； 6、 高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司大湖美锦住宅小区项目环保验收监测 申请 （高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司，2014 年 12 月 9 日） ； 验收监测调查标准标 号、级别 污水综合排放标准 （GB8978-1996）表 4 三级标准 污水排入城市下水管道水质标准 （CJ3082-1999）表 1 标准 声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类标准 建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB 12523-2011）表 1 标准 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 2 页 共 18 页 表二表二 主要生产工序及污染主要生产工序及污染物产出说明物产出说明 1、本项目工程内容及建设规模 新建项目（大湖美锦住宅小区项目）位于高淳区淳溪镇湖滨大道北侧，淳南路南侧， 建设项目地块为不规则多边形，小区分两部分，中间有水塘相隔，商业区位于小区东北 角，沿淳南路与丹阳湖南路设置。项目总用地面积 55628m2，总建筑面积 55761.25m2，其 中地上建筑面积为 46317.61m2，地下建筑面积为 7254.67m2。地上建筑中独立别墅建筑面 积为 5332.51 m2，双拼别墅建筑面积为 2817.62 m2 ，联排别墅建筑面积为 11010.64 m2， 叠加别墅建筑面积为 23876.84 m2 ，商业用房建筑面积为 2600 m2，物管用房建筑面积 250m2，配电房建筑面积 430m2。目前项目二标段（即为项目西侧小区）已基本完工，暂 无业主入住，房产项目配套环保污染防治设施已建成，项目一标段（即为项目东侧小区） 仍处于施工收尾阶段，小区内雨污分流工程已建成。 2、与项目有关的生态破坏和污染物排放、主要环境问题及环境环保措施 （1）废水：该项目废水主要为小区业主入住后产生的生活废水。小区已建成化粪池， 所有生活污水经管道排入化粪池处理后，排入市政管网后最终进入国邦污水处理厂处理 达标排放； （2）废气：该项目废气主要为小区业主入住后产生的油烟、汽车尾气等。小区各别 墅设置专用管道，油烟从楼顶排放，对周围环境空气影响较小； （3）噪声：项目建成后主要的噪声源包括公用设备噪声和进出小区车辆的交通噪声。 设备噪声主要有消防水泵和变配电间变配电设备产生的噪声，产生的噪声经墙体隔声、 绿化阻隔、距离衰减等措施处理，对外界产生的影响不大。目前小区暂无业主入住； 小区东侧为丹阳湖南路，南侧为湖滨大道，北侧为淳南路，车流密集时会对小区声 环境产生一定影响； （4）固体废弃物：该项目固废主要为小区业主入住后产生的生活垃圾，计划在每幢 别墅前设置垃圾箱，由环卫部门每天负责清运处理，生活垃圾处置率可达 100%。 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 3 页 共 13 页 表三表三 小区地理位置图小区地理位置图 湖滨大道 N 名 人 岛 至 尊 会 所 淳南路 丹 阳 湖 南 路 迎湖茗苑建设项目所在地块 名 人 岛 大 酒 店 景观池塘 湖滨一品 玲珑湾花园 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 4 页 共 13 页 表四表四 小区平面图及监测点位设置小区平面图及监测点位设置 S1 Z5 Z4 Z1 N 表示环境噪声监测点 表示废水总排设置点位 Z2 Z3 Z6 池 塘 二标段小区 一标段小区 淳南路 湖滨大道 丹 阳 湖 南 路 S2 小区主入口 小区主入口 Z7 Z8 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 5 页 共 13 页 表五表五 主要污染源、污染物处理和排放流程主要污染源、污染物处理和排放流程 主要污染源、污染物处理和排放情况主要污染源、污染物处理和排放情况 处理设施 生产设备/排放 源 主要污染物 “环评”/初步设计要求实际建设 废水 CODCr、SS、氨 氮、总磷、动植 物油 化粪池处理后入管网排放 管道雨污分流， 污水总排已接入 市政污水管网 废气油烟、汽车尾气设置内置烟道排放、增加绿化 已设置公共烟道， 绿化带已建设 噪声 生活噪声、配套 设施（水泵、风 机等）运行产生 的噪声以及进出 小区的车辆产生 的交通噪声 选用低噪声设备、墙体隔声、 绿化阻隔、距离衰减 二标段小区业主 暂未入住，暂无 噪声排放；一标 段小区施工收尾 阶段，产生一定 施工噪声 固体废物生活垃圾环卫部门收集处理 居民入住后设置 垃圾收集桶 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 6 页 共 13 页 表六表六 验收监测内容及排放标准值验收监测内容及排放标准值 此次对大湖美锦住宅小区项目进行预验收，因小区住户暂未入住，暂无生活污水排 放及小区内社会环境噪声产生，计划待其小区业主入住后再另行监测。本次预验收，主要 对项目管网建设进行核查，同时监测二标段的声环境质量现状及一标段施工对该周围环境 的影响程度，在一标段小区内及二标段外侧设置 8 个测点进行噪声监测。 验收点位、项目及频次验收点位、项目及频次 监测点位及编号监测项目监测频次 废水监测（小区业主入 住后补测） 西侧小区总排 S1，东 侧小区总排 S2 pH、CODCr、氨氮、总 磷、SS、动植物油 连续 2 天×3 次/天 （等时间间隔采样） Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 噪声监测 Z8 等效(A)声级值 连续监测 2 天，每天昼 夜各测 1 次 验收监测执行标准验收监测执行标准 污染物标准限值标准依据 pH6-9 CODCr500 动植物油100 SS400 污水综合排放标准 （GB8978-1996）表 4 三 级标准 氨氮35 废水排放标准 总磷8 污水排入城市下水管道 水质标准 （CJ3082- 1999）表 1 标准 时段 Leq 标准值 （单位： dB(A)） 标准依据 昼间55 夜间45 声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类标 准。 昼间70 噪声标准 夜间55 建筑施工场界环境噪声 排放标准 （GB 12523- 2011）表 1 标准 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 7 页 共 13 页 表七表七 验收监测分析方法与质量保证措施验收监测分析方法与质量保证措施 本次监测的质量保证按照高淳区环境监测站编制的南京市高淳区环境监测质量保 证工作实施细则等质量体系文件的要求，实施全过程质量控制，监测人员经过考核并 持有合格证书，相关监测仪器经过计量部门检定校准合格并在有效期内，现场监测仪器 使用前必须经过校准，监测数据实行三级审核。 类别项目名称分析方法方法来源 检出限 （mg/L） pH 水质 pH 值 的测定 玻璃 电极法 GB/T 6920-1996/ CODCr 水质 化学 需氧量的测定 重铬酸盐法 GB/T 11914-198910 氨氮 水质 氨氮的 测定 纳氏试 剂分光光度法 HJ 535-20090.025 总磷 水质 总磷的 测定 钼酸铵分光光 度法 GB/T 11893-890.01 动植物油 水质 石油类 和动植物油类 的测定 HJ 637-20120.1 废水（入住率 达标后补测） SS 水质 悬浮物 的测定 重量 法 GB/T 11901-19894 区域环境噪声 等效（A）声 级 声环境质量标 准 GB 12348-2008/ 厂界环境噪声 等效（A）声 级 建筑施工场界环 境噪声排放标准 GB 12523-2011 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 8 页 共 13 页 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 9 页 共 13 页 表八表八 噪声监测结果噪声监测结果 二标段小区周界内四侧区域环境噪声监测结果如下表： 噪声监测结果与评价 单位：LeqdB(A) 2014.12.11 昼间 15:00-15:30评价结果夜间 22:00-22:30评价结果 Z151.2达标43.5达标 Z247.6达标40.7达标 Z354.1达标40.5达标 Z445.7达标41.6达标 2014.12.12 昼间 10:00-10:30评价结果夜间 22:10-22:40评价结果 Z152.8达标42.5达标 Z248.1达标39.4达标 Z353.9达标42.6达标 Z449.8达标41.6达标 评价标准5545 监测点位 监测时间 监测时间 监测点位 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 10 页 共 13 页 一标段施工区域周界外四侧噪声监测结果如下表： 噪声监测结果与评价 单位：LeqdB(A) 2014.12.11 昼间 15:00-15:30评价结果夜间 22:00-22:30评价结果 Z555.7达标43.5达标 Z654.5达标40.7达标 Z757.4达标40.5达标 Z856.1达标41.6达标 2014.12.12 昼间 10:00-10:30评价结果夜间 22:10-22:40评价结果 Z554.8达标42.5达标 Z654.1达标39.4达标 Z756.9达标42.6达标 Z857.8达标41.6达标 评价标准7055 监测点位 监测时间 监测时间 监测点位 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 11 页 共 18 页 表九表九 环保检查结果环保检查结果 “三同时”执行情况： 大湖美锦住宅小区项目已按照有关建设项目环境管理法规要求，进行了环境影响评价， 工程相应的环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，基本符合“三 同时”的要求。 污染处理设施建设管理及运行情况： 建有化粪池，待投入使用。 环保管理制度及人员责任分工： 该项目环保工作目前由项目运营方负责。 排污口规范化、污染源在线监测仪的安装、测试情况检查： 小区内设置化粪池，管道雨污分流，项目两地块东北侧各设有一污水排口。 试运行期扰民情况： 无。 其它（根据行业特点，开展清洁生产情况，生态保护措施等特殊内容）： 无。 存在的问题及整改要求： 小区业主暂未入住，未对其废水排放及噪声进行监测，应在工程竣工业主入住率达标 后后，对废水排放、声环境质量进行正式监测。 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 12 页 共 18 页 表十表十 环评审批结论及落实情况环评审批结论及落实情况 项目选址合理，符合土地利用规划和产业政策，在施工期对施工现场及其周围的 大气环境、声环境有短暂的、局部的影响，经采取合理防治措施后，可避免或减少这 些不利影响，而且随施工结束这些影响也将随之消失。营运期产生的生活污水、生活 垃圾、噪声等污染物经采取合理处置措施后，可基本消除其对环境的影响。因此，从 环保角度分析，项目的建设是可行的。 环境影响批复要求批复落实情况 1 按照“雨污分流、清污分流”要求建设小区给 排水系统，小区内产生的污水经预处理设施处 理后接入城市污水管网，纳入高淳县污水处理 厂处理，污水排放执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）表 4 三级标准和污水排入城 市下水管道水质标准 （CJ3082-1999）表 1 标准。 小区排水系统建设符合 “雨污分流、清污分流” 要求，小区业主入住后对 排放的污水进行补充监测。 2 水泵、风机、变电站等噪声源应选用低噪声设 备，并合理布设，采取有效的隔声降噪措施， 防止对项目内及其周围住宅的生活造成影响； 该项目区域声功能环境属于 1 类区，噪声排放 执行工业企业厂界噪声排放标准 （GB12348- 2008）中 1 类标准：即昼间 55 分贝、夜间 45 分贝。 此次验收对二标段的声环 境质量现状及一标段施工 的环境噪声进行了监测， 监测结果表明：目前区域 噪声符合相应标准。 3 严格按照固体废弃物管理办法处理各类固体废 弃物。生活垃圾委托环卫部门统一回收处置。 计划在每幢别墅前设置垃 圾箱，由环卫部门每天负 责清运处理。 4 严格按照南京市施工噪声的管理规范要求，积 极主动履行建筑工地排污申报登记手续，并合 理安排施工作业时间，严控施工噪声扰民现象 的发生。 暂无施工扰民的现象发生。 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 13 页 共 18 页 5 该项目设污水排污口一个，排污口必须按江 苏省排污口设置及规范化整治管理办法 （苏环 控1997122 号）的要求进行设计、建设(排污口 应设置明显环保标志；排污口设置合理；排污 去向合理；便于采集样品；便于监测计算、便 于公众参与监督管理)。 项目施工噪声管理基本符 合要求，暂无居民投诉情 况发生。 6 该项目设污水排污口一个，排污口必须按江 苏省排污口设置及规范化整治管理办法 （苏环 控1997 122 号）的要求进行设计、建设(排污 口应设置明显环保标志；排污口设置合理；排 污去向合理；便于采集样品；便于监测计算、 便于公众参与监督管理)。 小区内设置化粪池，管道 雨污分流，有项目两地块 东北侧各设有一污水排口， 暂未设立总排标志。 7 本项目建设用地规划性质为居住用地，不得擅 自开发建设商业用房。 项目建设与环评一致，目 前无业主及商铺入住。 8 该项目建成后，污染物排放总量必须控制在核 定的指标范围之内。该项目污染物年排放总量 指标核定如下： COD16.7t/a；氨氮1.04t/a；SS10.44t/a； 总磷0.06t/a 小区暂无住户入住，无污 水排出，待业主入住后进 行补测。 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 14 页 共 18 页 表十一表十一 验收监测结论与建议验收监测结论与建议 验 收 监 测 调 查 结 论 1、项目情况 高淳县舜天恒泰房地产开发有限公司职中地块开发建设项目各项环保治理措 施已基本建成，但目前小区业主暂未入住，现对其预验收监测与调查。 2、废水 按照“雨污分流、清污分流”要求建设小区给排水系统，生活污水经小区化 粪池处理后接入市政污水管网进污水处理厂处理。 3、废气 该项目废气主要为小区业主入住后产生的油烟和汽车尾气。各别墅皆预留了 油烟排放专用管道，小区内的绿化可以大大降低废气对该项目的影响。 4、噪声 业主入住后项目噪声主要来源于小区业主入住后产生的生活噪声、配套设施 （水泵、风机等）运行产生的噪声以及进出小区的车辆产生的交通噪声。产生的 噪声经墙体隔声、绿化阻隔、距离衰减等措施处理后外排，对外界产生的影响不 大。 项目共计共设立个 8 各噪声监测点，噪声监测频次为连续 2 天，昼夜各一次。 二标段环境噪声监测结果：测点 Z1-Z4 昼间环境噪声范围为：47.654.1 dB(A)， 夜间环境噪声范围为 39.443.5 dB(A)，符合声环境质量标准 （GB3096- 2008）1 类标准。一标段工地收尾施工产生一定噪声排放。监测结果：测点 Z5- Z8 昼间噪声范围为：54.1.357.8 dB(A)，夜间环境噪声范围为 39.443.5 dB(A)， 符合建筑施工场界环境噪声排放标准。周围环境未受该项目噪声显著影响。 5、固废 该小区业主入住后产生的生活垃圾计划委托环卫部门清运处理，满足环评批 复的要求。 该项目较好的履行了“三同时”制度，监测结果表明：验收监测期间，该小 区内噪声符合该地区声环境质量要求，施工噪声未对周围环境造成影响，固体废 弃物可得到妥善处理、处置；环评批复中的各项要求，基本落实，各类环保治理 设施已建成。 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 15 页 共 18 页 建 议 1、设立污水总排口标志，便于识别，便于取样； 2、业主入住后，妥善处置其他项目及居民装修期间产生的建筑垃圾； 3、增加小区绿化，避免破坏周边植被，使周围生态恢复至一定水平，与固 城湖保护区景观相协调； 4、加强工地环境现场管理，确保扬尘、噪声排放不影响周边小区的环境质 量； 5、严格按照环评批复要求限制小区商业部分的项目准入，不得引入污染扰 民项目； 6、入住率满足环保正式验收条件后，及时办理正式验收手续。 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 16 页 共 18 页 附件附件 1 1 环评审批意见环评审批意见 （2014）高环监（验）字第（048）号 第 17 页 共 18 页 附件附件 1 (续续) （2014）高环监（验）字第（048）号 第 18 页 共 18 页 附件附件 1 (续续) （2014）高环监（验）字第（048）号 第 19 页 共 18 页 附件附件 2 2 建设项目环境保护建设项目环境保护“三同时三同时”竣工验收登记表竣工验收登记表 项目编号：2013048 验收类别：验收报告；验收调查表；登记卡 审批经办人： 建设项目名称 大湖美锦住宅小区项目 建设地点 湖滨大道北侧，淳南路南侧， 丹阳湖南路西侧 建设单位 高淳县舜天恒泰房地产开发有限 公司 邮政编码211300电话 王欢 18602518155 行业类别K7210 房地产开发经营项目性质新建；改扩建；技术改造 设计生产能力 建筑面积 55761.25 m2 建设项目开工日期2011.7 实际生产能力 暂无人入住 投入试运行日期/ 报告书（表）审批部门高淳区环境保护局文号高环审字2011040时间2011.5.24 初步设计审批部门/文号 / 时间 / 控制区 环保验收审批部 门 高淳区环境保 护局 文号/时间/ 报告书（表）编制单位 江苏绿岛环保科技有限公司 投资总概算40000 万元 环保设施设计单位 / 环保投资总概算180 万元比例0.4 % 环保设施施工单位 / 实际总投资40000 万元 环保设施监测单位高淳区环境监测站环保投资180 万元比例0.4 % 废水治理废气治理噪声治理固废治理绿化及生态其它 30 万元/5 万元10 万元135 万元/ 新增废水处理设施能力t/d新增废气处理设施能力Nm3/h年平均工作时h/a 污 染 控 制 指 标 控制 项目 原有 排放 量 (1) 新建部 分产生 量 (2) 新建部分 处理削减 量 (3) 以新 带老 削减 量 (4) 排放增减 量 (5) 排放 总量 (6) 允许排 放量 (7) 区域削 减量 (8) 处理前 浓度 (9) 实际 排放 浓度 (10) 允许 排放 浓度 (11) 废水 CODCr 氨氮 总磷 SS 动植物 油 单位：废气量：×104标米 3/年； 废水、固废量：万吨/年； 其他项目均为吨/年 废水中污染物浓度：毫克/升； 废气中污染物浓度：毫克/立方米 注：此表由监测站或调查单位填写，附在监测或调查报告最后一页。 此表最后一格为该项目的特征污染物。 其中：（5）=（2）（3）（4） ； （6）=（2）（3）（1）（4） 入住率达标后补测入住率达标后补测