2012年广州黄埔服装商场定位报告.ppt
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1、一、项目概况,交通位置 项目位处于黄埔成熟的中心区域港湾生活区内,珠江村旁,黄埔区荔香路41号大院裙楼,地处BRT珠江村站附近,临近地铁5号线鱼珠站和大沙地站,项目附近有“荔香路南”公车站,有B5直达。 商业楼层结构 荔香路41号大院总共分为4栋,均由9层高商品房所组成,一梯2户,总户数72户。商业裙楼分为首层和二层,面积约5000平米。我方物业可使用范围为首层街铺以内面积,约1500方。 人口 项目1公里范围内,户籍人口约1.2万人,流动人口约6500人(街道信息),二、项目定位,项目消费者定位,从项目辐射的圈层看: 核心圈层:以该区域社区为中心,20分钟步行路程为辐射范围; 竞争圈层:45
2、分钟步行为辐射范围,主要是大沙地板块;,从消费者的社会阶层看: 领头羊:1-13岁 儿童一族 生活社区的家庭成员、儿童一族; 主力群:30-60岁 家庭妇女 小业主 生活社区的家庭成员、中老年龄人群; 小业主(私营小档口); 项目周边政府、事业机关公务员、事业单位管理者、高级技术人员,高 中 低,低 中 高,收入水平,目标消费群定位,从消费者的收入与文化关系看:,A,B,D,C,中年人群,D,公务员、技术人员,师奶、小业主,C,老年人群,儿童一族,E,文化层次,B,A,二、档次定位,货品档次定位,面向儿童、中年妇女阶层 中低档消费 以特价、折扣为主题的服装商场,装修档次定位,简约风格、展示销售结合表现 低成本中档材质 以POP广告喷画为美化手段,经营比例,儿童区:40% 玩具区:10%(含儿童欢乐园) 女装区:30% 男装区:10% 内衣区:10%,三、项目空间构想,资料源自:MM858网,四、装修参考风格,形象展示式商场入口,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,资料源自:MM858网,商品陈列,谢谢你的阅读,知识就是财富 丰富你的人生,
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