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1、-范文最新推荐- 2018年两会:取消房屋预售呼声再起 根据金融时报报道,近年来,房地产市场一直是两会代表、委员们关注的焦点。与以往高房价备受瞩目有所不同的是,今年两会上传出更多的声音是关注房地产市场健康发展的声音,促房市发展成为会场上经常出现的话语。这与我国目前的房地产市场现状和全球金融危机有着密切的关系。 健康平稳发展成关注焦点 我国房市去年已经全面进入调整期,房地产成交量萎缩,房地产开发商面临资金压力,各种形为促销实则降价的行为,成为房市的写照。全球金融危机的蔓延,对于早已经进入调整期的房市来讲,无疑是雪上加霜。房地产作为宏观经济发展的支柱产业,它的健康平稳发展非常重要。因此,我国政府及
2、时采取了税收、信贷等各项措施,在加大保障性住房建设的同时,稳定商品房市场。各地地方政府也纷纷出台一系列房产新政,给低迷的房地产市场增添了新的动力。在各项政策的促进下,我国部分房市出现了回暖的迹象,但是总体来讲,房市的低迷状态依然持续中。如何促进房地产市场走向健康平稳的发展,成为参会代表、委员们关注的一件大事。 国务院总理温家宝在向大会作政府工作报告时指出,今年要采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。从一系列的措施中,我们可以看出,今年国家政策除在继续向廉租房等民生领域倾斜外,促进普通商品住房消费和供给也是关注的重点。减少房屋交易环节税收推动房
3、屋交易量上升的重要措施,去年我国出台了包括减少房屋交易税费在内的交易环节税收,以及第一套房贷方面等措施,取得了一些效果。面对观望氛围仍然浓厚的市场,进一步的减少住房交易和转让环节的相关税收政策,和加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持,都会将有利于稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。 取消房屋预售呼声再起 商品房预售制度的建立,是基于当时房地产业发展不景气,需要鼓励的考虑。然而,随着房价的不断攀升,实行了10多年的房屋预售制,可以说是备受人们诟病。每年的两会都会对此提出质疑,呼吁取消的声音从来没有消失。在房价飞速上涨期间,房屋预售制是助长房价上涨的帮凶受到抨
4、击。在目前房市价格下行的背景下,房屋预售制依然受到指责,建议取消房屋预售制的呼声再起。 民革中央向政协会议提交的集体提案建议加快修订城市房地产管理法,并全面取消预售商品房制度,建立商品房竣工入市销售制度。该提案指出,房地产预售制度历时十余年,已成为房地产市场不规范的主要根源之一,主要存在三大问题。其一是严重侵犯购房人的权益;其二是风险分担机制严重缺失;其三是套取诈骗银行信贷资金。看来,房屋预售制备受指责并不仅仅是推动房价的原因之一,更重要的是它所带来的市场风险不利于房地产市场的有序运行。 为何今年提出取消预售商品房制度?民革中央认为,目前金融体系改革和金融制度创新为房地产开发提供了多元化的融资
5、方式,开发商也积累了一定实力,取消商品房预售制度已具备了比较坚实的基础。经过这些年的呼吁以及房地产市场的发展,取消房屋预售制已经是大势所趋,但是也有业内专家提出不同建议,认为短期内取消房屋预售制并不现实,取消房屋预售制关键在于需要一个过渡期。这是因为实行了10多年的房屋预售制,已经造就了当前的房屋供需状况,如果取消这一制度无疑将会带来房地产市场供求的变化,对房价产生影响。 新建议促房市发展 近来,在地方政府陆续出台的一系列房产新政中受到极大关注的一个举措,就是购房落户政策。把住房与户籍联系在一起,引发了众多专家学者的争论。在争议中,购房落户政策已经被一些大城市视为拯救房市的有力武器,上海市采纳
6、了这一举措,进一步把购房落户政策推倒了风头浪尖上。无论是否会产生何种负面影响,对于房地产市场来讲,在现有的城乡二元分割体制下,购房落户无疑对消费者带来了很大的诱惑,这对于促进房屋的销售无疑是一大利好。在这种背景下,购房落户政策进入了参加两会代表、委员们的视野。九三学社在向政协的提案中,更是把住房和户籍问题更紧密地联系在一起。该提案建议对城市流动人口,只要其在城市租房达到一定时间,户口就可以转入该城市。 房监会这一新词汇的出现,吸引了众人的目光。这是政协委员郭松海日前在两会上的提议。针对当前我国房地产市场存在的种种弊端,为了更好地维护公众权益,就需要有一个让更多社会力量介入、共同监管的社会体系浮
7、出水面。郭松海认为:必须进一步加强对房地产市场的监管。建立房地产社会监督委员会,发挥社会监督独特的自身价值和法制功能。此外,关于租房来缓解住房难的观点在今年两会上也得到了一些代表、委员的认可。新颖的建议,都立足于我国目前房地产市场的现状。可以预见,在两会期间,对房地产市场的声音还会不断出现。 一是认真学习了邓小评理论、“三个代表”重要思想和科学发展观的重要观点。邓小平理论是当代中国的马克思主义,他既是改造客观世界,夺取现代化建设事业胜利的行动指南,又是改造世界观、人生观的强大思想武器,能否坚定地贯彻党的基本理论和基本路线,是对一个共产党员世界观、人生观最现实、最直接的考验;“三个代表”重要思想
8、是新时代呼唤出的马克思主义,始终做到党代表着中国先进生产力的发展要求、代表着中国先进文化的发展方向、代表着中国最广大人民的根本利益的“三个代表”重要思想是我们党的立党之本、执政之基、力量之源;科学发展观是对党的三代领导集体关于发展的重要思想的继承和发展,是马克思主义发展的世界观和方法论的集中体现,是同马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论,是我国经济社会发展的重要指导方针,是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想,是立足社会主义初级阶段基本国情,总结我国发展实践,借鉴国外发展经验,适应新的发展要求提出来的,是新世纪符合中国国情的马克
9、思主义,深入贯彻落实科学发展观是我们事业得以继续稳步前进的重要保证。如果不学习,没有马克思主义理论的正确指导,没有科学文化知识的全面武装,就不可能有政治上的清醒和坚定,更谈不上高度的政治敏锐性和政治鉴别力。 二是坚定共产主义理想和信念。共产主义的远大理想和社会主义的坚定信念,是每个党员实现人生价值的崇高目标和前进的动力。一个多世纪以来,这一理想曾经塑造了波澜壮阔的国际共产主义动,哺育了一代又一代共产党人,极大地改变了世界面貌。江泽民同志曾指出:“在发展社会主义市场经济条件下,共产党员仍然要讲理想、讲大局、讲奉献,讲全心全意为人民服务,讲个人利益服从集体利益,局部利益服务全局利益。”重视共产主义
10、理想和社会主义信念教育,重视革命精神的作用,是我们党的优良传统和政治优势,有了对远大理想和对美好未来的追求,就能站的高、眼界宽、心胸阔,就能正确对待个人名利、待遇等等。我要牢固树立共产主义远大理想和社会主义坚定信念,把追求远大理想与实现现阶段目标结合起来,把实现宏伟目标与贯彻党的路线方针政策统一起来,把坚忍不拔的理想信念与尊重客观规律、从实际出发、创造性地开展工作统一起来,在脚踏实地追求人类最高理想的实践中,不断提高自己的人生品位。在学习、工作中,我牢记自己的根据党的路线制定的人生路线和行事准则,严格要求自己,杜绝腐蚀思想的侵袭,杜绝不良行为的发生,努力实践和实现着人生的真正的价值和目标。 此
11、致 敬礼 申请人:对对对 2018年7月21日至2018年9月28日,我在xx县人民政府办公室实习,在实习期间,我主要跟随分管政务的副主任学习。在指导老师的指导下,我基本掌握办公室办文、办事、办会的基本程序,对政府及其办公室的性质与职能有了更深刻的了解。现我就将我在xx县政府办实习的情况作个小结:首先,谈谈我对政府的性质与职能的认识。在我国,政府是权力的执行机构,是决策的执行者。现代政府的基本职能:为经济提供良好的制度基础;提供公共物品及服务;协调与解决社会矛盾与冲突;维护市场竞争;保护自然资源;为个人提供获得商品和服务的最低福利条件;保持促进经济的问题。在我没来政府实习之前,我对政府的理解都
12、是从书本理论的主观理解。现在我能亲身接触政府并从客观上了解政府,政府其实就是为人民、社会、经济服务的部门。随着市场经济体制的不断发展,政府职能不断发生转变,由过去侧重政治职能向以经济社会职能为中心转变。其次,谈谈我对政府办的性质与职能的认识。政府办是为县政府决策和实施决策服务的办事机构,是承上启下、联系左右、沟通内外的枢纽。以通过做好会议服务、公文撰写、信息调研、督促检查、财务管理等项工作,保障县政府各机关的正常运转,促进全县各项事业的发展。其主要职能是根据县政府领导意见及工作需要草拟印发各类文件资料,并对各部门以政府及政府办名义制发的文件负责把关;负责县政府会议的准备工作;负责对县政府制发的
13、各类政令和工作部署贯彻情况进行督查督办;充分发挥综合协调职能,处理政府各部门之间、政府部门与其他党群机关之间的关系;承接督办人大代表、政协委员的议案、提案、建议和意见;协助县政府领导组织和处理需由县政府直接处理的突发事件和重大事故;搞好后勤保障工作,为县政府领导提供高质量的服务:负责对县政府下属单位进行必要的工作指导,确保其充分发挥职能作用,圆满履行职责任务。此外,完成县政府领导临时交办的其他工作。第三,谈谈对政府办办文的认识。办文是一个非常重要的工作,自己要有一定的文字功底,还要熟悉各种公文文种的写作格式与要求,能辨别并运用各类文种。拟写公文,首先应根据事件性质确定文种,根据文种格式作文;其
14、次将拟好的公文给办公室公文把关部门审核;最后印刷成文。对于文件的传送,要做好记录。送给领导批示的材料要做到及时,还要做好登记,有的时候还要催促领导批示,以便工作的顺利开展;各个平行部门文件材料的传递也要做好登记工作,确保责任落实到个人,保证重要的信息不丢失。对一些会议的材料要做好核对工作,不能出现任何的纰漏,因于为这些文件要面向全县公开的,所以会前对材料的准备、对文件的核实是非常重要的。第四,谈谈对政府办办事的认识。办事首先应该迅速判断事件性质,看是否是自己职责或能力范围内,若是自己职责范围内,事件若需首先请示主管领导的则先请示领导,征求问题解决的意见;若不必过问领导的常规事件,就按办事程序处
15、理问题。无论是在哪个部门都要学会作好本部门事的方法和技巧,在政府办更是一样,这和其他的部门不大一样,政府办的工作是很忙的,整天电话都是响个不停的,不仅要用大脑去安排工作,还要用切实的行动去做好,所以政府办的工作是在身心上和身体上都很累人的,所以作好本部门的事要有良好的耐心,同时也要有清醒的头脑,要记得住事情。同时,也不能过分的相信大脑的记忆,所以身边要经常放上笔和纸,把事情都记下来,因为有些领导的事情都是由秘书科来安排的,一旦出错,那后果造成的影响范围可是很大的。政府办主要是为领导服务的一个部门,所以工作人员除了要有基本的工作技能外,也还要有能够了解掌握大局的敏锐能力。一些领导都是很有个性的,
16、他们的生活、办事及讲话都是不太好琢磨的,我们不能等着领导来适应我们,而是我们要适应领导的一些习惯,以便于工作的顺利开展。此外,对于有些琐碎的事情不要很不耐烦,也许正是很琐碎的事情才能让你真正的去了解业务,熟悉你所做的工作。第五,谈谈对政府办办会的认识。在政府实习开会是经常的,开会对于办公室来说是件很重要的事情,会议要传达精神,所以不能出现任何的误差。开会还要着手把握好三件事情,首先是准备好开会的材料,特别是面向全县的会议,对于一些秘密性的材料还要留心保管好,要确保准备到位,送到位;其次是人员,开会只有与会人员要充分到位,会议才可以开的顺畅,在通知开会的过程中有必要的要用电话、传真和信件等方式通
17、知,通知要及时,还要做好记录,以防扯皮或者通知不到位的现象发生;再者就是要做好会场的布置,特别是桌牌的准备和摆放。另外,在政府办还必须了解熟悉整个行政系统内部的层次与结构组成等,这样在工作中就可减少工作的失误与麻烦,提高办事效率。在这段实习过程中,我不仅学习到办公室的各种办公知识,还学习到不少为人处事道理。做人。做人难,难做人,这是一个很难把握的东西。在党政机关做事更是如此,在我国这样一个高内涵的文化国家中,你的言行举止都要得体,更要处理好人际关系,这样你的工作开展起来才会顺畅无阻。首先要保持谦虚谨慎,特别是对于刚入门的人来说,我们缺乏实际工作的经验,做事和处理问题都不如办公室的同事们,所以要
18、保持学习的态度去对待工作,这样你的才华才能被领导所赏识,才能得到重用;其次是要不拘小节,这个社会是一个公平的社会,有得必有失,不要抱怨任何事情,要多从自身考虑,其实很多的问题都是在自己的身上,多反省自己,提高自己的业务能力和自身的素质,这才是硬道理;第三是要和别人多交流,人际关系是慢慢的建立起来的,在和别人多沟通的过程中,不仅能体现出相互帮助,还能够对各个部门都有所了解,也有利于提高自己在他人心中的位置。做事。对于每个人来说都不愿意去做一些无聊而又辛苦的事情,特别是一些刚走出校门的大学生,觉得自己的能力很强,做一些类似于打扫卫生的事情觉得委屈了自己,其实不是这样的,打扫卫生、端茶倒水等一些琐碎
19、的事情只不过是暂时的,这也是一个学习的过程,刚到一个部门,你不可能对别的工作有所掌握,是要慢慢的接触和学习才能够慢慢的上手的。刚参步入工作是不能害怕辛苦的,因为你的资历和条件不允许你清闲,当你真正的把工作做好了,那才真正的有资格做更高一层的事情。刚来实习的时候什么都不会,但一经慢慢的做起来,才慢慢的了解和把握了工作,从中也收获了很多的乐趣,我想对于大多数的工作都应该是如此吧,不要轻言放弃,也许收获和成就就在眼前。实习结束了,除了用记忆来记住这段时间发生的事情,就是用这简简的文字来记录我的经历和收获。在此,我特别的感谢xx县政府办给了我这次实践学习的机会,给了我这段难忘的回忆,让我深刻的知道了自己的不足,也清晰的了解了自己在今后的生活和工作中应该做什么方向的努力,让我在踏上工作的道路上又自信了许多;同时也感谢延安大学的老师们对我的谆谆教导,让我能够如此快速的成长起来。还有一学年的学习时间,我将好好的利用这段时间来充实自己,把实习的经验和教训细致的做好总结,将其利用到今后工作中去。 11 / 11
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