北京西单商业区市场调研报告.ppt
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1、市调时间:2015年11月26日-30日 市调地点:北京西单商业区 市调人员:丁丹、吕斌、岳奇勇、张圆圆,目录,1,市场调研概况,2,项目定位分析,3,调研总结及学习借鉴,市场调研概况,西单商业区与王府井大街,前门大栅栏并称北京三大传统商业区。在广大消费者心目中是商业经营的黄金地段,更是首都经济繁荣的象征。西单商业区的中心位置距长安街不足200米,北侧连通金融街和新街口特色商业区。行车路线连接多条主要交通干线。北京地铁1号线至西单站A出口,25条公交线路经停项目周边,做为一个商业中心交通方面非常的发达和便利。 目前西单商业区拥有各类企业、商家共计121家,其中有10家营业面积在万米以上的大型零
2、售企业。特别是在西单大悦城、中友百货(汉光百货)、君太百货这些龙头企业的带动下,西单商业区的零售业得到了进一步完善。本次调研主要以西单大悦城、君太百货、汉光百货这三家商业项目为主。 三家商场左右相邻,但是针对的目标消费客群、市场定位完全不同。三家商业相辅相成形成市场互补模式。,项目定位分析,君太百货:传统的商业百货商场定位中高端消费群体,市场主打服务 + 餐饮。商场口号用最丰富的商品把最好的购物体验献 给顾客,餐饮方面也有别于其他的商场。主要以主题餐厅、各个不同地区、国家的美食餐饮为主,通过差异化的 业态满足不同阶层的需求。,西单大悦城:项目定位做“中国真正的国际化青年城”。消费客群主营80后
3、、90后。通过潮流服装、时尚餐饮、电玩娱乐、 电影院等综合性业态满足更多年轻人的性格需求;长江以北最大的影院首都影院,北京最大的化妆品超市 SEPHORA,泰国风味,意式休闲,澳式时尚,日本料理,韩式餐饮个具特色 。差不多40%是原西单没有甚至北 京没有的品牌,无论餐饮还是服饰都是从上海、香港和其他的地方引进来。,汉光百货:汉光百货的前身是北京中友百货,1999年开业至今购物环境是这三家商场中比较差的。汉光百货曾经首创了“返券 促销“和“36小时不打烊“的促销模式。受建筑结构影响相对其他商场汉光百货在餐饮业态及其缺乏,可以说几乎没 有像模像样的餐饮饭店,但是由于商场长期都有品牌促销返券活动,在
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