永川新城区市场调研个案.pptx
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1、,市场调研个案,永川新城区,永川新城区,现有商业格局,新城区市调范围,主要调研个案: 人民广场、 帝琴58号大街、 竹映三清、 华创渝西新天地、 AC世纪城、 十里棠香等。,电信局片区,人民广场商圈,红河大道沿线,昌州大道沿线,体育中心片区,重点调研板块:人民广场商圈、红河大道沿线、昌州大道沿线、体育中心周边,人民广场商圈,新城区核心商圈,华创渝西新天地,AC 世纪城,人民 广场,占据永川商业中心地段的人民广场商业圈,商业营业面积达15万平方米,商贸企业和个体工商户达500余家。,天秀锦地,临人人乐超市、崇尚百货主入口商铺,由于人流量较大,租金与老城区核心区商铺持平,其余临街铺租金6080,与
2、本区域商铺租金水平持平。,竹映三清,地理位置: 位于人民南路,邻近人民广场 。商业面积约2万方,,临人民西路,靠近人人乐超市及崇尚百货主入口处,几个沿街商铺租金价格区间为300-400元/ 月该项目其他1F临街商铺,租金为6080元/ 月,主 力 店:人人乐超市、崇尚百货、时代都会大型购物中心 其余临街铺面,以品牌专卖,娱乐休闲,餐饮、便利店为主,,华创渝西新天地,外街商铺出租率较好,内街商铺空置率极高, 内街2层以上,目前基本为空铺。,商铺多为私人购买, 一楼外街商铺售价20000元/, 二楼内街商铺售价5000-7000元/,沿外街商铺出租率:80%,租金价格区间为1F40-80元/月,
3、内街商铺出租率:10%租金价格为25-50元/月。 租金递增率一般为10%/年,物管费为3元/月。,此数据是商家当年购买价格,帝琴 58号大街,项目定位:内街(餐饮娱乐)、外街(生活购物),帝琴部分物业为开发商持有。 租金:内街5565元/月, 私人物业最近1年租金涨幅较大, 开发商物业租金涨幅5元/月。,总建筑面积26000平方米,分为地上4层,地下1层。,AC世纪城,地理位置:位于人民西路,出门就是永川中央水景 公园、几分钟到达人民广场公园。 建筑形态:其商业部分由商业内街、商业外街构成。 出租经营:外街商铺出租率:100%, 内街商铺基本空置,出租率为0。 租金价格:外街1F租金价格40
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