购房签无效合同赔了时间又赔钱.doc
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1、你喜欢 “ 细节或者小节,往往最能体现一个人的品格 ” 。 所以,你性格开朗、活泼可爱,用乐观感染着周围的同学;你尊敬师长,关心集体,学习自觉,尽量做到让家长老师宽心。各科成绩不太拔尖,但平衡。如此可爱的学生,老师希望你能坚定信心,有迎难而上的勇气,争取学习成绩有大的突破。耿先生通过朋友介绍,看中了一处地理位置和价格都不错的房子,由于是朋友介绍,耿先生在没有查验有关证件的情况下,就与开发商签订了购房合同。合同上约定,耿先生购买房屋一套,共平方米,每平方米5000元,于一年后入住。耿先生按照约定,交了3万元的定金,办理了有关手续。此时,恰逢单位分最后一批房子,耿先生考虑到一来手头较紧,二来单位所
2、分房子离市区较远,三来该房子没有全套的产权证书,就把这机会让给了在同一单位工作却不够分房资格的弟弟。你相信 “ 人若有志,就不会在半坡停止。 ” 就学习的阶段性而言,你处在初中的半山腰;就你进步的阶段而言,你也处在半山腰,这座右铭包含了你对自己的鼓励 ,希望你能真正意义上的做到勇往直前!1、树立综合的、开放的课程观综合的课程观要求我们走出以往的学科教学模式尤其是说教式德育模式,尊重学生的生活,根据其实际需要组织教学活动,引导他们在生活中饶有兴趣地学习、探究、体验,在学习中愉快地生活、成长,获取对社会的整体认识,形成自己的价值观和道德观。第二年的年中,耿先生考察了开发商许诺的房子,发现开发商根本
3、不可能按期交工,且正在建设中的房屋与当初讲好的户型也不同,耿先生与开发商交涉,对方不是含糊其词,就是不承认以前签的合同。无奈,耿先生把开发商告到了法院,要求对方双倍返还定金,并赔偿相应的损失。法院经过审理发现,开发商所销售的房屋没有经过审批,由于不具有合法完备的手续,已经半途夭折了。法庭认为开发商没有合法的主体资格,所以签的合同应属无效合同,主合同无效,定金条款也无效。这种情况下,判决开发商返还耿先生3万元购房款,对其他诉讼请求不予支持。在庭审前,耿先生及其代理律师并没有想到开发商其实不具备开发的合法手续。知道这一情况后,遂提出变更诉讼请求:根据消费者权益保护法,以开发商在销售过程中存在欺诈行为为由,要求对方双倍返还价款(定金可以由给付方是否作为价款的一部分),但法院从多方考虑,对原告的要求不予支持。耿先生损失严重,也只能自认倒霉。耿先生的遭遇,很大程度是因为其签订的是“无效合同”。“无效合同”是指没有法律约束力的合同,这类合同的形成原因有多种可能,比如开发商没有取得合法完备的开发销售手续等。签订“无效合同”的后果一般是相互返还、责任自负,它给购房者造成了极大损失。这里特别提醒购房人,为避免损失,一定要审慎签订合同。
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