个人借款担保合同.doc
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1、个人借款担保合同个人借款担保合同甲方(借款人即卖方):_身份证/营业执照号码:_住 址:_乙方(贷款人即买方):_身份证/营业执照号码:_住 址:_丙方(担保人): 法定代表人: 地 址: 电 话: 甲方因出卖其房产需要办理赎楼手续,乙方同意以购房款出借给甲方用于赎楼,根据乙方提出的条件,甲方向丙方提出担保申请。各方经充分协商,订立本合同。第1条 房产交易11 甲方已与乙方以及经纪人订立了编号为SZ NO: 的房屋转让及经纪合同书,自愿出售位于市_(以下简称“该房产”),房地产证号码为 的房产;12 甲方已将该房产作为其向_银行市分行_支行(以下简称“原贷款银行”)办理贷款的抵押物,贷款金额共
2、为人民币(大写)_,(小写)_元(以下简称“原抵押贷款”),目前尚有贷款本息余额共人民币_元(以下简称“贷款余额”)未还清。13 甲方确认,甲方与乙方达成的交易条件完全由甲方与乙方协商确定,与乙方无关,乙方对甲方与乙方之间的交易不承担任何责任。第2条 借款事项21 借款金额。乙方同意借给甲方金额为人民币(大写) ,(小写) _元的借款(以下简称“借款”)。22 借款用途。借款仅用于提前还清该房产的原抵押贷款。甲方不得以任何理由将借款挪作他用。为此,甲方不可撤销地授权乙方将借款划入下列指定账户(户名: ;帐号: ;开户行: )(以下简称“指定账户”)。乙方承诺除将借款划入指定帐户外,不以其他任何
3、方式将借款交予甲方。23 借款利息。乙方不就借款向甲方收取任何利息或其他费用。24 借款期限。借款期限为4 个月。自借款划转至指定账户之日起计算。25 借款的偿还。在完成该房产的赎楼手续并将该房产转移登记至乙方名下后,借款即作为乙方应向甲方支付的购房款的一部分,即视为借款已偿还。26 借款的提前偿还。乙方随时接受甲方提前偿还借款。27 借贷条款的变更。甲乙双方任何一方需变更本合同借贷条款的,均须书面通知对方,经双方协商一致,达成书面意见,同时征得丙方书面同意后方可变更。28 乙方确认借款给甲方赎楼完全出于乙方真实意愿。29 订立、执行本合同所需有关费用,由甲方支付。双方另有约定的除外。第3条
4、担保条款31 甲方向丙方提出申请,委托丙方为其向乙方借款提供担保。32 担保的条件。丙方同意在具备以下条件时向乙方提供保证,否则丙方有权拒绝作出担保,并有权解除本合同:321 甲乙各方已向丙方提交各种资料(详见资料清单);322 本合同的借贷条款已生效;323 原贷款银行已同意甲方提前偿还原抵押贷款;324 甲方已经向丙方提交办理本合同委托事项的公证委托书;325 甲方已按本合同第十一条的约定向丙方支付担保费;326 甲方已授权乙方将借款划至指定帐户;327 若借款不足以清偿该房产的原抵押贷款时,甲方应通过丙方认可其他方式筹得不足部分;328 丙方要求的其他条件。3 丙方收到乙方存入的款项后,
5、应当及时以该款项代甲方向原贷款银行提前还款,并代甲方注销原抵押贷款项下的抵押登记手续,甲方的房地产证及相关文件由丙方领取和保管。3 为确保上述安排,甲方应当:31 委托丙方收取赎楼贷款;32 委托丙方向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房地产抵押登记手续;33 委托丙方领取和保管该房产的房地产证及相关文件;34 委托丙方办理该房产转移登记至乙方名下的过户手续。上述委托均应办理公证。第4条 担保义务41 担保标的(即“主债权”):如具备本合同第32 条所列的条件,丙方同意为甲方向乙方提供担保。丙方担保的主债权为本合同项下借款本金人民币(大写) ,(小写)_元。42 担保方式:连带保证责任;专业
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