商品房预订定金合同.doc
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1、商品房预订定金合同 甲方:(卖方): _住所:_ 邮编 :_法定代表人:_ 联系电话:_委托代理机构:_住所:_ 邮编 :_法定代表人:_ 联系电话:_乙方 ( 预订方 ):_住所 :_ 邮编 :_证件名称:_ 证号:_ 联系电话 :_法定代表人:_委托代理人:_住所 :_ 邮编 :_证件名称:_ 证号:_ 联系电话 :_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。第一条乙方预订座落_房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号:_),并经_测绘机构实测,该房屋建筑面积为_平方米。第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款
2、:1按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额 (_币)_元整。2按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_ 币)每平方米_元,总金额(_币) 元整。3按套(单元)计算,该商品房总价款为(_ 币) _元整。第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定,预订期为_天(不超过十五天),乙方于_年_月_日前_与甲方签订商品房买卖合同(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准
3、及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。1甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;2甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:1甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。第九条甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:1提交_仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院起诉。第十一条本合同一式_份,甲乙双方各持_份,_ 、_各执一份。
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