土地转让协议书格式.docx
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1、第 1 页 共 6 页 土地转让协议书格式 范本 第 2 页 共 6 页 甲方: 乙方: 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就 土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于海口市,土地面 积为平方米(折 亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状 。 2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。 二、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公 司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价 470 万入股 第 3 页 共 6 页 认缴注册资本,占 70%股权;乙方以货币出 200 万一次性出资注 册资本,占 30%股权。 2、甲方所出让的土地保
2、证在合作公司营业执照下发后,一个月 内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容 积率大于等于 2.0,绿化率不少于 30%,建筑密度不小于 25%, 土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市 政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗 补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管 理费,转让总价为人民币 670 万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第 一期定金,地价款的 5%,计人民币 33.5 万元,付款时间及条 件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成 货币入资。第二期,转让土地在国土
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