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1、第 1 页 共 5 页 土地补偿申请书 范本 第 2 页 共 5 页 申请人:刘*,男,汉族,生于 1956年 2月 1日,住址:沙坪坝区民*283 号,联系人:汪信明,电话: 66591148 13883939668 申请人:刘*,女,汉族,生于 1958年 6月 14日,住址: 沙坪坝区*38 号附 5号,联系人:汪信明,电话:66591148 13883939668 请求事项: 将渝北区*镇*村 4社刘*昆(坤)于 2007年被拆住房按 城市房屋拆迁管理条例及相关规定对两申请人补偿安置或 者对两申请人进行 30平方米住房安置。 事实和理由: 两申请人是渝北区*镇*村 4社刘*昆(坤)通过
2、遗赠 赡养协议指定的合法继承人。2001 年 9月 1日,刘*坤所在 渝北区*镇*村 4社、5 社 30.9398公顷土地被渝北区人民政 府以渝北府地公2001字第 8号征用土地公告征用,用于 第 3 页 共 5 页 渝北区实施城市规划项目建设用地。刘*昆(坤)承包的集体 土地及其住房属于该次被征地范围。刘*昆(坤)于 2002年 5 月 27日与代表贵局的重庆市渝北区民营经济开发区管理委员会 签订征地“农转非”人员养老保险安置协议办理了“农转 非”养老安置手续,享受征地补偿的人员安置。但贵局却一直 不予落实对刘*坤的住房安置,刘*昆(坤)在等待住房安置 期间于 2005年 7月 24日因征地
3、造成的废墟恶劣地面导致摔倒 去世。2006 年 4月 17日,渝北区人民政府再次以渝北府征公 告2006字第 17号征收土地公告征收了包括刘*昆(坤) 所在渝北区*街道*村 4社剩余全部土地。并于 2007年在两 申请人不知情的情况下对刘*昆(坤)的住房予以拆迁。两申 请人在得知房屋被拆迁后,曾找贵局落实住房安置问题,贵局 却以需要研究才能答复东推西拖!至今仍未落实对申请人的住 房补偿安置。 申请人认为,2001 年土地被征收后,贵局以房屋没有被拆 迁为由不对刘*昆(坤)进行住房安置,在 2007年拆迁房屋时 又以刘*昆(坤)已经死亡不需安置为由不予安置是错误的。 理由如下,刘*昆(坤)住房所
4、在地属于 2001年征地范围,我 国征地补偿法律政策对是否属于享受补偿人员的界线均以征地 公告发布之日为分界线,据此,刘*昆(坤)应属于 2001年征 地享受住房安置的人员,应该在征地时即予以住房安置,贵局 第 4 页 共 5 页 应在土地征收批准文件的两年有效期内用地或予以落实相关征 地补偿安置方案,而不能以房屋未被拆迁而不安置,否则,就 会导致批准征收刘*昆(坤)住房所在土地的征用文件在两年 后自动失效,贵局就不能在 2003年 9月 2日后拆迁刘*昆(坤) 的住房,因此,贵局于 2007年再去拆迁刘*昆(坤)住房的行 为于法无据,侵害了两申请人对该房屋的合法继承权。 另刘*昆(坤)房屋所
5、在土地于 2001年就被征用而纳入城 市规划项目建设地,在 2003年 9月 2日批准征收该土地的文件 失效后,该房屋在 2007年被拆迁时其已经属于城市规划区,根 据最高人民法院的相关规定,就应该按照城市规划项目建设用 地对房屋按城市房屋拆迁管理办法及相关规定予以补偿安 置。 从前述两个方面也可以说明,如果征地补偿实施部门因不 予用地而不在两年内或者以房屋未被拆迁不属住房安置对象不 在两年内落实征地补偿安置方案,就会导致批准征用该土地的 文件自动失效。所以, 重庆市征地补偿安置办法第二十二条 第(二)项中关于房屋未被拆迁的人员不属于住房安置对象的 规定不具有完全合法性,只能在征地批准文件的两年有效期内 适用才是正确的,否则,一旦超过两年,就属于没有在两年内 落实征地补偿安置方案而与国家的相关上位法及政策规定相悖 第 5 页 共 5 页 而违法。 所以,申请人认为贵局不予以落实安置的行为违法,特请 求贵局按申请人请求予以住房安置! 盼予以书面答复! 此致重庆市渝北区国土资源管理分局 申请人:
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