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1、-范文最新推荐- 市场调查:北京人想要什么样的家 市场调查:北京人想要什么样的家日前,经过近两个月面向京城住房消费者的问卷调查,珠江地产于20xx年1月10日推出的“自己的家自己作主”大型问卷调查活动已接近尾声,本报在第一时间得到调查问卷的统计结果,并公之于众。据了解,珠江地产此次活动问卷在北京青年报、北京晚报、中国电视报、珠江网站、焦点网同期发布,同时委托亚商在线公司直投。活动得到了京城住房消费者的广泛关注,截至3月1日,共收到问卷近2万份,有效率约87。此次问卷调查主要集中在区域和社区环境、社区规划与配套、建筑与户型、物业管理等方面,是对京城消费者住房需求的一次较为全面的征询,也充分表明了
2、珠江地产一贯秉持的“好生活,在珠江”的开发理念和服务精神。据统计,被调查者中30至45岁的中青年人占据了绝对的主力,占64.4,家庭月收入在3000-5000元的占29,5000-10000的占32,10000元以上的占4。30至45岁的中青年人多数已经拥有商品房或其他形式的自有住宅,这一年龄段的人大多事业家庭都较为成熟、稳定,他们在年轻时购置的商品房或房改房已经到了更新换代的时候,随着住房二三级市场的开放,他们潜在的需求将得到释放;此外有很多目前租住公寓的人,他们也会考虑购置房产。调查结果表明1、消费者选择购房的区位偏好日益多元化,但朝阳区和泛CBD地区仍是热点区域被调查者中49希望居住在朝
3、阳区,19希望居住在丰台区,希望居住在通州区的人约9,另有23希望居住在其他区。购房者最倾向于居住在朝阳区的理由有三点:(1)它是是北京主要的涉外活动区域,CBD规划方案的确定更明确了朝阳区的区域特征;(2)从居住环境优劣的角度考虑,区内亚运村、望京及其以北地区空气自然环境优良,居住区集中,区域人文环境好;(3)东四环路打通,国贸桥、地铁复八线通车,通州区轻轨地铁开工,区域交通优势明显。此外,开始有越来越多的消费者考虑在南城购房,其主要原因是南城房价相对便宜,购房者更易于选择到价位适中,品质高档的社区,同时,南城改造力度的不断加大也增强了人们对于该区域的信心。对于社区周边环境的期望,许多被调查
4、者同时选择了两项,约41的被调查者期望居住在三、四环边,29期望居住在泛CBD区域,9的人喜欢郊野风光。可见,环线的概念在人们心目中已发生变化。购买者倾向的区域已经不再是二环至三环之间,而转变为三环至四环之间。与此同时,许多人愿意居住在泛CBD区域,主要原因是CBD商业核心区的形成,使得城市的核心居住区域外移。2、消费者越来越看重社区的景观环境,并且喜欢居住在有相当规模的大社区51的被调查者期望滨河而居,68的人喜欢水景园林。由此可见,傍水而居、亲近自然是许多人的居住理想,所以水景住宅理所当然受到购房者的推崇。因此,利用自然水系或在小区内建造人工湖泊、瀑布、喷泉、水景广场演绎都市水文化是开发商
5、明智的选择。对于社区建筑环境的期望,32的被调查者喜欢河边林荫跑道,34希望有人工湖,选择河边大型艺术广场和社区中轴线广场的人数都约占25,选择社区艺术中心的人不多。关于社区的理想规模,68的人认为是30-50万平方米,选择50-100万平方米的约有15,选择100万平方米以上的约9,只有5的人选择30万平方米以下。按照一般规律,居住区社区规模大,居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加方便。比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等方面,只有社区达到一定规模,这些条件才会同时具备。所以,多数人选择30-100万平方米的社区。但是,如果社区规模太大可能会受到购房者的抵触。3、社区配套仍
6、是消费者购房的重要考虑因素,社区的休闲娱乐和运动健康功能日益凸显结果显示,住房消费者对居住区公建配套有较多要求。住房消费者最希望社区提供的公建配套依次是学校及幼儿园,会所设施,超市。医院和保健中心等其他选项在问卷中都有涉及,难分主次。关于会所设施的功能选择,在休闲娱乐和运动保健之间,住房消费者无明显倾向。由于温泉的保健疗效众所周知,37的人希望会所具有温泉保健的功能。游泳池、网球场、室外林荫跑道、篮球场、乒乓球场是住房者需求较多的娱乐设施,其中希望有游泳池的人最多,有59。结合被调查者的收入水平进一步的分析可知,对公建配套的需求出现了分化,不同收入阶层的居民对公建配套设施要求不同,收入在500
7、0-10000元的消费者,对环境、休闲、娱乐、文化等设施的需求较高;收入在5000元以下的消费者更注重与基本生活密切相关的公建配套设施(如学校、超市等)。被问及希望居住区域所具备的交通工具时,选择地铁、轻轨的人最多,约72,56的人希望社区有公交车,另有18的人希望有社区中巴。由此可见,公共交通的状况仍是许多购房者考虑的重要因素,地铁、轻轨因其快速、便捷受到众多购房者的青睐。4、板楼依旧受宠,低密度住宅深受消费者喜爱关于住宅类型,板楼仍旧受到众多住房消费者的青睐,选择小高层板楼的占25,选择高层板楼占16;蝶型塔楼因其对采光、通风条件的改良,正在受到越来越多消费者的认同,选择蝶型塔楼的占33;
8、喜欢高层塔楼的人只有3;另外由于对生活品质的更高要求,选择联排别墅的有8,选择低层复式的有12,选择独立式别墅的也占到了9,且选择这三项的被调查者中,80收入在10000元以上,这说明随着城市人口密度的加大和污染的加剧,使得高收入群体倾向于购买低密度住宅,从而享受舒适、清新的生活环境。5、大户型需求旺盛,独居者和投资型买家成为小户型住宅的主力客户群体调查表明,85以上的消费者所选择的购房面积在100平方米以上,其中选择单元面积在150平方米以上的人约占35,其余则有15的购房者会选择100平方米以下的户型。而对于房屋套型的选择上,则以三居室居多,所占比例为56,其次为对两居室的选择,被选率为2
9、2。购房者对大面积户型需求旺盛的同时,独居者和投资型买家正成为小户型住宅的主力客户群体。69的被调查者最希望的客厅面积为30-40平方米,74的人会选择20-30平方米的主卧,61期望卫生间为6-8平方米,54的人认为理想的厨房面积为8-10平方米。59的被调查者认为理想的复式住宅的面积为160-210平方米。住房消费者对住房的要求已经由“住的开”变为追求居住的舒适性、功能性。6、市场呼唤精装修住宅调查显示,72的被调查者希望购买全部精装修的住宅。购房者生活、工作节奏快,多数对房子的装修和装饰没有太多的经验,如果有实力的发展商能提供有品质保证的精装修成品房,既减少了受那些不讲信用的和低素质的装
10、修商蒙骗的可能,又可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响,同时还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款,所以精装修商品房会受到购房者的青睐。可以预见,市场上的毛坯房被精装修成品房取代已是大势所趋,它是成熟的开发商和成熟的住房消费者的共同选择。7、物业管理的内涵不断深化统计结果显示,消费者所要求的物业管理的服务内容既包含社区局域网、防盗报警等智能化服务,也有家庭保洁、定餐,上门维修、订机船票、提供医疗保健咨询等私人化服务,涉及到了居家生活的方方面面。所以说,在消费者购房心理日趋成熟的今天,楼市竞争的焦点已经从以往的价格、地段等因素,更进一步延伸到服务方面的角逐,谁能提供更优质的服务,谁就能抓住住房消费
11、者的心。此外,消费者希望得到质优价低的服务,60的被调查者能接受的物业管理收费标准在3元平方米以下。8、价格高端市场和低端市场的需求状况良好,中端市场需求相对不足12的被调查者选择4000元平方米以下的商品房,33选择单价为4000-5000元平方米的商品房,24可接受5000-6000元平方米的商品房,12选择的单价范围为7000元以上,选择6000-7000元平方米的人最少,只占9,另有10认为单价无所谓,只要总价合适就行;70的被调查者接受的总房价款在60万元以下,能接受总价为100万元以上的人占9;选择总价为60-80万元的人15。这表明,高端市场和低端市场的需求状况良好,而中端市场由
12、于改善居住的那部分需求因为二三级市场不完善而未被激活,所以需求相对不足。其中,能承受的首付款为15万元以下的占43,15-25万元之间的为34,承受的首付款在25万元以上的人占23。可见,房地产金融政策的支持对刺激有效需求有重要作用。9、消费者看重发展商知名度96的被调查者非常重视发展商的知名度,一般重视的有4,几乎没有人在此问题上表现出无所谓的态度。可见,随着社会的进步和消费者支付能力的进一步增强,消费者对住宅不仅仅只是功能上的需求,而且还有精神方面的需求。有品牌的公司就有信誉和实力是众多住房消费者的共识,一个优良的品牌,不仅能增加消费者的购买信心,而且还能给消费者一种成就感和地位感,给予其
13、参与社会竞争的勇气和力量,所以对品牌的追求已成为他们选择住房的重要因素。3月10日,珠江地产在其东部项目珠江绿洲现场举行盛大的抽奖活动。珠江地产为支持“自己的家自己做主”问卷调查活动的广大北京市民准备了丰厚的奖品“小别克”轿车、珠江合生会超值积分、韩国世界杯门票和四日游、广州游。人人有机会摘取大奖,那就得让您的运气做主了!本文仅供学习,不得抄袭。 我是名年轻的党员,1998年5月加入中国共产党。永远不会忘记那天,那一时刻,那个会议室,永远难以忘怀那面党旗,那句誓言,那个仪式,当时激动的心情,当时庄严的宣誓,当时颤抖的手臂,至今仍铭记心中。我想,在座的各位党员对自己当年的那段经历也一定历历在目吧
14、。激动之余,大家也一定还清醒地意识到,光荣背后的责任。共产党员是光荣的,那光荣是千千万万的先烈用鲜血与汗水一点一滴浇铸而成的,是广大党员干部前赴后继、勇往直前铺就而成的。那一刻的激动,与其说是种荣耀,不如说是一种责任。作为一名光荣的共产党员,我们必须要以更高的标准要求自己,要用具体行动表明,我是名共产党员。 今天,我们要践行“三个代表”重要思想,保持共产党员的先进性,同样也需要我们用具体行动来表达。与时俱进地保持党员的先进性,不应只停留在理论上的探讨,没有对“先进”的探索和实践,那么共产党员的先进性也只不过是纸上的一个名词而已。21世纪了,我们要怎样做才能把共产党员的先进性落于实处,我们要怎样
15、才能把保持共产党员的先进性活动开展好,我们要怎样才能把党员的先进性发挥出来?我的答案是,共产党员必须站在时代前列,立足本职工作,肩负岗位职责,带领广大群众,争创一流业绩。 胡锦涛同志指出的:“要坚持党的先进性,必须联系本地区本部门的工作实际,用三个代表重要思想解决问题、推动工作”。是的,党员的先进性不是一个写在纸上的口号,而是永远激励每个党员为此奋斗一生的追求。哪里需要哪里就有我们共产党员的身影。在工厂,在学校,在街道,在机关,在我们的身边,在普通的工作岗位上,涌现了无数平凡而模范的共产党员。是他们带领广大农民,修筑致富路,调整农业产业结构,建设了一个个文明生态村;是他们带领技术骨干,刻苦钻研
16、,勇挑重担,攻克了一个个科技难关;是他们为了集体的利益,放弃了节假日,一直战斗在工作一线。还有他们,还有我们后勤战线的广大党员那些刻苦钻研、一岗多能的技术能手,那些兢兢业业、任劳任怨的工作模范,那些文明服务,规范操作的服务人员,那些不计酬劳,爱岗敬业的业务骨干。还有那些毫无保留,手把手传授业务知识的老师傅、老同志,那些勤奋好学,不耻下问,努力提高自身业务水平的新同事,新员工;还有,还有很多他们严于律己、宽以待人,急他人所急、想他人所想,他们在危险前面不退缩、在名利面前不争先,真正做到了全心全意为人民群众服务,时刻保持了我们党的先进性,值得我们去学习,去借鉴。 也许,有人会说,这不是很普通,还值
17、得拿到这里来说,拿到这里来讲吗?是的,他们的确都很普通,就如同你我一样。曾经,我也觉得困惑。身处在一个和平的时代,没有战火与硝烟,看不到黄继光和董存瑞,不用去抛头颅、洒热血,共产党员的先进性从何谈起呢?但是,正是自从我学习到了郑培民、任长霞催人奋进的先进事迹,我看到了身边那些党员在平凡岗位中做出的不平凡。我看到了他们身先士卒,处处表率,用一言一行实践着自己当初在党旗下的誓言。让我明白了,是他们向世人展示了什么才是真正的共产党员,什么才是支撑我们中华民族的脊梁! 当我到一个个崭新的名字、一张张充满希冀的面孔,加入到我们的行列,补充到我们的队伍,我们的党在不断蓬勃壮大,我倍感骄傲和自豪。同时,我也
18、不断借此告诫自己:我是这支队伍中的一员,是一名中国共产党党员,那不仅仅是一份光荣和荣誉,更是一份不可推卸的义务和责任。我要为这份义务和责任,贡献出我的光和热,贡献出我全部的力量!二五年二月二十六日是光荣,更是责任 山区小学生课外阅读的调查研究韩林摘 要:目前,学生的课外阅读已有成为全社会、家庭、学校较为关注的问题。学生选什么样的课外阅读,怎样在课外阅读方面下功夫直接影响学生的作文能力,认识事物辨别是非的能力,同时影响对社会生活的认识等。作者就山区小学生课外阅读作了调查研究,并提出建议。 关键词:山区 小学生 课外阅读 调查 在目前,学生的课外阅读已有成为全社会、家庭、学校较为关注的问题。学生选
19、什么样的课外阅读,怎样在课外阅读方面下功夫直接影响学生的作文能力,认识事物辨别是非的能力,同时影响对社会生活的认识等。所以作为一名山区一线教育工作者,我对本山区学生做了此次调查研究。一、调查对象二、调查结果1、课外阅读书籍的来源 山区学校比城市学校的藏书少,而且获取课外阅读的途径也非常窄,山区有些学生甚至小学毕业到初中毕业未曾读过一本课外阅读。在调查的过程中我发现学生入学六年以来,一本工具书都没有的学生在一个班中竟占38%。可想而知差距之大,令人忧心。由此可以看出:学生对课外阅读的认识并不高,不能正确认识课外阅读的重要性。由于经济发展缓慢,山区家庭不能满足学生的课外阅读需求。并且山区图书馆不够
20、健全、藏书较少,图书较为陈旧,使用率低,不能合理开放,同时加之某些经济因素不能满足,丰富课外阅读开拓视野成为一句空话。同学之间互借阅读的比例虽大,但阅读面过于单一,有些书籍与学习并没有关系。租书方面本地区也没有类似的市场。从网上获知的为零,几乎没有学生接触过网络,所以一无所知,对于探究性的问题无从下手。2、关于课外阅读的方法 类别项目六(一)六(二)阅读后做笔记的情况经常作27%22.5%偶尔作33%37.5%不作50%40%读书后与他人交流写体会读后感的经常写15%10%偶尔写37.5%30%从不写47.5%60%课外阅读有选择的有针对性选择17.5%12.5%无针对性选择40%45%随便无
21、目的42.5%42.5%上表中所反映的问题实在令人担忧,对于课外阅读有待正确的认识和教师的正确引导,同时还反映出多数学生选择的盲目性,有的学生随便拿到一本便相互传看,在我班我曾发现有些学生竟拿些星座运势类似于算命的书籍传看,由于山区学生家长的文化程度相对城市的较差些,有很多家长常年在外务工,留守儿童较多,对学生的教育相对松懈,学校的教育必定是有限的。社会之大,这样盲目的选择,可能会导致他们幼小的心灵遭受污秽。3、课外阅读对学生的影响情况项目六(一)班六(二)认为有正面影响37.5%40%认为有负面影响35%35%无所谓27.5%25%可以看出:有益的课外阅读对学生有很大的帮助。的确,在调查时有
22、的学生说对自己的作文,同时对自己的言行也有很大帮助并能辨别是非等。很明显这些学生在课堂上思维表现极为活跃、语言组织能力较强、有较多的创新性问题提出。作文中语句流畅、观点鲜明、可读性强,处事较为理智。还有一部分学生在课堂上反映迟钝,语言表达能力不强、成绩平平,没能有选择性地去阅读。三、反思1、由于山区学生与外界交流较少,信息较为闭塞,对外界了解太少。我曾问过学生:“你们长这么大,谁到县城去过?”一个班中竟寥寥无几,而大城市更不用说。每次带学生参加县一级的竞赛很难取得好的成绩,他们对部分问题闻所未闻。我虽然只是对山区学生的课外阅读单方面做了调查,但在我国还有很多类似于这样,或不如这样的地区的学生值
23、得我们关注和帮助,使他们与城市学生缩小差距,让基础教育的阳光普照大地。2、小学生对童话较为感兴趣。对有些适合他们年龄的文学作品不太敢兴趣,加之缺乏清醒的认识和正确的引导,认为阅读只是一种形式。处于发育期的他们好奇心较强,如果不筛选阅读内容,很可能影响学习。四、建议1、增强山区小学生对图书馆的认识,图书馆应加大建设力度,合理开放借阅工作。充分发挥好为教育教学服务,能使学生在一个宽松和谐的氛围中又好又快地发展。2、对学生进行课外阅读目的性教育,明确课外阅读的重要性,开展丰富的课外阅读活动。要求学生多做笔记摘录学习优秀句段,多写心得体会,从而有新的体会发现,以此提高。制定计划,教师有的放矢的去指导学生。多进行一些优秀作文展评,辩论、演讲、朗诵、主题班会等活动。3、学校应加强教师的能力进修,多与外界学校沟通,多组织教师与外界的学习、参观、交流等活动。4、加强使用远程教育网络的使用,在情况允许下合理使用互联网,使山区学生与城市学生缩短差距。 15 / 16
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