物业公司年度工作计划范文.doc
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1、-范文最新推荐- 物业公司年度工作计划范文 为了xxx物业公司顺利的运作发展,为业主和租户提供高效优质的服务,完成业主委托的各项物业管理及经济指标,发挥物业最大的功能,使得xxx物业通过对xxx大楼及基地、家属院实行的物业管理,不断总结管理经验,提升物业灌木里水平,积极努力地参与市场竞争,拓展业务管理规模,最终走向市场完全转化为经营性物业管理,达到最佳的经济效益,制定今年的工作计划。一、 定编定岗及培训计划二、 代租、代收计划按照厂里的物业管理委托要求,对xxx大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁,计划完成xxx大楼委托租赁的房屋出租率大于96%,今年完成代租收入不少于.万元,按要求完成水电
2、暖与费用的代收、代缴工作,保证所辖物业的正常运作。三、 收入计划(物业管理费、代租、代办费)今年完成物业管理费.万元,代租、代办费.万元(.×20%),一共为.万元。其中xxx大楼物业费及代租代办费合计为.万元,其它收入.万元。四、 费用支出控制计划今年其费用支出控制在.万元之内(不包括.元以上的修理费用),其中:1.人员工资包括三金总额为:.万元(按现48人计算)2.自担水电费:.万元。3.税金:.万元。4.其它.万元。五、 拓展业务、创收计划2.组织成立对外扩大管理规模攻关组,派专人负责,争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米,实现盈利。六、 综合治理、消防安全工作计
3、划1.保持天山区综合治理先进单位称号,争取先进卫生单位称号。2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的四防大检查,发现隐患及时整改,做到最大限度地消灭各种事故的发生。3.完成消防部门及综合办要求,完成的各项工作。4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用,并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传,消防宣传等,每年不少于三次。 项目监理工作总结一、工程概况1 工程名称:xx工业园一期工程车间厂房2 建设地点:本工程位于xx省xx市xx镇xx工业园。3工程类型和特点:31 工程规模:(2)、施工由设计为标准统一、结构一致、规格相同的涂装车间和总装
4、车间两个单位工程以及一条面漆线、2条酸洗磷化线、2条总装线土建工程组成。施工内容包括土建施工、钢结构施工、水电施工工程等。<莲山课件/article/List/List_26.htm>(3)、投资总概算约xxxx万元人民币。(4)、工程施工时间:xx年xx月xx年x月32 工程结构特点:(1)、工程所在地地质地层为平原冲积层,土质呈泥沙质,含水量高,稳定性差。工程采用三七土进行持力层地基处理,主体结构基础采用现浇钢筋混凝土承台基础。(2)、本工程钢结构为平行四边形异形平面结构,横轴线长300米,斜轴线长90米。梁柱构造为焊接组合H型钢,节点连接采用扭剪型高强螺栓。涂装要求为钢材表面
5、采用喷丸处理达Sa2.5级,底漆为环氧富锌漆,中间漆为环氧云母铁加厚,面漆为氧化橡胶面漆。(3)、本工程按洛阳市地震烈度为7度、地震加速度为0.10g设防。生产火灾危险型类别为丁类。(4)、建筑屋面防水等级为级; 建筑主体结构合理使用年限:钢结构50年,维护结构10年。4 工程项目建设实施相关单位名录:41建设单位:xx三轮摩托车有限公司42质监单位:洛阳市质监总站43设计单位:河南智博建筑设计有限公司44监理单位:湖北联兴建设工程监理有限公司45总包单位:湖北工业建筑总公司46土建施工单位:湖北工业建筑总公司大运工业园土建项目部47钢结构施工单位:湖北工业建筑总公司大运工业园钢结构项目部48
6、水电施工单位:河南鹏程消防工程公司二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施1、根据项目特点,项目监理机构人员由下表所列人员组成。总监理工程师: 1人;总监理工程师代表: 1人; 主体结构施工时进驻: 4人,土建和钢结构施工安装监理人员结合;安装及装修施工时进驻: 4人,土建、钢结构、水电施工安装监理人员结合;资料信息管理员1人,安全监理人员1人(兼)。2、投入的监理设施现场由建设单位提供监理办公室及图纸、配套办公设施一套。监理公司自备钢卷尺、电脑1 台、照相机1 部、游标卡尺一把。建设单位提供的监理设施在工程竣工后,已全部移交建设单位。三、监理合同履行情况按照监理合同,编制了监理规划,结合本
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