2018年万科公司房地产实习报告-范文精选.doc
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1、2018年万科公司房地产实习报告-范文精选为期两个月的暑假大戏终于要降下帷幕了。我知道,这个时候很多人,一如既往的在抱怨,在悔恨,在拍胸口,自己为什么又在暑期毫无收获,自己为什么没能实现暑期前信誓旦旦制订的计划-似乎每个假期的主旋律都是惊人的相似。然而我的暑期是没有过够的。犹如白驹过隙,我的暑假在飞奔,每一天的日子都是那么的充实。故在此我愿意和友人分享我暑期的收获,以供借鉴。 Stage One: 10th, July to 10th Aug Destination: Vanke Real Estate Ltd Position: Associate of Product Developmen
2、t Department & Sales and Marketing Department Internship Achievement: 首先,我要说清楚Vanke是什么。万科房地产开发公司是中国地产板快的领头羊。当年深圳搞股票,万科是和深发展一起最早加入深圳交易所的几支股票之一。万科的知名度还要归功于他的董事长王石。这个高大利落的老爷子经常登上各大煤体的版面-此人爱好登山,屡次征服全球的雪山,最近一次恐怕就是几乎让他丢掉性命的世界最高峰珠峰了。 说回房地产。随着住房改革的深入,中国的房地产发展突飞猛进。中国的开发商有几千家,但是从建设面积的比例来看,绝大多数的地产仅仅被几百家房地产企业所拥
3、有。但即便是总资产和土地储备最多的万科集团。总量上也占不到3%。在这个群雄割据的时代,我有幸参与与见证了这个与民生关系最大的行业的运作。 广州万科是万科集团期下的全资子公司,负责广州地区的业务发展。万科进入广州仅仅是在XX年,所以目前在广州普通百姓的知名度并不高,远远比不上富力,恒大等开发商。但万科发展的势头相当猛烈,已卖的四季花园,城市花园和在卖的万科蓝山楼盘均得到了市场的极高认可。而我所在的项目发展部就是负责房地产投资的核心部门。我们的工作流程就是 获得出让土地信息-现场看地-周边环境分析-立项报告-汇报领导-初期和土地方接洽-可行性分析-和营销部合作定价-和土地方谈判-带领导看地-谈判拍
4、板-手续结清 在确定了土地的获得之后,这个项目就会移交到工程部和营销部等部分进行后续的工作,项目发展部就继续进行下一个项目的搜寻和分析。简单说来,如果没有项目部的努力工作,其他部门就没有活干了所以我们要不断的提供项目,不断的谈判,不断的加班,。 在这次实习过程中,我收获良多。其中,我独立完成了天府路一块7000多占地面积,将近3万建设面积,价值超过7000万元的土地立项报告,随后还参与了和土地方紧张而刺激的谈判。平时出去跑外勤看地,探听周边楼盘的租赁价格,和中介玩无间道。平时还要搜寻土地信息,做成电子简报给同事看。当然,免不了要做一些秘书的打印复印工作 在这个过程中,我Word和Photosh
5、op的本领都得到了长足的进步-_-! 还发现了Photo Stitch这个神奇的软件。后来我又去了营销部交流,帮忙打电话和制作表格为制订价格作参考,还专门跑了两天四季花城做市场调研。调研过程中,我终于当了一次小领导,手下有20个兼职的学生,指挥他们完成调研和数据汇总的任务。总的来说,在万科的锻炼是相当全面的。对投资的理解我也有了实质性的感悟。万科是个企业文化独特的地方,你时时能感受到公司的热情,对员工的关注,同事之间的和谐相处,但是万科的文化的精髓我实在无法用语言三言两语能表达出来。 最后总结一下福利,呵。实习生的工资+补贴和外企比不是太多,但也不错。3餐+一顿下午茶免费。定期发电影票。偶尔有
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