【工作总结】20XX年房产评估工作总结[1]_2.docx
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1、第 1 页 20XX 年房产评估工作总结1 特征码 AXmQWHxHwxJgtqnpmlYS 以下是工作总结为大家提供的20XX 年房产评估工作总结 , 还为大家提供优质的年终工作总结、年度工作总结、个人工作 总结,包括党支部工作总结、班主任工作总结、财务工作总结及 试用期工作总结等多种工作总结范文,供大家参考! : #一、租金征收工作 #租金征收目前仍然是我公司主要经济来源之一,我经营部 紧紧围绕这一主题,想方设法,采取有效措施,昼可能为公司 多创造经济效益,我们对必保、超收、贡献三个指标进行了适 当的调整,经上半年各单位完成情况来看,下半年又对各单位 的指标进行了调整,五个管房单位全部同公
2、司签订了贡献指标, 同时在今年年初,集团总公司在全市范围内进行换发房屋租赁 证,由于时间紧,工作量大,在换证过程中涉及到房产管理的 第 2 页 诸多方面,为了加强这方面的管理,堵塞漏洞,针对我公司的 实际情况,我们下发了关于房管业务几个有关问题的规定,文 件中对拖欠租金核销问题、承租名义变更问题、租赁证发放问 题、收取拖欠费用的入帐问题、房产档案与租金台帐核兑的问 题进行了严格、细致的规定,堵塞了因换证过程中出现的工作 漏洞,促进了租金征收工作,并对租金征收起到了积极的促进 作用。 #为增强房产管理及租金征收的透明度,更加充分调动全体 房管人员的工作热情,我们每月及时通报各公司的征收进度及 完
3、成租金征收情况,每月 10 号左右召开一次主管经理会议,下 发一次通报,通报各单位租金完成情况,研究分析和解决存在 的问题,介绍好的经验。 #总之,全年租金征收工作已超额完 成了年初制定的工作目标,全公司实际完成租金 #万元,占预 收额 #%,超年初计划 #%,与去年同期相比提高了 #%;陈欠租金计划完成 #万元, 实际完成 #万元,超年初计划 #万元。 #随着房改不断深入,物业费、二次加压供水费在我公司主 要经济指标中所占的比重逐年增加,这引起了公司领导的高度 重视,为此,我们对这两费进行了普查、摸清了底数后,经过 认真分析、研究将物业费、二次加压供水费与租金持钩,同管 房单位领导班子集体签
4、订征收指标。全年公司物业费实际完成 #万元,占预收额的 #%,超计划 第 3 页 #%,二次加压供水费实际完成 #万元,占预收额的 #%,超 计划 #%。 #二、房管内业建设 #(一)加强房管人员的业务学习 #为了加强房产管理工作,不断提高房管人员的政策、业务 水平,提高服务质量,集团总公司于今年 7 月份举办了房管员、 物业管理员、档案员、台帐员学习班,利用二天时间,重点学 习了物业管理方面的有关知识,各级领导对这次学习非常重视, 公司乔培铭副经理带领有关人员亲临 临现场,各管房单位领导积极组织,参加学习的房管人员认真 准备,因此,在全集团考试中,我公司取得了第一名的好成绩, 得到了领导的好
5、评。 #为了使全体房管人员能够及时、准确掌握房产管理、物业 管理的新政策并在具体的工作中加以运用,研究分析解决工作 中出现的各种问题,我科经常深入基层了解掌握房管人员的学 习情况,今年下半年,我公司接管了太平黎华、宏伟两个住宅 小区,建筑面积达 45 万余平方米,为管理好这两个物业小区, 为业主提供安全、优美的居住环境和优质的服务,我科配合安 第 4 页 松分公司对聘用的房管物业人员进行了培训,提高了他们的业 务和服务水平,为创出我们自己的物业品牌典定了基础。 #(二)规 范承租名义变更手续 #为避免换发租赁证期间因承租名义变更手续不规范引发民 事纠纷及行政诉讼等问题,我们要求各单位要严格按哈
6、尔滨 市直管公有住房承租名义变更审批管理办法和哈尔滨市公 有住房延续性承租名义变更和承租证分户的规定精神办理, 同时对房屋使用权有偿转让、延续性承租名义变更、工商用房 更名、上级批转的内调手续等进行了严格规定。交要求各单位 继续严格执行关于规范房屋使用权有偿转让审批手续有关问题 的通知中所规定的在办理承租名义变更手续时原承租人必需到 场,亲自签字盖章,主要家庭成员必须 # #签字盖章的规定。 #(三)房产档案管理 #针对近两年来,我公司接管了大量的住宅小区,房管人员 增减变动较大,同时,由于过去大修、翻修、垫修、火灾止租 的房屋较多,几经调动房管人员,存在不按时起租的现象,时 间较长后,台帐与
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- 工作总结 20 XX 房产 评估 _2
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