委托物业的装修合同范本.docx
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1、第 1 页 共 10 页 委托物业的装修范本 范本 第 2 页 共 10 页 甲方:_物业管理有限公司 乙方(业主): 丙方(施工单位): 兹就乙方委托丙方在甲方管理的_花园社区内进行乙 方所拥有房屋装修工程事宜,经叁方协商签定本协议书,具体 条文如下,系叁方共同遵守: 1.应注意之事项 _花园社区为一个高级商住 物业,管理公司必须严格管制各项装修工程,以使_花园 社区能成为高尚而环境优美的高级物业,并祈达成下列目的: (1)促使物业价值日增; (2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫 生问题; (3)避免扰及邻居; 第 3 页 共 10 页 (4)减少日后物业保养难题; (5)确
2、保遵守_市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定,并聘用法律规定的 认可人士进行工程。若有任何疑问,应向_市政府及有关 房管机关查询。 2. 装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进行 装修,业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有 关规定和安装标准进行装修工程,不得损及社区房屋的建筑结 构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应 遵守的规定包括但不限于: (1) 在对该单元进行装修前,业主必须向管理公司提出 书面申请(申请表如附件) ,并提供该单元有资质的设计单位有 效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图) 和资料。在不影响社区房屋
3、结构、管道、电源、整体外观、公 共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下,管理公司会 对业主的申请进行审批,审批工作自资料完整的申请表提交後 叁个工作天完成,若有资料欠缺或资质不符,自补件完成后个 第 4 页 共 10 页 工作天完成审批; (2) 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工 程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安 装工程第三者责任险” (安装工程期间) 。 投保保险所需的保险 费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经管理公司审阅和批准的安装工程,任何加建及改装工程一 概不准动工。 (3) 施工单位人员进入社区,经管理公司批准并办妥各 式
4、出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管 理公司对于门卫保安要求的作业规 登记等手续。 (4) 业主经管理公司同意对该单元进行装修后,业主须 与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道,不得 占用、阻塞公共地方,亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公 共设施; (5) 进行装修时,业主须保持社区公共地方和公共设备 的清洁和该单元内部卫生,对施工用的材料、易燃物件或有挥 发性的化学物品一定当心保管及使用,不可抽烟,以免发生灾 害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走; 第 5 页 共 10 页 (6) 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程 是否符合管理公司的审批规格
5、。如发现有违章施工情况,管理 公司可要求业主和施工单位立即停工,并采取相应步骤纠正和 补救违章施工情况,其间所引起的一切费用、损失或经济责任, 均由业主自行负担,与管理公司无涉。 (7) 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损 失均由业主负责。 (8)其他禁止项目 业主不得 (1)改变任何渠道、管井及其他公共装置; (2)悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须注意 安全) ; (3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天 花) ; 第 6 页 共 10 页 (4)装置神位或任何物体于单位外; (5)更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装置空 调机或其他用途; (6)在单元
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