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1、-范文最新推荐- 城镇居民住房消费市场调查报告 报告名称: 城镇居民住房消费市场调查报告 调查方法: 入户访问 调查地点: 全国 调查时间: 2000年 被访者: 城镇居民 调查机构: 国家统计局城市社会经济调查总队 报告来源: 经济参考报2000/04/17 报告内容: &nb
2、sp; 国家统计局城市社会经济调查总队组织了一次大规模的入户抽样调查,调查显示:近七成的家庭拥有了自己的产权房,户均购房金额26万元,户均使用面积52平方米;家庭装修已成新产业,三成多的家庭户均装修支出14万元;129家庭今年打算购房。以上数据表明购房已成家庭最大消费 。 557家庭已经购房,户均26万元 随着国家房改力度加大,我国城镇居民已形成掏钱买房住的观念,超过半数居民已购买了住房。 在购房家庭中,户均购房金额26万元,为城镇居民家庭平均收入的15倍。其中购房改房的家庭占869,户均购房金额19万元;购商品房的家庭占97,户均购房
3、金额79万元;购买其它住房的家庭占33,户均购房金额34万元。户均购房金额小于1万元的家庭占购房家庭总数的311,户均购房金额1至3万元的家庭占46 5。 购买住房的家庭中,1990年以前购房的家庭只占42,19911994年购房的家庭占19.0,1 9951996年购房的家庭占32.5,19971999年购房的家庭占443。可见随着房改力度的增加,居民购房呈上升趋势。 658家庭住房产权归己 随着我国住房制度改革不断深入,已初步构建起了住房新体制基本框架。它打破了单一的公有制住房产权形式,形成了以居民自主产权为主
4、、多个产权形式并存的格局。 近年来,国家加大了房改力度,公有住房比例下降,私有住房比例上升,其中居民家庭拥有原有私房的为12.0;拥有房改私房的为48.4;拥有商品房的为54。近1/3的居民家庭实现了拥有一套产权归自己的住房梦想。传统租赁公房的家庭由1993年的768急剧下降到目前的286。 户均使用面积52平方米 住房面积是衡量居住水平的重要指标,从实际使用面积来看,户均小于20平方米的家庭占总调查户的7.8;户均2040平方米的家庭占32.7;户均4060平方米的家庭占35.5;户均6080平方米的家庭占14 1;户均8
5、0100平方米的家庭占5.4;户均100平方米以上的家庭占45。 从不同的行政区域看,使用面积最大的为海南和福建省,户均为76和74平方米,使用面积最小的为上海、北京和天津,户均分别为30、38、38平方米,高、低相差一倍以上。 值得注意的是,在户均使用面积小于20平方米的家庭中,仍然存在着152的三人以上家庭的安居问题。其中,大多是离退休、下岗待业及家庭负担重、就业人口少的低收入家庭。这些家庭的成员因工作单位经济效益差、福利待遇低,住房条件长期得不到改善。 住房成套率达到727 我国城镇居民居住的房屋类型分为
6、7种,587的城镇居民家庭住房结构为二居室或三居室,其中二居室达到3 90;三居室达到19.7;一居室和四居室比例较低,分别为9.6和26;普通楼房和平房居住率达10. 1和172。 绝大部分家庭居住条件较好,拥有比较齐备的生活设施。其中拥有暖气设备的家庭占31.5;拥有厕所浴室的家庭占40.2;拥有管道煤气天然气的家庭占30.3。部分家庭的居住条件较差,生活设备不配套,8 .1的家庭没有单独属于自家的卫生间;38.8的家庭无暖气设备;177的家庭使用煤炭燃料。 323的家庭户均装修14万元 随着生活水
7、平的不断提高,城镇居民对居室环境的要求越来越高,近1/3的家庭进行了住房装修。户均装修支出1 .4万元,其中房改房户均装修支出1.3万元,商品房户均装修支出24万元。装修家庭中,户均装修支出小于1万元的家庭占583,装修支出13万元的家庭占337,3万元以上的家庭占8。 129的家庭打算购房 有129的家庭打算在2000年购房,其中68的家庭打算购买现住房,32的家庭打算购买商品房。 不同收入家庭购房意向差异较大。在2000年打算买房的家庭中,年收入在5000元以下的家庭为7.1;年收入在35万元的家庭为18.4;年收入在7
8、10万元的家庭为22.7。低收入家庭对住房的需求比较迫切,但是受收入的限制难以立即转化为有效需求。可以看出准备买房的大多数属于中、高收入家庭,他们有较强的改变住房条件的愿望及相应的经济承受能力,如果有比较优惠的鼓励购房的政策,这部分人将成为今后实现住房消费的主体。 暑假期间,我有幸来到了中国工商银行双流县支行进行了为期一个月的会计实习,学到了许多书本以外的知识,受益非浅。下面是我对银行储蓄存款实名制进行的一点简单探讨。 一、储蓄存款实名制的含义 储蓄存款实名制是指居民在金融机构开户和办理储蓄业务时,必须出示有效*明,银行员工有义务给予记录,并要求存款人在存单上留下自己姓名的制度。其
9、根本宗旨在于有效保护个人利益和维护国家利益的前提下,促进金融体系在公平、公正、公开的基础上进行,保证个人金融资产的真实性、合法性。 我国建国五十年来,储蓄存款制度一直实行的是记名(虚名)储蓄制度。其记名可以是真名、假名、代码亦可以是亲友的名字。特别是活期储蓄,银行只认存折不认人,只要取款人提供存折出示印鉴或输对密码(由取款人开户时约定)银行即按折付款。储蓄存款实名制是发达国家早已实行的一项金融制度,也是绝大多数发展中国家实行的金融制度. 二、为什么要实储蓄存款实名制 我国现行的储蓄存款记名制可以说从源头上造成了一系列社会经济问题,已经妨碍了改革开放的进程,到了积重难返的地步。 1、储蓄存款加快
10、增长现象下掩盖了触目惊心的社会财富转移。截止1999年6月末,我国商业银行储蓄存款总额(本外币全折人民币)达63万亿元。我国居民储蓄存款是呈几何级数增长的,1987年,我国居民储蓄存款余额仅3073亿元,1992年突破1万亿元,1994年突破2万亿元,t995年突破3万亿元,到1998年末更是达53万亿元,而仅仅半年,1999年6月末已达63万亿元。1992年以来,我国gdp增长率虽然走上了快速增长的通道,最高的年份是1992年的141,最低的年份是1998年的78,从92年到98年,算术平均数也仅1076,gdp的增长与储蓄存款增长不同步,这说明两点,一是国民收入的分配过份向个人倾斜。二是有
11、些个人收入已经不来源于国民收入,而是直接来源于国有资产的流失。 2、税收征管困难,偷逃税款严重。纳税是公民的义务,但在现实条件下,能偷逃税赋成了个人的本事,对不少财务管理人员来说,逃税倒成了其义务,我国个人所得税规模占人均gdp的比重大约在028左右,远低于发展中国家平均水平的21,税源流失过多,根源在于我国的现行储蓄存款制度根本无法支持个人所得税的征收和监管,而存款制度的不完善,不利于建立公民的信用体系,不能明确个人对国家应尽的义务,无法通过税收杠杆调节居民收入差距和贫富差距,缓解社会矛盾,使国家集中力量办大事。 3、使我国的相关调整政策无所适从,实施效果大打折扣。比如,针对我国内需不旺、消
12、费疲软的状况,国家出台了一系列刺激消费的政策,如连续下调利率、鼓励消费信贷、征收储蓄利息所得税、增加公务员和事业单位人员工资收入、刺激教育消费等等,但这些政策实施效果很不明显,为什么?因为储蓄存款记名制掩盖了贫富差距,立法和行政机构很难对症下药,对少部分暴富阶层的人士来说(sp;1、加强法律法规配套建设。如“保密法”、“个人财产保护法”。 2、加强职业道德教育。对银行内部工作人员和公安、法院、纪检、审计等执法部门内部工作人员进行职业道德教育,严格执法,严格保密。加大对执法部门的监督力度,控制好执法机构对个人金融财 产查询、冻结、划扣的权力。 3、反对腐败。某些地方基层机构乱收费、乱摊派、乱罚款
13、比较严重,实行储蓄存款实名制,有可能使干部更容易掌握居民的家底,因而更容易有的放矢治理“三乱”效率更高。因此对基层干部要加强知法守法教育,严惩“三乱”,对滥用职权,侵犯存款人利益的要坚决追究其法律责任和经济责任。 大学生出国留学意向调查中国学生出国留学的历史可以追溯到清朝末年,至今共经历了三个阶段,清政府维新变法时,派遣了一批青年志士去西方学习工业技术,以此达到“师夷长技以制夷”的目的。30年代至中华人民共和国成立前,一批青年远度重洋,求知域外。这里面也包括一些共产党的早期革命家。解放后,由于中国在冷战格局中的阵营地位,出国留学以前苏联为主。1978年以后,出国留学进入了一个新的高潮期。据统计
14、,19781996年间,我国前往世界各地的留学人员累计达27万人,这其中国家公派的为4.4万,单位公派8.6万,剩下的13.9万人属于自费出国.自90年代起历年在美国取得理工科专业博士学位的中国学者人数已经超过中国自己授予的博士。只95年一年,就有2751名中国学生在美国取得博士学位,占了当年各国留美学生所获博士总数的10强,高居各国留美学生之首。北京世纪蓝图市场调查有限公司于1998年在北京大学、清华大学、北京师范大学、北方交通大学、北京航空航天大学五所高校的随机抽取了301位大学生进行调查,了解他们自身对于出国留学的意向及看法。一、你问我要去何方,我指着大海的方向。在我们对五所大学301名
15、大学生的调查中,有211名有意向出国,比例超过了70,表明出国留学已经成为大学生的一种主流选择。相关分析显示,理工科学生有出国意向的明显多于文科生。北大物理系的甘子钊教授称,近年来该校物理系排名前三分之一的学生都已出国,目前该系有500多人在美国。清华的水木清华上今年夏天发不了一条消息,清华计算机系某班35人今年共拿到了89个国外大学的奖学金(大部分是美国高校,而且大多都是名校),这意味着,如果他们都想走的话,几乎都可以走。我们能够注意到,向清华、北大、中国科大等名校的一些系,出国已经成为本科生毕业后的常规选择。就象到北京来读书就要争取留京一样。二、首选之地美国这次调查中,有意向出国的211名
16、大学生中,最想去美国者达166人,占四分之三以上。除美国独占鳌头外,居二三四位的分别为日本、加拿大和英国,不过它们都不足总数的1/10。历史资料显示,从19781996年的18年间,中国共有13.5万留学生去往美国,占此期间中国出国留学生总数的50。美国历史虽短,但学府林立,其大学教育以其高度开放的姿态,得天下英才而育之。而且美国是一个移民国家,所以在学完后就业相对容易,美国理所当然的成为中国留学生的首选。每年的七八月份,到秀水东街的美国大使馆门口站一会,你就能体会到这种和夏天一样的热浪。表一想去的国家国别人数百分比(人数/234美国16670.9日本198.1法国20.9英国125.1新加坡
17、83.4加拿大135.6瑞士10.4荷兰20.9澳大利亚52.1德国52.1&am俄罗斯10.4总计234100注:该题有的同学想去的国家超过一个三、去留之际开阔视野和国外较好的学习条件成为大学生选择出国的主要原因。国外大学先进的教育设备,良好的教学氛围,深深的吸引着大学生们,特别是理工科的学生。国外发达的经济条件和对自身专业前途的选择,也是部分大学生出国的理由,值的一提的是,认为国内就业环境较差的只占1.9,可以看出,现在的大学生出国是一种往更高处走的主动寻求发展型的选择。表二想出国学习的主要原因出国学习的主要原因人数百分比(人数/364)想去国外看一看,开阔视野12734.9国外的学习条件
18、较好10528.8所学专业在国外更有前途4913.5国外的经济较发达,有吸引力4612.6受同学、朋友、父母的影响164.4其它143.8国内就业环境较差71.9总计364100注:该题为多选题在选择不想出国的大学生中,国内发展并不比国外差是比较多的学生的观点,另外联系学校,签证,准备一些必要的生活费,买生活用品都需要客观的费用。承受能力不足使一些同学望而却步。签证的道路也充满了艰难险阻.表三不打算出国学习的主要原因不打算出国学习的主要原因人数百分比(人数/143)在国内发展并不比国外差5337.1家庭环境不允许2114.7成本较高,且成功与否有一定随机性(如签证)1913.3文化差异较大,很
19、难融合1510.5考托、考G难度较大149.8专业不适合在国外发展74.9其他14&am9.8总计143100注:该题为多选题四、归去来兮调查结果显示,明确表示如果出国了,毕业后肯定会回国工作的占44.1,据统计,1978-1996自费出国留学13.9万留学人员中回国者仅有3000人,比例仅为2,希望调查对象在国外留学毕业的那一天依然做出这样的决定。图二毕业后,是否回国工作五、利弊之辩这次调查中,所有被调查对象都对出国对于国家的利弊发表了自己的看法,认为很有利或有利的总共占61.1,认为很不利或不太有利的总共占16。表四出国学习对国家的利弊是否有利人数百分比很有利237.6有利16153.5一
20、般6922.9不太有利4615.3很不利2.7总计301100在这次调查中,设置了一道开放题让被访者谈一谈对出国留学的看法,结果统计发现:大学生们倾向于从个人和国家两个方面探讨出国的价值和意义。这大概和我们的教育方向有关。很多的学生强调出国是件好事,但学成后应回国为祖国作贡献,正如北大的周同学所说,“良禽择木而栖,但不应忘本”;有的同学认为国家也应创造良好的条件,吸引海外学子学成回国;也有认为人各有志,不可强求。中国和其他发展中国家一样,存在着出去的多,回来的少。人才外流的现象。这些留学生们,接受世界一流的教育,对发达资本主义经济的实际运作有着切身的了解,实为国家发展所必需。但是怎样才能回来,什么情况下会回来应该是着重考虑的问题。为了让他们回来,政府能够、应该作些什么?人才的保有是国家间竞争的一种形式。在全球化浪潮的推动下,人才的跨国界流动将会越来越频繁,出国学习对个人来说是自我发展的应有之义。中国也确实从来没有这样迫切的被世界接纳的需要。如果我们想留住人才,空洞的国家、民族观念对留学生来说已经没有太多的吸引力。应该考虑切实改革国内的竞争环境。如果我们真的能够培养出适合人才生存,发展的土壤,留学生回流是自然而然的事情。中国人才流动的出超转变为入超也并非不可能。1在百度搜索:大学生出国留学意向调查 11 / 12
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