家庭居室装饰装修工程施工协议书.doc
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1、-范文最新推荐- 家庭居室装饰装修工程施工协议书 甲方:_乙方:_协议标的:甲方位于_的居室,以下简称标的。经双方友好协商,就甲乙双方针对标的居室所签定的家庭居室装饰装修工程施工合同(合同编号:_,以下简称装修合同)中的未尽事宜,签订以下补充协议。本补充协议作为装修合同的附件,与装修合同具有同等法律效力。一、施工人员准则:1施工过程中,乙方施工人员应认真施工,不在标的居室内饮酒、随地吐痰,如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。2乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备(如炊具、洁具及其他设施、设备)(水、电、施工人员自备炊具、洁具除外)。3乙方施工人员不得使用明火做饭,不得在材料上堆放
2、餐具,剩饭菜及弃物,应于餐后立即整理餐具,剩饭菜及弃物。4乙方应设置专门的垃圾堆放处,及时清运垃圾,并保持居室内的清洁和卫生。5安装地板、地砖后,乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工,并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上,所有物品均轻拿轻放,严禁在地板、地砖上拖动物品。6有违反以上第一条1、2、3、4、5项,甲方经过提醒、警告,乙方仍违反的,甲方可以每次扣除乙方_元的工程款;如果因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的,乙方应赔偿损失。7如由于乙方或其施工人员过失,造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里,物业管理公司等第三方的设
3、施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失,由乙方负责赔偿或从工程款中扣除,并承担全部责任。8乙方在施工中要注意安全,如因乙方操作不当造成人员伤亡的,甲方不负任何责任。二、材料9凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封(不需拆封的材料除外),必须在运抵标的居室时当场由甲方,乙方对照装修合同附表5(乙方提供装饰材料明细表)中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收,由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符,乙方必须采取更换,补救措施。10乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证(发票或者购物票据)、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料,
4、甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性,如果发现系假冒伪劣材料,乙方必须更换为合同中标定的产品,并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿;如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任,甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度,乙方可以向材料供应商追究相应的责任。11由于乙方提供材料质量、规格等原因,造成工程质量出现问题时,乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补,如不能弥补,乙方须以其他方式补偿乙方,甲方可以依不同情况扣除支付工程款项;由于乙方提供材料质量,规格等原因,造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里,物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带
5、来的任何损失,由乙方负责赔偿或从工程款中扣除,并承担全部责任。12由乙方购买的材料,乙方承诺对其质量负责,并负责在装修工程保修期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下,因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失,乙方应负全部责任。13对于乙方在装修合同中约定的材料,因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标的居室,乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料,且必须经过甲方的签字同意。14甲、乙方提供的材料进入标的居室后,乙方必须在适当的位置平整堆放材料,并妥善保管,因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的,乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。15乙方无权擅自更换甲方提供的材料
6、,如果发现问题应及时向甲方提出,甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料,之后因工程质量出现争议时,乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由,拒绝修理或赔偿。16乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失,乙方负责赔偿。17装修合同附件中,所有的_改为_(_厚),每张板(均为标准尺寸_×_)补交_元的材料费,金额按实际工程量结算。三、施工18乙方必须在工程交底日,即_年_月_日,向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。19进行施工工程前,乙方和其设计师应当就设计思路,工程要点对工长、工人进行培训。20开始施工后,乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情
7、况,至少每三天到甲方标的居室检查工程情况,并作书面登记。乙方质检人员必须严格履行质检的制度,相关验收单必须齐全,作为甲方各项验收的参考之一。21在进行施工时,乙方有义务向甲方说明施工方式,并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认,施工后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改,并赔偿由此而带来的损失。22如果工程质量出现问题,甲方提出后,乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的,依不同情况扣除支付工程款项。23如施工人员违反装修合同和本补充协议,情况严重的,甲方有权提出更换工长或工人,乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。24在进行设施、设备安装时,应经过甲方确认安装位置后方可
8、进行。如未经甲方确认,在安装后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改。25合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时,须提前与乙方联系并通知乙方,在双方签订家庭居室装饰装修工程变更单,并确定变更金额及相关手续后,方能进行该项目的变更和施工。26装修垃圾,乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已经含在工程款中,乙方不再单收。27在乙方进行电路施工时,应合理布线,经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹,施工长度按单条管线计算,不分别计算。28瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。29地砖采用勾缝剂勾缝,勾缝剂为_牌_型,由乙方提供且不再单独收费。30
9、涂刷标的居室内所有部位(包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台)的墙漆、顶漆时,需铲除原表面腻子的,乙方不再单独收费;刷与面漆同品牌的底漆1遍,刷面漆2遍。31所有墙漆用_色,色号_,所有顶漆用_色,色号_。32在刷漆前,乙方应由甲方书面确认兑水比例,如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当,兑水超过_,甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷,有关一切费用均由乙方自行负责。33所有门及门套采用的原子灰为_牌。四、工程验收34对于所有隐蔽工程,需甲方验收签字后,乙方施工人员才能进行后续施工。35工程的质量验收按照_家庭装饰工程质量验收规定、家庭居室装饰工程质量验收标准执行。在工程质量保证
10、期内,如因乙方的原因发生质量问题,乙方应负责完全修复。不能完全修复的,乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。36甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测,由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测,并提交由该单位出具的检测报告(包括甲醛,voc等)给甲方。如检测结果不合格,由乙方负责在规定的_天内改善不合格项直至达到合格标准,所涉及的费用由乙方承担。五、付款37物业收取的装修押金_元由甲方垫付。甲方将从工程中期款中暂扣_元,若物业无罚款扣除则甲方全额返还;物业从押金中扣除的罚款,甲方将相应地从暂扣的_元中扣除,剩余的返还乙方,不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款
11、中暂扣的_元与_的工程尾款相互独立。38物业收取的装修管理费_。由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付。同时,乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等。39乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量,工程款项的结算应实际发生的工程长度(面积、体积)为准,而不是按工料使用量结算。按实际工程长度(面积、体积)发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格,以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。40如支付中期款时工程量发生变化,变更项目经验收合格的在中期款中结算,其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商,则可适当
12、顺延结款日期。41甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_元计入装修总费用,相应款项在支付首期款时扣除。六、保修及其他42乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护,时间从工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应,在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修,在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的,如甲方自行解决,则甲方支出的所有费用均由乙方支付。43工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图,标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置,甲方签收后方进行竣工结算。44未尽事宜,由双方友好协商解决,协商不成的,提请相关
13、部门仲裁解决。45本补充协议由甲、乙双方与_年_月_日在_签署。正本三份,甲乙双方各执一份, _一份,均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。甲方(签字):_乙方(盖章):_ 乙方代表(签字):_年_月_日_年_月_日 工程名称:_发包人名称:_ 承包人名称:_合同编号:_ (贴印花税票处)根据京国土房管房字2001767号文规定,本合同文本(甲种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的,已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装;按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等,以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装
14、修工程,但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人(全称):_ 承包人(全称):_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:_工程地点:_资金来源:_工程内容及性质:_工程立项批准文号:_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)二、工程承包范围及方式承包范围:_ 承包方式:_ 三、合同工期开工日期:_ 竣工日期:_合同工期总日历天数:_天。四、质量标准工程质量标准:_五、合同价款 ¥_元金额大
15、写:_元(人民币)六、合同文件的组成本合同组成文件包括:()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间_年_月_日合同订立地点:_双方约定本合同自_生效。第二部分合同条款
16、一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外,应具有本条所赋予的定义:11合同条款:指发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款。12发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。13承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。14项目经理:指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。15设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。16监理单位:指发包人委托的负责本
17、工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。17工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。18工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。110追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。111费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。112工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法
18、定节假日)计算的承包天数。113开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。114竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。115图纸及作法说明:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。116施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。117书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。118违约责任
19、:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。119索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。120不可抗力:指不能预见,不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。121小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释顺序21本合同文件相互解释、互为说明。双方
20、约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下;()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书22当合同文件内容含糊不清或不相一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时,按本合同条款第39条的约定处理。第3条合同文件使用的语言文字,适用的法律、标准及规范31本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明(如碗需使用其他语言文字时双方另行商定)。32本合同文件适用的法律、法规;国家的法律、行政法规、部门
21、规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点,需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定:_ 33适用的标准、规范:国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点,双方商定需进一步明示的标准和规范:(1)国家标准、规范:_(2)行业标准、规范:_(3)地方性标准、规范:_ 34国内没有相应标准、规范的部分有:_应由发包人在_日内向承包人提出施工技术要求,承包人在_日内按要求提出施工工艺,经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用,应由发包人承担。第4条图
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