【工作总结】XX年半年工作自评报告[1].docx
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1、第 1 页 XX 年半年工作自评报告1 特征码 ymENTNLLOPgGHVQsWIlk 上半年,在市委、市政府的正确领导下,我局认真贯彻市委经 济工作会议和委XX 年18 号文件精神,立足科学发展,着力 自主创新,完善体制机制,充分调动全体干职工的积极性,切 实把他们的思想和行动统一到科学发展观的高度上来,促进了 全局的和谐发展。现将 XX 年年上半年度房地产各项工作完成情 况报告如下: 一、增强服务意识,强化房地产行政管理职能。 一是加强了房地产开发企业的资质管理,注销了一批没有开发 业绩,群众投诉多的违规企业。加强房地产项目的监控,引导 正确的投资方向。目前,房地产开发投资已成为我市一个
2、新的 经济增长点,据统计,上半年全市房地产开发总 投资达 6000 万 元,开发面积近 10 万平方米,房地产项目的启动,迅速拉动了 十多个行业的经济增长,为我市财税创造了 1000 多万元收入。 二是加强了商品房预售管理,严格按规定发放预售许可证,规 范销售行为。 三是加强了行业指导,物业管理社会化、专业化、 市场化步伐进一步加大;四是加大了房屋维修基金的收缴力度, 从源头杜绝了因商品房维修公用部位造成的物业管理纠纷。五 是规范了房地产交易、房屋产权、房地产测绘和白蚁防治收费 第 2 页 工作。公示了收费依据,制定了办证提示须知和内部串 联审批单 。 二、加强内部管理,促进局内经济大幅增长。
3、 年初市局与下属单位签订了目标管理责任书,各单位将任务层 层分解,责任到人,考核奖罚措施明确,局内经济得到大幅增 长。 (一)直管公房经租方面 16 月份实现房租收入 110 万元, 占年计划任务的 52。(二)房地产交易与房屋产权登记方面 各房地产交易管理所坚持以产权管理为基础,以市场管理为核 心,以房产测绘为重点,在抓好优质文明服务、简化办事程序、 提高办事效率上下功夫。16 月份共实现规费收入 252 万元, 占年度任务的 56,其中行政事业性收入 22 万元,经营服务 性收费 230 万元。(三)白蚁防治方面 市白蚁防治所坚持以防为 主,防治结合的方针,进一步加大白蚁防治和政策宣传力度
4、, 不断改进服务方式,拓展工作领域,注重服务质量, 16 月 份,完成白蚁预防施工面积 4.6 万平米,办理白蚁预防手续面 积 5.6 万平米,完成收入任务 22.5 万元,占全年经济任务的 50。(四)其他收入方面 房屋租赁、房屋拆迁、开发管理、物 业管理等收入完成 26 万元,占年任务的 55%。 三、狠抓税收代征,房地产税收取得历史性突破。 今年以来,市委、市政府把房地产税收作为财源建设的重头戏, 建立了以政府牵头、地税主管、建设、国土和房产等部门配合 的房地产税收一体化征管新体制。我局与市地税局签订了委 第 3 页 托代征税款协议书 ,对房地产代征的各项税收征管范围、征收 办法、义务责
5、任作了明确规定,并及时和地税部门召开联席会 议,及时通报情况,解决征收中的难点问题,由于对全市房地 产市场掌握的情况熟、底子清,我局抓住房地产可量化、易操 作的指标,制定相应的征收标准,严格按标准征收,杜绝了 “关系税” 、 “人情税”和随意减免税现象,上半年由我局代征 的房地产税收呈井喷式增长,达到了 257 万多元,是过去 10 年 的总和。 四、履行政府职能,稳步推进“为民办实事”工程。 (一)在廉租住房建设方面 今年,省委、省政府和市委、市政府将做好城镇最低收入家 庭廉租住房建设列入了“为民办八件实事”的重要内容,我局 作为全市城镇最低收入家庭廉租住房建设的主管部门,高度重 视这项工作
6、。 1、成立了机构。5 月 22 日晚,在市长常务会议上,我局提交 的廉租住房工作方案得到了通过。成立了“市城镇廉租 住房建设领导小组” ,领导小组由副市长任组长,市政府办副 主任、市房地产管理局局长任副组长,市财政局、市民政 局、市发展计划物价局、市建设局、市国土局、市地方税务局、 市审计局、市住房公积金管理中心、市消防大队、市电力局、 市城市管理局等部门主要负责人为成员。领导小组下设办公室, 负责廉租住房建设的日常工作,办公地点设市房地产管理局, 第 4 页 同志任办公室主任。根据市里成立的廉租住房建设领导机构, 我局又成立了以局长同志任组长,分管局领导为副组长,相 关责任股室为成员的工作
7、小组,具体负责这项工作的贯彻落实。 2、制定了规划。XX 年年20XX 年四年内,在市城区建设廉租 住房 800 套,每套面积控制在 50 平方米以内,建设面积 4 万平 方米。今年建设 120 套,约 5500 平方米,所需建设用地 6 亩, 建筑成本资金投入 308 万元。20XX 年 220 套,20XX 年 260 套, 20XX 年 200 套。六月份由建设部门拿出规划和图纸,七月份征 地拆迁安置完毕并开始动工,十二月份第一批廉租房全部竣工。 3、开展了细致地调查摸底工作。为制定我市廉租住房政策依据, 我们通过全市城镇社区居委会对全市最低收入家庭及其住房状 况进行了调查摸底,全市现有
8、城镇最低收入家庭 8064 户,其中 有 31 164 户在住房保障线以下,即人均使用面积不足 10 平方米。 (二)在支持旧城改造工作方面 从源头上加大拆迁管理力度,在市城区路旧城改造的拆迁工 第 5 页 作中,我局在国有直管公房拆迁补偿安置以及拆迁补偿安置资 金使用监督等方面做了明确规定,把保护被拆迁人合法权益和 保障旧城改造较好地结合起来。严格拆迁许可证的发放,对申 请房屋拆迁的单位,要求必须制定切实可行的拆迁计划和拆迁 方案,提交相关证明文件,才能颁发拆迁许可证。6 月 22 日, 路房屋拆迁工作通过市支持旧城改造指挥部招投标方式,已 正式向社会招标成功。在落实六月初的中联重科入驻有关
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