花明天的钱买今天的房——居民购房首选分期付款.doc
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1、-范文最新推荐- 花明天的钱买今天的房居民购房首选分期付款 花明天的钱买今天的房居民购房首选分期付款随着住房制度改革的深入,个人购房渐成气候。居民如何挑选自已称心如意的住房,如何看目前的房地产市场?近日国家统计局经济景气监测中心就此问题进行了调查。结果显示,绝大多数人愿意采用分期付款的方式购房,价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素。对于如何支付高额的购房费用,47.8的人希望选择十年分期付款,25.4的人希望选择二十年分期付款,20.4的人希望选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式,“花明天的钱买今天的房”,不仅会使大部分居民圆了住房梦,而且也会推动房地产市场向
2、前发展。房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事,居民对购房都表现出慎之又慎的态度。绝大多数人表示,购房前要看房4次以上,其中高达39.6人表示购房前要看房4-5次,20.3的人表示要看房6次以上,34.5的人表示要看房2-3次。此外,16的人在购房时首先考虑价格因素,15.1的人首先考虑环境因素,14.2的人首先考虑交通因素,12.1的人首先考虑位置因素,11.2的人首先考虑绿化因素,另外,朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明:价格、环境、交通、位置是居民购房时要考虑的四大主要因素,人们已经逐步从计划经济体制下福利分房的、受制于自己的职位、工龄等的
3、被动局面中走了出来,客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题,按自已的意愿选择理想的住房。调查进一步显示,目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比仍然偏高,高昂的房价仍是扩大城市居民的即期购房的一大障碍。高达65的人认为所在城市的房价偏高,29.4的人认为适中,只有5.6的人认为房价较低。调查数据表1:如果您购房,会优先以下哪些因素?(复选)选项比率()选项比率()价格16位置12.1朝向3.8户型4.5环境15.1交通14.2物业7.9学校5.1绿化11.2概念0.7辅助设施5.1增值4.2其它0.2表2:如果您购房,您希望购买多大面积的住房?选项比率()&am50平方
4、米以内4.550-80平方米以内27.880-100平方米以内42.4100平方米以及以上25.3表3:如果您购房,在决定购房前至少要看几次房?选项比率()1次5.62-3次34.54-5次39.66次及以上20.3表4:如果您购房,倾向于选择哪种付款方式?选项比率()一次付清20.4十年分期付款47.8二十年分期付款25.4其它6.4表5:您认为您所在城市的房价怎样?选项比率()高65适中29.4低5.6表6:您觉得目前的房价会涨会跌?选项比率()会涨31基本不变41.1会跌&am27.9表7:您认为经济形式好转,会对您所在城市房价有什么影响?选项比率()会涨42.7基本不变34.7会跌22
5、.61在百度搜索:花明天的钱买今天的房居民购房首选分期付款 大学生出国留学意向调查中国学生出国留学的历史可以追溯到清朝末年,至今共经历了三个阶段,清政府维新变法时,派遣了一批青年志士去西方学习工业技术,以此达到“师夷长技以制夷”的目的。30年代至中华人民共和国成立前,一批青年远度重洋,求知域外。这里面也包括一些共产党的早期革命家。解放后,由于中国在冷战格局中的阵营地位,出国留学以前苏联为主。1978年以后,出国留学进入了一个新的高潮期。据统计,19781996年间,我国前往世界各地的留学人员累计达27万人,这其中国家公派的为4.4万,单位公派8.6万,剩下的13.9万人属于自费出国.自90年代
6、起历年在美国取得理工科专业博士学位的中国学者人数已经超过中国自己授予的博士。只95年一年,就有2751名中国学生在美国取得博士学位,占了当年各国留美学生所获博士总数的10强,高居各国留美学生之首。北京世纪蓝图市场调查有限公司于1998年在北京大学、清华大学、北京师范大学、北方交通大学、北京航空航天大学五所高校的随机抽取了301位大学生进行调查,了解他们自身对于出国留学的意向及看法。一、你问我要去何方,我指着大海的方向。在我们对五所大学301名大学生的调查中,有211名有意向出国,比例超过了70,表明出国留学已经成为大学生的一种主流选择。相关分析显示,理工科学生有出国意向的明显多于文科生。北大物
7、理系的甘子钊教授称,近年来该校物理系排名前三分之一的学生都已出国,目前该系有500多人在美国。清华的水木清华上今年夏天发不了一条消息,清华计算机系某班35人今年共拿到了89个国外大学的奖学金(大部分是美国高校,而且大多都是名校),这意味着,如果他们都想走的话,几乎都可以走。我们能够注意到,向清华、北大、中国科大等名校的一些系,出国已经成为本科生毕业后的常规选择。就象到北京来读书就要争取留京一样。二、首选之地美国这次调查中,有意向出国的211名大学生中,最想去美国者达166人,占四分之三以上。除美国独占鳌头外,居二三四位的分别为日本、加拿大和英国,不过它们都不足总数的1/10。历史资料显示,从1
8、9781996年的18年间,中国共有13.5万留学生去往美国,占此期间中国出国留学生总数的50。美国历史虽短,但学府林立,其大学教育以其高度开放的姿态,得天下英才而育之。而且美国是一个移民国家,所以在学完后就业相对容易,美国理所当然的成为中国留学生的首选。每年的七八月份,到秀水东街的美国大使馆门口站一会,你就能体会到这种和夏天一样的热浪。表一想去的国家国别人数百分比(人数/234美国16670.9日本198.1法国20.9英国125.1新加坡83.4加拿大135.6瑞士10.4荷兰20.9澳大利亚52.1德国52.1&am俄罗斯10.4总计234100注:该题有的同学想去的国家超过一个三、去留
9、之际开阔视野和国外较好的学习条件成为大学生选择出国的主要原因。国外大学先进的教育设备,良好的教学氛围,深深的吸引着大学生们,特别是理工科的学生。国外发达的经济条件和对自身专业前途的选择,也是部分大学生出国的理由,值的一提的是,认为国内就业环境较差的只占1.9,可以看出,现在的大学生出国是一种往更高处走的主动寻求发展型的选择。表二想出国学习的主要原因出国学习的主要原因人数百分比(人数/364)想去国外看一看,开阔视野12734.9国外的学习条件较好10528.8所学专业在国外更有前途4913.5国外的经济较发达,有吸引力4612.6受同学、朋友、父母的影响164.4其它143.8国内就业环境较差
10、71.9总计364100注:该题为多选题在选择不想出国的大学生中,国内发展并不比国外差是比较多的学生的观点,另外联系学校,签证,准备一些必要的生活费,买生活用品都需要客观的费用。承受能力不足使一些同学望而却步。签证的道路也充满了艰难险阻.表三不打算出国学习的主要原因不打算出国学习的主要原因人数百分比(人数/143)在国内发展并不比国外差5337.1家庭环境不允许2114.7成本较高,且成功与否有一定随机性(如签证)1913.3文化差异较大,很难融合1510.5考托、考G难度较大149.8专业不适合在国外发展74.9其他14&am9.8总计143100注:该题为多选题四、归去来兮调查结果显示,明
11、确表示如果出国了,毕业后肯定会回国工作的占44.1,据统计,1978-1996自费出国留学13.9万留学人员中回国者仅有3000人,比例仅为2,希望调查对象在国外留学毕业的那一天依然做出这样的决定。图二毕业后,是否回国工作五、利弊之辩这次调查中,所有被调查对象都对出国对于国家的利弊发表了自己的看法,认为很有利或有利的总共占61.1,认为很不利或不太有利的总共占16。表四出国学习对国家的利弊是否有利人数百分比很有利237.6有利16153.5一般6922.9不太有利4615.3很不利2.7总计301100在这次调查中,设置了一道开放题让被访者谈一谈对出国留学的看法,结果统计发现:大学生们倾向于从
12、个人和国家两个方面探讨出国的价值和意义。这大概和我们的教育方向有关。很多的学生强调出国是件好事,但学成后应回国为祖国作贡献,正如北大的周同学所说,“良禽择木而栖,但不应忘本”;有的同学认为国家也应创造良好的条件,吸引海外学子学成回国;也有认为人各有志,不可强求。中国和其他发展中国家一样,存在着出去的多,回来的少。人才外流的现象。这些留学生们,接受世界一流的教育,对发达资本主义经济的实际运作有着切身的了解,实为国家发展所必需。但是怎样才能回来,什么情况下会回来应该是着重考虑的问题。为了让他们回来,政府能够、应该作些什么?人才的保有是国家间竞争的一种形式。在全球化浪潮的推动下,人才的跨国界流动将会
13、越来越频繁,出国学习对个人来说是自我发展的应有之义。中国也确实从来没有这样迫切的被世界接纳的需要。如果我们想留住人才,空洞的国家、民族观念对留学生来说已经没有太多的吸引力。应该考虑切实改革国内的竞争环境。如果我们真的能够培养出适合人才生存,发展的土壤,留学生回流是自然而然的事情。中国人才流动的出超转变为入超也并非不可能。1在百度搜索:大学生出国留学意向调查 2003城市生态学第一次实习报告02城市规划 刘畅 00213113实习目的、内容:增进同学对于城市生态系统的基本要素、城市人与环境关系的认识。实习线路:北大逸夫二楼门前图书馆燕南园静园翻尾石鱼北大西门 蔚秀园畅春园畅春园文体公
14、园万全河六郎庄北京城市绿化隔离带京密引水渠颐和园南如意门昆明湖南岸西堤昆明湖北岸万寿山实习时间:2003年4月5日实习“明细”:我们在北大逸夫二楼门前面集合,在等待老师的时间里,我注意到了楼前那个置了块大石的花坛(准确大概要说“草坛”吧)里面种的是什么,我至今不知,只是大家议论纷纷,竟然有人说是萝卜,有人说是灰菜可见它就不是普通观念里应该种在花坛里的草种,但一棵一棵倒是很有野趣。逸夫二楼位于北大东校门内侧,东门进入,便有一条宽柏油路直插入校园里,到图书馆前的台阶上,路南侧是理科楼群,与马路几乎没有过渡性的人行路,更不要提行道树了,路北侧是正在兴建的又一理科楼群,工地外围着铁板,整条马路两旁绿化
15、效果不好,只有零星保留下的树木,以及理科楼群中间的一小块草地。让人感觉不到与“绿色”的亲近,这条校园中的马路给我的感觉是有些死板,还有一些不安全感。图书馆新楼的建筑风格很大气,正面在建筑体与其前面南北走向的道路之间有约二、三十米的过渡,设计有廊、石子小路,铺设需要维护的整齐草坪,看上去,很整齐干净的感觉,不知道这种大片的空旷是否也是为了不影响那种大气。但这样,似乎整个过渡区域只是人们进图书馆的必经之路,人们至多会为整齐的草坪、大花盘里的花投下匆匆一瞥,而不大会愿意在其中漫步或休憩吧。行至燕南园,老师说那里是北大校园里的桃源,身入其中,果然感觉到环境的优雅、清静。燕南园中的建筑风格是差别的统一,
16、有纯粹北京民居,也有些带有西方风格的二层小楼,但几乎家家都有屋前屋后的一块地。植物的种类就很多了,有自家种的,比如一畦葱,几行叫不出名字的花,一代架起的藤,更多的是自生自灭的野草,规模上是尉为可观,比之人栽植物简直有过之无不及;成片的野草,种类更是繁多,蒲公英、鸢尾、车前、堇菜有的同学数了,在也就1平方米地上,大概能分辨出11种野草呢。众多的野草并不都长在同一季、同一时,因此能延续园中的绿意。没有人工草坪的整齐规矩,但凌乱得自然,颇具情趣,带给人丰富长久的绿色,与天然的美丽。每个单元之间的小路,走上去也很惬意,只是泥土和沙,朴素得可爱。园中有鸟筑巢,有雀觅食,连野猫也总出没其间。漫步在那里的人
17、们绝少行色匆匆者,我想这样的环境才是人们喜欢并适合的。一位搬到燕南园十一年的中年男子说他从没想到要搬走,那里好在安静,而在回答我们问题时,他正在伺弄墙外的十几盆花草,神色安然。另一位六十几岁的老教授说“这里夏天也好,那么多树、草,夏天呀一点都不热。”他还说他家里基本上是维持了40几年前搬入时的样貌,他并不觉得这有什么不好。另外,我也注意到老教授的另一番话,他说他喜欢这里,也因为家里老人喜欢静,这里相对人口密度小,有更多“私人空间”。还遇见一位白发满头的老人,据说在燕南园住了50年,她本人的行行止止,也像这园子一样平和、宁静,不知是她受了这园的影响,抑或是她及像她一样的人影响着这园子的风格。似乎
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