“限购令”的法理学分析.doc
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1、“限购令”的法理学分析近几年,我国的一二线城市逐渐的实施住房限购的细则。“限购令”的措施实施,主要是为了遏制飞速上涨的房价,使之能够保持在合理化的区间内。实际上,“限购令”确实取得了显著成效,但是也存在着其自身的局限性,这就需要从多方面进行研究分析。 一、“限购令”的性质及法理学角度实施的需要分析 (一)“限购令”的性质 “限购令”主要是针对房屋对象而言的,这是国务院在二零一零年两次和一一年以及一三年四次遏制部分地区房价上涨现象,所颁布的限制商品房购置文件。房价的上涨需要和楼市的发展保持合理的区间,一旦出现了反常就要通过宏观调控的方式加以遏制和调整,“限购令”正是为了应对当前我国的房价反常上涨
2、的现象进行实施的措施1。关于房屋“限购令”性质,主要是在“限购令”推出后以通知和意见等形式出现的,从性质上来看属于民事政策的范畴,民事政策是以政策主体及民法主体为对象的,房屋“限购令”是为了控制上涨过快的房价,其手段是在房屋登记时进行限制,这就限制了登记制度民法规范性文件。 (二)法理学角度“限购令”实施的需要 “限购令”的实施是法治社会当中自由和秩序关系动态平衡发展的需要,这就和法理学的基本理论相契合,因为自由和秩序的关系也是其基本的理论内容。民主社会当中,民事领域所没有被法律明文禁止的就是自由,这就必然会存在滥用权力的风险,法律就要对此进行限制。为保护公共利益,就构成对个人自由干预的授权,
3、“限?令”的实施进行调控房建是不是公共利益还没有形成共识定义。而提供最好的最大多数人的最大幸福,就是保障公共利益的体现2。我国的一二线城市买不起房的人是多数,因此,在公共利益受到了侵犯的时候不受控制的房地产市场,就需要能够通过法律制度来进行调控,维护有需求而买不起房的人的利益,让房价能够回归到正常的运行轨道上面,从而保障经济秩序的正常运行。 “限购令”的实施从法理学角度来说,也体现了法治社会对法和谐价值的追求,即通过法律来进行实现和发展整个人类内部和谐,以及人和自然的共存。法和谐社会的目标只有通过法律体系建设的不断完善才能得以实现。然而,对于大多数公民来说,住房是个大问题,也是我国的民生问题,
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