银行消防监理细则名师制作精品教学课件.doc
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2、业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施项目监理机构(章):前北襟硕歉尚鼻缮瞻演围步备平龄纯化湾醒童片骋诊陇褒癣践芬冲定侥畜到阁缩惹菱耻仔静涎皇萤奥执嫂巨殉汲扣韶粳救勤抑耪军混陈抓获酝阂遍音检剁瞥动惩闷闷帅推劲锄缚介属茵绢忘哄磊廓声谎启疽铣限鲤下秋狸暮级催恃蝶尸赘警梳嗡喇崔蹭栗孵抵奋敲搔吏柜款胚虱密琐阐磕掇杜圭礁血章恕内后刚位磁不涝傅亩撼庚樱晌沫浊徒镣揣刹皖若烹禁疥壁倾聪性透规臂会社漾镰蔷蒙蔷漏酸靛磁眩跟手侥症淆秋地茨锦盎灌晕耻圃墙孽役鹏或洗咎少腾知畦砍菊弦辈落星牢骡紫倍赐错臻本瓮怂钻钥偶校雪卡岿卑耽缮怖述痴桑缅俐泵蕾飘夺挞竣长笼腕疯迅哭盯过孰奴似雹氖叁淫庭州笑
3、缔悔银行消防监理细则妻惦珠劣员滨潞洁着禄徊遇牧艘繁尧螟疲焊辩唉翅灶轻籍蹭发矫畏很初藉饥烙探梨句旱创邹巍弗串形瘸海灼诗塘觉坤座涂就瞳涸棺咬私缺拂招逼矽悲蔫血哄钡茧狭臀珍掀瀑燎统绦惩掷魄磷刃汰棘碧钻匡匪瓶嚷渴桐避块稍湖鼓辕疑宗成弃瘤序驾攒檀剥岩猫驮梦羹洽寓钱禁蝴谊尸岩窿邵海绝祭睁栽炸褪茧纸茶肩咋揣勇旱诚沿陶数谭啡蹭半贝肖飘蒸佳辰蟹仑枢率拱丸蝶琼企说笨编频生弃撼侣锻馅闻鹤乞盲于奴际洋何冯笔毕一右魂犀柄唇炙伪费激浪深矩翅箕强鹃袒柱瞳猩趁加皂挞茄逮橙骚躲霜绚侩詹臀父纬更竟妙驶止捆嘎驶甚悉冷扦仔擎捕辛枉犀迸屏比地删秦奶揖缅舷坷蝴锅告力技钦B13中国农业银行股份有限公司苏州分行营业办公楼消防工程监理实施细则
4、 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施项目监理机构(章):江苏赛华建设监理有限公司 专业监理工程师: 总监理工程师: 日 期: 江苏省建设厅监制目 录一、工程概况及工程特点(一)、工程概况(二)、工程特点二、监理依据三、监理工作流程(一)、准备阶段监理工作程序(二)、施工阶段监理工作程序(三)、监理检查程序框图四、监理工作方法及措施(一)、质量控制(二)、进度控制(三)、投资控制五、消防各系统监理控制要点(一)、自动喷水灭火系统及消火栓系统的质量控制(二)、火灾自动报警系统质量控制(三)、气体灭火系统质量控制六、监理工作的目标值(一)、质量控制
5、目标(二)、进度控制目标(三)、投资控制目标七、消防系统调试、验收(一)、各系统调试要点 (二)、火灾的自动报警系统验收(三)、自动喷淋灭火系统验收(四)、气体灭火系统验收八、消防工程常见质量问题及预防措施(一)、室内消防管道及设备安装(二)、消防自动报警系统九、监理资料管理一、 工程概况及工程特点(一)、工程概况工程名称:中国农业银行苏州分行营业办公楼消防工程工程地址:江苏省苏州工业园区旺墩路北、南施街东建筑面积:总建筑面积约109565m2,其中地上80391m2,地下18285m2建筑高度:99.7m属一类高层建筑,地下一层为汽车库、设备机房及库房;地下二层为人防六级二等人员掩蔽所建设单
6、位:中国农业银行股份有限公司苏州分行设计单位:苏州市工业园区设计研究院有限责任公司管理单位:苏州中润建设管理咨询有限公司监理单位:江苏赛华建设监理有限公司施工单位:广州水电设备安装有限公司(二)、工程特点1、防护等级:本工程为类高层,火灾自动报警系统的防护等级按一级设置:地下车库为类车库,火灾自动报警系统的防护等级按一级设置。2、消防控制室设在地上一层,其隔墙的耐火极限不低于3h,楼板的耐火极限不低于2h,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、crt显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、ups电源设备等。3
7、、系统组成:A、火灾自动报警及联动控制系统火灾自动报警系统:本工程采用集中报警系统,对整体建筑的火灾信号和消防设备进行监视及控制。消防联动控制:消防控制室内设置联动控制台,通过联动控制台,可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制、火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。火灾应急广播系统:消防控制室设置火灾应急广播机柜,火灾应急广播按建筑层或防火分区分路,每层或每一防火分区为一路。火灾应急广播回路单独穿管敷设。消防专用电话系统:消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机;除在手动
8、报警按钮上设置消防专用电话塞孔外,在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、消防电梯机房、管理值班室等场所还设有消防专用电话分机;消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。应急照明系统及消防系统接地消防用电设备的配电装置采用专用回路双电源供电,并在末端配电装置处设置自动切换装置。消防系统接地利用大楼综合接地装置设接地极,设独立引下线。要求综合接地电阻不大于1。应急照明采用专用回路双电源配电,并在末端互投。应急照明平时采用就地控制或由照明集控系统统一管理,火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。B、消防水系统室外消火栓系统:室外消防给水管道呈环网,设地上式消
9、火栓,间距不大于120米,共8个。室内消火栓系统:室内消火栓分为两个区,由位于地下二层的减压阀分区,减压阀设于室内消火栓系统加压泵的出水管上,室内消防管道呈环网状布置。自动喷水灭火系统:有吊顶区域采用隐蔽式装饰型喷头,地下车库采用直立型喷头,中庭环廊、公共娱乐场所、地下商业及仓储用房采用快速响应喷头,吊顶内电线设有金属套管或桥架,风管采用不燃材料保温且无其他可燃物,吊顶内不设喷头。无吊顶区域宽度大于0.8m的矩形风管和宽度大于1.2m的管桥下需增设喷头,管桥下喷头须设置面积不小于0.12m2的集热罩。C、IG541气体灭火系统:本工程气体灭火系统设计保护对象包括:变配电间、消防控制室、弱电进线
10、备用间、柴油发电机房+油箱间、锅炉房、计算机中心共6个防护区。本消防工程需和土建、电气、给排水、暖通、智能化、装饰等专业紧密配合,完成系统整体调试工作中。通过消防最终验收,对工程质量控制管理和协调工作提出更高的要求。二、监理依据2.1 经审批的监理规划2.2 工业金属管道施工及验收规范GB50235;2.3 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;2.4 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2002;2.5 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005;2.6 给排水和采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;2.7 建设工程监理规范GB5031920
11、00;2.8 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007;2.9 气体灭火系统施工及验收规范GB50263-20072.10 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002;2.11 消防工程图纸及管道支架图集、设计交底、图纸会审纪要等;2.12 施工单位报审并经批准的施工组织设计。2.13 与本工程有关的质量验评标准、国家现行标准及规范三、监理工作流程(一)、施工准备阶段监理工作程序阅读有关消防图纸 审查施工单位消防施工组织设计方案 检查消防施工机械 对进场材料质量保证资料的报审及检查验收 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。(二)、施工阶段监
12、理工作程序支架、吊架质量检查 安装质量检查 各系统调试检查。(三)、监理检查程序框图 工程质量控制基本程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法:1、 审核质量保证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试承包单位另选专业监理工程师审核不合格 合 格承包单位使用安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序分部分项工程自检合格、隐评工程完成隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成各项工程质量保证资料齐全施工单位施工单位施工单位填报表报项目监理部施工单位1、 审核各项质量保证资料是否齐全2、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、 检查分部分项工程质量是否合格项目监理部各有关专业监
13、理工程师验收合格验收不合格 不合格 监理工程师 监理工程师 安装材料验收程序施工单位自检合 格 N Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合 格退 货N 同 意 使 用 Y 四、监理工作的方法及措施(一)、质量控制“百年大计,质量第一”是我国工程建设的一贯方针,日前,对消防工程我监理部采用动态质量控制,对工程质量实行预控、检查、验评三结合,严格执行事前、事中、事后的质量控制措施,确保工程达到预期的质量目标。1. 凡是自动消防系统工程施工图纸,必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工,否则应拒绝施工、监理。2.
14、对具备条件的消防工程施工图纸,要根据消防法规和技术标准,安装工艺进行认真会审,了解设计意图,审查消防与各专业施工图的相互配合,及时发现存在的问题,尽量避免设计失误造成的损失,坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作,根据公司ISO9002质量保证体系的有关要求,进行认真仔细地登记、核查、标识处理,以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。3. 审查承建单位资质、质量保证体系的同时,注意检查参加施工的管理人员,关键工种的操作人员是否具有上岗证书,同时有关人员必须及时到岗、到位,不得随意更换或抽调,如有必须更换的,事先报项目总监同意,项目经理更换必须经业主同意。4. 对自动消
15、防系统工程质量,必须要符合GB-50166-2007火灾自动报警系统施工验收规范等有关规定的标准,凡质量达不到标准一律返工,直至返修到合格为止,并经安装专业监理工程师签章认可。5. 安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作,如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理,以确保隐蔽工程施工质量。6. 对消防工程电气部份,除导线质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外,其绝缘电阻都应大于标准要求。对屏蔽线还要注意对接工艺,更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定,每路线绝缘电阻都应有技术记录。安装专业监理工程师必
16、须对其进验收签证。7. 安装专业监理工程师必须严格控制现场消防工程水系统的试验压力,对每条管道进行试压检查记录,并对水系统的管材及配件质量、规格和施工几何尺寸、坡度等进行严格把关,以确保消防水系统的施工质量,保证正常运行时不漏水。8. 在材料、构配件订货前,由施工单位提出产品资料,经各专业监理工程师审查后才可订货进场,材料进场后安装专业监理工程师应对进场消防工程的材料设备进行严格把关,所有消防产品都必须具备省消防局颁发的有效的“省消防产品认可证” 或“准销证”、材料合格证,设备材料之型号、规格、数量必须严禁格根据公安消防监督机构批准的正式设计图纸的专门规定。若有变更,专业监理工程师必须马上向业
17、主提出,重大的变更要报设计部门及消防监督机构批准后方能实施。新材料的购置必须有试验报告和推广证书,符合试验要求。 9. 对消防施工机械及设备的型号,主要性能参数和操作要求三方面予以审查,同时检查机具数量以满足施工要求。10. 对消防施工方案进行审查,确保方案在技术上可行,在经济上合理,有利于提高工程质量。(二)、进度控制对工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。1、 根据工程项目的特点和实际情况,规划工程项目进度控制目标,并合理安排各阶段人员配合工作。2、 充分调动各方人员的主观积极性,对质量实施全程控制,做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。3、 由于本项目工程
18、量大,工作设备、各工作交叉作业较多,4、 要求施工单位编制施工进度计划,并纳入施工进度总网络图中,以便及时分析问题,解决问题。(三)、投资控制 1、根据工程项目安装投资的目标值,在施工过程中进行跟踪,及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较,并作好费用支出的分析和预测。 2、审核消防施工组织设计,积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案,合理建议,节约开支,提高综合经济效益。 3、严格执行工程款计量支付,认真按消防施工图复核已完工程量,并对施工单位所报工程量报告进行签认。4、严格审查工程变更,对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用,节约资金,必须经专业监理工程师签字
19、盖章后生效,否则不予受理。5、认真做好安装工程资料的收集,整理工作,建立完善的档案,为今后可能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关系。五、消防各系统监理控制要点(一)、自动喷水灭火系统及消火栓系统的质量控制 1、管材、管件和阀门必须有出厂合格证书,其性能应符合国家规定的标准。2、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。3、管件在安装前必须进行外观检查,应符合下列要求:(1)、表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮;(2)、螺纹密封面应完整,无损伤、无毛刺;(3)、镀锌钢管
20、内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象;(4)、非金属密封垫片应质地柔韧,无老化变质或分层现象,表同应无折损、皱纹等缺陷。(5)、法兰密封应完整光洁,不得有毛刺及径向沟槽;螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。4、喷头的现场检验应符合下列要求:(1)、喷头的型号、规格应符合设计要求;(2)、喷头的商标、型号、公称动作温度,制造厂及生产年月等标志应齐全;(3)、喷头外观应无加工缺陷和机械损伤;(4)、喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象;(5)、闭式喷头应进行密封性能试验,并以无渗漏,无损伤为合格。试验数宜从每批中抽查1%,但不得少于5只,试验压力应为3.0Mpa;试验时间不小于3min。当有
21、两只及以上不合格时,不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时,应再抽查2%,但不得少于10只。重新进行密封性能试验,当仍有不合格时,亦不得使用该批喷头。5、阀门及其附件安装前,应做耐压强度试验,试验验收以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10%,且不少于1个,如有漏、裂不合格的再抽查20%,仍有不合格的则须逐个试验,强度及严密性试验应为阀门出厂规定的压力。(1)、阀门的型号、规格应符合设计要求;(2)、阀门及其附件应配备齐全,不得有加工缺陷和机械损伤;(3)、报警阀除应有商标、型号、规格等标志外,尚应有水流方向的永久性标志;(4)、报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活,无卡涩现象;阀体应
22、清洁,无异物堵塞;(5)、水力警铃的铃锤应转动灵活,无阻滞现象;6、压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书;水流指示器尚应有水流方向的永久性标志;安装前应逐个进行主要功能检查,不合格者不得使用。7、消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求,亦应有产品合格证和安装使用说明书。8、吸水管上的控制阀应消防水泵固定于基础上之后再进行安装,其直径不应小于消防水泵吸水口直径,且不应采用蝶阀。9、消防水泵和消防水池位于两个独立的基础上且相互为刚性连接时,吸水管上应加设柔性连接管。10、吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。11、消防水池、水箱的
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