商业大楼户外广告租用合同.docx
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1、第 1 页 共 15 页 商业大楼户外广告租用合 同 范本 第 2 页 共 15 页 甲方:_ 乙方:_ 甲、乙双方在平等自愿的情况下,经协商一致,根据中 华人民共和国合同法及有关法律规定,签订本合同并共同遵 守。 1. 合作事项:乙方租赁_大楼外墙广告位,并支付一定 的租赁费于甲方。 2. 广告设置地点:_省_市_路_号_大楼外 墙,具体位置见 22.1 效果图 。 3. 广告规格及广告牌制作形式 3.1 靠_一边:_米(宽)_米(高) =_平方米,钢构架和射灯加电脑喷画; 3.2 靠_一边:_米(宽) _米(高) 第 3 页 共 15 页 =_平方米,钢构架和射灯加电脑喷画; 3.3 大楼
2、正面:_米(宽)_米(高)=_ 平方米,钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。 4.权力与义务 4.1 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。 4.2 乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生 的所有费用,和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用 费。 4.3 乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、 电气照明系统等申报、安装及维护,并承担由此而产生的费用。 4.4 乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作,所有收益 归乙方所有。 4.5 乙方建设广告牌时,不得随意加建或更改经由甲乙双 方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构,以免影响 第 4 页 共 15 页 建筑物结构,如因现场条
3、件的限制,可建议可行的解决方案, 与甲方协商解决。 4.6 乙方与甲方协商并取得认可后,有权将此广告牌经营 权外包给第三方,其不影响本合同的效力。 4.7 乙方在租赁期内发布的广告必须符合中华人民共和 国广告法及相关国家法规,并承担违反中华人民共和国广 告法及相关国家法规而产生的责任。 4.8 乙方确保在同等条件下,_大楼的租户和业主拥有 优先投放广告的权利。 4.9 乙方承担广告牌图纸审核费(_万元内) 、设计 费(_万元) 、钢结构安装施工资质挂靠费(_万元内) 、甲方工程师验收费(_万元) ;如在签订合同后,因图纸 审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因而产生其它 的费用,乙方无需
4、负责。 4.10 甲方有责任协助公关_省_市城市管理局、 _省_市规划局等政府行政部门,令该受租赁的广告位置 可按规定发布广告,及协助乙方获得该位置的广告发布权。 第 5 页 共 15 页 4.11 建设期间,甲方有责任协助乙方创造有利的施工环 境,安排好场地、用电及协助沟通的人员。 4.12 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。 4.13 甲方有义务监督广告牌的运作是否正常,如见不正 常,即通知乙方。 4.14 甲方有责任在力所能及的情况下,按乙方的请求, 设定有利于招商的条件或环境(如:帮助乙方收集并提供租户 的联系资料;介绍租户给乙方认识;协助乙方设立招商电话等 等) 。 4.
5、15 甲方享有建筑物业主的权利,有责任在乙方的付款 期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费,并享有乙方付予的 场地租赁费。 5.场地建设期:_年_月至_年_月 , 如遇 不可抗力因素,时间相应顺延; 第 6 页 共 15 页 6.场地租赁期及租赁费: 6.1 完工并验收合格之日或 二零零 年 月 日(两者取早 发生的时间)至 二零零 年 月 日,即 年时间; 6.2 场地租赁管理费(含税价):_元/年 _年=_元;即大写人民币: _. 7.付款方式 7.1 自工程完工并经验收合格之日起_个工作日内, 乙方向甲方支付首年第一期租赁费,计小写人民币: _元,即大写人民币:_; 7.2 _年_月_日前
6、后各一周内,乙方向甲 方支付首年租赁费的第二期,计小写人民币:_元, 即大写人民币: _; 7.3 _年_月_日前后各一周内,乙方向甲 方支付第二年租赁费的第一期,计小写人民币:_ 元,即大写人民币:_; 第 7 页 共 15 页 7.4 _年_月_日前后各一周内,乙 方向甲方支付第二年租赁费的第二期,计小写人民币: _元,即大写人民币: _; 7.5 其它的租赁款支付方式,依此类推; 8.验收 8.1 广告牌完工后,由甲方、乙方委托的施工方、设计方、 甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收; 8.2 验收合格后,四方各执一份验收报告留底。 9. 质量保证 9.1 甲乙双方应保持密切的沟通,乙
7、方每次的画面更换, 广告牌、三面翻、电气照明系统等维护,应将情况全面如实地 e-mail、电话、传真或上门通知给甲方,以令甲方有所准备; 9.2 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好; 第 8 页 共 15 页 如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色,乙方应在_ 个工作日内将其修复或更换,并将修复或更换的情况通报甲方; 如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响,甲方在得到市有 关主管部门的认可后,按每延误一天顺延一天广告位租赁期给 乙方;如该广告牌因意外暂时停止发布,乙方应及时通知甲方; 如该广告牌在发布期内被政府征用,甲方应及时通知乙方,并 与乙方协商后,方能答复政府,同时甲方还应配合乙
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