土地征用合同.docx
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1、第 1 页 共 10 页 土地征用合同 范本 第 2 页 共 10 页 签订合同双方: 征用土地单位: _,以下简称甲方 被征土地单位:_,以下简称乙方 根据_(审批权利机关)批准的 _建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件,按照 国家建设征用土地条例和_省(或自治区,直 辖市)政府的有关规定,经甲方向征地所在地的土地管理机关 申请和_县(或市,省)人民政府审查批准,经甲乙双方 实地查看,反复协商,特签订本合同,以供双方共同遵守。 一、征用土地数量及方位 甲方征用乙方土地共_亩,其中,稻田_亩, 水塘_亩,菜地_亩,坡地_亩,宅基地_亩, 林木_亩共有树木_株。所征土地东起_,南起 _,西起
2、_,北起_. 第 3 页 共 10 页 二、征用土地的各类补偿费和安置补助费 1.根据_省(或自治区,直辖市)政府关于征 用土地的补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的 _倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收 益的土地,不予补偿。 (征用园地,鱼塘,藕塘,苇塘,宅基地, 林地,牧场草原等的补偿标准,按省)自治区,直辖市政府制 定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地政府的有关 规定,向国家缴纳新菜地开发基金。 ) 2.根据_省(或自治区,直辖市)政府的规定, 所征土地上的青苗按该地年产值的_补偿,所征土地上 的水井,林木,水塘等附着物资按_办法补偿。房 屋的补偿办法另订拆
3、迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以 后抢种的作物,树木和抢建的设施甲方一律不予补偿。 3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和 国家规定的价格核定,稻田按平均亩产大米为_斤,每斤计 价_元,年产值每亩核定为_元;旱地按平均亩 产玉米(或小麦)_斤,每斤计价_元,年产值每亩 核定为_元;菜地按平均亩产大白菜_斤计算,每斤 计价_元,年产值每亩核定为_元。 第 4 页 共 10 页 4.根据国家建设征用土地条例的规定,乙方需要安置 的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数 量计算,共计_人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标 准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按
4、被征用前 三年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置 补助费,最高不得超过其年产值的十倍) ;征用宅基地不付安置 补助费(征用园地,鱼塘,藕塘,林地,牧场,草原等土地的 安置补助费,按省,直辖市,自治区政府制定的标准计算) 。 甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界,定立永 久性界桩后_日内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期 内几次)支付全部各类补偿费和安置补助费共_元(其 中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值 的二十倍) ,付款均通过建设银行转帐托付。 三、减免公、余粮交售任务 甲乙双方按照_人民政府的规定,根据被征土 地的亩数,向_人民政府呈递减免公、余粮
5、交售任 务的申请报告。实际减免量,以_人民政府的批文为准。 第 5 页 共 10 页 四、安置办法 乙方因被征用土地造成农业剩余劳力,甲方应向有关单位 联系,采取以下第( )项办法解决: 1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤,兴修水利,改 善耕作条件;在可能和合理的条件下,经县,市土地管理机关 批准,适当开荒,扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮 助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 2.发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下, 甲方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务 性事业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 3.迁队或并队。土地已被征完或基本征完的
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