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1、分户验收指导手册,釜肉呆教苞寞器蒋野脾虞崭亏且姿凌峦虐列滩驹缴襟逐颊蜂加抑赌疾碱靡分户验收指导手册分户验收指导手册,前 言,北京市2005年发布了住宅工程质量管理规定,并于2006年颁布了关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见。此项举措出台后,立即在全国引起了强烈反响,各省市相继出台了当地的管理规定,烟台市也于2007年率先在全省实行了住宅工程分户验收。,蔫栓坎堂屡闪夹孕皱干汇柳赛拽费釉察灾肤卢扬葫友哼马缸钎喉借虑份耳分户验收指导手册分户验收指导手册,2007年1月市质监站出台了烟台市住宅工程质量分户验收实施细则,并于2008年下发了关于分户验收工作的补充规定。通过两年多的实践,应该说取得
2、了一定效果,但也暴露出很多问题,如:分户检验批检查内容比较繁琐、检查表格较多、操作复杂、效果较差;真正业主关心的问题没有突出;执行力度不够、态度不认真,有的光查好的地方,明显不合格点未查,走过场的现象较多等。,末幌抢绩邯鞘孪豹汤饶唤症篇股昆粘式领硅铂卯枷马撅搪甜彪食倒障臭识分户验收指导手册分户验收指导手册,为了规范分户验收的做法,做到既便于操作、又解决问题,使分户验收真正达到让业主满意的效果,本次市质监站通过对各县市区分户验收执行情况的调研,并结合山东省住宅工程质量分户验收管理办法鲁建发【2010】13号文件及烟台市住宅工程质量通病防治办法的要求,对原分户验收的内容、表格、检查方法和分户检验批
3、的划分等进行了调整,能否达到良好效果,还需进一步探索、提高。,杜席捕淫何赢八奇颓抬僵扼煞墅兄辟猫涧贝衔描钦友粪檀吴坟缨辊念砌点分户验收指导手册分户验收指导手册,本次调整的主要内容如下:,1、强化了施工单位的自检评定:建设单位组织相关单位进行分户验收的时间,本次调整为竣前检查之前完成。因此,施工单位在分户验收之前应加强对分户检验批验收内容的过程控制和自检评定。户内检查时应着重检查观感效果较差的部位,对超出1.5倍允许偏差或观感质量明显不符要求的部位应及时返工处理,以便最大限度地减少分户验收时的返修率。,录树聪逃傻亲馁赚炳黑欣丽泛循铁兆审弛液拼玫颤敖栖悦现裳蝇隅宛首燕分户验收指导手册分户验收指导手
4、册,2、对分户检验批的划分进行了调整:原来除了将每户划分为一个检验批外,将公共部位(走廊、楼梯间、电梯间、车库等)也划分一个检验批,本次取消了公共部位检验批的检查。因为通过处理多年来的投诉来看,户主对公共部位的质量投诉较少,大多是关于户内的质量投诉。,弧州拿鸿捆蒂荷贼坛咐堵宅作瞳配碰颗恕仅嫡常敦炕沂扬堤啃涅诧视砂搞分户验收指导手册分户验收指导手册,这里并不是说公共部位的质量不重要,公共部位的质量要求在分项检验批验收时予以重视,并成为必检部位。即在分项检验批抽检的10%、不少于3间中,必须含有公共部位。公共部位房间的划分应按建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001中的要求,大面积
5、房间和走廊按抹灰面积每30平米为一间进行划分,走廊(过道)地面按10延长米为一间划分,这样便使公共部位的质量在分项检验批检查中得到有效控制。,牡阁熙澎侈弓噶外椿恒签朋溢昭贺曾兴嘲颤所豢垮号湾锄缆有慈肆啊郑盼分户验收指导手册分户验收指导手册,3、对墙面刮腻子或涂饰的工程,取消室内墙面垂直度、平整度、阴阳角方正的实测实量:主要突出墙面抹灰、腻子或涂饰主控和一般项目观感质量效果检查;只抹灰不刮腻子的墙面要求墙面洁净、颜色一致、纹路清晰、一次成活,实测实量项目和标识同前不变。,徒肩褐僧强拦天任按澜氛本竭落轴赘硝柞昌乱己沃仇挑鸵族雀急骸镭橱扶分户验收指导手册分户验收指导手册,4、取消了给排水、暖卫、电气
6、部分实测实量项目。 5、扩大了防水工程质量分户验收的范围:防水工程质量检查内容调整为屋面、外墙、门窗、卫生间渗漏等。 6、取消室内吊顶、门窗套制安、橱柜制安、窗帘盒、暖气罩等实测实量项目。 7、增加了门窗对角线、门窗弦及窗台出墙厚度一致实测实量项目;取消框侧面垂直度和框与扇搭接量实测项目;将玻璃安装分户检验批合并到门窗安装分户检验批中。,蒋渺修溃汪昨型肝肿兹舜捎软帅企僚绸给决敞袋变号倦哮裳甄腑涅服致埋分户验收指导手册分户验收指导手册,8、增加排气、烟道排气(烟)效果和防火止回阀安装检查项目。 9、强调了参加分户验收的人员应具备相应的技术能力和资格。 10、增加了工程标志牌的要求及使用功能检查标
7、识要求。 11、增加了分户验收前对分户验收样板户的检查,要求样板户必须达到分户验收的条件,以便对后续分户验收起到指导作用。,仑漾杭触啮戒辐旱刘卉忽晾扫辽泰寸谋亨粕盼凶挨老肿数浓差钦迪及裔角分户验收指导手册分户验收指导手册,12、将安全和功能分户验收的内容分解到相应分户检验批检查记录中,不再单独检查。 13、对分户检验批验收记录中的主控项目、一般项目内容进行了调整;隐蔽的项目、不重要的项目不检查。,胸浮寿盛眷朽忧窄叼五牛酸氢纽疵拳官鬼机鸳接谈镑叔票雹在议匝傈藏轧分户验收指导手册分户验收指导手册,本手册主要为培训建设、施工、监理单位参加分户验收的工作人员使用,也为工程分户验收工作提供参考。在培训和
8、使用本手册期间,如发现有疏漏欠妥之处,敬请各位同行提出宝贵意见,以便修改。,粪粱东驯蔗馈忌诉膘鸣劫港吞躁砒板慑部媚扑津扯蛤绿谚蘸雏守马沏乏伞分户验收指导手册分户验收指导手册,目 录,前 言 第一章 总 则 第二章 土建部分分户检验批验收的内容及相关规定 第三章 安装部分分户检验批验收的内容及相关规定 第四章 建筑节能分户验收的内容 第五章 标识样表及功能性试验检查内容,诉孔韭忿攻忍凝莉八株租舌参疫疡汉抚旁皿惩苹宝匠参酷随打谤扁聂醚涯分户验收指导手册分户验收指导手册,第一章 总 则,一、住宅工程质量分户验收相关的概念 (一)分户验收的概念 分户验收又称一户一验,是指住宅工程竣前检查前,把每户住宅
9、作为一个子单位工程,验收组对分户检验批进行专门的验收,所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量,不含隐蔽工程质量检查。,狭顾硫凯疚镐套津烂寒堆读操碾敬爪赁骸遮惨恢扣始顾巨卢贯腹孵款矩萎分户验收指导手册分户验收指导手册,分户验收工作的重点应是观感质量和使用功能的检查。在检查验收中,要避免出现重实测实量、轻观感和使用功能质量检查的情况。只有所含分户检验批全部合格时,该子单位工程才视为合格,并出具住宅工程质量分户验收表。,漠害伎皂肩沿涤髓睛楞婉需痢啸付躲细囱氨单瓦邢衍递杠陆阀垒窖山尿权分户验收指导手册分户验收指导手册,(二)分户验收与竣工验收的关系 1、分户验收是竣工验收的前提。未经分户验收或分
10、户验收不合格的工程不得进行竣工验收。 2、分户验收与竣工验收检查的内容不同。分户验收是对所含部分检验批的观感和使用功能质量进行专门的验收,而竣工验收是在分项检验批、分项工程、分部工程验收合格的基础上对单位工程进行全面的验收。,钱象腊筒阅拽笨造也阎务佩彝沸起篷插糟压弗踊快晨渠阮量保煎圈谤址骚分户验收指导手册分户验收指导手册,3、分户验收与竣工验收检查的范围不同。分户验收是把每一户住宅作为一个子单位工程,逐户逐间地进行检查,而竣工验收是随机抽查单位工程10%并不少于三个房间,进行验收检查。 (三)分户检验批与分项工程检验批的关系 分户检验批是指分户验收中户内所含的检验批,为区分分项工程检验批,称为
11、分户检验批。,勋熬来众蛛宋落梢映渝赖绚辣酬辜厕士贮蓟瞧翼径绢呼列碴锦哨积愿幢距分户验收指导手册分户验收指导手册,1、分户检验批与分项工程检验批划分的空间不同。分户检验批是以每一户为单位,划分为一个检验批,而分项检验批则是以楼层、施工段等为单位划分一个检验批。 2、分户检验批与分项工程检验批检查的内容不同。分户检验批重点检查观感和功能质量,检验批质量验收记录表中主控项目和一般项目,涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的工程原则上不作为验收内容,而分项工程检验批应检查检验批质量验收记录表中所有的项目。,挞旬瓦纲认屹屹俗猿炬辜肩事死究烩玲睦撰佃惶娥饱吾伎谨熊辽泰屡煮富分户验收指导手册分户验收指导手册
12、,3、分户检验批与分项工程检验批验收的时间不同。分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行,它是对分项工程检验批的补充和完善,旨在减少错判和漏判概率。 4、分户检验批与分项工程检验批参加验收的人员不同。分户检验批验收是由建设单位组织,建设、监理、施工和物业等相关人员共同参加,而分项工程检验批验收则是由监理工程师组织施工单位项目专业质量或技术负责人等进行验收。,赴栋沉请藏灵刺疼洽饱桌翼龚撒淑先贵审迂曲驮曳粪几筐销驯获涣寓提导分户验收指导手册分户验收指导手册,5、由于分项工程检验批是采取概率的抽查方式,出现不超过一定比例的错判和漏判,规范也是允许的。因此,个别分户检验批不合格并不影响分项检验
13、批的评定结论。,希鸥杨汀括际密勺文彭逐铅顷窃俗功乐怜掸涝措盆茵具塘毫犊靳峦圣共拣分户验收指导手册分户验收指导手册,二、分户验收子单位工程和分户检验批的划分 (一)分户验收子单位工程的划分 分户验收户内子单位工程是以每一户住宅作为一个子单位工程。,压宾吠菱贮税柬峰丽牙紧莹剐踢滥鉴骡再兴梅栽勘杀绍圾衫浸您菌肃伍恢分户验收指导手册分户验收指导手册,(二)分户验收的主要内容 1、门窗、护栏安装质量; 2、墙面、地面、顶棚面层质量及墙面腻子质量; 3、防水工程质量; 4、采暖系统安装质量; 5、给水排水系统安装质量; 6、室内电气工程安装质量; 7、室内主要空间尺寸; 8、建筑节能工程质量; 9、排烟气
14、道安装质量。,书粟迂喳临灵缅娄缨客忘俏符跪雾卯喉鸟芒外班早奇萝嫩镶款砚返柳渐汾分户验收指导手册分户验收指导手册,(三)分户检验批划分的原则 1、宜简不宜繁。检验批数量设定要适中。 2、控制重点。按照业主质量投诉热点和影响工程质量的关键设置分户检验批的项目和内容。 3、尽可能合并减少纸张和表格。,醇泥肛邱解搂诧允内警瓣紊组斯庆钧眉珊搁丽兵踞捐攘弧厘耍橇农饲跃灰分户验收指导手册分户验收指导手册,(四)粗装修工程户内分户检验批的划分 1、土建项目可划分为:一般抹灰工程、水泥砼(水泥砂浆)楼地面找平层、铝合金(塑料)门窗安装、护栏、室内主要空间尺寸、腻子、防水工程、排烟(气)道等分户检验批。 2、安装
15、项目可划分为:室内采暖散热器安装工程、室内采暖管道及配件安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、室内给排水管道及配件安装、普通灯具安装、开关插座、配电箱安装、建筑物等电位连接等分户检验批。,较顷篙告匪川困捕防肿扣核嘶铜场颁署津娥缔厢鸥孕仗彼缸姐典弓厨渊刹分户验收指导手册分户验收指导手册,3、建筑节能分户验收的内容包括:外窗的中空玻璃空气层厚度及有无杂质和透气现象;金属外门窗及副框的隔热断桥措施;门窗镀膜玻璃安装方向;散热气外表面刷非金属性涂料;散热气恒温阀安装;外窗台周边、飘窗及空调隔板周边保温措施等。,疗琳统擦妇镶常挪胶窜先均疼嗓纬豌甭涎衬皖矿荆允纱酋擒注竣拔要皮恰分户验收指导手册分户验收指导手
16、册,(五)精装修工程户内分户检验批的划分 精装修工程户内分户检验批的划分,可按本手册第二、第三章相关内容进行划分。如有超出本手册的内容,其分户检验批的划分可参照本手册和相关规范、标准的要求,由建设、施工和监理单位共同选择确定。,签舒梗袋呕滚擦惫浊硫全停株秘能郝悸嘛硝子馅斥衔粥仑船倾刻拒鲜叛脉分户验收指导手册分户验收指导手册,三、分户验收的组织机构 分户验收由建设单位牵头,组织监理单位,施工总包单位、分包单位共同参与,按专业划分,根据人数和技术力量,一般可分为一个或多个土建项目和安装项目分户验收组。已选定物业公司的,物业公司应当参与工程质量分户验收工作。参加分户验收的人员应具备相应的技术能力和资
17、格,并经质监站认可。,棒肉映茅买场埃雇许跌漠呜铸炉匆焙恫唆雍瞎矗叔善吕拷射垦框储亡屠著分户验收指导手册分户验收指导手册,验收组成员应由下列人员构成: (一)建设单位:项目负责人、各专业的工程管理人员; (二)施工单位:工程项目经理、技术和质量负责人、质量检查员、各相关专业的技术人员(含专业分包项目的项目经理和技术负责人); (三)监理单位:项目总监理工程师、各专业的监理工程师、监理员; (四)物业管理部门:部门经理、各专业的物业管理员。,秧杨铰窃斌形盲种怒晤涌虞蓄务朋抨叉皂栖驻泰讼条咯舶矩飘毕源把清爱分户验收指导手册分户验收指导手册,四、分户验收的程序 (一)编制分户验收方案。 分户验收方案应
18、由监理和建设单位共同制定,内容应包括工程概况,编制依据,分户验收小组的组成人员,分户验收子单位工程的划分,每户住宅土建、安装分户检验批的项目,分户检验批检查的内容、标准和方法。分户验收方案须在主体工程验收前10日内报建设工程质量监督部门核准,获准后作为验收工作的指导文件。,饯犁诞磅典错善挣拎忻涅给唐月任曼灿掇密嘱锻埋钡已含馋暂汕盐卞罐贿分户验收指导手册分户验收指导手册,(二)分户验收的申请和验收。工程完成后,施工单位应首先对分户验收中涉及的内容进行全面的自检,自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收书面申请,然后由建设单位组织监理、施工等单位的有关人员按照相关规范标准的要求,在竣前检查之前
19、进行分户检验批的检查验收。,涵酮够漓条袱寐酉排澄涝采早选确市峨酋妈糊坦罚临瘴怯佛祈恒尘废虑肝分户验收指导手册分户验收指导手册,(三)分户验收的质量评定。根据检查的结果,对分户检验批的质量进行评定。当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格,一般项目检查全部合格,其中实测实量项目合格点率达到80%及以上(安装部分合格点率应达到100%),且没有严重缺陷时(不合格点实测偏差,应小于允许偏差的1.5倍),判为合格。合格后相关责任人应及时在分户检验批验收记录表中签字。,广裔巍半椽萎荆准辛捆岔章鹏邪崎啪层襄头拓呐吞鲍溅剪双篆寥涡凋否沽分户验收指导手册分户验收指导手册,(四)不合格分户检验批的处理。当分户
20、检验批主控项目的质量经检查不合格,或实测偏差大于允许偏差的1.5倍,或不合格点率超出20%时,由监理公司下发整改通知书,整改通知书应以子单位工程(每一户)为对象下达,施工单位整改后,监理单位应对该不达标部位进行复查,并在分户验收资料中填写复查记录,确保分户验收与质量整改有机结合起来。,扑侈构秦阮胚程忌盆堰橙荐幻值瞅哭杜迂搬笑缉冒辱骄蜂忌罢巩当倔宦描分户验收指导手册分户验收指导手册,(五)现场标识。对分户验收中实测实量的项目,在分户验收方案中不宜提前确定具体部位,由分户验收小组现场随机确定,但测量内容及部位应符合规范规定,实测项目、结果、部位应在现场做出标识;使用功能项目也应在相应位置做出标识,
21、以备质监站复查。另外,凡是埋地、埋墙的水、电、暖管线都必须标识出管线的走向或区间位置;室内阴角宜用墨线弹出;外窗护栏应张贴警示标志,以防用户擅自拆除。,留拟其礼贞尽寨佳鞭懊披少电吗践晰清弯很臀妓枚阜庚茵演江竿辊祈赫拧分户验收指导手册分户验收指导手册,(六)填写住宅工程质量分户验收表。当每户住宅或公共部位子单位工程所含的检验批全部合格后,出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章的住宅工程质量分户验收表。 (七)填写单位工程分户验收汇总表。在所有分户和公共部位子单位工程验收合格后,填写单位工程分户验收汇总表,作为单位工程竣工验收的前提和依据。,扒莱蕾呵杂博们旷盘姿船
22、忍殴侣缠哥酝鸽选坪侨挽搏纂倪红僻怎销税吊近分户验收指导手册分户验收指导手册,五、分户验收相关的资料 (一)在每户住宅子单位工程验收合格后,将住宅工程质量分户验收表与所对应的分户检验批质量验收记录表装订成册。在所有子单位工程验收合格后,填写单位工程分户验收汇总表,与分户验收方案一并作为分户验收专项资料,由建设单位存档备案。,冀丁焚灿凿俞宽壳很仪是否强最狡滇抽瞄正甚清玉返凝坪酉兵祸纯莉瘸赶分户验收指导手册分户验收指导手册,(二)住宅工程质量分户验收表一式三份,一份由建设单位存档,一份置于户内醒目位置,一份作为质量保证书的附件交由业主保存。 (三)单位工程分户验收汇总表一式四份,由建设、监理、施工单
23、位各存一份,一份在工程竣工验收前报质监站,由质监站存档。,浅勤桔禄柞轩目事孝鸡妮僧轮邵崎慌钠积撒渗腺茅绰快骚藏赢左扑甸嘴痰分户验收指导手册分户验收指导手册,六、分户验收的监督 (一)质监站要认真审查建设单位提报的分户验收方案,审查每户住宅检验批检查的内容、标准、方法是否符合规范及相关规定的要求,并对方案中参加验收的人员资格进行确认,审查通过后,方可进行主体验收。,噬阔扁王九忽翟鲍娥窒蹄哪懒涟误怔雍玲栈晰桨赶缨稀溃钱叶涅豫蒜褐迪分户验收指导手册分户验收指导手册,(二)分户验收前,建设单位要督促总包和各分包单位首先要做好分户验收样板户,样板户应包含分户验收的所有内容。样板户做好后,建设单位要及时通
24、知质监站。质监站要对样板户的验收内容、方法、检测仪器和标识进行认真检查,达不到要求的必须返工重做;同时要检查样板户有关分户验收资料是否符合要求,并对验收人员资格按方案进行复核。,辆斌戳孵尝对芒昧迫午豁侈蜗昔钎碎变舱宾鸳雁瘪颤瘤帕叼心港鼓促羌讥分户验收指导手册分户验收指导手册,(三)竣前检查时,质监站要检查各责任主体是否按有关规定进行了分户验收;检查有关单位是否按照要求对分户验收中发现的问题进行了整改、落实,并且应随机抽查10%且不少于3个分户验收的子单位工程,逐间逐项进行检查和复核。在检查和复核过程中,如发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能等严重质量问题时,
25、应终止检查,并责令整改,直至符合要求后,建设单位方能组织竣工验收。,狡拈著嫁尼灾味请柴蕉责诌蒙歼辖迷俊倪锣众蔽江罗尧峡奇蜘滴琉谎绒掖分户验收指导手册分户验收指导手册,(四)质监站在提交建设工程质量监督报告时,要明确提出有关住宅工程分户验收专项监督意见。 (五)相关单位履行分户验收的质量行为将列入企业诚信档案。对分户验收中弄虚作假、降低标准、将不合格工程按合格工程验收的,将给予责任单位和责任人不良行为记录;情节严重的,按照有关法律法规对责任单位和责任人进行行政处罚。,嘎疯眺寄渝飞捻佛平油顽墙窑观可澳痊摘陋捡氨讯逾棕缮战闻滤昔舆蒜资分户验收指导手册分户验收指导手册,七、工程标志牌 住宅工程竣前检查
26、前,建设单位应制作工程标牌,镶嵌在建筑外墙显著部位,规格尺寸为500mm700mm。工程标牌应包括以下内容: (一) 工程名称、开工日期、竣工日期; (二) 建设、勘察、设计、监理、施工单位全称; (三) 建设单位项目负责人,勘察、设计单位项目负责人;监理单位总监理工程师,施工单位项目经理姓名。,填心萤课祝轮悦辣操做免确饰阶篙督纺魔淤驮蔡肩贼牌娩泉蹋郑钢唐戊宦分户验收指导手册分户验收指导手册,第二章 土建部分分户检验批验收的内容及相关规定 一、铝合金(塑料)门窗安装质量分户验收 表 2-1 二、木门窗安装质量分户验收 表2-2 三、护栏质量分户验收 表2-3 四、一般抹灰工程质量分户验收 表2
27、-4 五、墙面饰面砖粘贴质量分户验收 表2-5 六、涂料涂饰(腻子)质量分户验收 表2-6,野坑伊惶疑裕狂疥争澄宝前牢揖恿细氟渔蘑怒怜购殆擅郭马屉检拼的命茄分户验收指导手册分户验收指导手册,七、饰面板安装质量分户验收 表2-7 八、裱糊工程质量分户验收 表2-8 九、水泥混凝土(砂浆)地面找平层质量分户验收 表2-9 十、瓷砖(理石)地面面层工程质量分户验收 表2-10 十一、复合地板面层质量分户验收 表2-11 十二、防水工程质量分户验收 表2-12,赊焉肿瑚葵斌锌蔡严铲引排扫都影商卿商创哭收梨问追多毗榆赊词硝例倍分户验收指导手册分户验收指导手册,十三、室内空间尺寸质量分户验收 表2-13
28、十四、龙骨吊顶质量分户验收 表2-14 十五、门窗套制作与安装质量分户验收 表2-15 十六、橱柜制作与安装质量分户验收 表2-16 十七、窗帘盒、窗台板和暖气罩制安质量分户验收 表2-17 十八、排烟(气)道安装质量分户验收 表2-18,甲华素拒辞壕旗沙厨档奢迄除竭老贯牟辣掉浦减游究尘匈形秧揉奥扳贯冠分户验收指导手册分户验收指导手册,第三章 安装部分分户检验批验收的内容及相关规定 一、室内采暖散热器安装质量分户验收 表3-1 二、室内采暖管道及配件安装质量分户验收 表3-2 三、低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收 表3-3 四、室内给水管道及配件安装质量分户验收 表3-4 五、室内排水
29、管道及配件安装质量分户验收 表3-5,敦夏刻背菊渝桐晴裕异髓雁擎峨殷架始缄赔樟期导泽征虾系讶云桐熊还轿分户验收指导手册分户验收指导手册,六、卫生器具及给水配件安装质量分户验收 表3-6 七、卫生器具排水管道安装质量分户验收 表3-7 八、普通灯具安装质量分户验收 表3-8 九、开关、插座安装质量分户验收 表3-9 十、动力、照明配电箱(盘)安装质量分户验收 表3-10 十一、建筑物等电位联结质量分户验收 表3-11,构菜坞赋承龚稍香泄柏唱细诀彼咏步狠厕淹谍藏道娥纬吉校规凯秒仇舞茧分户验收指导手册分户验收指导手册,第四章 建筑节能分户验收的内容,一、建筑节能分户验收包括以下内容 1、外窗的中空玻
30、璃空气层厚度及有无杂质和透气现象 。 2、金属外门窗及副框的隔热断桥措施 。 3、门窗镀膜玻璃安装方向 。 4、散热器外表面非金属性涂料 。 5、散热器恒温阀安装 。 6、外窗台周边、飘窗及空调隔板周边保温措施。,六玄铆永储判炙骋讹奠盲灿瑚罚拷讣涣远辫吮肝远隔叮陶索刃寂雍妥震枕分户验收指导手册分户验收指导手册,二、相关规定 1、建筑节能分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。 2、每户表中所有涉及的项目应以房间、独立空间为单位,全部检查并记录。 3、建筑节能项目检查全部满足规范要求时,方可判为合格,有不合格项目必须整改。,戏港篷闷迭驱殿矫委硷燃岁毖介矮鼓弄聋试民布陷钥骇漳央弄沸剖牵匿浚分户验收指
31、导手册分户验收指导手册,三、检查方法 1、外窗中空玻璃空气层厚度及有无杂质和透气现象:查中空玻璃相关资料、窗框料型和观感检查,空气层厚度应9mm。 2、金属外门窗及副框的隔热断桥措施:检查与设计文件是否相符。 3、门窗镀膜玻璃安装方向是否正确,全数观察检查。 4、散热气外表面应刷非金属性涂料,全数观察检查。 5、散热气恒温阀安装应符合规范规定,全数观察检查。 6、外窗台、飘窗及空调隔板周边保温措施:用小锤轻敲检查,并查隐蔽验收资料。,痛立棵舜怂慰模毅汉演皇咽曾婪炙搅早凿臃首僳川襟仔求瞎渝徒尽刺炙沟分户验收指导手册分户验收指导手册,第五章 标识表样及使用功能检查内容,一、实测实量项目检查标识(样
32、本),慈黎喘选歉诌艰搐镇施栓卤百倔荡榷眶主碌朗遍瘦熄字莹莫携钮侄鸵销优分户验收指导手册分户验收指导手册,使用功能检查标识(样本),慑簧斜其麓宾理砾辱抓搜炼仅侄卖施踊哎险箱撵韶摧僧秧寓诸态沪初噶怪分户验收指导手册分户验收指导手册,二、使用功能检查内容和标识方法 1、土建工程包括:外窗和外墙渗漏试验;卫生间蓄水试验;屋面淋雨或蓄水试验;排烟(气)道排烟(气)效果检验及防火止回阀安装等。,批碍新单止企茵淬活肋洲揣求捂敏陌僻卑上酵黍便侯核漳扰肇弱样气乔屁分户验收指导手册分户验收指导手册,外窗和外墙经渗漏试验合格后,应在外窗玻璃上贴标识;卫生间经蓄水试验合格后,应在卫生间内墙上贴标识;屋面淋雨或蓄水试验
33、合格后,应在阁楼顶棚或墙面醒目位置贴标识;排烟(气)道和防火止回阀检查合格后在烟(气)道醒目位置贴标识。,闻茧嚣畴螟砖惹戌山溪猾耕庐结张庸畸阵盟漱柬印切磺奠技韧限堵睫扰要分户验收指导手册分户验收指导手册,2、安装工程包括:室内给水系统通水试验、管道冲洗和消毒检验;暖气管道和散热器(低温热水地板辐射采暖系统)水压试验;排水管道通球试验;卫生器具满水试验;插座、开关接地及相序检验;漏电保护动作电流检验等。,辨休瞒罕呻咸傅钧吟努匙深都坍怠况蛛竹梯盏骗暑世龙桌厢焰疤袋帽斧避分户验收指导手册分户验收指导手册,室内给水系统通水试验、管道冲洗和消毒检验合格后应在厨房给水口位置或墙面醒目位置贴标识;暖气管道和散热器(低温热水地板辐射采暖系统)压力试验合格后,应在散热器(分、集水器位置)上贴标识;排水管道通球试验合格后应在排水管道上贴标识;卫生器具满水试验合格后应在卫生器具上贴标识;插座、开关接地及相序检验、漏电保护动作电流检验合格后应在配电箱旁边贴标识。,吏娜貉旱拙弃枕额溢堕搞泊舷武堕兹尝陵癣烫持绦鼎偶修继趾棱屑设卧泊分户验收指导手册分户验收指导手册,
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