【工作总结】大厦物业管理处保安部年度工作总结[1].docx
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1、第 1 页 大厦物业管理处保安部年度工作总结1 特征码 fWOVktkZUoNYbzQjczYl 大厦物业管理处保安部负责整个大厦的治安、消防保卫工作, 主要涉及到治安、消防、车场保安的工作很多;在管理公司领 导指导下和各部门的配合下,保安部认真开展各项工作,落实 完成了 20*年度各项工作任务,按照保安部专业分工及内部运 行机制,现将一年来具体工作情况总结如下: 一、 内部治安工作 1 人员变动情况:保安部原编制共计 12 人(经理 1 人,主管 1 人,领班 1 人,保安员 9 人),为加强夜间管理力度和内勤事 务的管理,经公司领导批准,2 月份入职两名内保;7 月份入职 一名文员。本年度
2、保安部先后有 6 名内保离职。因工作需要, 本年度有 4 名内保调至世宁大厦保安部,先后又有内保 8 人入 职。现保安部人员共计 15 人,并顺利完成了部门内离职及入职 人员的交接和培训工作。 2 保安部除每月定期召开部门全体会和领班会各 1 次之外, 每月还对车场管理员、外保进行 1 次业务培训。4 月份进行了 1 次全体内、外保参加的消防水泵原理的现场讲解培训;9 月份 对全体内、外保进行了 2 次质量管理程序文件的培训;11 月份 对全体内、外保进行了 1 次应对突发事件(火警、停电、跑水) 第 2 页 程序的培训。 3 20*年度,公司开始做三标一体质量体系认证工作,保安 部按管理公司
3、要求认真落实贯标工作,在三次内审中,保安部 对出现的不合格项认真分析,查找原因,从第一次内审的 14 个 不合格项、第二次的 3 个不合格项直至第三次的 1 个不合格项, 彻底进行了整改,并落实到工作中和每位员工,保安部力争顺 利通过内审和外审工作。 4 20*年度保安部已将全部整层客户单元的使用区域“防火 安全协议书”全部签定完成。并完成大厦内所有客户档案的存 档工作。 5 全面完善大厦内及停车场 108 个监控点和巡更系统的安装 调试工作,并投入正常使用。 6 保安部在“非典”期间,按照公司和管理处指示严格控制 大厦进出人员,并做好进入大厦人员测量体温、检查客户卡、 来访人员登记等工作,确
4、保大厦内无一例非典、疑似人员,有 效保障了大厦正常运行和工作秩序。 7 保安部对各公司的消防封存钥匙工作已完成,共有封存钥 匙 276 把,门禁卡 13 张。 8 完成 20*年施工现场管理和检查工作,处理施工队各类违 章 49 起,全年办理违约金 5500 元,全面保证了二装施工期间 的治安、防火工作,没有发生一起治安、冒烟事件。 9 20*年保安部办理施工人员出入证 512 个,办理临时出入 第 3 页 证 3052 人次,严格落实好施工人员及搬家送货等外来人员凭证 进出大厦的管控工作。 10 本年度特别事件记录共 78 起,保安部完成各类特别事件 的取证、填写和处理及上报工作,并且将涉及
5、其它部门的特别 事件抄送给有关部门,做好内部及各部门的协调工作。 11 本年度共登记捡拾物品 55 起,其中认领 30 起,25 起无 人认领,保安部完成捡拾物品的登记、封存、保管、认领的各 项工作。 12 本年度保安部在巡视中发现推销人员 69 起,对推销人员 进行教育及登记并让其写出保证书,承诺不再来大厦进行推销。 有效的保证了各单元客户的正常工作秩序。 13 本年度共协助各种会议活动 53 次,全面保障了会议的正 常有序召开;其中 10 月 13 日保安部为保障世宁大厦开业而召 开的庆典活动,共出动保安人员 30 余人,圆满顺利的保证了庆 典活动的召开。 14 本年度规范了保安部对讲机使
6、用的信道及编号工作,保障 了各部门之间的正常通讯互不干扰和部门内通讯的规范化,严 格落实谁使用谁负责的交接制度。 15 本年度保安部严格落实好清运施工垃圾的监督管理工作, 共监督清运建筑垃圾 224 车。 16 保安部完成了保安部运行手册的编制工作,并且专门 安排培训,传达至每一位员工。 第 4 页 17 本年度保安部参加了“花园路综合办”的各种安全会议 4 次,并且对本部门员工传达了各次会议的相关内容。 二、 消防管理工作 1 消防系统的设备、设施(消防主机、喷淋、烟感、温感、插 孔电话、手报、防火卷帘门、消防广播,声光报警等)的安装和 改造已全面完成,并正常运行使用。 2 本年度消防主机报
7、警统计:火警 1869 次,动作 860 次,故 障 208 次,所报火警全部核实均为误报,动作与故障已全部排 除,确保消防主机的正常运行,达到零故障。 3 本年度完成大厦各公共区域和重点部位的灭火器配备工作, 各类灭火器共配备 239 具,其中 4 公斤干粉灭火器配备 213 具、 二氧化碳灭火器 22 具、干粉手推车 4 具,并对大厦内需要年检 的灭火器 150 具进行了年检,保证了大厦内所有灭火器材均处 在良好状态。 4 完成大厦各层消防安全疏散指示图(共贴出 80 份)标识的张 贴工作,完成各层消防栓箱粘贴封条和灭火器箱的警示标语工 作,共贴消火栓封条 580 张。 5 第 5 页 本
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