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1、-范文最新推荐- 北京市房屋承租居间合同 合同编号:_委托人(甲方):_居间人(乙方):_依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定,承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下:第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:_ ;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具:_;楼层:_;朝向:_;建筑面积:_ 平方米;
2、月租金标准:_元;大致租期:_;房屋用途:_;其他条件:_乙方还应提供以下服务:_第二条委托期限自_年_月_日至_年_月_日第三条现场看房本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费,每次不得超过_元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房成本费。第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保密;(四)不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构
3、备案证明等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;(七)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任
4、何名目的预收费用;第六条佣金委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的_%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。佣金的支付方式:现金;支票;_委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担,甲方支付的看房成本费抵作佣金。非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费):_第八条转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件_第十条违约责任(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的,应按照_的标准支付违约金
5、;(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的,应按照_的标准支付违约金,甲方与出租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;(三)甲方违反保密义务的,应按照_的标准支付违约金;(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的,由此造成的甲方一切损失,均由乙方承担;第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种): (一)提交_
6、仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项_本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(章):_居间人(章):_住所:_ 住所:_身份证号:_法定代表人:_营业执照号码:_营业执照号码:_法定代表人:_委托代理人:_委托代理人:_房地产经纪资格证书号码:_电话:_电话:_传真:_传真:_邮政编码:_邮政编码:_房地产经纪机构备案证明号码:_合同签订时间:_合同签订地点:_北京市工商行政管理局 &nbs
7、p; 北京市建设委员会 制定 甲方:_乙方:_甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利,双方共赢的原则,就乙方代理销售甲方的_系列丛书达成如下协议。一、甲方的权利和义务: 1、甲方有权对乙方进行资信调查和资格审查。2、甲方有权对乙方的销售工作进行监督和管理。 3、甲方负责全国范围内_图书的品牌形象广告宣传。4、甲方允许乙方在国家法律,法规规定范围内从事_系列丛书的销售工作。5、如乙方违反协议规定,甲方有权立即取消其代理资格。6、甲方与乙方的合作方式是:_。二、乙方的权利和义务:1、乙方销售期间发生的一切费用由乙方自负。2、乙方必须与甲方签订协议后方有销售权。3、乙方需交押金给甲方作为销售担保金(或提
8、供足够身份的人担保)。4、乙方定期(_天)向甲方反馈甲方图书销售状况(含用书单位的名称、联系方式、联系人、品种、数量)和同类产品销售情况等一切市场信息。并负责维护市场稳定,揭发打击盗版。5、甲方委托乙方销售活动以外的一切无关行为,其责任由乙方自负。6、乙方在销售过程中遇到困难请求甲方帮助时,甲方应在第一时间给予帮助,协助乙方做好销售工作。7、乙方销售甲方图书的退货比例不得超过_(超过部分无条件付款),最迟退书时间不能超过_个月,否则乙方需无条件付款,退书的运费由乙方负责。乙方销售甲方图书的退货比例不得超过_,否则每超过一个百分点,则结款比例上升一个百分点(如退货比例为_,则乙方需按销货码洋的_
9、向甲方付款)。三、发货方式及费用:1、乙方向甲方订购图书需提交书面订货单、确定进货种类、数量、详细填写单位全称、地址、电话、经办人完整签名。2、乙方订货时必须提供订货方的有效证件(营业执照,身份证)复印件(盖公章)。3、甲方在书面确认乙方订书的数量,标准后,按约定的发货时间、发货方式、发货地点及时发货,从出厂到约定交货火车站或长途汽车站的运输费用由甲方承担。4、乙方收货后及时验收并告知甲方。如有数量差错,质量问题应立即以书面形式告知甲方,如乙方在收货后3日内未向甲方提出任何异议,视为甲方发货数量准确且质量符合标准。四、付款方式:乙方需在收书后_月内按其销货码洋的_向甲方付款,否则,每天须按应结
10、款实洋的0.5向甲方交滞纳金。付款方式:a:原则上先付款甲方帐号,后供书乙方指定单位;b:教育部门、新华书店、学校签订盖章订单后可以先供书乙方指定单位,后付款甲方帐号。五、市场管理及销售奖励规定:1、甲方指定乙方在_省_市(地)_(县)进行销售,乙方不得越地销售或异地窜货。否则按违约码洋的100向甲方赔偿损失。2、乙方不得以低于甲方的进货价进行销售,而且销售图书市场价格必须做到在所辖区域内的统一性。特殊情况需甲方书面认可后方可销售。否则,按违约码洋的100向甲方赔偿损失。3、甲方在乙方一年内销售甲方的图书达到_万实洋以上后,每超过_元,甲方奖励乙方结款实洋的1(如乙方一年内销售甲方图书累计实洋
11、_万元,奖励结款实洋的_,以此类推,但最高不超过结款实洋的_)。4、甲方每3个月召开一次代理商研讨会,在年销售实洋达到_元以上者,研讨会的差旅费,食宿费由甲方承担;在年销售实洋_元以下者,研讨会的差旅费,食宿费由乙方承担80,甲方承担20。5、乙方如需甲方提供正式发票时,乙方应按票面金额的3-5另付税费。六、双方责任:1、在乙方交纳保证金或有足够身份的人为其担保以后,经甲方认定,本协议方可生效。2、若发生纠纷,原则上是协商解决,协商未能解决时,由甲方所在地法院依法裁决。3、本协议在甲,乙双方签字后生效,有效期一年。4、本协议一式两份,双方各执一份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_法人代表(签字
12、):_法人代表(签字):_经办人(签字):_经办人(签字):_年_月_日_年_月_日 同学们,老师们,大家好!今天我演讲的题目是:弘扬民族精神什么是祖国?祖国就是我们脚下的这片土地和土地上的人们,是每一个中国公民,是我们整个中华民族。祖国是我们大家的家。祖国在那里?祖国就在我们面前,就在我们的教室里,就在我们的校园里,就是我们每天面对的同学、老师、家人。祖国的兴亡是我们每一个人的责任,是我们每个人每天的行为积累起来的。中国是由56个民族组成的大家庭,各族人民互相融合成为伟大的中华民族,创造了光辉灿烂的文化,为全人类的发展做出了伟大的贡献。伟大的民族必定有伟大的民族精神,伟大的时代需要伟大的民族
13、精神。民族精神是什么?诗人艾青写道“为什么我的眼里常含着泪水,因为我对这土地爱得深沉”,我认为这是对我们民族精神的最好解释,那就是热爱自己的祖国爱国主义。在五千多年的历史长河中,中华民族形成了以爱国主义为核心的团结统一、爱好和平、勤劳勇敢、自强不息的伟大的民族精神。中华民族有着注重团结的悠久历史和优秀传统。在历史发展的长河中,各民族人民之间相互融合,和睦相处,同舟共济,共同进步,孕育、培养和形成了一种崇高而朴实的民族团结意识。正是这种民族团结意识,使中华民族几千年来始终没有解体,始终没有屈服,始终傲然屹立于世界民族之林。国家的统一、民族的团结,是几千年来中华儿女的共同愿望,这种共同愿望,决定了中国历史发展的主流和方向。依靠万众一心、共赴国难的民族团结意识,中华民族无所畏惧地战胜了一个又一个困难,排除了一个又一个障碍,勇往直前。坚持民族团结意识,是中华民族生存、发展、繁荣、昌盛的根本保证。中华文明蜿蜒奔腾了五千年,让我们在这里回顾、反思、警醒。我们要弘扬民族精神,要让我们的祖国经过我们的努力,变得更加繁荣,更加勃发!每当五星红旗升起,每当义勇军进行曲奏响,我们中华民族的每一个人,都会感到自己同庄严站在一起,同伟大站在一起,同胜利站在一起,同太阳站在一起!五星红旗,我为你自豪;我的祖国,我为你骄傲!谢谢大家! 11 / 12
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