天津市商品房买卖合同范本.docx
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1、第 1 页 共 15 页 天津市商品房买卖范本 范本 第 2 页 共 15 页 出卖人(以下简称甲方) _ 法定代表人:_ 联系 电话:_ 注册地址:_ 邮政 编码:_ 营业执照号码:_ 开户 行:_ 帐号:_ 委托代理人(房地产经纪机构)_ 法定代表人:_ 联系 电话:_ 注册地址:_ 邮政 第 3 页 共 15 页 编码:_ 营业执照号码:_ 房地 产经纪机构资格证书编号:_ 开户行:_ 帐号: _ 买受人(以下简称乙方)_ 国籍/法定代表人:_ 身份 证(护照)/营业执照号码:_ 地址:_ 邮政 编码:_ 联系电话:_ 委托 代理人:_ 国籍/法定代表人:_ 身份 证(护照)/营业执照号
2、码:_ 第 4 页 共 15 页 地址:_ 邮政编码:_ 联系 电话:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 天津市商品房管理条例 、 天津市房屋权属登 记条例等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、 公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号:_ 商品房座落:_区、县_路、道、街 _.设计用途_,建筑结构_,建筑层 数为_层。建筑面积 _平方米,其中:套内建筑面积_平方米,公 共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件 第 5 页 共 15 页 二。 商品房土地
3、来源为:_.以出让方式取得土地使用权 的,土地使用年限为_年,自_年_月_ 日至_年_月_日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_元 (币种:_ ) ,价款为_元(币种: _) ,计_(大写) 第三条 商品房交付及交付日期 商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收 不合格的,不得交付。 甲方于_年_月_日前,将符合上述条件 的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按 下列第_种方式处理: 1. 变更合同。 第 6 页 共 15 页 2. 解除合同。 3. _ 第四条 乙方付款形式及付款时间 双方约定,乙方按下列第_种形式付款: 1. 一次性付
4、款。 2.分期付款。 3.其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付 商品房,逾期在_日内的,乙方有权向甲方追究已付款利 息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付 商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。 第 7 页 共 15 页 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下列第_种约 定,追究甲方违约责任: 1.合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止, 按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款 的_。向乙方支付违约金。 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付
5、已付款利息,利 息自 2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已 付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日 按商品房价款的_。向乙方支付违约金。乙方的 实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。 3._ 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,逾期在_ 日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约 第 8 页 共 15 页 定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款 利率计算。 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下列第_种约 定,追究乙方违约责任: 1.合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自 合同约定
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