商品房产购销合同.doc
《商品房产购销合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品房产购销合同.doc(40页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、-范文最新推荐- 商品房产购销合同 甲方:_代表:_地址及电话:_开户银行:_帐号:_乙方:_代表:_地址及电话:_开户银行:_帐号:_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。三、付款办法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款_,计人民币_元,(其中_为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方
2、代收代缴。四、交房时间:甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的_天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的_日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。七、违约责任:1本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴订金不退;如甲方违约,则应双倍退还订金。2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价_的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要
3、安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件:1房屋平面位置及占用土地范围图(略)2_渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方(盖章):_ &nb
4、sp; 乙方(盖章):_代表(签字):_ 代表(签字):_年_月_日 _年_月_日 甲方:_乙方:_第一条合同项目与定义11服务器租用是指甲方租用属于乙方所有的服务器,该服务器置于乙方网络环境,从而为internet上的用户提供信息服务。乙方负责该服务器的基本配置和服务器硬件故障的排除。甲方负责该服务器的软件安
5、装、升级、服务器管理和软件故障的排除,并购买相关软件使用权。12本合同中双方仅指本合同的缔约方,即上述甲方和乙方。第二条双方的权利和义务21甲方的权利和义务211若甲方利用服务器进行以非www为主的服务,甲方应事先向乙方说明,由双方签署相关协议。212甲方承诺不进行:利用服务器从事internet上为国家法律法规或公共道德所禁止的或不欢迎的活动,包括但不限于散布电子邮件广告(spam)、违反国家法律法规政策的任何内容(信息);涉及国家秘密和或安全的信息;封建迷信和或淫秽、色情、下流的信息及教唆犯罪的信息;博彩有奖、赌博游戏;违反国家民族和宗教政策的信息;防碍互联网运行安全的信息;侵害他人合法权
6、益的信息和或其他有损于社会秩序、社会治安、公共道德的信息或内容。甲方同时承诺不得为他人发布上述不符合国家规定和或本合同约定的信息内容提供任何便利,包括但不限于url、banner链接等。甲方承认乙方有权根据乙方自己谨慎的判断来决定甲方发布的内容是否构成违反合同或者国家的有关规定。213甲方对使用服务器所引起的任何经济、政治、法律等责任负完全责任。甲方同意,如发生上述事件,与乙方没有任何关系,乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或者义务。214甲方对甲方自己存放在服务器上的数据的完整性和保密性负责。215甲方应按时向乙方交纳本合同约定的费用。216甲方除遵守国家有关规定外,还应遵守_电信公司营业
7、局对托管服务器的有关规定。22乙方的权利和义务221按照本合同附件的规定为甲方的信息服务器提供一条高速数据端口用以接入internet。并协助甲方进行设备安装、联网调测,域名设定。222对服务器进行日常维护和监控,以保证甲方信息服务器的正常运行。该等日常维护不包括对服务器上数据的备份工作,数据备份工作由用户自行负责。224除非双方另有书面约定,乙方承认甲方自己存放在服务器上的任何资料、软件、数据等的知识产权均与乙方无关,乙方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源,否则应承担相应的责任。225按照本合同收取相关费用。第三条服务内容、费用及支付方法31本合同的详细服务内容由附件描述。32
8、乙方为甲方提供_mbweb空间,_mb邮件空间33本合同所涉及的费用包括一次性费用和连续支付的月费。其涉及的金额一律以人民币元为单位。34本合同涉及的一次性费用共计_元。35乙方将于_年_月_日为甲方开通服务器。36如甲方付款逾期,除补交应付金额外,其拖欠的天数每天按应付金额的0.3另付滞纳金。第四条合同期限41本合同有效期为_个月。起始日从服务器开通之日起计算。在合同到期时,双方如需要继续合作并对本合同无异议,则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改,届时双方另签合同。42如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务,双方另签合同。43本合同签订后,经双方协商一致,可以变更本合同,但应
9、当以书面形式确认。44发生下列情形本合同期限则按照以下情况计算:441双方协商一致变更本合同期限;442甲方严重违反本合同,乙方提前终止合同;443合同约定或者法律法规规定的其他期限。第五条合同解除、终止及违约责任51本合同在下述情形下终止,终止方应书面通知另一方:511一方当事人主体资格消失,如破产。但进行重组、名称变更或者与第三方合并等不在此列。512一方严重违反本合同,另一方根据本合同的约定解除本合同。513因不可抗力而解除本合同或者双方当事人协商一致解除本合同的。514依法律、法规规定的情形而终止。52在本合同有效期内,如果甲方提出终止要求,应提前一个月通知乙方,但甲方已交纳的费用不得
10、要求返还。甲方擅自终止本合同给乙方造成损害的应承担相应的责任。53由于一方不履行协议约定的义务,或严重违反本合同约定的义务,造成本合同无法履行或履行不必要时,视作违约方片面终止本合同,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。第六条责任限制61乙方在进行服务器配置、维护时需要短时间中断服务,或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服务器访问速度下降,甲方均认同是正常情况,不属于乙方违约。鉴于计算机及互联网的特殊性,因y2k问题、黑客、病毒、电信部门技术调整等引起的事件,甲方亦认同不属于乙方违约。62在履行本合同时,乙方对因第三方的过错或者延误而给甲方或者其他第三方造成的损失不负责任。6
11、3乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不负责任。第八条不可抗力81任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起五日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并于事件发生之日起二十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。82遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失,并在事件消除后立即恢复本合同的履行,除非此等履行已不可能或者不必要。83本条所称不可抗力系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。第十二条合
12、同的解释、法律适用、生效条件及其他121本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任、知识产权、法律适用、责任限制、补偿及争议解决的有关约定的效力。122本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规、电信管理部门的规定和计算机行业的规范。123如果本合同任何条款根据适用的现行法律被确定为无效或无法实施,本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下,双方将以有效的约定替换该约定,且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。124对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行,并且应当将本合同各条款及
13、有关附件作为一个整体来理解和解释。本合同内的标题不应影响本合同的解释。125订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化,本合同应变更相关内容;订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。126本合同的有关条款或者约定若与双方以前签署的有关条款或者乙方的有关陈述不一致或者相抵触的,以本合同为准。127未经双方协商一致,本合同项下的权利义务不可转移、许可给第三方,除非一方进行重组、合并或者名称变更,但应通知另一方。128本合同正本一式两份,签约方各持一份,具有相同法律效力。129本合同经各方授权代表于_年_月_日签
14、署于_,自该日起生效。甲方(盖章):_乙方(盖章):_授权代表(签字):_授权代表(签字):_年_月_日_年_月_日 电码代称:_。_年_月_日于_(地点)签订船舶说明:兹有_轮,登记总吨_吨,登记净吨_吨,属于_级,指示马力为_匹,夏季载重_吨(包括燃料,贮存物,伙食与锅炉用水),根据造船师之计划,除_吨之燃料舱外,尚有_立方尺之袋装或散装容积,在天气良好和水面平静的情况下,满载航行每小时可跑约_浬,耗用最好的威尔斯煤约_吨,或燃原料油_吨。本轮现正航行。本船东_与租船人_,于本日达成下列协议:注:1因期租船的经营由租船人负责,故对船舶的性能和是否适合于航行的范围和装运的货物,否则就会给经营
15、带来困难,并增加经营成本。2船级是表示船舶的质量,最高级为100ai。3夏季载重吨,海洋上的气候,对航海来说,只有夏季和冬季之分。夏季时期和区域。海洋气候比较平和,故载重吨比冬季高。4袋装与散装容积:两者都是指船舱的容积。因船舱内有龙骨,袋装货物不能填满其空隙,故袋装容积比散装容积小,一般小5%至10%。第一条租赁时间:船东愿意出租,租船人愿意租用本轮共计_日历月(calendar months),从交船并由租船人使用之时起计算。交船必须在平日上午9时至下午6时或星期六上午9时至下午2时进行(星期日和法定假日不得交船)。交船港口:本轮应按租船人之指示,在船舶能安全并保持浮泊之_泊位交船。本船必
16、须适于载运一般的货物。交船时间:本轮应于_年_月_日移交就绪。注:租赁时间可规定缩短或延长若干天,由租船人选择,这样就更灵活。第二条航行及装货范围:本轮仅能用于合法的贸易并装运合法的货物,航行于优良和安全的港口之间或能使本轮安全并保持浮泊之处。航行范围如下:本轮不得运载性畜、有害、易燃或危险品(如酸类、炸药、炭化钙、铁矽、石油精、汽油、焦油及其任何制品)。注:如需装运性畜和危险品,则应将最后一段划掉。第三条船东供应事项:在本轮的服务期内,船东应负责船员的伙食、薪金、各层甲板与机器房内的备品,船舶保险,并保持船身与机件通盘有效。船东应于每一货舱供应绞车工一人,如需增加绞车工,或装卸工人拒绝或不许
17、与船员一同工作时,租船人应供应岸上合格之绞车工,并负担其费用。第四条租船人供应事项:租船人应负责供应燃煤(包括厨房用煤)、燃油、锅炉所用的淡水、负担港务费、引水费(不论是否强制执行)、运河舵手费、驳艇费、照明费、拖轮费、领事费(属船长船员和水手者除外)、运河税、船坞税、其他税款和什费、交还船港口的船坞费、码头税、吨税(交船前和还船后载运货物所发生的费用除外)、代理费、佣金、装船、平舱、理舱费(包括垫隔舱所需的板蓆,船上已有者除外)、卸货费、过磅费、理货费、交货费、验舱费和执行此项工作人员的正常伙食费、因检疫所引起的捐税和什费、停留费(包括货物的熏蒸和消毒费)。装卸作业中所需的特殊绳索、吊具、绞
18、盘以及因港口惯例所需的特殊设备(如特殊绳索、大缆、铁链等)均由租船人供应。船上应供应绞车、吊杆和足以吊起两吨重的普通绞盘。注:1租船人为避免负担不合理的费用,可在上段的后面加“因船方的责任而进入某港所引起的费用均由船东负担”一句。2船员所用的长行艇费由船东负担。锅炉所用的淡水和船员所吃的淡水都放在一起,所以淡水费一般都由租船人负担三分之二,船东负担三分之一。第五条燃料:租船人在交船港,船东在还船港,应接受在燃料舱中所贮存之燃煤或燃料油,并按该港口的时价将燃料款付给对方。本轮在交船和还船时,燃料舱中所贮存的燃煤或燃料油不得少于_吨和不得超过_吨。注:规定一定的燃料贮存,主要是在交还船后能使船舶立
19、刻航行。第六条租金与支付:从第一条所规定交船时间开始至将船还给船东时止,租船人应每30天支付租金_。租金每30天支付一次,以_币现金无折扣预付。如租金发生缺欠,船东有权不顾任何抗议和法院及其他任何形式的干涉将船从为租船人的服务中撤回,并且不影响在本合同下船东对租船人的索赔权。第七条还船:本合同期满,租船人应按接船时同样的良好情况(自然损耗除外)将船还给船东。还船应在平日上午9时至下午6时和星期六上午9时至下午2时在租船人所选择的港口进行。星期天和法定假日不得还船。租船人应最迟于10天前明确通知船东还船的港口和还船的日期。如本轮被命执行最后的一个航次可能超过租用的时间时,租船人可用本轮完成该航次
20、,但须合理估计超过的时间。超过本合同所规定的时间,租船人应按市场费率支付租金,市场费率高于本合同所规定的租金亦不例外。注:在还船时,如有超出自然损耗的损坏,租船人应负责赔偿。所以交还船手续特别重要,必须慎重办理。第八条载货容积:除留出适当足够之容积,作为船长、船员、水手、绳索、服物、家俱、伙食和其他储备之用外,全船所有的载货容积(包括甲板上的法定容积),均归租船人使用。第九条船长:船长应以最大努力执行一切航行,并取得船员按例之效劳。船长在职务上,代理上和其他它排上应听租船人的命令。船长、船员或代理人在签发提单、其他证件,或按租船人的指示,对本船的文件或装载过量等方面的不规则行为所引起的一切效果
21、与责任,均由租船人负责并赔付给船东。货物短少、掺杂、标记、件数不清和因装载不良使货物受损而引起的索赔,船东概不负责。如租船人有理由不满意船长、船员和轮机长的行为,船东于接到租船人的申请书后,应立即进行调查,如属实并有必要,船东应改变其任命。注:因船长、船员和轮机长仍属船东的雇员,船舶经营好坏,与其关系不大,所以有些船长、船员和轮机长未能很好地为租船人服务。我们,作为租船人应密切注意其行为,必要时,应提出确切的书面材料要求船东更换。这是租船人的一项权利。第十条方向与航海日志:租船人应给船长一切航行指示。船长和轮机长应正确和完整地填写航海日志,并提供给租船人或其代理人查阅。第十一条租金停付:1倘本
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品 房产 购销 合同
链接地址:https://www.31doc.com/p-1807904.html