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1、-范文最新推荐- 国际售货合同 卖方:_地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_国籍:_ 买方:_地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_国籍:_ 买卖双方在平等互利基础上,订立下列合同条款,共同信守。第一条 品名、数量、价格品名及规格数量单价总价 第二条包装:_第三条保险:由买方按发票金额100投保。第四条 唛头:_第五条装运口岸:_第六条目的口岸:_第七条装运期限:_第八条付款条件:买方应通过买卖双方同意的银行,开立以卖方为受益人的、不可撤消的、可转让和分割的信用证。该信用证凭装运单据在_ 银行见单即付。
2、该信用证必须在_ 前开到卖方。信用证有效期限为装船后15天在_ 到期。第九条装运单据:买方应提供下列单据。1已装船清洁提单;2发票;3装箱单;4保险单。第十条装运条件1装运船由卖方安排,允许分批装运,并允许转船;2卖方于货物装船后,应将合同号码、品名、数量、船名、装船日期以电报通知买方。第十一条 索赔:卖方同意受理因货物的质量、数量和(或)规格与合同规定不符的异议索赔,但卖方仅负责赔偿由于制造工艺不良或材质不佳所造成的质量不符部分。有关安装不当或使用不善造成的索赔或损失,卖方均不予受理。提出索赔异议必须提供有声誉的、并经卖方认可的公证机构的检验报告。有关质量方面索赔异议应于货到目的
3、地后3个月内提出,有关数量和(或)规格索赔异议应于货到目的地后30天内提出。一切损失凡由于自然原因或属于船方或保险公司责任范围内者,卖方概不受理。如买方不能在合同规定期限内将信用证开出,或者开来的信用证不符合合同规定,而在接到卖方通知后,不能按期办妥修正,卖方可以撤销合同或延期交货,并有权提出赔偿要求。第十二条 不可抗力:因不可抗力不能如期交货或不能交货时,卖方不负责任。但卖方必须向买方提供有权机构所出具的证明。第十三条仲裁:凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执,均由双方通过友好协商方式解决。如不能取得协议时,则在被告国家根据被告国家仲裁机构的仲裁程序规则进行仲裁。仲裁
4、裁决是终局的,对双方具有同等的约束力。仲裁费用,除仲裁机构另有决定外,均由败诉方负担。第十四条其他:对本合同的任何变更,需双方商定达成书面协议经双方签字后,方为有效,任何一方在未取得对方书面同意前,无权将本合同规定的权利及义务转让给第三者。第十五条 本合同于_年_月_日在_ 市用_ 文签署,正本一式两份,买卖双方各持一份,具有同等效力。买方:_代表:_年_月_日卖方:_代表:_年_月_日 出让方(甲方):_ 地 址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 受让方(乙方):_ 地 址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 第一条 根据中华人民共和国土地法和国家有
5、关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同,共同遵守。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于_,面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年,自
6、颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设_项目。 在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。 第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币(美元或港元等),总额为_元人民币(美元或港
7、元等)。 第十条 本合同经双方签字后_日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_%共计_元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期_日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使用权。 第十二条 乙方用意从_年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币(美元或港元等)。 第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地
8、使用权出让金及其他费用。(注:根据具体情况定)。 美元(港元等)与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称:_银行_分行,账户号_. 甲方银行账户如有变更,应在变更后_日内,以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办
9、理土地使用权注销登记手续。 乙方如需继续使用该地块,须在期满前_天内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方,应在_小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后_日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。 第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金
10、。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。 第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权,由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。 第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。 第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到起生效。双方的地址应为: 甲方:_ 乙方:_ 法定名称_ ; 法定名称_ ; 法定地址_ ; 法定地址_ ; 邮政编码_ ; 邮政编码_ : 电话号码_ ; 电话号码_ : 电 传_ ; 电 传_ ; 传 真
11、_ ; 传 真_ ; 电报挂号_ ; 电报挂号_ : 任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 第二十四条 本合同采用中_两种文字书写,两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符,以中文为准。合同的中文正本一式_份,双方各执_份。 第二十五条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第二十六条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。 甲 方:_ 乙 方:_ 代 表 人:_ 代 表 人:_ _ 年_月_日 _ 年_月_日 国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)出让方(甲方):_地
12、址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_受让方(乙方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_第一条根据中华人民共和国土地法之规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。第二条_房产使用土地位于_,总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权。第三条乙方出售(出租;抵押)_整
13、栋房产;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积,即_平方米。_或:_乙方出售(出租;抵押)_整栋房产;甲方出让土地的面积为_平方米,为_房产总建筑面积的_;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_;即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为_年,自_起算。第五条_房产使用范围内的土地,按原批准文件为_用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登
14、记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币,总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。(或:乙方出租_房产,每年应以租金的_抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押_房产后_日内,以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权
15、解除合同,并可请求违约赔偿。)第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内,办理土地使用权变更登记,换取土地使用证,取得土地使用权。第九条乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号,银行名称:_银行_分行,账户号_.甲方银行账号如有变更,应在变更后_日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转让、出租、
16、抵押。房产所有人在出售(出租;抵押)_部分房产时,亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租;抵押)房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租、抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规和本合同的规定,并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。第十三条土地出让年限届满,土地使用者如再申请续期,须重新与甲方签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。土地使用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权,地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回,土地使用者应交还土地使用证
17、并依照规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议,由争议各方协商解决。协商不成,按以下()项解决:(1)提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。第十九条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。甲方:_乙方:_法定代表人:_法定代表人:_年_月_日_年_月_日 15 / 16
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