家庭居室装饰装修施工的合同.docx
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1、第 1 页 共 21 页 家庭居室装饰装修施工的 合同 范本 第 2 页 共 21 页 发包方(简称甲方): _ 承包方(简称乙方): _ 根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同 条例 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 中华人民共和 国价格法 、 上海市保护消费者合法权益条例 ,中华人民共和 国建设部(1997)92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法 以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益, 结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、概况 1.甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关 部门审定具有民用装饰资质证书
2、的企业法人。 第 3 页 共 21 页 2.装饰施工地点:_区(县)_路_ 弄(村)_号_楼_室。 3.住房结构:_房型_房_厅_套, 施工面积_平方米。 4.装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表 。 5.承包方式:_(包工包料、清包工、 部分承包) 。 6.总价款:¥_元,大写(人民币): _ 其中: 材料费:_,人工费: _ 管理费:_,设计费: _ 第 4 页 共 21 页 垃圾清运费:_,税金 (3.41%):_ 其他费用:_ 经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 7.工期:自_年_月_日开工,至 _年_月_日竣工,工期_天。 二、关于材料供应的约定: 1.甲方提供的
3、材料:详见附件二甲方提供材料、设备表 。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要 求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及 时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的, 责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由 乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由 第 5 页 共 21 页 双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2.乙方提供的材料:详见附件三主材料报价单 。 3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规 定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如
4、乙方违反此 规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差 异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定: 1.本工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准,质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计,施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其 第 6 页 共 21 页 返工费用由甲方承担,工期顺延。 4
5、.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担, 工期不变。 5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系,在签订工程项目变更单 (详见附件四) 后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商 定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果, 甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 6.工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进 行验收,甲方应予承认,事后,若甲方要求复验,乙方应按要 求办理复验,若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工 期也予顺延。 7.工程竣工:乙方
6、应提前三天通知甲方验收,甲方应自接 到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五 工程质量验收单 ) 。如甲方在规定时间内不能组织验收须及 第 7 页 共 21 页 时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原 竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火的约定: 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防 措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情 况发生,属甲方
7、责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的, 乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定: 1.工程款付款方式列下表: 2.工程结算:详见附件六工程结算单 。 3.工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能 签订工程保修单 (详见附件七) ,保修期从竣工验收签章之 日起算。 第 8 页 共 21 页 4.双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。 付款时间付款百分比金额 对预算设计认可签订合同之日 1000 元,第二次付款时扣除 合同签订后开工彰二到五天 65%元 施工过程中工期进度过半 30%元 竣工验收当天 5%元 增加工程项目签订项目变更表 100%元 注:装饰工程有形市
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