居间协议范本.docx
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1、第 1 页 共 18 页 居间协议范本 范本 第 2 页 共 18 页 一、本合同文本为示范文本,供当事人约 定采用。 二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的 当事人;本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的 当事人;本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的 房地产经纪机构。 三、委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业 务的房地产经纪人(受托人丙)的营业执照,房地产经纪人应 予以配合。 四、订立本合同时,委托人甲、乙双方应当明确委托事项, 详细了解与核对合同的条款,履行合同的时间与付佣金的方式 和数额,发生违约的退赔与补偿,发生争议的解决方法等。对 受托人丙提供
2、的咨询以及协商订立合同时发生疑问,可以向所 在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约 定时或履行中,三方未尽事宜可通过本合同的“其它约定事项” 予以补充约定。 第 3 页 共 18 页 五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和 房屋局监制。 委托人甲(出售方以下简称甲方): 委托人乙(买入方以下简称乙方): 受托人丙(居间方以下简称丙方): 根据中华人民共和国合同法和有关行政法规,结合本 市实际情况,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方 接受甲、乙双方的委托,并完成委托事项达成一致,订立本合 同。 第一条 委托事项 甲方将其位于_市_区_路(街)_巷(里) _号(
3、楼)_单元(门洞)_层_号_权房屋,证 号_,房屋结构_,建筑面积_平方米的 _权转让乙方,乙方对上述房屋充分了解并愿意购买(房 屋面积与地址以产权证为准) 。为保障甲乙双方已达成的转让协 议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下_居间服务: 1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议) 第 4 页 共 18 页 ; 2、代收、代转房款及定金(预付款)等; 3、代办房屋_权过户手续; 4、代办房屋贷款手续; 5、代收、代缴过户税费及贷款费用; 6、代取产权证; 7、代办赎产权证、注销抵押; 8、_ 第二条 委托期限 本合同委托期限为:自委托双方所提供的相关文件资料、 款项(含资金托管)
4、齐备并置于丙方处之日起_个工作日内, 丙方将委托事项办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外) 。 第 5 页 共 18 页 第三条 委托报酬 1、甲方应承担的委托报酬为人民币(大写)_ 元(¥_) ,支付方式_. 2、乙方应承担的委托报酬为人民币(大写)_元 (¥_) ,支付方式_. 3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民 币(大写)_元(¥_) ,支付方式 _. 第四条 结算方式 1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写) _元(¥_) 。 2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担, 选择下列第_项: 甲、乙双方各自承担;全部税、费由_方承担。 第 6 页 共 18
5、 页 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约 ,如需要公证,费 用由_方承担。 4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房 定金人民币(大写)_ (¥_) 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_日内, _方将房屋过户费用约人民币(大写)_ 元 (¥_) ,_方将贷款所需费用约人民币(大写) _ 元(¥_)交由丙方代为保管(具体金额以有 关部门开据的票据为准, (多退少补) 。 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式。 (1)现金一次性付款 在本合同签订之日起_日内,乙方须将购房款扣除已 交定金后的购房余款人民币(大写)_ 元 (¥_)
6、, 第 7 页 共 18 页 口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。 (2)现金分期付款 在本合同签订之日起_日内,乙方将首付购房款人民币 (大写)_元(¥_)支付给甲方。在本合同签 订之日起_日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房 余款人民币(大写)_ 元(¥_) ,口交由丙方 代为保管 口存入履约保证银行。 (3)商业贷款 乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写) _元(¥_) ,贷款年限为_年。在本合同签订之 日起_日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金 额以外的购房余款人民币(大写)_ (¥_) 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体的贷款额度、 贷款年限,按有
7、关规定最终审核为准,首付房款多退少补) 。 (4)公积金贷款 第 8 页 共 18 页 乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写) _ 元(¥_) ,贷款年限为_年。在 本合同签订之日起_日内,乙方需将购房总款扣除已交定金 及拟贷款金额以外的购房余款人民币 (大写)_ 元 (¥_) 口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行 (具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首 付房款多退少补) 。 (5)组合贷款 乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写) _ 元(¥_) ,贷款年限为_年;公积金拟贷款 金额为人民币(大写)_元(¥_) ,贷款年限为 _年。在本合同签定之日起_
8、日内,乙方须将购房总款扣 除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写) _元(¥_) 口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体贷款额 度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补) 。 如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙 第 9 页 共 18 页 方变更以下第_项付款方式: (1)现金一次性付款 (2)现金分期付款 (3)公积金贷款 (4)组合贷款 第五条 赎产权证 l、口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚 欠银行购房贷款,甲方自愿出资赎产权证。 口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银 行购房贷款,经协商由乙方出资人民币(大写)_
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