[合同协议]重庆市公有房屋出售换购.doc
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1、合同编号:重庆市公有房屋出售(换 购)合同重庆市住房制度改革办公室制重庆市公有房屋出售(换购)合同书出售方(以下简称甲方): 购买方(以下简称乙方): 根据重庆市公有房屋出售管理办法及相关房改政策的规定,甲、乙双方协商一致,签订如下协议:一、乙方自愿按照住房制度改革的政策规定,用乙方拥有产权的住房换购甲方住房一套。房屋状况如下:1、乙方原购住房房屋座落建筑结构户 型建筑面积其中分摊公用面积配套情况独厨独厕阳台地区类别原产权证号原购房金额2、乙方现换购甲方住房状况:房屋座落建筑结构户 型建筑面积其中分摊公用面积配套情况独厨独厕阳台地区类别二、甲方同意乙方按以下第 种方式购买乙方在购房面积控制标准
2、之内的面积部分。超面积 平方米按该房地区类别成本价 元平方米购买,超面积 平方米按该房地区的市场价 元平方米购买。1、以经评估的成本价 元平方米,并享受二项折扣购买(其中工龄折扣 元年,夫妇双方合计工龄 年,现住房折扣 )。2、以经评估的成本价购买,不享受二项折扣。3、以所购房所在地区类别成本价的25%购买。三、乙方按以上第二条的计算方式计算购买该住房应付金额为 元,扣除乙方原购住房所付的购房款 元,乙方实际应付给甲方的购房款为 元(大写: 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)。此款由乙方在 年 月 日一次性付给甲方。房价款 %计 元建立住房公共维修基金,由甲方专项交存,其余部分金额 元为甲方的售
3、房收入。四、甲、乙双方的原有住房产权在乙方向甲方付清房款后即行交换,分别归对方所有。甲方负责统一办理两套房的房屋所有权证和国有土地使用证,办好后将属于乙方的权属证书交乙方执存,有关办证的费用由甲、乙双方按政策规定各自承担。五、乙方换购甲方住房取得房屋所有权证和国有土地使用证后享有完全产权,可以按重庆市公有住房出售后再交易的政策规定上市交易,在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后,收入归乙方所有。六、换购住房户内的维修由乙方自行负责,但该房所在楼房的公用部位及共用设施的维修按有关规定执行。乙方服从该房所在住宅区的售后物业管理。七、其他八、本合同一式三份,甲、乙双方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份,并交房地产权属登记机关一份。甲方: (签章) 乙方: (签字)法定代表人: (签章) 代理人: (签字)年 月 日 年 月 日
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