【工作总结】房地产会计工作总结[1].docx
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1、第 1 页 房地产会计工作总结1 特征码 rMWZoeHALuLsosNwBkAf 一、会计核算工作 众所周知,会计核算是财务部最基础也是最重要的工作,是财 务人员安身立命的本钱,是各项财务工作的基石和根源。随着 公司业务的不断扩张、随着公司走向精细化管理对财务信息的 需要,如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性,成 为我们财务部向上进阶的新课题。为努力实现这一目标,财务 部主要开展了以下工作: 1、建立会计核算标准规范,实现会计核算的标准化管理。财务 部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资 金预算的需要,设计了一套会计科目表,制定了详细的二级和 三级明细科目,并且对各个
2、科目的核算范围进行了清晰的约定。 同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参 考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径 的统一性、一贯性和连续性;有了这套会计核算标准规范可以使 我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的, 有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公 司的帐务。值得一提的是,按照我们设的明细科目和项目辅助 核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用, 第 2 页 相关税金,迅速地计算出土地增值税的增值额,使得土地增值 税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科 目设置得到了集团领导的好评。 2、重新对原有的
3、会计核算流程进行了梳理和制定,现在的财务 部内部会计核算流程更加突出了内部控制,明确了各个流程所 占用的时间,对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证, 凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证了财务信息能有 序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后,工作效 率提高了,各岗位的矛盾和扯皮现象减少了,财务报告的及时 性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数 据的及时性和准确性均达到集团财务部的要求。 3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作,定时与各 单位打电话或发传真来清理核对帐目,使得我公司 XX 户客户往 来和 XX 户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来款
4、的 追讨,在年内追回了 XX 的往来款 XX 万元。 4、除此之外,财务部组织全体员工在 20xx 年共完成了:收取 XX 二期回笼房款 XX 亿元,契税维修基金 XX 万,审核原始凭证 X 万多张,填制、复核,整理装订记帐凭证 XX 张。出具统计报 表 XX 份出具纳税申报表 XX 张,税源统计表 XX 张。出具 XX 集 团、XX 集团相关财务报表 XX 张,出具预算报表 XX 张等。 二、 融资、预算与资金管理工作 资金对于企业来说,就如“血液”对于人体一样重要。特别是 第 3 页 房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻,国家为调控房地 产的经济泡沫,通过各种货币政策、信贷政策、税收政策
5、、土 地政策来进行宏观调控,目的就是为了抬高房地产业的资金门 槛,对整个房地产业进行重新洗牌。再加上我公司要按计划完 成 XX 改制投产、工业项目的全面挂牌启动,XX 的前期开发。 最严重的是 XX 年楼市低迷,今年的销售大大低于预期,使得我 公司的资金“造血”功能极为不畅。使得我公司随时面临“缺 血”的风险。所以对于 20xx 年财务部来说,如何做好融资?如 何做好资金预算?如何做好资金管理成了财务部摆在第一位的头 等大事。为此,财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关 资金管理工作,尽最大努力去帮助企业渡过资金难关。 1、财务部加强与七家商业银行的联系,与各家银行逐一进行谈 判和沟通,不断
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