[建筑]住宅建设中的无渗漏措施.doc
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1、住宅建设中的“无渗漏”控制措施赵 英为了不断推进住宅建设质量整体水平,沈阳市建设局要求住宅建设创建“无渗漏”工程,我们在实践中,总结出一些“无渗漏”控制措施,取得较好的效果,受到建设单位和业主一致好评。 一、地下室渗漏的主要预控措施在地下室的施工过程中,首先加强工序检查验收;混凝土配合比设计应尽量减小水灰比,拌合料中掺加性能较好的外掺剂并按规定控制用量,选用符合规范要求的骨料,控制拌合时间;混凝土浇捣过程中,振捣密实,不能漏振;加强混凝土早期养护,地下室外墙增加防水层。具体监控以下几个部位:1、地下室基坑在做垫层前,四周应设明沟,中间纵横方向每6M应设置盲沟,使基坑排水通畅,并设专人负责及时排
2、水,特别是在混凝土浇捣养护期内,基坑不能有积水。2、地下室基础的钢筋支架,必须搁置在混凝土保护层垫块上,或在支架上设置止水片。3、地下室外墙施工缝处设置钢板止水片,钢板止水片必须电焊满焊连接;施工缝表面凿除浮浆或浮石,并不得留有木屑等杂物;浇捣混凝土前,对原混凝土表面隔天浇水湿润,并不得有积水;混凝土接缝处,应采用同标号砂浆或减去25%粗骨料的混凝土进行接浆;接缝外侧应增设防水层处理,高度不小于上、下各30CM。4、地下室混凝土墙体预埋的管道套管、模板固定螺栓在墙内均应增设钢板止水片;套管留洞处的下口,应注意混凝土浇捣密实性,套管较大时,在套管底设置混凝土浇捣过程流动振捣情况观察孔。外墙模板穿
3、墙螺杆周边凿除呈凹状,电焊割除钢筋,用1:2水泥防水砂浆填嵌密实,经检查合格后,方可进行粉刷。5、地下室外墙防水层控制:外墙防水材料采用冷施工涂抹层时,选用合理的胶结材料;应有资质的施工队伍施工,并对进场施工操作人中的专业证书进行审查。在施工过程中,对原混凝土表面的浮浆等应清除干净,在阴角处做好不少于2CM圆角或八字角;在施工接缝处,增设一道不少于上下各30CM防水层;做好各道工序的检查验收工作,检查涂膜厚度和涂刷次数是否达到设计要求。二、外墙面渗漏的主要预控措施据资料统计,建筑外墙的渗漏占总渗漏现象的一半左右。随着室内装潢档次的日益提高,外墙渗漏所造成的损失及后果也不断加剧,而且由于渗漏水的
4、存在,易使结构、粉刷层遭到损坏,形成墙体开裂,给结构的稳定性带来了隐患,为此,外墙面整个施工中,对每一个环节都必须十分重视。具体监控部位如下:1、 砌筑工程(1)对砌体材料进行检验和挑选,多孔砖的外观质量和强度等指标应符合规范要求,不得将有裂缝的次砖用于外墙。(2)外墙砌筑砂浆实行计量过磅,随拌随用,最长待用砂浆不得超过3小时,砌筑用砖应隔夜浇水湿润。砌筑时,采用满刀灰头缝,水平、竖向灰缝饱满度达到100%,用方格网按规定抽捡,竖向灰缝应采用挤浆法,使其砂浆饱满,不得有裂缝现象,对不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝应用水泥砂浆嵌实。外墙多孔砖砌筑每砌筑50CM高度时,应设置一道26锚固拉结钢筋。(3
5、)外墙穿墙螺栓孔设置,应向外孔向下倾斜。洞口封闭时,应先凿除套管上的塑料喇叭口,方可用1:2水泥砂浆内外填嵌密实,并采用与螺杆洞相应的钢筋,用铁锤锤击数次,检查凹陷程度,超过15MM为填嵌不密实,重新填嵌,合格后方可进行下道施工工序。(4)外墙填充墙砌筑至近梁底或板底时,留空3皮,若干天后,方可用立砖60度角侧砌挤紧,砂浆须饱满。外墙的混凝土墙与砖墙交接骑缝处加钉钢丝网片。2、粉刷工程(1)外墙面的设计应为施工创造条件,确保墙面的排水顺畅。(2)阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、腰线条、窗天盘、空调搁板等应做出排水坡度,防止倒泛水或积水,同时作好滴水线槽(深度、宽度均不应10MM);悬挑板根部应设置高
6、度不宜小于200MM的翻梁。(3)粉刷前,对外墙进行湿润、清理,用1:2水泥砂浆修补缺损部位;内外墙混凝土面层用混凝土界面剂做结合层,以保证粉饰不起壳。(4)粉刷过程中,加强检查和监督力度,发现质量问题及时整改;粉刷层施工完毕后,进行起壳开裂的检查,发现起壳开裂的,及时整改,方可进行下道工序施工。3、面砖铺贴(1)刮糙层,凡厚度超过3CM以上的部分,应加钉钢丝网片,分层分皮刮糙,一次厚度不超过10MM;水泥砂浆刮糙一次必须满足不小于24小时间隔,方可进行第二次施工。(2)外墙面砖应采用专用粘接剂和勾缝剂,嵌缝前检查面砖是否粘接牢固,嵌缝后仔细检查嵌缝是否密实;在施工中做到从上到下认真检查一遍,
7、并经常检测材料的配合比。、4、门窗工程(1)窗档子下应做80MM厚细石混凝土槛,窗台的上表面自里向外倾斜,高差20MM,混凝土两端进墙不少于60MM。(2)门窗洞口的预留,尺寸应与门窗匹配,以20MM为宜两侧均匀,打发泡剂的起点和终点不应在门窗的下角,多余的发泡剂不能在凝固后割除,不能破坏发泡剂表面成膜的完整性;填充防胶的凹口应保持洁净干燥,无灰尘等污染,同时应注意其相溶性测试,不得采用水泥砂浆直接镶嵌;窗档下槛排水孔,在施工中应得到保护,不得堵塞。(3)外窗、外墙要做喷淋试验。整窗送样品至有关检测部门,进行抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项基本物理性能测试,经检验合格后,方可进入现场施工。在粉刷
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- 建筑 住宅建设 中的 渗漏 措施
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