[建筑]靖江市河海勘测设计院有限公司施工组织设计.doc
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1、施工组织设计总体设想、依据和程序一、前言 承蒙建设单位的厚爱,使我单位有机会参与靖江市河海设计院办公楼工程的投标。特表示衷心的感谢。在此,我们将十分珍惜与重视此次投标机会,倘若中标,我们承诺愿意接受业主在招标文件中提出的各项要求,本着重合同、讲信誉的原则,在业主、监理、设计、质监等各部门的监督与支持下,遵守基本建设程序,以优质、高速、安全、文明的目标建设好本工程,并以优质工程回报业主。二、编制施工组织设计总体设想河海设计院办公楼工程位于靖江市新城区内,该场地位于人民南路东侧,纬二路北侧,九圩港西侧,所处地理位置独特,故其在质量、工期、安全、环保、标化现场、文明施工等要求较高,为此,我们采用本公
2、司多年来积累的一整套完整、先进、科学的施工管理方法,严格按公司质量管理要求,采用四新(新技术、新材料、新工艺、新设备),推行全面质量管理,从人、机、料、法、环五个影响项目生产的因素着手,做到优质、高效,并成立强有力的项目经理部,同时配备与工程特点相适应的、素质较高的项目经理及管理人员,有针对性的采取措施,确保工程施工生产的顺利进行,确保质量、工期、安全管理、环境保护、文明施工、标化现场的目标实施。通过该工程的施工,要求达到以下三个目的:l、采用先进的建筑施工管理经验,努力创精品名牌工程。2、通过工程施工实践,锻炼培养高水准的项目管理队伍和施工队伍。3、总结提高施工经验,熟悉新技术、新材料、新工
3、艺的施工过程,为今后的工程施工树立样板。三、一旦我公司中标,将确保在施工过程中做到以下几点:1确保安全第一 在施工过程中,严格按照技术可靠、措施得力;确保安全的原则下确定施工方案。在安全措施落实到位确保万无一失的前提下组织施工。2确保优质高效加强领导,强化管理,优质高效,根据我公司在施工组织设计中明确的质量目标,贯彻质量体系标准,确保质量目标的实现,施工中强化标准化的管理,控制成本,控制造价。3确保合同工期 根据建设单位对本工程的工期要求,编制科学的、合理的、周密的施工方案。合理安排进度,实施进度监控搞好工序衔接,确保实现合同工期目标,满足建设单位要求。4科学配置人员 根据本工程的工程量的大小
4、及各项管理目标的要求,在施工组织上实施科学配量。选派有施工经验的管理人员。并派驻专业化施工队伍,投入高效的施工机械设备,确保流动资金的周转使用,建设资金做到专款专用,选用优质材料。确保人、财、物、设备的科学合理配置。5、合理布局 从节省临时占地,满足施工需要,搞好排污设施。防止污水漫流,认真实施文明施工等多角度出发,合理安排生产、生活场地及临时房的布局。工程完工后,及时清理退场、平整场地、清洁环境。6、保障有力 制定周密详细的工期保证措施。雨、台风期间、节假日施工措施;物质设备保证措施、资金保证措施、劳动力保障措施、有力的保障施工的正常进行。7、协调服从 因本工程所处环境比较特殊,在施工中如发
5、生与建设单位相关的事宜以相互协调的原则解决。在施工全过程中,将服从建设单位、监理、设计的统一协调指挥。确保建设单位、监理、设计的指令得到有效实施。四、编制依据我公司依据靖江市河海勘测设计院有限公司办公楼工程的具体情况及以下相关资料作为施工组织设计的编制依据:1、靖江市河海勘测设计院有限公司和江苏盛天建设管理咨询有限公司签发的靖江市河海勘测设计院有限公司办公楼招标文件;2、江苏省建工设计研究院有限公司靖江市河海勘测设计院有限公司办公楼的施工图纸;3、工程量清单及招标控制价及补充文件;4、江苏省靖江市主管部门相关文件;5、企业ISO9002质量体系标准文件 五、遵循的规范、规程 1、1997年颁布
6、的中华人民共和国建筑法;1998年3月1日开始施行的中华人民共和国建筑法; 2、2000年1月国务院颁布施行的建设工程质量管理条例; 3、中华人民共和国建设部颁发的建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);3、2002年2月建设部颁布、2002年5月1日开始施行的住宅室内装饰管理办法; 5、2004年2月发布、2004年4月1日开始施行的房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法; 6、2004年4月江苏省颁布;2003年5月1日开始施行的江苏省建筑市场管理条例:7、国家建筑工程局1998年颁发的建筑安装工人安全技术操作规程;8、江苏省建工局颁发的建筑安装工程施工技术操作规范;
7、9、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002):10、砌体工程施工质量验收规范(GB502032002);11、砼结构工程施工质量验收规范(GB502042002);12、屋面工程施工质量验收规范(GB5020794);13、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001);14、建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002);15、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB503032002)16、建筑电气工程施工质量验收规范(GB503032002);17、建筑玻璃应用技术规程(GBJ1132003)18、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB5032520
8、01)19、建设工程项目管理规范(GB50326-2001)20、工程测量规范(GB50026-1993)21、通风与空调工程施工质量验收规范(GB502432002)22、火灾自动报警系统施工及验收规范(GB501661992)23、建设工程施工现场供电安全规范(GB50194-1993)24、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙外保温技术规范(JG/T0162004)25、民用建筑节能管理规定(建筑部令第143号)六、施工组织设计的编制原则与程序 (一)施工组织设计的编制原则1、科技领先施工原则结合我公司在多个大型项目承包施工中取得的成功经验,并学习国内外优秀施工总承包企业的管理机制,针对河海设计院
9、办公楼工程的特点,用科技领先的原则指导施工。在施工现场平面布置上,综合考虑工序安排,组织流水施工,严格按照设计图纸进行施工,并制定相应措施,我们将以先进的施工技术、现代化的信息管理贯穿整个工程施工全过程。2、管理人员优化组合原则我们针对工程所处的特殊地理位置及工程情况,将派具有丰富施工经验的工程技术人员和管理人员组成该工程项目管理部,该管理班子中既有丰富实践经验的老同志,又有丰富技术管理经验及学历的中青年同志,老、中、青结合,进行人力资源优化,发挥各自的优势,以确保河海设计院办公楼工程项目施工顺利。3、强化管理原则我公司在实施施工管理中,将着重在施工总进度计划,施工现场、机械、设备布置及协调使
10、用,施工人员、物资的计划安排,施工质量控制及保证措施,文明施工、安全生产管理,资金管理、施工质量控制等方面设置专人进行强化对口管理。(二)施工组织设计编制程序设计图纸招标文件 国家相关规范、法律、图集、强制性条文等文件资料施工组织编制1、熟悉图纸2、确定工程质量等级3、确定工期4、进行施工组织及部署考虑5、总平面布置6、施工机械安排7、劳动力投入及进度计划安排8、详细施工方案9、质量控制投入10、工期保证投入11、季节性保证措施12、安全、文明、环保施工13、降低成本措施14、对地下管线及地下设施的保护审核审定定稿预算文件工程量招标答疑现场调查、踏勘七、一旦我方中标,将对本工程承诺如下(一)、
11、工期目标我方承诺,在招标文件规定的120日历天内完成双方约定好的工程内容(二)、质量目标承诺确保达到泰州市优良工程。(三)文明工地目标 承诺本工程确保达到泰州市文明工地标准。(四)、安全措施目标承诺确保本工程达到省安全标准化管理达标工地要求。在整个工程施工期间确保无重大安全伤亡事故发生,一般事故频率控制在1.5。(五)、质量保修的承诺符合2001年1月30日国务院发布279号建设工程质量管理条例第6章“质量保修”内所有内容。主体建筑和结构发生质量缺陷,保证24小时内到现场维修处理。(六)、本工程所使用的水泥和钢材及商品砼的承诺本工程所使用的水泥必须经业主和监理单位同意的年产在30万吨以上的国家
12、大型水泥厂生产的水泥。钢材必须经业主和监理同意后的国家大型企业的产品(如宝钢、沙钢、马钢等)、商品砼的购买使用前必须经业主和监理人员同意签字认可,并接受监管,同时外购的混凝土使用的水泥也必须年产在30万吨以上国家大型水泥厂生产水泥。第一章 工程概况一、工程总概述靖江市河海勘测设计院有限公司办公楼工程,位于人民南路东侧,纬二路北侧,九圩港西侧。该工程项目经相关主管部门批准,由江苏省建工设计研究院有限公司设计,其设计依据严格按照国家现行设计规范和工程所建地区的省、市有关工程建设规定及所建地点的环境、周围建筑物的造型等等进行设计,在平面布置上,立体造型上,不愧为典型的设计佳作。建筑层次:地下一层,地
13、上六层。建筑面积:总建筑面积为6045.52;即地上建筑面积4570.22;地下建筑面积1475.3;占地面积623.22m;建筑高度23.50m。该建筑物采用钢筋砼框架结构,工程按六度抗震设计烈度设计, 属丙类建筑,建筑安全等级为二级,框架抗震等级为四级,场地类别为类;建筑耐火等级:地上二级、地下一级;屋面防水等级为级;建筑物设计合理使用年限为50年。该工程由整体平面组合合理大方,造型美观,屋顶设计新颖别致,并通过外墙装饰,并以铝合金窗的点缀,使整个建筑的立面造型更具特色,外观更显得气势宏伟,并更具有明快的现代建筑风格,充分显示新世纪朝气蓬勃、蒸蒸日上的建筑气息。该工程建成后,将与毗邻的建筑
14、、环境形成和谐统一,使该区域的城市面貌焕然一新。它的建成将为美丽的马洲大地增添一道靓丽的风景线。本工程由江苏省建工设计研究院有限公司所设计,其遵循规范和标准为:1.办公建筑设计规范JGJ67-20062.建筑设计防火规范GB50016-20063.靖江综合楼初步设计文件4.业主关于初步设计的修改意见二、设计概况1、结构设计根据南京南大岩土工程技术有限公司提供的靖江市河海勘测设计院有限公司办公楼工程勘察报告地基土层情况和物理指标,故采用预应力高强混凝土管桩PHC-500(100)AB-C80 -32,有效桩长分别为32m、39.5m、41m等.单桩极限承载力特征值分别为1400KN、2400KN
15、、2500KN。桩基工程由专业施工队施工。本工程为框架结构地上六层,地下一层,总长42.4m ,总宽16m,本工程各部位使用混凝土强度等级归纳如下:部 位混凝土等级承台、地梁、底板C30过梁、圈梁、构造柱C20垫层C15自基础承台起至二层楼面(含二层楼面)C30自二层楼面以上(不含二层楼面)柱C30自二层楼面以上(不含二层楼面)梁板C25对浇筑好的地下室基础混凝土一定要注意施工养护,避免不必要的结构温差收缩裂缝.对地下室混凝土墙、板、梁浇注时,其它工种应配合施工预留各种管道洞孔.严禁随意凿打洞槽.地下室外墙和地板浇筑前应先按照图纸确定后浇带的位置.钢筋应贯通,沉降后浇带,待主体封顶一个月后方可
16、浇筑后浇带,收缩后浇带,在两侧混凝土浇灌二个月后方可进行后浇带施工;后浇带的强度等级应提高5MPa.地下室混凝土工程完成后,对外墙均要做到渗水检验.符合要求后方可回填基坑边缘土方,回填土不得采用劣质土,并按规定分层夯实.2、地下室工程地下室部分采用混凝土自防水;施工时要求振捣密实以防渗漏。地下室底板做法为:素土层;100厚C15混凝土垫层;现浇钢筋混凝土底板。3、墙体工程室内地坪以下采用MU15蒸压灰砂砖M7.5水泥砂浆砌筑,室内地坪以上外墙采用MU5KM1型非承重空心砖M5混合砂浆砌筑,室内地坪以上内墙采用不低于M7.5的混合设计砌筑。3、内外墙体装饰内墙:除厨卫间外为乳胶漆墙面,做法为:1
17、2厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛;5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆罩面,乳胶漆二度饰面;厨卫间采用瓷砖墙面。外墙:干挂石材外墙面。4、楼地面工程地砖地面。4、屋面本工程屋面为上人屋面, 40厚挤塑聚苯保温板,40厚C20细石混凝土随捣随抹平配4200双向钢筋,2cm1:3水泥砂浆找平层,SBS改性沥青柔性卷材一层,25mm粗砂垫层,25mm490*490配筋砼预制板。7、水、电系统设计本工程的设计内容主要有给排水、电气、弱电、空调通风、消防及设备等系统给排水系统有室内外给水、排水、消防系统本工程排水系统:室内排水采用雨、污、废分流制、局部合流、污水经化粪池处理后与废水汇合排入市政污水管网。
18、电气消防系统本工程采用现场控制与集中控制相结合方式。照明、动力配电系统:本工程配电室、门厅、大法厅、各层走道,疏散楼梯,前室及其他重要场所设有应急照明,各个出入口门口设有疏散指示灯,应急照明及疏散指示灯,采用双路由市电+自带蓄电池方式。三、工程现场条件及气候特征1、工程现场条件工程现场较开阔、场地平坦,临时用地满足工程施工需要。2、气候特征根据靖江市气象部门统计资料显示,本市平均气温为14.50 C,一月份最低气温为-658 0C,低温季度在每年十二月中旬至次年的元月底二月初。七、八月份最高气温380 C,高温季度在六月至九元月。 年最大降雨量为1601.01mm左右,日最大降雨量为262.5
19、mm左右,年平均降雨量为107-1.1mm左右,雨天110天左右,雨季集中于三、七、八、九月份。 年最大积雪深度达140mm,最大冻结深度达90mm,年平均相对湿度为76,平均雾天达105天,最多雷暴日数达37日,暴雨活动时间在37月,年最大风速37ms,该地区夏季主导风向为东南风,冬季主导风向为西北风。根据该工程招标日程安排,本工程施工期间历经雨期、夏期、冬期施工,故应针对本工程的具体情况编制雨期、夏期、冬期施工技术措施,确保工程施工的顺利进行。四、工程特点及对策措施工程规模较大,而且建筑标准高,工期紧迫。应该说给施工带来了压力,也就是要对工程质量的管理、进度管理、安全生产和文明施工管理提出
20、新的更高的要求。1、工程所处地理位置特征该工程位于人民南路东侧,纬二路北侧,九圩港西侧。由于该工程所处地理位置特殊,因此,我公司借此机遇树立本公司良好的企业形象,考虑到该工程具体情况,现场应实行封闭施工和标准化现场管理,保证业主及其他人员安全。在材料、设备运输和施工过程中严禁出现抛、洒、滴、漏,以保证场区的整洁,还要考虑降低施工噪音措施,做到最大限度减少工程施工对周围环境的影响。3、工程质量要求高我公司投标确保本工程达招标文件要求,故施工过程中必须切实做好质量的监控与管理工作。 4、工程施工工期短 该工程由于工程规模大、质量要求高,经我公司决策层认真分析、研究、反复论证,确定按招标工期内完成,
21、满足招标工期要求。 施工过程中进行合理的施工部署,将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插施工,以获得最短、最合理的工期,并采取相应的施工进度保证措施;从劳动力、机械设备、周转材料、施工材料的供应上予以充分的保证,配备足够的劳动力、先进的机械设备、足够的周转材料、施工材料,达到满足进度需要和施工需要。 5、定位放线组织与管理 该工程为框架结构,结构较复杂,技术要求高,故在施工过程中应加强施工测量、定位放线的组织与管理。6、参建专业工种多该工程中参建专业工种多,有土建、一般装修、外装修、屋面防水工程、给排水、电梯、空调消防系统安装等专业队伍,施工过程中必须做好各工种的协调和配合。7、安全、文明施工
22、要求高 该工程三栋楼同时施工,在施工过程中,我们将制定切实可靠的安全施工保证措施、文明管理措施以及相应的环境卫生、消防、防火、防爆等设施。 8、工程施工关键该工程中地下室、框架柱、梁、板是工程施工的关键,也是质量控制的关键。对于地下室、框架结构梁、柱交叉处钢筋密集部位,浇筑混凝土时较困难;在施工中,应根据具体情况对各部分采取相应的技术措施,确保砼工程的浇筑质量,对于门窗、外墙装饰等业主另行分包项目,我公司作为总包单位协助业主对其质量、安全、工期进行监督。 根据以上特点,我公司在组织施工过程中,将以项目法施工为原则,克服各种不利因素,以饱满的精神,拼搏、求实的工作作风,创造一流的管理水平、一流的
23、工程质量、一流的工程速度,以确保省优工程、标化文明施工现场为目标,圆满完成本工程的施工任务。 五、针对本工程具体情况所提合理化建议1、根据设计图纸和现场勘察显示,该工程地下室挖土深度4.5m左右,故在地下室施工期间,建议采用降水措施。 2、抹灰前,在砼表面涂刷砼界面剂,以提高抹灰与基层的粘结,保证抹灰质量。 3、在构造柱与墙交接处钉钢丝网,确保装饰抹灰后外墙面及柱与墙体交接处不出现裂缝。4、对业主另行分包项目,如外墙装饰,门窗安装,应按我公司排定的逐日施工进度计划表,由业主具体协调。外墙装饰、门窗安装等业主另行分包项目能如期进行,确保该工程按进度计划完工并交付业主使用。第二章 施工总体部署一、
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