[建筑]黄石市城区商业用地基准地价.doc
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1、黄石市城区商业用地基准地价一、基准地价内涵1、业用地:设定商业用地基准地价的评估基准期日为2002 年5 月31 日,平均容积率为2.4,开发程度为“五通一平”(宗地外围通给水、排水、电力、道路、邮电和宗地内土地平整),出让年期为40 年,完整土地使用权价格。2、商业路线价:设定繁华商业临街用地,商业路线价临街标准深度为16 米,评估期日为2002 年5 月31 日,平均容积率为2.4,出让年期40 年,完整土地使用权价格。二、黄石市城区基准地价成果表一: 黄石市城区级别基准地价单位:元/平方米 一级 二级 三级 四级 五级 六级商业 2053 1078 675 409 265 225表二:
2、黄石市商业路线价单位:元/平方米 编号 区段名称 区段起止 路线价 1 黄石大道 上窑天桥芜湖路口 42182 黄石大道 枫叶山路自来水2 路 17333 黄石大道 自来水2 路新街口 19064 武汉路 颐阳路天津路 38465 广场路 45896 消防路 44687 交通路 武汉路黄石大道 51468 劳动路 武汉路黄石大道 48359 沈下路 黄石大道湖滨路 164810 延安路 黄石大道老虎堤 92611 黄石大道 上窑天桥湖滨东路口 190812 颐阳路 湖滨路环湖路市检察院旁 175413 新建路 黄石大道原豆腐厂 304614 工商里路 390215 下陆大道 老下陆铁道交叉口老
3、下陆街办 112216 下陆大道 106国道与下陆大道交叉口五医院 115317 106 国道 106国道与下陆大道交叉口南200 米 115818 铁山大道 胜利路?D?D盛洪卿路151919 胜利路铁山大道东南 150320 建设路 铁山大道东南 1216表三: 黄石市土地级别划分标准 一、黄石市商业用地级别范围 级别 地段范围 一级地 湖滨中路西侧50 米华新路北侧30 米江边铁路(红旗桥上窑天桥)城区火车站铁路(临近颐阳路)(上窑天桥陈家湾高架桥)上述线路所包围区域 二级地 1、湖滨东路(南50 米)长江堤(湖滨东路口沈家营)(含堤外海观山宾馆区域)磁湖路黄石大道西侧100 米(沈家营
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