[调研报告]关于嘉兴人才公寓的调查报告.doc
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1、关于嘉兴人才公寓的考察报告为了更好的建设松江区人才公寓项目,我公司于2010年10月27日赴嘉兴市创新路220号实地考察了嘉兴市人才公寓项目,该项目为嘉兴市政府实事工程,主要功能是为从嘉兴市外引进的在嘉兴市区工作且在本市暂无住房的应届大学专科以上毕业生以及历届生和其他科技人才提供周转用房。在嘉兴人才公寓建设开发有限公司孙总的陪同和介绍下获得以下收获:一、公寓的概况嘉兴人才公寓(市本级)是2004-2006年连续三年列入嘉兴市政府十件实事工程内容之一的建设项目。位于城南片的嘉兴市创新路220号,距市中心戴梦得广场约4.5公里。公寓占地总面积27956.4平方米(约42 亩),公寓从2004年5月
2、开始动工建设,分三期实施,一、二期06年12月竣工。建有3幢11层的公寓楼和1幢3层的商业配套楼,总建筑面积41868 平方米,其中公寓楼面积34312平方米,全部为一室一卫的单身公寓房,共 1762 套。三期工程2009年初开始建设,建筑总面积22365平方米,其中建16层共600套的单身公寓楼一幢,建11层共119套的高端人才住宅周转楼一幢,将于2010年10月投入使用。 公寓房的户型分大、小两类,大的套内建筑面积为16-18平方米,小的为10-14平方米。高端人才住宅每户建筑面积43-59平方米。 二、配套设施公寓住房都进行了简装修,居室内日用家具、卫生设备等基本起居设施俱全,有线电视、
3、固定电话接口及宽带网终端均一一到位,每户还配有空调、电热水器;为公寓配套的商用房,已经安排了(快)餐厅、超市、洗衣房、24小时自助银行、书报亭等,为入住人员提供了基本生活配套,做到了大学毕业生拎包即可入住的要求。公寓内除绿化外,还同时建设了两个羽毛球室外场地、一个篮球场地(单篮)及一个简易运动器械场地,户外及公寓楼楼顶设置了衣被晾晒场,车库层中安装了电动自行车的固定充电装置,公寓周边、衣被晒场和车库层均配置了摄像和红外线报警装置;公寓外有专门的公交线路通向市区各个地方,交通方便;公寓由专业的物业公司管理,为入住人员提供一个平安、温馨、和谐的居住环境。 三、人员入住 嘉兴人才公寓是市政府为解决刚
4、来嘉兴工作的外地大学毕业生居住问题而实施的筑巢引凤项目。因此,申请入住的人员需符合以下条件:1)家庭住址不在本市;2)从嘉兴市外引进(含本市高校市外生源)到嘉兴市区或市属企事业单位工作;3)大专及以上毕业生,其中应届生优先安排。公寓投入使用以来,得到了符合上述条件的外地大学毕业生的欢迎,申请入住踊跃。06年以来,公寓入住率一直保持在99%以上。人才公寓作为政府公益性事业项目进行管理和收费,不以盈利为目的,收费标准经市人事局、财政局和有关部门核准后实施。并对第一年入住的应届生给予30%的优惠,第二年给予15%的优惠,第三年按100%收取租金,三年后终止协议,不再享受入住。四、开发模式嘉兴人才公寓
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