房地产工程商务合同范本.docx
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1、第 1 页 共 10 页 房地产工程商务范本 范本 第 2 页 共 10 页 甲 方: 地 址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 乙 方: 地 址: 邮码: 电话: 第 3 页 共 10 页 法定代表人: 职务: 甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则 和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方委托乙方 (独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜, 在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理,销售甲 方指定的,由甲方在_ 兴建的_项目,该项 目为(别墅、写字楼、公寓、住宅) ,销售面积共计_平 方米。 第二条
2、 合作期限 1.本合同代理期限为 个月,自_年_月_日至_ 年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙双方均 未提出反对意见,本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期 后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条 第 4 页 共 10 页 款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不 得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在 _地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制 宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应 在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第
3、四条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确 定为_元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后, 有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附 件。 第五条 代理佣金及支付 第 5 页 共 10 页 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交 额的_%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按 五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销 售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定 的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理 佣金全部支
4、付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具 收据。 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其 余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订 并收齐房款后,应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户; 属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得 擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方 第 6 页 共 10 页 五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料: (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建 设_项目批准的有关证照(包括:国有土
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