关于多层住宅外墙乳胶漆面层龟裂现象的操作与建议.doc
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1、关于多层住宅外墙乳胶漆面层龟裂现象的操作与建议 钱菊英 随着人民生活水平的提高,基本建设任务的迅速增加.城镇住宅建设加快,建筑市场进一步扩展,特别是建筑施工队伍的不断增多,不少施工企业,特别是中小型施工企业队伍素质较低,技术力量薄弱,对建筑施工规范和质量标准缺乏了解和掌握;质量意识不强,质量管理能力差,质量控制不力,致使许多质量通病得不到正确处理,针对本市多层住宅外墙,经观察,多彩的外墙面乳胶漆面层存在不同程度的龟裂现象,严重影响城市外观,下面对造成乳胶漆外墙面龟裂缝的成因浅析,并提供预防措施.供参考.1、 乳胶漆外墙面龟裂缝的成因分析:原因(1)外墙粉刷前,基层清理不干净或处理不当,墙面浇水
2、不透,抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底层)吸收,影响粘结力,有的施工单位,粉刷过程中,一次性砂浆拌制过多,一时间用不完,作至下一作业班组,超过了水泥初凝时间,有的施工单位甚至使用了隔夜砂浆影响了砂浆的强度,由于做乳胶漆时,目前多采用上批白水泥二道,与白水泥硬化时,干缩过程中会产生较大的收缩应力,砂浆面层由于粘结力不够或强度较低,面层抵抗不了这种收缩应力的“拉”和“抓”的作用,最后导致龟裂缝发生.原因2:选材不当,有的施工单位,为降低成本,选择早强度较低的水泥品种便宜的细砂,使级配不符.操作时砂浆配合比不符合要求,水灰比过大,容易使砂浆中残留气泡即降低了砂浆的强度.一干缩即成龟裂.原因3:主体
3、结构水平及垂直度误差大,造成粉刷层过厚,粉刷时处理不当,不按二遍成活,造成一性粉刷层过厚,容易产生干缩,其强度又不中于以抵抗因收缩受于限制所引起的应力,产生外墙面层的干裂缝产生.原因4:使用了劣质乳胶漆,未清理好粉刷层表面,涂刷未按程序施工.3、预防产生外墙面龟裂缝办法:3-1,外墙砌体要求:砌体组砌应严格按照施工规范和操作规程要求,外墙应搭设双排脚架,尽量减少脚手眼,然后用同标号砂浆和砖砌筑严密.在外墙窗洞下坎宜增设统转砼带内配8钢筋与相邻构造柱连接,以清除外窗斜裂缝发生.框架梁下的填充墙砌筑时应距顶50CM后待沉实后继续砌最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧,砌筑严密,最上10皮砖的砂浆强度应提高一
4、个等级.严格控制墙面砌筑的平整度,垂直度.在房屋顶层,有窗户的地方,在窗户两侧增加窗口构造柱.3-2外墙面窗与墙体接缝处理:木窗与墙体的接缝,应采用沥青麻丝分层堵塞、严密.钢窗与墙面的施工缝超过3CM时宜用掺臌胀剂的细石砼捣实,30CM以内置用防水砂浆填密.铝合金窗及塑钢门窗与墙体的施工缝宜采用矿棉条或玻璃毡条分层堵塞密实或采用专用发泡剂填密,目前市场上一般采用“如固”牌发泡摩丝效果不错.木窗、钢窗、铝合金窗、塑钢门窗的外侧与墙体连接的四周应留设20*20(CM)的槽口,嵌填硅胶.3-3:粉刷层分格缝间距一般为6*6(M)与建筑的分格线相符合,砼,柱与砌体间也应设置分格缝,缝宽10-20MM厚
5、度与粉刷面层相同,粉刷时一般二遍成活,最好三遍成活,粉刷前做灰饼,还应对结构进行检查发现凸现部分不影响结构前提下应邓剔除,以免灰饼过厚,若发现所做灰饼超过30MM以上应使用钢丝网片与墙体连接牢固用1:3水泥砂浆补平.3-4原材料的质量控制水泥宜选用普通硅酸盐水泥,不宜使用火山灰水泥或矿碴水泥:水泥标号425号为宜,使用水泥时在同一工作面作业时,不使用二种水泥,且应检查水泥是否肯备出厂质保内容的多项技术要求及试验结果.当地检测部门的复试报告有的地方实行了进市准用证管理制度,如无市建委颁分的水泥进市准用证,那么用不得使用该品牌水泥,总之在使用前,须待检测合格后,手续具备情况下使用,外粉刷砂宜用中粗
6、砂,并就筛不得含杂质,含泥量不大于2%,且满足砂 的和易性要求,严禁使用细砂石灰膏选择淋期大于3个月的熟透灰,以免使用后出现爆灰现象,另外如需掺外加剂时,还应按规定正确掺加拌制好的砂浆应满足和易性,设计种类,和强度等级的要求并具有足够的粘结力,砂浆试配时应采用机械抖自投料结束算起,搅拌时间应符合下列规定:a水泥砂浆和水泥混合砂浆不小于120S, b水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得小于180S.为了保证抹灰表面平整,避免裂缝和脱落,施工时应分二层或三层进行,各层抹灰要求不同,后用的砂浆也不同,底层砂主要起与基层的粘结作用,用于砖墙抹灰层,多考虑;有防水、有防潮要求时用水泥砂浆;混凝土墙、梁、
7、柱等底层材料多用混合砂浆,中层砂浆主要起找平作用,中层材料多用混合砂浆,面层主要起装饰作用,多采用细砂配制的混合砂浆,在容易碰撞或潮湿地方应采用水泥砂浆.3-5施工要点:在砌筑阶段:砌砖应注意组砌形式,砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长,使用半砖应以散于混水墙中,同一工程尽量使用同一砖厂的砖,砌筑时砌筑时注意跟线砌筑,随时调整灰缝,使宽度大小一致,砌砖宜采用小面跟线,挂线长度超长(15-20M)时应加胶线,胶线砖探出墙面3-4CM,将挂线搭到砖面上,由角端穿看挂线的平直度,用腰线砖的灰缝厚度调平,当第一步架墙体出现垂直偏差,第二步架调整时应逐步收缩使表面不出现太大凸凹不平,灰浆要铺平,摆砖要跟线
8、,角砖块要摆的竖直,瓦工就带托线板吊线锤,经常检查表面平整度,做到三皮一吊五皮一靠.砌筑一般严禁留槎,无法交圈砌底时,也必须留斜槎,且设拉结筋,接槎时应在槎洞口先填塞砂 ,顶皮砖的上部灰缝用瓦刀将砂 塞严,建立砖必须提前浇水湿润制度,建立干砖外墙推倒重砌制度,砌筑时按进场砖的实际尺寸画皮数杆,房屋四角、楼梯间及纵横墙交接处立皮数杆拉线要直,皮杆与第一皮砖不符时,应用细石砼找平,按皮数杆砌好大角,坚持皮皮拉道线线应绷紧,平直,做到上跟线,下跟棱,左右相根要对半.砌砝尽可能采用和易性好,掺加塑化剂的混合砂浆砌筑,以提高灰缝砂浆饱满度;改进砌筑方法,推广三一砌筑法.粉刷阶层:先检查处墙面,对凸出墙面
9、部位砼剔平,扫外墙面后用途:3水泥砂浆对凹部分补平,为保证外墙面抹灰的垂直平整,应自四角起进行挂线,贴灰饼,灰饼间距为人民服务.2-1.5M,按打底层数定出底子灰厚度,底子灰最薄处一般不应小于7MM(三)外墙面刮糙底子灰从上往下,顺序,第一启蒙要压实,表面需扫毛,待五六成干时,抹第二遍,抹第二遍用同样压实,用木蟹打平到底子灰饼,实际上此时墙面已达到平整、垂直,然后粘贴分格线在墙面拉通线,弹水平线各垂直分格缝;分格条两侧抹八字水泥砂浆固定,罩面时,如基层太干需浇水湿润,罩面时,根据分格条间距配备全理人力,材料每一版面层一气呵成,分格条中间不得留有接槎.一般底子灰,完成后起码隔一天开始罩面,罩面分
10、两次抹,先用木抹子搓平再用铁抹子,24小时后洒水养护,并将分格条内的水泥砂浆清刷干净,拌制的砂浆随用随拌.(四)在窗户、雨蓬、阳台、压顶、腰线部位,仔细做好流水坡,在底部做好滴水槽,防止雨水顺墙流淌.面层结束后,不得立即做乳胶漆,需自然风干,一般在15天后进行主要指标,墙面含水率不小于10%,用刷子、扫帚、铲刀将灰尘、污垢 ,砂浆溅沫和流痕等清除干净,并用砂纸磨光,如外墙面为混合砂浆粉刷时,还应仔细检查抹灰面,有小块石灰时,要用铲刀挖去,嵌腻子补平,如出现裂缝凹陷时,用油腻子嵌平磨光,为了增加腻子的附着力和便于涂刷、节省材料、处理后墙面,应涂刷一遍107胶水,如必须在未经干燥的墙面上涂刷时、面
11、层可先用15-20%浓度的硫酸锌、氧化锌溶液或10%火减溶液,稀盐溶液,反复涂刷面层数次,进行中和再过一遍清水,待表面干后清除析出的粉质和沪渣,再进行涂刷.为防止墙面起碱,面层处理最后一遍应满涂底漆,底漆品种应与涂料品种相配套.2、 涂刷方法:乳胶漆外墙做法有好多种如滚法、印章法刮板法、喷涂法、刷帚法、滚筒压花法等.根据我市目前常用乳胶漆品种为聚醋乙烯乳胶漆和水性丙烯酸乳胶漆现对两种涂刷方法作大概的介绍:4-1涂刷前,基层必须坚实、平整、无污灰、油污,一般分三遍成活,下常气温下每遍间隔1日,手摸不粘即可刷第二遍,施工时气温不宜低于+15,采用刷涂可滚涂均可,即满刮乳胶腻子(腻子一为聚醋乙烯乳胶
12、液:滑石粉、白水泥、酸甲葵纤维素=1:7.5:1.5:0.2并加适量水泄不通括平后磨,修补,再打磨,然后薄刷一遍,清乳胶漆(清乳胶漆为聚醋乙烯乳胶液:水=1:6),满刮第二遍乳胶腻子最好二人组合,用油印滚子由上而下,从左右反复滚动即为上底涂腻子干后,再打磨平整,再刷一遍清乳胶漆,隔二天后按设计遍数自上而下刷乳胶漆成品,不得留有接搓,痕迹.4-2清理基层,确保全面无灰尘,油腻和其它污垢 ,对于新墙面乇底干燥符合涂刷要求峄于旧墙面要刮去所有剥落的旧漆膜,对已粉化的墙面用清水冲洗干净,采用白水泥与107胶水拌制水泥腻子满批,干燥后用砂皮进行打磨;然后检查墙面,续补墙面凹凸部分再次满批白水泥腻子,干燥
13、后进行精磨平整,光滑,然后滚刷配套专用抗碱底漆,隔天后即可涂刷成口水性丙聚烯乳胶漆,施工温度必须大于5,湿度小于80%,涂料使用前,视使用方法可用水稀释,有和指明不许加水的不得加水碱料,使用前搅拌均匀,操作由上往下,均匀漆刷二道,每道间隔时间不少于6H.除刷完毕注意成品保护.4-3在乳胶漆墙面龟裂缝问题,龟裂主要原因还在于抹灰阶段操作不当,但有的外墙乳胶漆抹灰的很好,由于本身涂刷后出现裂纹,主要是:选择了劣质乳胶漆和基层清理不干净,还有的是头遍刷完末干燥后就接着刷第二遍,另外上下遍的乳胶漆品种应选用相同性质,否则也极可能造成了由于乳胶漆本身带来了龟裂现象产生.建议:5-1对外墙面龟裂缝现象调查
14、发现,外墙面裂缝主要表现为洁露或水膜但不空鼓,但根据耐久性和防水性要求,总归对墙面有影响,由龟裂缝成因复杂多磋,目前还找不到最合理办法修补,通常外墙面龟裂缝处理为:清理基层,刷清墙面污垢 ,满刮107胶白水泥腻子后再刷乳胶漆清理外墙面后喷涂弹性腻子,然后再做乳胶漆.5-2根据实践,我市粮食局商住楼外墙面乳胶漆无裂纹产生,主要因素质量意识重视,管理能力加强,摄影师控制有力,致使在砌体、粉刷最后上刷乳胶漆,质量上得到保障,效果很好,现介绍它的做法.砌筑阶段严格按规范及验评标准,要粉刷前对基层墙面进行处理,粉刷阶段先刮糙,统一采用了1:3水泥砂浆.和隔24小时进行第二遍刮糙,刮糙时用力压实,最后进行
15、第三遍,第三遍正好做到灰饼面,每遍粉刷层厚度在0.8CM,最后做1:1细砂水泥浆,做清水粉刷面,操作前墙面一定要浇足水,批上水泥浆用木蟹用力打磨,最后抽出竖直细纹.操作过程中,批砂浆做到一气呵成,每块分格间一次性到位,中间不得留有直搓,完成后颜色一致,分干燥后直接上涂乳胶漆二遍,做好后效果较好.5-3如需外墙面乳胶漆做到平整、光滑、更高一级要求,外墙面粉刷也需三遍刮糙,用料使用等强度水泥砂浆,最后一遍分二次压光,经养护充分干燥后满批白水泥二道,每道批完间隔1天打磨, 分平整,光滑后,再正确刷上乳胶漆,选用白水泥也应注意,不使用劣质白水泥,成其杜绝目前市场的劣质装饰白水泥,一定要使用425#白水
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