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1、建筑工程概预算2 工程建设定额编制原理与方法2.1.1 工程建设定额的概念(P20)定义:是指在正常的生产建设条件下,完成合格单位工程建设产品所需资源消耗量的数量标准。例题1. 工程建设定额是对有关消耗量的数量规定,这种数量关系没有体现出( )。A. 正常的施工条件B. 合理的施工组织设计C. 生产要素消耗水平D. 一定时期的物价平均水平答案:D解题要点:该题考核工程定额概念,工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下,完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。概念分别涉及A、B、C三个选项,考生还要注意生产要素指人工、材料、机械和资金。2.1.2定额的特性(P21)(1
2、)系统性(2)定额的法令性和指导性(3)定额的科学性与群众性(4)定额的可变性与相对稳定性 例题2. 工程建设定额具有指导性的客观基础是定额的( )。A.科学性 B.系统性 C.统一性 D.稳定性答案:解题要点:工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性,只有科学定额才能正确地指导客观的交易行为。2.1.3 建筑工程定额的分类见教材P22例题3.下面所列工程建设定额中,属于按定额编制程序和用途分类的是( )A. 机械台班消耗定额B. 行业通用定额C. 投资估算指标D. 补充定额答案:解题要点:该题考核工程建设定额的分类。工程建设定额按用途可以分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指
3、标五种。本考点还可能考查工程建设定额的其他分类方法。2.1.4 定额制定的基本方法(1)经验估计法(2)统计分析法(3)比较类推法(4)技术测定法2.2 施工消耗定额2.2.1.1施工消耗定额的概念和作用概念:是施工企业直接用于建筑工程投标取价、施工管理与经济核算的一种定额。它是以同一性质的施工过程或工序为测定对象,以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下,为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。所以,施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成,是最基本的定额。作用:P242.2.1.2 施工消耗定额的编制原则(1)确定定额水
4、平必须遵循平均先进的原则(2)定额的结构形式简明适用的原则(3)专业人员与群众相结合,以专业人员为主2.2.1.3 施工消耗定额的内容主要有三部分内容:(1) 文字说明部分(2) 分节定额部分(3) 附录部分2.2.2 劳动定额概念:也称人工定额,是建筑安装工程统一劳动定额的简称,是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准,或是衡量工人劳动效率的标准,是指在正常的施工(生产)技术组织条件下,为完成一定数量的合格产品,或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。劳动定额按其表现形式的不同,分为时间定额和产量定额。(1) 时间定额(2) 产量定额时间定额=1/产量定额 或 时间定额产量定额=1
5、时间定额和产量定额之间互为倒数关系。时间定额降低,则产量定额提高。P28 例(3) 时间定额和产量定额的用途2.2.3 材料消耗定额概念:是指在“一定条件”下,完成单位合格施工作业过程(工作过程)的施工任务所需消耗的一定品种、一定规格的建筑材料(包括半成品、制品、物件、配件及周转材料等)的数量标准。分类:(1)实体性材料或非周转性材料(2)周转性材料2.2.4 机械台班使用定额又称机械使用定额,是指在正常的施工条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。分为时间定额和产量定额,二者互为倒数。(1) 机械时间定额(2) 机械台
6、班产量定额(3) 机械人工时间定额例2.3 预算定额概念:是指在正常的施工条件下,规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。2.3.2预算定额的编制2.3.2.1预算定额的编制原则2.3.2.2预算定额的编制依据2.3.2.3预算定额的编制步骤2.3.2.4确定分项工程定额指标人工工日、材料、机械台班消耗量的计算表2-1人工工日消耗量人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=(综合取定的工程量劳动定额) 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工=预算定额取定运距-劳动定额包括的运距辅助用工=(材料加工数量相应的加工劳动定额)
7、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)人工幅度差系数材料消耗量材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量(1+损耗率)材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率机械台班消耗量机械台班耗用量=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数)2.4 单位估价表2.4.1.1概念:P472.4.1.2单位估价表的编制2.4.2 建筑工程基础单价2.4.2.1表2-2 建安工程人、材、机单价的组成及其确定2.4.2.2 材料预算价格的确定2.4.2.3施工机械台班预算价格的确定2.5 施工企业定额的编制1、企业定额的作用(1)企业定额是施工企业进行建设工程投标报价的重
8、要依据;(2)企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平;(3)企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具;(4)企业定额的建立和使用可以规范建筑市场秩序,规范发包承包行为。2、企业定额的编制(1)编制原则执行国家、行业的有关规定,适应建设工程工程量清单计价规范的原则;真实、平均先进性原则;简明适用原则;具有时效性和相对稳定性原则;独立自主编制原则;以专为主、专群结合的原则。(2)编制内容根据建设工程工程量清单计价规范的要求,企业定额编制的内容包括:工程实体消耗定额,即构成工程实体的分部(项)工程的工、料、机的定额消耗量。措施性消耗定额,即有助于工程实体形成的临时设施、技术措施等定
9、额消耗量。由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定。各种费用标准,是为施工准备、组织施工生产和管理所需的各项费用。企业管理人员的工资,各种基金、保险费、办公费、工会经费、财务费用、经常费用等等。(3)编制方法定额修正法、经验统计法、现场观察测定法、理论计算法等。例题4:企业定额必须具备的特点有( )。A.能够体现本企业的技术优势B.能够体现本企业的管理优势C.其人工平均消耗高于社会平均水平D.其机械平均消耗低于社会平均水平E.以分项工程为对象编制解题要点:本题考核企业定额的特点。首先企业定额是以施工工序为对象编制的,反映个别成本及优势的人工、材料、机械台班消耗量标范及费率标准,用
10、以满足施工承包商投标报价。个别成本则表现为消耗量水平低于社会平均水平。答案:ABD2.6概算定额见教材表2-3 各种定额间的相互联系施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额2007年10月考试真题单选题(每题1分)1、我国现阶段计价特定形式是()A.设计概算、施工图预算、施工预算B.设计概算、施工图预算、竣工决算C.投资估算、施工图预算、竣工决算D.设计
11、概算、施工预算、竣工决算答案:B5.编制施工图预算,确定建筑安装工程造价的基础为( )A.概算定额 B.预算定额 C.工程量清单D.概算指标答案:B6、在一般工业与民用建筑工程中,材料费占整个工程费用的( )A.20%30% B.40%50% C. 60%70% D.70%80%答案:C7、施工消耗定额不包括()A.劳动定额 B.施工定额 C.机械台班定额D.材料消耗定额答案:B8、当物体有一定的厚度,而长度和宽度变化不定时,宜采用的计量单位是( )A.米 B.平方米 C.立方米D.分米答案:B9、设计概算的编制单位是( )A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位D.设计单位答案:D10、材料
12、原价是指生产或供应单位中材料的( )A.销售价格 B.市场价格 C.信息价格D.预算价格答案:B16、下列属于计算人工、材料、机械等实物消耗量依据的是( )A设计文件 B 预算定额 C 材料价格D造价指数答案:B(共考到8题,为8分)多选题(每题2分)21定额按编制单位和执行范围划分,可有( )A全国统一定额 B企业定额 C土建定额D安装定额 E地方定额22劳动对象是指施工过程中所使用的A基本材料B建筑材料C半成品、配件D预制构件 E辅助材料(共考到2题,为4分)三、名词解释26、单项工程(3分)27、工程建设定额(3分)28、人工幅度差(3分)(共考到3题,为9分)四、简答题31、简述影响工
13、程造价的直接因素(6分)32、简述制定劳动定额的基本原则(6分)(共考到2题,为12分)总计:第1、2章共考到33分。全卷满分为100分,基本上占总分的1/3。3 建筑安装工程量计算原理与方法3.1 概述3.1.1 工程量的概念3.1.2 工程量计算的一般方法3.2 建筑面积的计算方法3.2.1 概述(1)建筑面积的概念指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。(2)建筑面积的组成建筑面积有效面积使用面积使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”。辅助面积辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占
14、净面积的总和。结构面积结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。(3)计算建筑面积的作用 1确定建设规模的重要指标。施工图建筑面积超过初步设计的5%必须重新报批。 2确定各项技术经济指标的基础 3计算有关分项工程量的依据 4选择概算指标和编制概算的主要依据3.2.2 建筑面积的计算方法新教材的建筑面积计算规则采用的是建筑工程建筑面积计算规范GBT 50353规定的建筑面积的计算方法,2005年7月1日起实施。里面增加了不少内容,另外也有不少内容与旧规则变化较大。同学们如果学过旧的计算规则的话,要注意与旧规则的不同。建筑面积计算规则1-5(1)单层建筑物的建筑面积,应按其外
15、墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: 1)单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积;高度不足220m者应计算12面积。 注意:1、 有部分够条件就计算其中一部分,这里指的是总的高度,应按照屋顶面图示尺寸为界。 注意:2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要计算建筑面积时要扣除 2)利用坡屋顶内空间时净高超过210m的部位应计算全面积:净高在120210m的部位应计算12面积;净高不足120m的部位不应计算面积。注意:是净高,而不是层高。按照净高来分界,如果给出屋顶上表面,就要减去板厚,找出净高。(2)单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层
16、及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算12面积。注意:1、如果在单层建筑物内,例如厂房内,有一个单层的办公室,不计算建筑面积,如果有两层,下面200平方,上面100平方,就只计算上面的100平方注意:2、这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离。注意:3、这里提到,无围护结构的应按其“结构底板水平面积”计算。和下面许多地方一致。例如:(7)(8)(11)(14)(16) (3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水
17、平面积计算。以上两种 ,层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算l2面积。注意:1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念。注意:2、还有一点要注意的是建筑物最底层的层高:1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面的结构标高之间的垂直距离。 (4)多层建筑物屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过210m的部位应计算全面积;净高在120210m的部位应计算12面积;当设计不利用或室内净高不足120m时不应计算面积。注意: 是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的
18、空间,不计算建筑面积。这是就不管有多高了,都不计算。所以要两个条件:净高满足要求,同时要加以利用。例如看台下,顶面是一个整个斜面(5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算12面积。注意:1、这几个名称要记住:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的以上提到的几种,敞口或者有永久性顶盖的出入口 。注意:2、一定注意是,外墙上口,不是外墙其它部位,因为要受到土的压力、剪力,一般此时的外墙上下厚度
19、不同。注意:3、外墙是指结构主体的外墙,不是采光井、外墙防潮层及其保护墙。注意:4、按照外墙外边线,不是外墙中线等。注意:5、按照层高分界,不是净高,和普通的多层建筑物一致。建筑面积计算规则6-15(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在220m及以上的部位应计算全面积;层高不足220m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的12计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。注意:1、本条适用于架空层,而且必须是加以利用的,不加以利用的,无论多高,不计算建筑面
20、积。注意:2、以层高为界,不是净高,注意:3、有围护结构,按层高分界,2.2m以下计算一半建筑面积,即使层高1m,也要计算。但是,如果是无围护结构,不管层高多少,只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半。(7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算12面积。注意:1、建筑物的门厅大厅,无论多高,一律按照一层计算。注意:2、建筑物的门厅、大厅内设有回廊时,按照结构地板水平面积计算,这里是 “结构地板水平面积”,类似还有(4)(8)(11)(14)(16)注意:3、门厅、大厅内设有
21、回廊时,应视同结构和用途的分层,和自然层一致,所以按照层高分界,按照2.2m分界。 (8)建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。注意:1、建筑物间有围护结构的架空走廊,例如两栋楼之间有走廊连接,常见于办公楼,商场,教学楼等在2-3层空间的连接,也有在几十层上的空间连接。注意:2、建筑物间有围护结构的架空走廊,应和自然层一致,所以按照层高分界,按照2.2m分界。注意:3、如果建筑物间有围护结构的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”,按照“其结构底
22、板水平面积的12计算”,如果“无顶盖,无围护结构的”,不计算建筑面积。 (9)立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算12面积。注意:1、这一条对原规则也有变动,增加了立体车库的面积计算,立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构层”,区分不同层高确定面积的计算范围。而不是按原规则以书架层或货架层计算面积。注意:2、有结构层的和自然层类似,所以按照层高分界,按照2.2m分界。 (10)有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高
23、不足220m者应计算l2面积。注意:1、这一条较原规则更加细化,有围护结构,和自然层类似,所以按照层高分界,按层高220m划分是否计算全面积。 (11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算l2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。注意:1、这一条在旧规则中不分层高,既然是有围护结构,现在也是应和自然层一致,所以按照层高分界,按层高220m划分是否计算全面积。注意:2、有永久性顶盖“无围护结构”的应按其“结构底板水平面积”的12计算。和那些“有永久性顶盖无围护结
24、构”的一致,见(7)(14)(16)条。 (12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。注意:1、这里的“场馆”严格来说应该是指的是足球场、网球场等看台上有永久性顶盖,但是没有围护结构的部分。但是如果是篮球馆等有永久性顶盖和围护结构的馆,此时应该按单层或多层建筑相关的规则计算面积。注意:2、这里第一次提到“顶盖水平投影面积”,和后面“(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。”,“(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的l2计算。”一致。 (13)建筑物顶
25、部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算12面积。注意:1、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是有围护结构,有顶的房间,这样就可以和普通的房屋一致了,计算规则也一致,就好理解了。注意:2、如果顶部楼梯间是坡屋顶的话,就应该按坡屋顶的相关规定计算面积。 (14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足2。20m者应计算12面积。注意:这里“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体。如果是向内倾斜的
26、墙体,就应该视为坡屋顶,应按坡屋顶的相关条件计算面积。 (15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑,其共用的室内楼梯应按自然层计算;上下两错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积。建筑面积计算规则16-24(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。注意:1、这一条与原规则变化较大。有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。均以宽度是否超过210m衡量。注意:2、这里的宽度,指的是外墙外边线到雨篷结构板的外边线,不是外墙中心线,也不是雨篷的外边缘线
27、,不包括结构板以外的部分。 (17)有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。若最上层楼梯无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。注意:1、有永久性顶盖的室外楼梯,应视为有顶盖,但无围护结构,所以计算规则和下面的阳台一样。类似于“有顶盖,无围护结构”,都是计算一半,只是计算的基数不同。(7),(11)都是按照“结构底板面积”计算1/2的。(19)是顶盖的水平投影面积1/2计算的。注意:2、室外楼梯,最上一层楼梯没有永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬,那么上层楼梯不计算面积。下层楼梯应该计算面积。
28、 (18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的l2计算。建筑物的阳台,不论是挑阳台、凹阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的12计算。 (19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的l2计算。注意:新规则不分有柱无柱,均按顶盖水平投影面积的12计算面积。 (20)高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。 (21)以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。注意: 是按照外边线计算,将幕墙看作围护结构 (22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建
29、筑面积。注意:是按照外边线计算,将保温隔热层看作围护结构,也是鼓励节能。 (23)建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。这里所说的变形缝指在建筑物内可以看得见的变形缝。(24)下列项目不应计算面积: 1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2)建筑物内的设备管道夹层。这里不分层高是否超过2.2m,均不计算面积。 3)建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗
30、、构件、配件、宽度在210m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。因为上面所列的项目都不属于建筑结构,按原则不应计算建筑面积。 7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8)自动扶梯、自动人行道。扶梯、自动人行道实际上属于设备,不应该计算建筑面积; 9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。建筑面积计算规律总结表有围护结构有顶盖加以利用2.2m及其以上全部计算不足2.2m计算1/2维护结构外围面积无围护结构有顶盖加以利用场馆的全部计算投影面积走廊等计算1/2结构底板水平面积结构底板水平面
31、积/投影面积有围护结构斜屋顶加以利用21m及其以上全部计算1.2-2.1m计算1/2。1.2m以下不计算维护结构外围面积阳台计算1/2投影面积有围护结构无顶盖不管是否利用不计算不计算无围护结构无顶盖不管是否利用不计算不计算例:按照建筑面积计算规则,不计算建筑面积的是()。 A层高在2.1m以下的场馆看台下的空间 B不足2.2m高的单层建筑C层高不足2.2m的立体仓库 D外挑宽度在2.1m以内的雨篷例:关于建筑面积计算,正确的说法是( )。 A建筑物顶部有围护结构的楼梯间层高不足2.2m按1/2计算面积 B建筑物凹阳台计算全部面积,挑阳台按1/2计算面积C设计不利用的深基础架空层层高不足2.2m
32、按1/2计算面积 D建筑物雨篷外挑宽度超过1.2m按水平投影面积1/2计算例:相邻建筑物之间层高超过2.2m有围护结构的架空走廊建筑面积计算,正确的说法是()。A按水平投影面积的1/2计算B不计算建筑面积C按围护结构的外围水平计算面积D按围护结构面积的1/2计算 例:(多选题)关于计算建筑面积计算,正确的说法是()。 A建筑物内的变形缝不计算建筑面积B建筑物室外台阶按水平投影面积计算 C建筑物外有围护结构的挑廊按围护结构外围水平面积计算 D地下人防通道超过2.2m按结构底板水平面积计算 E无永久性顶盖的架空走廊不计算面积答案:D, A,C,CE本节练习题一、单选题:1、下列项目应计算建筑面积是
33、( )。A地下室的采光井B室外台阶C建筑物内变形缝D建筑物的通道标准答案:c2、下列不计算建筑面积的是( )。A.屋顶有围护结构的水箱间B.凸出墙外的腰线 C.室外有围护结构楼梯D.建筑物内变形缝标准答案:b3、某厂房外墙勒脚外围水平面积1 521 m2 ,勒脚以上外围水平面积1 519 m2 ,内设有二层办公楼,层高2 m,每层外墙外围水平面积300m m2 ,总建筑面积为()。A1 521 m2 B1669 m2 C1 819 m2 D2 119 m2标准答案:b4、建筑物外有围护结构层高2.2m的挑廊、檐廊按( )计算建筑面积。A不计算建筑面积B围护结构外围水平面积的12C围护结构外围水
34、平面积D. 条件不足,无法判断标准答案:c5、下列项目计算建筑面积的有( )。 A 飘窗 B 建筑物内变形缝 C 室外消防楼梯 D 建筑物的通道标准答案:b6、屋顶有围护结构、外径22m、高2m的圆形水箱间,其建筑面积( )。A 1.9 m2 B 380m2 C 420 m2 D 840 m2 标准答案:a7、计算建筑面积中高低联跨的单层建筑物,需分别计算面积时,应以( )为界分别计算。A、高跨结构内边线B、高跨结构外边线C、低跨结构外边线 D、低跨结构内边线标准答案:b8、场地平整( )。A、按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算B、按设计图示尺寸以建筑物首层面积的一半计算C、按设计图示尺寸以建
35、筑物首层面积四周向外扩大2M计算D、按经甲方工程师签批的施工组织设计的使用面积计算标准答案:a9、单个分项工程计算顺序不正确的有()。 A、按照顺时针方向计算法 B、按图纸分项编号顺序计算法 C、按“先横后竖、先下后上、先左后右”计算法 D、按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法标准答案:c解析:单个分项工程计算顺序。 1)按照顺时针方向计算法。 2)按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。 3)按图纸分项编号顺序计算法。 在计算工程量时,不论采用哪种顺序方法计算,都不能有漏项少算或重复多算的现象发生。10、建筑面积不包括( )。 A、使用面积 B、辅助面积 C、结构面积 D、公共面积标准
36、答案:d解析:建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积与辅助面积的总和称为有效面积;11、下列项目应计算建筑面积是( )。 A建筑物通道 B建筑物内的设备管夹层 C飘窗 D有顶盖的车棚标准答案:d解析:本题考查的是对新的面积计算规则的应用。A项、C项都属于不计算建筑面积的范围,B项,不管设备层的层高是多少,都不计算建筑面积。D项应该计算建筑面积。12、关于建筑面积,下列说法正确的有( )。A. 无盖室外钢楼梯不计算建筑面积B. 无柱雨蓬不计算建筑面积C. 建筑物顶有围护结构的楼梯间不计算建筑面积D. 建筑物外墙有保温隔热层的,此部分不计算建筑面积标准答案:a解析:雨蓬不论有柱无柱都以
37、外墙结构外边线到雨蓬结构外边线的宽度超过2.10 m为界,超过时按结构顶板水平投影12计算建筑面积。建筑物顶有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20 m及以上者计算全面积,不足者计算12面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。这也是新的面积计算规则新增加的内容,要牢记。13、一幢六层住宅,勒脚以上结构的外围水平面积,每层为44838m2,六层有围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为108m2,则该工程的建筑面积为( )。A55638m2 B50238m2 C274428m2 D。279828m2标准答案:c解析:建筑物的建筑面积是勒脚以上结构外围面积各层
38、之和。阳台不管什么结构其建筑面积为其水平投影面积之半。据以上两条规则,该建筑的建筑面积应为:44838*6+(12)*108=274428(m)14、常用的基数为“三线一面”, “一面”是指建筑物的 。A. 标准层建筑面积B. 总建筑面积C. 底层建筑面积D. 底层面积标准答案:c解析:常用的基数为“三线一面”,“三线”是指建筑物的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线;“一面”是指建筑物的底层建筑面积。15、统筹图以 作为基数,连续计算与之有共性关系的分部分项工程量A. 三线一面B. 二线一面C. 一线一面D. 线面关系标准答案:a解析:统筹图以“三线一面”作为基数,连续计算与之有共性关系的分部
39、分项工程量,而与基数无共性关系的分部分项工程量则用“册”或图示尺寸进行计算。16、建筑面积包括 A.使用面积、有效面积和结构面积B.使用面积、辅助面积和结构面积C.使用面积、辅助面积和居住面积D.有效面积、辅助面积和结构面积标准答案:b解析:建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”二、多选题:17、地下室、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其外墙上口外连线所围水平面积计算的有()。A、半地下室B、地下仓库C、采光井D、地下车间
40、标准答案:a, b, d解析:地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其外墙上口不包括采光井、防潮层及其保护墙)外连线所围水平面积计算。这是新规则与旧规则描述不同的地方 。18、按12计算建筑面的项目有( )。 A有顶盖无围护结构的车棚、站台 B全封闭的阳台 C层高大于22m的管道设备层 D伸出外墙等于15m的有顶无围护走廊标准答案:a, b, d解析:有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、加油站等,按其顶盖水平投影面积的12计算;阳台,无论什么结构都按12水平投影面积计算;设备层不管层高多少,都不计算建筑面积;建筑物外走廊,无围护结构时,按其结构底板
41、水平面积的12计算。19、以下说法正确的是 A. 单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积B. 单层建筑物高度在210m及以上者应计算全面积C. 单层建筑物高度不足220m 者应计算1/2面积D. 单层建筑物利用坡屋顶内空间时层高超过210m的部位应计算全面积E. 单层建筑物利用坡屋顶内空间时净高超过210m的部位应计算全面积标准答案:a, c, e解析:1)单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积;高度不足220m者应计算12面积。2)利用坡屋顶内空间时净高超过210m的部位应计算全面积:净高在120210m的部位应计算12面积;净高不足120m的部位不应计算面积。注意是净高,而不是
42、层高。20、单层建筑物的建筑面积计算,利用坡屋顶内空间时以下说法正确的是 A. 层高超过210m的部位应计算全面积B. 净高在120210m的部位应计算12面积C. 净高不足120m的部位应计算12面积D. 层高不足220m的部位不应计算面积E. 净高不足120m的部位不应计算面积标准答案:b, e解析:利用坡屋顶内空间时净高超过210m的部位应计算全面积:净高在120210m的部位应计算12面积;净高不足120m的部位不应计算面积。注意是净高,而不是层高。21、单层建筑物内设有局部楼层者, 计算建筑面积A. 按照局部楼层实际层数B. 局部楼层的二层以上楼层C. 局部楼层的二层及以上楼层D.
43、层高不足220m者应按照12面积E. 层高不足210m者应按照12面积标准答案:c, d解析:单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算12面积。22、多层建筑物 应 建筑面积; A. 首层按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算B. 二层及以上楼层按照外墙结构外围水平面积计算C. 二层及以上楼层按照结构底板水平面积计算D. 净高不足220m者应按照l2计算 E. 层高不足220m者应按照l2计算标准答案:a, b, e解析:多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积;层高不足220m者应计算l2面积。23、多层建筑物屋顶内和场馆看台下的建筑面积的计算应是 A. 当设计加以利用时净高超过210m的部位应计算全面积B. 设计不利用的空间,净高超过210m的部位应计算全面积C. 设计不利用的空间,净高超过210m的部位应计算1/2面积D. 设计不利用的空间,不计算建筑面积E.净高在12
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