怡置招商上东汇二期公共区域精装修专业分包工程技术标.doc
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1、 1 一、施工组织设计7 1 工程概况 .10 第二章 施工组织部署11 2.1.施工部署及总体安排 .11 2.2.施工准备 .14 2.3.施工总平面布置图 .18 2.4.现场临时设施计划 .18 2.5.临时用地及临时用水用电布置 .19 2.5.1 临时用地表 .19 2.5.2 施工临时用水布置19 2.5.3 消防设施布置21 2.5.4 临时用电设施21 2.5.4.1 临时施工用电工程实施依据21 2.5.4.2 临时施工用电系统21 2.5.4.3 用电措施21 2.5.4.4 施工临时用电的计算22 2.6.人、物运输措施 .25 第三章 工程施工方案及技术措施26 3.
2、1.测量放线施工方案 .26 3.2 地面工程施工方案 .28 3.2.1 地面找平层工程施工方案28 3.2.2 防水工程施工方案 .28 3.2.3 隔离层施工方案31 3.2.4 地面石材施工方案 .35 3.2.5 地毯施工方案38 3.2.6 瓷砖施工方案41 3.3 天花工程施工方法 .43 3.3.1 天花工程的注意事项43 3.3.2 轻钢龙骨石膏板吊顶工程45 2 3.3.3 乳胶漆施工方案47 3 .4 墙体工程的施工方法 49 3.4.1 抹灰工程 .49 3.4.2 干挂石材施工方案50 3.4.3 墙面石材湿贴施工方案53 3.4.4 马赛克施工工艺58 3.4.5
3、墙面瓷砖施工方案63 3.4.6.镜面玻璃施工方案 .66 3.4.7 成品木饰面施工方案67 3.4.8 壁纸裱糊施工工艺69 3.4.9 不锈钢玻璃栏杆施工工艺71 3.4.10 隔断工程施工方案.73 3.5 门制作、安装施工方法 .75 3.5.1 门施工作业措施75 3.5.2 玻璃门安装工程78 3.6 五金安装工程 .80 3.7 金属线条安装施工方法 .81 3.8 涂料木饰面油漆施工方法 .81 3.8.1 涂料工程81 3.8.2 油漆工程83 3.9 给排水工程施工方案 .85 3.9.1 给排水施工85 3.9.2 卫生洁具安装90 3.10 电气工程施工方案 93 3
4、.10.1 管线敷设.93 3.10.2 管内穿线.96 3.10.3 开关、插座面板安装.98 3.10.4 装饰灯具安装100 3.11.特殊及重难点部位施工措施 .102 3 3.11.1.工期紧是本工程施工重点和难点。 .102 3.11.2.对运输车辆、施工噪音、防火、防尘控制的重点难点分析及应对措 施 102 第四章 资源配备计划表.104 4.1.工程资金计划表 104 4.2.劳动力计划表 104 4.3.机械设备使用计划 105 4.4.材料投入计划及保证措施 107 4.4.1.主要材料投入计划 107 4.4.2.材料设备采购计划 108 4.4.3.材料报批报审计划 1
5、11 4.4.4.材料的运输、摆放、安装 112 4.4.5.材料质量保证措施 114 4.4.6.材料加工环节质量保证措施 116 4.4.7.材料进场成品保护措施 116 4.4.8.材料色差控制措施及材料饰面保护技术方案 117 4.4.9.材料投入保证措施 118 4.4.10.对甲供材料的施工配合及管理协调 .118 第五章 工程质量管理体系及保证措施120 5.1.工程质量保证体系 120 5.2.质量保证措施 123 5.3.常见质量通病防治措施 125 5.4.缺陷整改保证措施 140 5.5.质量检查和管理程序表 141 5.6.质量管理组织机构图 142 5.7.质量控制与
6、检测 143 5.8.质量管理制度 145 5.9.质量岗位责任制度 145 5.10.保证工程质量的施工收口工艺 .146 4 5.11.特殊及重难点部位施工技术措施 .149 5.11.1 装饰材料自检、报验措施及质量控制措施149 5.11.2.吊顶工程不平整与开裂变形预防措施 .151 5.11.3.内墙饰面板工程预埋件(或后置埋件)连接件的连接和防腐处理151 5.11.4.溶剂型涂料饰面工程的防止透底、起皮、返锈和发霉的技术措施152 5.11.5.石材地面空鼓、松动的防治措施 .153 5.11.6.地毯地面铺设的质量通病与防治措施 .155 5.11.7.地面石材铺贴质量通病防
7、治及解决措施 .155 5.11.8.成品木饰面的质量控制措施 .158 第六章 安全管理体系及保证措施159 6.1.安全管理组织结构及岗位职责 159 6.2.安全组织措施及保证体系 164 6.3.安全管理制度 165 6.4.安全生产保证措施 167 6.5.安全管理工作检查程序 169 6.6.各专项工序的安全保证措施 170 6.7.消防、防火保证措施 172 6.8.施工安全用电保证措施 174 6.9.降低噪音的技术措施 174 6.10.降低环境污染的技术措施 .176 6.11.施工现场控制扬尘的措施 .178 6.12.施工现场治污减排措施 .178 第七章 环境保护、水
8、土保证体系及保证措施179 7.1.节能、节地、节水、节材管理措施 179 7.1.1.施工节水措施 179 7.1.2.施工节电措施 179 7.2 职业健康管理体系措施 182 7.2.1.职业健康安全生产管理原则 182 7.2.2.职业健康安全生产目标 182 5 7.2.3.职业健康安全组织措施及保证体系 182 第八章 文明施工、文物保护保证体系及保证措施.184 8.1.安全文明施工目标 184 8.2.文明施工保证体系 184 8.3.创建文明工地总体规划 184 8.4.文明施工管理原则 185 8.5.文明施工保证措施 186 8.5.1.土建成品保护措施 187 8.5.
9、2.安装成品保护措施 187 8.5.3.装饰原材料保护措施 188 8.5.4.装饰材料包装及运输保护措施 188 8.5.5.施工过程中的保护 189 8.5.6.成品保护措施 189 8.5.7.墙、地面石材成品保护措施 190 8.5.8.木门及木制油漆成品保护措施 190 8.5.9.门框成品保护措施 191 8.5.10.吊顶成品保护措施 .191 8.5.11.玻璃工程成品保护 .191 8.5.12.卫生间镜子成品保护措施 .192 8.5.13.马桶成品保护措施 .192 8.5.14.卫浴龙头成品保护措施 .193 8.5.15.五金件成品保护措施 .193 8.5.16、
10、开关.插座面板成品保护措施 .194 8.5.17.完工前的清理 .194 第九章 新工艺、新技术、新设备的应用.195 第十章 与其他专业的关系协调措施.198 10.1 与业主的协调配合措施198 10.2 与总包(土建单位)的协调配合199 10.3 与机电安装工程(空调、水、电)工程的协调配合200 6 10.4 与消防专业的协调配合201 10.5 与通信(TEL) 、信号(SIG)的施工协调配合.202 10.6 与电梯安装专业的协调配合202 10.7 与外幕墙等单位的施工协调配合202 10.8 与监理方的协调配合203 10.9 与设计单位设计师的配合 .203 第十一章 工
11、程交验后的服务措施.205 11.1 保修期及保修承诺205 11.2 保修实施措施206 7 1 1、施工组织设计施工组织设计 1.1.工程概况工程概况 1、项目名称:重庆市怡置招商上东汇项目二期( F78-1/F79-5/F81-1 地块) 公共区域精装修专业分包工程 2 工程地点:重庆市渝北区中央公园旁 3 工程规模:约 181975 平方米。 4 工程质量标准:一次性验收合格。 5、计划工期:计划工期为 80 日历天,具体开工时间以甲方书面通知为准,竣 工日期顺延。 6、质量标准:要求满足设计要求且符合国家和重庆现行相关的工程质量验评标 准及验收规范,要求工程质量一次性验收达到合格标准
12、。 7 、安全文明目标:责任事故死亡率为零、确保无重大事故,工伤频率不得超 过政府相关规定并符合国家及当地政府的相关规范。 8、成本控制目标:通过科技手段,深化现场设计,完善施工程序和工艺,一次 交验合格率达 100%,优良率达到 95%以上,确保成本降低 1.5%。 9、协调目标:信守合同,密切配合,认真投入,协调各方面的关系,接受业主 和监理单位对工程质量、工程进度、计划调整、现场管理和控制的监督,积极 与其它施工单位配合施工。 第二章第二章 施工组织部署施工组织部署 2.1.2.1.施工部署及总体安排施工部署及总体安排 根据本工程施工特点,拟将本工程划分成每一个相对独立又相互联系的 施工
13、区域,采用流水施工组织方式进行施工,根据各个施工区域的特点制定相 应的进度计划。 各施工区域的装饰施工顺序为:天花墙、柱面地面,在进行墙、柱面 施工时,可交叉同时从事地面找平作业,若机电施工在装修作业之后进行,如 果是块体施工项目,可在施工时对机电施工安装管线的位置留出作业面,待其 8 施工后再行修补作业;如果是整体施工(如批水泥浆) ,则在机电施工时与装修 密切配合先布管线,待其布好管线后再批灰找平。 所谓流水施工组织方式是在与安装工序协调配合的基础上将该工程的整体 装修工程分解成若干个施工过程,也就是划分为若干个工作性质相同的分部、 分项工程和工序,如天花、地面、墙、柱面;同时将该工程在平
14、面上划分成若 干个劳动量大致相等的施工段;再竖向划分成若干个施工层;按照施工过程分 别安排专业的施工队;各专业施工队按照一定的施工顺序投入施工,完成第一 个施工段上的任务后,在专业施工队的人数适当调整、使用的机具和材料变化 不大的情况下,依次、连续地投入第二、第三、直到最后一个施工段的施 工。在规定的时间内,完成同样的施工任务;不同的专业施工队在工作时间上 最大限度的、合理的交错作业施工,保证拟建工程项目的施工全过程在时间上、 空间上、有节奏、连续、均衡地进行下去,直到完成全部施工任务。 流水施工组织方式具有以下特点: 1. 科学地利用了工作面、争取了时间,工期比较合理; 2. 施工队及其工人
15、实现了专业化施工,可使工人的操作技术熟练,能 更好地保证工程质量,提高劳动生产率; 3. 专业施工队及其工人能够连续作业,使相应的专业队伍之间实现了 最大限度的、合理的搭接; 4. 单位时间投入施工的资源量较为均衡,有利于资源供应的组织工作; 5. 为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。 6. 除此而外,流水施工在工艺划分、时间排列、空间布置上的统筹安 排,必然会给相应的项目经理部带来显著的经济效果,具体可归纳 为以下几点: 1) 由于流水施工的连续性,减少了专业工作的间隔时间,达到了缩 短工期的目的,可使拟建工程项目尽早竣工,交付使用,发挥投 资效益; 2) 便于改善劳动组织,改进操
16、作方法和施工机具,有利于提高劳动 生产率; 3) 专业化的生产可提高工人的技术水平,使工程质量得以保证; 9 4) 工人技术水平和劳动生产率的提高,可以减少用工量和施工暂设 建造量,降低工程成本,提高利润水平; 5) 可以保证施工机械和劳动力得到充分、合理的利用; 6) 提高施工效率,减少劳动力、资源消耗,减少现场管理费和物资 消耗,实现合理储存与供应,有利于提高项目经理部的综合经济 效益。 综上所述,采用流水施工组织方式、能够满足招标文件和工程施工对工 期、质量、投资成本以及其他综合指标的实现。 根据业主招标文件的要求,按照流水施工组织的范围划分,采用群体工程 流水分段,它是在若干个单位工程
17、之间组织起来的流水施工。反映在项目施工 进度上,是一张项目施工总进度计划。 总之,工程开展程序要在保证工期的前提下,在总体上实现施工的连续性 和均衡性,讲究施工流程和工艺流程,确保施工质量,降低工程成本,通常情 况下应做到: 1. 统筹安排各类项目施工,做到各工种之间不相互干扰; 2. 工程量大、施工难度大、工期短的项目要安排先行; 3. 按照施工工艺要求,须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行; 4. 基础部分以及隐蔽工程项目先做,通过规范的验收后,再进行饰面工程; 5. 基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行; 6. 要充分考虑到季节对装修工程的影响,尤其是
18、雨季、夏季施工,要采取相 应的防范措施; 7. 上下工序的交接要分清责任,不可出现两不管地段; 8. 确保工艺流程的合理性,通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列; 9. 注意已完工的成品、半成品保护,且保护方法要科学合理。 (一)施工顺序 10 第 一 阶 段 前期准备工程阶段工作内容包括: 场地及线位交接; 设计深化图纸及确认; 现场测量放线; 装饰材料如各类石材、马赛克、瓷砖、地毯、墙柱饰面、木饰面板、壁 纸、各类吊顶材料、隔断、各类不锈钢、镜子制品、水晶、风口、铝板 幕墙、钛金钢板幕墙等的样品确认; 外加工产品如隔断、实木栏杆、玻璃门、钢化玻璃、石材、木饰面板、 不锈钢制品等测量并
19、提取加工订货计划; 临设搭建、前期材料进场等。 第 二 阶 段 隐蔽工程施工并验收阶段工作内容包括: 外加工产品的场外加工跟踪; 所有天花内、墙柱面、地面及外幕墙隐蔽工程,如各类机电线管制安等, 机电等各相关专业应在此阶段完成其所有隐蔽工程的安装工作,并通过 监理验收,业主检查; 天花轻钢龙骨制安,隐蔽检查验收后封板; 天花饰面造型结构制安; 天花面层材料安装; 各类钢架焊制; 饰面基层制安; 各类预埋铁件安装: 给排水安装: 通风空调系统安装: 外墙预埋骨架安装 第 三 阶 段 饰面材料安装并成品保护阶段工作内容包括: 地面、墙面及造型石材铺贴; 门套、洗手台等石材安装; 饰面成品板挂装、安
20、装; 镜子制品安装; 隔断、玻璃门等玻璃制品安装; 11 金属制品安装; 安装调试工程应同步进行; 各类门安装; 各类金属装饰线安装; 五金安装; 壁纸裱糊; 涂料工程; 洁具、灯具、强电开关面板安装。 第 四 阶 段 竣工清理阶段工作内容包括: 石材铺贴; 软包、皮革工程 地毯铺装; 报验及缺陷修补,配合其它专业联动调试; 现场清理,完成竣工验收及相关资料工作。 2.2.2.2.施工准备施工准备 本工程我司投标工期为合同要求工期,进场日期以正式开工令指定的进场日期 为准,并按合同文件的工程进度计划进行施工和竣工,完成验收并移交甲方。 (一) 首批施工人员及机具设备进场计划表 首批入场部门、人
21、 员 入场 时间 人数任务 项目经理开工令1与建设单位及监理接洽,办理有关手续 技术负责人 开工 令 1施工计划编制,实施新技术、新工艺试验组织 设计组 开工 令 1施工详图设计 现 场 管 理 机 构 计划统计组 开工 令 1各类施工进度计划编制 12 施工组 开工 令 2 落实测量、放线、编制施工工艺、技术交底、 组织施工 资料员 开工 令 1 熟悉总包关于资料管理规定及要求,按要求建 立档案资料 质量安全组 开工 令 1 编制安全教育、质检计划并交底,实施,安全 工作实施检查 材料组 开工 令 1 编制合格供应商名册,制订具体订购计划并实 施 行政组 开工 令 1 各类办公设施、生活设施
22、建设、各类证件手续 办理 测量、放线 工 开工 令 6测量放线并形成有关报告 综合木工 开工 令 35 搭设临时设施,配合机电施工进行天花、墙面 施工 电工 开工 令 12施工生活用电设施安装、维护等室内管线必装 水暖工 开工 令 8施工用水设施安装、维护等室内管线改装 泥水工 开工 令 30 地面水泥砂浆找平,墙面批水泥砂浆,石材加 工安装 施 工 班 组 钳焊工 开工 令 8施工钢结构焊接施工 机 具 设 计 计绘图设备、工具:电脑 5 台、激光打印机、复印机各 1 台;测量仪 器设备 6 套,数码相机、摄影机各一架,激光水平仪、垂准仪各 2 台, 其它测量放线 4 套;电工、管子工工具
23、10 套;木工设备:气泵、 万能木工机械、冲击钻、砂轮切割机、钉枪、电刨、圆锯等;焊工设 备:交直流电焊及配套防护工具;泥工设备:云石切割机、冲击钻、 手磨机、手电钻、抛光机; (二) 管理、技术及协调要求交底和有关培训 本装饰工程在工程管理、技术、经济、合同、资料制作等诸多方面都必须 13 符合相关的规范和要求,和其他专业分包商之间保持密切联络、充分合作及 定期举行协调会议,特别就不同工种之间的交叉范围的各类设备可能引致空 间不足及预留孔洞的尺寸大小、定位、标高等的问题进行商讨。由于我司在 施工管理,资料信息制作管理已按 ISO9001 质量体系建立了自己的企业内部 质量体系文件,并习惯于按
24、自己的管理模式运作,因此,为适应要求,必须 对有关人员进行适当的培训。通常情况下,接受培训的有深化设计组、质检 组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。 (三) 现场测量放线 实施施工的首要工作是熟悉施工现场,对施工现场进行测量,并弹出基准线。 测量的主要内容包括: 1. 各楼层标高的复测; 2. 构筑物、柱梁、中心线复测,并计算出偏移尺寸; 3. 水管,卫生洁具管道位置是否准确; 4. 空调风管及其它天花上管线标高位置是否影响天花造型施工; 5. 地面平整度如何,是否需设找平层; 6. 砼墙、柱面垂直度如何,是否影响墙饰面施工等。 复测时必须对照每个区域位置逐一测量,并形成测量记录报告,定
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