房地产项目环境影响评价报告(优秀环评报告).doc
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1、1 目目 录录 第一章第一章 总则总则 .1 1.1 项目由来.1 1.2 编制依据.1 1.2.1 环境保护法律、法规1 1.2.2 评价技术规范2 1.2.3 项目批复文件及工程相关资料2 1.3 评价目的与原则.2 1.4 评价标准.3 1.4.1 环境质量标准3 1.4.2 污染物排放标准3 1.5 评价工作等级划分.5 1.5.1 噪声环境评价工作等级.5 1.5.2 大气环境评价工作等级.5 1.5.3 水环境影响评价工作等级6 1.5.4 生态环境影响评价等级.7 1.6 评价范围.7 1.6.1 大气环境7 1.6.2 噪声环境7 1.7 评价因子筛选和确定.7 1.8 评价重
2、点及原则.7 1.9 控制污染与环境保护目标.8 1.10 评价工作程序8 第二章第二章 建设项目概况建设项目概况 .10 2.1 公司简介.10 2.2 项目总体概况.10 2.3 功能区划分.10 2.4 建设规模及内容.10 2.4.1建设规模.10 2.4.2 建设项目组成11 2.4.3工程主要技术参数.11 2.5 场地环境.12 2.6 选址合理性分析12 2.7 总平面布局12 2.8 交通组织13 2.9 绿化与景观布置13 2.10 市政基础设施配套.14 2.10.1 给水14 2.10.2 排水14 2.10.3供电.16 2.10.4 防雷及接地16 2.10.5 消
3、防16 2.10.6天然气.17 2.10.7环卫.17 2.11 工程影响实物指针.17 2.12 工程能源消耗.18 2.13 工程主要原辅材料.18 2.14 施工机械设备19 第三章第三章 工程污染源分析工程污染源分析 .20 2 3.1 工程项目组成内容.20 3.2 工艺流程简述21 3.3 施工期的污染源分析21 3.3.1大气污染.21 3.3.2水污染.21 3.3.3噪声污染.22 3.3.4固体废物.23 3.3.5施工期污染物排放汇总.24 3.4 运营期污染源分析24 3.4.1 废气污染物的排放24 3.4.2 废水污染物的排放27 3.4.3 噪声28 3.4.4
4、 固体废物28 3.4.5 达标排放与总量控制28 3.5 关于分体式空调的废热、噪声问题.29 3.6 本项目污染物预测排放情况汇总29 第四章第四章 区域环境概况区域环境概况 .31 4.1 自然环境概况.31 4.1.1 地理位置与交通31 4.1.2地形、地质、地貌.31 4.1.3 水文、水系及河流分布31 4.1.4 气侯特征及气象条件31 4.1.5植被、生物多样性.32 4.2 社会环境概况32 4.2.1幅员面积、人口及经济状况.32 4.2.2 交通、旅游33 4.2.3科教卫生.34 4.2.4自然资源现状.34 4.2.5生态环境现状.34 4.2.6自然风景区、文物古
5、迹及保护植物.35 4.3 项目建设前评价区域的人居状况及环境状况35 4.4 周围污染源概况.35 第五章第五章 环境质量现状监测与评价环境质量现状监测与评价 .36 5.1 大气环境质量现状监测与评价.36 5.1.1大气环境质量现状监测.36 5.1.2大气环境质量现状评价.36 5.2 声学环境质量现状监测与评价.37 5.2.1 环境噪声现状监测37 5.2.2 环境噪声现状评价38 5.3 水环境质量现状监测与评价38 5.3.1 水环境现状监测38 5.3.2水环境质量现状评价.38 第六章第六章 环境影响预测与分析环境影响预测与分析 .41 6.1 施工期环境影响分析41 6.
6、1.1施工期声环境影响预测及分析.41 6.1.2施工期环境空气影响分析.43 6.1.3施工期废水环境影响分析.45 6.1.4固体废物对环境的影响分析.46 6.1.5水土流失.47 6.2 运营期环境影响分析47 6.2.1大气环境影响分析.47 3 6.2.2水环境影响分析.50 6.2.3 固体废物环境影响预测分析50 6.2.4 噪声影响分析51 6.3 工程区域外环境的影响分析52 6.3.1 交通噪声52 6.3.2平面布局与景观的影响.52 6.3.3外环境对本项目的影响.53 6.4 光遮盖光污染分析53 6.4.1光遮挡分析.53 6.4.2光污染分析.54 6.5 地下
7、车库、商业用房安全分析54 6.6 高层建筑的影响分析.54 6.6.1 高层建筑的局地风54 6.6.2 高层建筑对噪声的影响分析55 6.6.3 高层建筑的风险分析55 6.7 社会环境影响分析.55 6.7.1 对区域社会环境的影响55 6.7.2 生态环境的适宜性分析55 6.8 景观环境分析.58 6.8.1 项目景观设计58 6.8.2 建筑设计59 6.8.3 绿化设施59 6.9 拆迁及移民安置情况.60 6.10 土地使用功能的变化.60 6.11 生态影响.60 6.12 商业设施对环境的影响分析60 6.13 项目建成对#的影响61 第七章第七章 环境保护措施及其经济、技
8、术论证环境保护措施及其经济、技术论证 .62 7.1 施工期环境保护措施及其经济、技术论证.62 7.1.1 废水62 7.1.2 扬尘62 7.1.3 废气62 7.1.4 噪声62 7.1.5 固体废物63 7.2 运营期环境保护措施及其经济、技术论证.63 7.2.1废水治理措施论证.63 7.2.2柴油发电机废气治理措施论证.63 7.2.3餐饮油烟和天然气燃烧烟气治理措施论证.64 7.2.4地下停车场废气治理措施论证.64 7.2.5噪声治理措施论证.64 7.2.6 固体废物处置措施论证65 7.3 预期治理效果.65 7.4 环保设施组成及投资估算及环保验收一览表66 7.5
9、应增加的环境保护措施67 第八章第八章 环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析 .68 8.1 分析方法68 8.2 项目开发投资概况69 8.3 环境经济的主要影响69 8.4 环境经济损益分析结果70 第九章第九章 对建设项目实施环境管理及监测的建议对建设项目实施环境管理及监测的建议 .71 9.1 环境管理建议.71 4 9.2 环境监测制度建议.71 第十章第十章 公众参与公众参与 .72 10.1 调查目的72 10.2 调查形式72 10.3 调查内容及结果.72 10.3.1 公示72 10.3.2 问卷调查73 10.3.3 调查结果75 10.3.4公众要求和建议.77 第
10、十一章第十一章 环境影响评价结论及建议环境影响评价结论及建议 .78 11.1 环境质量现状.78 11.2 环境影响.78 11.2.1有利因素.78 11.2.2 对环境的影响78 11.3 达标排放.79 11.4 总量控制.79 11.5 污染防治措施的有效性.79 11.6 对周围居民的影响分析.79 11.7 评价结论.80 11.8 建议.80 1 第一章第一章 总则总则 1.1 项目由来项目由来 #县是#市的一个农业县,县境内气候温和,地势平坦,土地肥沃,农业条 件优越,素有“川东小平原”之誉。盛产水稻、玉米、小麦、花生、油菜、红麻、 蚕桑、银杏、油橄榄等多种植物和畜禽,被誉为
11、“鸭鹅之乡” ,油橄榄产量居全 省之冠,工业主要以采煤、五金、水泥、酿造、食品、能源、建材等为支柱。被 国家定为五金工具出口基地县,享有“五金城”盛名。#物产丰富,境内已探明 矿产有 20 多种,其中天然气、煤、石灰石储量大。 随着经济的迅速发展,人民生活水平的不断提高,人们对居住环境提出了 更高的要求,也促进了房地产产业的发展。 #县房地产综合开发公司购得编号环城西路以西“#1 地块”国有建设用 地使用权,为充分利用该黄金地段的地块资源,该公司决定进一步加大投入,倾 心打造一座具有现代都市气息家居、商业为一体的中、高档次的花园式居住小区, 拟修建“#房地产开发项目” 。 根据中华人民共和国环
12、境影响评价法 、国务院 1998 年第 253 号令建 设项目环境保护管理条例等法律法规的相关规定,本项目需要委托有相关环境 影响评价资质的单位编制环境影响报告书。受#县房地产综合开发公司的委托, 南充市环境科学研究院承担本项目的环境影响评价工作。 我院在广泛的资料搜集、现场踏勘、听取相关政府部门与专家意见的基础 上,详细分析项目的工程情况,进行环境质量现状监测和征询周边公众意见后, 按照环保法规和环境影响评价技术导则等技术规范要求,编写了本项目环境 影响评价报告书,供建设单位提交环保行政主管部门审查和决策参考。 在报告书的编制过程中得到了#市环境监测站以及建设单位的密切配合,在 此一并致谢。
13、 1.2 编制依据编制依据 1.2.11.2.1 环境保护法律、法规环境保护法律、法规 (1) 中华人民共和国环境保护法 ; (2) 中华人民共和国大气污染防治法 ; 2 (3) 中华人民共和国水污染防治法 ; (4) 中华人民共和国环境噪声防治法 ; (5) 中华人民共和国固体废弃物污染防治法 ; (6)国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例 ; (7)国务院国发(1996)31 号文国务院关于环境保护若干问题的决定 ; (8) 1987 年 9 月国际环境规划署制定的关于臭氧层物质的蒙特利尔议定 书 ; (9)四川省人民政府川府发1996142 号文四川省人民政府关于加强环境 保护
14、工作的决定 ; 1.2.21.2.2 评价技术规范评价技术规范 (1)国家环保总局发布的 HJ/T2.12.3-93环境影响评价技术导则 ; (2)国家环保总局发布的 HJ/T2.4-2009环境影响评价技术导则声环境 ; (3)国家环保总局发布的 HJ2.22008环境影响评价技术导则大气环境 ; (4)国家环保总局发布的 HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则地面水环境 ; (5)国家环保总局发布的 HJ/T19-1997环境影响评价技术导则非污染 生态影响 。 1.2.31.2.3 项目批复文件及工程相关资料项目批复文件及工程相关资料 (1)委托书; (2)国有建设用地使用权出让合同(
15、合同编号 511604-2010-B-014) (3)#县发展和改革委员对工程的备案(川投资备511723100607010018 号) ; (4)#县规划和建设局批复的建设工程规划设计要求通知书; (5)#市环境监测站提供的环境现状监测报告; (6)#房地产开发项目规划建筑方案设计。 1.3 评价目的与原则评价目的与原则 1.3.1 针对本工程的性质和外环境特征,从环境保护角度,对本工程建设的可行 性做出结论;根据工程环境影响评价结果,对本工程的环保措施提出对策和建议, 3 为环境管理提供依据。 1.3.2 本工程环评工作应贯彻达标排放和污染物排放总量控制的原则。 1.3.3 在完成本工程建
16、设项目所在地区环境质量现状监测的基础上,以环境保护 目标为控制目标,以工程的噪声影响评价为重点,兼顾大气环境影响评价,对本 工程所在地区的社会环境和城市生态环境影响做出评价结论。 1.4 评价标准评价标准 1.4.11.4.1 环境质量标准环境质量标准 大气: 执行环境空气质量标准 (GB3095-1996)中的二级;见表 1-1。 表表 1-1 环境空气质量标准表(二级标准)环境空气质量标准表(二级标准) 单位:单位:mg/Nm3 浓度限值序 号 污染物名称 日平均1 小时平均 1PM100.15 2SO20.150.50 3NO20.120.24 环境噪声:声环境质量标准 (GB30962
17、008)中的靠近城市交通干线一侧执 行 4a 类、其它执行 2 类,见表 1-2。 表表 1-2 声环境质量标准声环境质量标准 等效声级等效声级 LAeq:dB 类别昼间夜间 26050 4a7055 地表水:执行国家地表水环境质量标准 (GB3838-2002)中的类,见表 1-3。 表表 1-3 地表水环境质量标准(地表水环境质量标准(类)类) 单位:单位:mg/L(pH 无量纲)无量纲) 项目 pHDOCODBOD5 氨氮粪大肠菌群(个/L) 标准值69 52041.010000 1.4.21.4.2 污染物排放标准污染物排放标准 废气:执行大气污染物综合排放标准 (GB16297-19
18、96)二级。见表 1-4。 表表 1-4 大气污染物综合排放标准大气污染物综合排放标准 污染物排气筒(m)最高允许排放速率(kg/h) SO2 (50、60、70)(39、55、77) NOx(50、60、70)(12、16、23) 4 颗粒物(50、60、70) (60、85、) 地下车库排放污染物执行国家大气污染物综合排放标准 (GB16297- 1996)中“新污染源大气污染物排放限值”,其中车库排放的碳氢化合物执行标准 中“非甲烷总烃”数值。CO 执行国家工业企业设计卫生标准 (TJ36-79)中 “车间空气中有害物质的最高容许浓度”30mg/Nm3的规定。 表 1-5 地下车库污染物
19、排放标准 污染物名称最高允许排放浓度(mg/Nm3)标准来源 NOx240 非甲烷总烃(THC) 120 GB16297-1996 CO30TJ36-79 饮食业废气排放:执行饮食业油烟排放标准(试行) (GB18483-2001) 。 表 1-6 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率 规 模小型中型大型 最高允许排放浓度(mg/m3) 2.0 净化设施最低去除效率(%) 607585 废水:执行国家污水综合排放标准 (GB8978-1996)表 4 中的三级标准, 标准值见表 1-7。 表表 1-7 污污 水水 综综 合合 排排 放放 标标 准(三级)准(三级) 单位:
20、单位:mg/l 序号污染物名称标准值 1pH69 2SS400 3CODcr500 4BOD5300 5动植物油100 噪声 :厂界环境噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准 (GB13068 2008)表 1 中 4a 类(靠近城市交通干道一侧) ,其它区域 2 类声环境功能区排放 限值,排放限值见表 1-8;建筑施工噪声执行建筑施工场界噪声限值 (GB12523-90)规定,标准值见表 1-9。 表表 1-81-8 工业企业厂界环境噪声排放限值(等效声级)工业企业厂界环境噪声排放限值(等效声级) dB(A)dB(A) 厂界外声环境功能区类别昼间夜间 5 2 6050 4a 7055 表表 1
21、-91-9 建筑施工场界噪声限值(等效声级)建筑施工场界噪声限值(等效声级) dB(A)dB(A) 噪声限值 施工阶段主要噪声源 昼间夜间 土石方推土机、挖掘机等7555 打桩各种打桩机85禁止施工 结构混凝土搅拌机等7055 装修吊车、升降机等6555 说明:1、表中所列噪声是与敏感区相应的建筑施工场界线外的限值; 2、如有几个施工阶段同时进行,以高限为准; 3、夜间时间为:当日 22:00 时至次日 6:00 时。 1.5 评价工作等级划分评价工作等级划分 1.5.11.5.1 噪声环境评价工作等级噪声环境评价工作等级 噪声是本建设项目环境影响较大的污染源,项目所在地区声学环境为 2、4a
22、 类区,本项目是集商业、家居中、高档次的花园式居住小区综合性开发项目,噪 声污染源主要有供水泵、电梯、备用发电机等,其噪声值为 5590dB(A)。经采取 各种隔声、消声降噪等防治措施后,可使场界噪声达标。根据环境影响评价技 术导则声环境HJ/T2.4-2009 第 5.2.4 条大中型建设项目建设前后噪声级增加很小 (噪声级增高量在 3dBA 以内)且受影响人口变化不大,本建设项目建设前后噪 声增高量符合该条款要求,因此噪声评价等级定为 3 级。 1.5.21.5.2 大气环境评价工作等级大气环境评价工作等级 由于本项目为新建的房地产开发项目,非工业污染项目,使用清洁能源如 天然气和电。本建
23、设项目运营期餐饮、住户厨房均采用天然气作为燃料,大气中 主要污染物为天然气燃烧产生的废气(污染物为 SO2、烟尘、NO2)和少量饮食 油烟。 本项目居民生活用气以清洁能源天然气为燃料,居民人均用气量参考2002 年成都市统计年鉴统计值为 0.429 m3/人.d,用气人口为 5104 人,目住户用气量 约为 2190Nm3/d,商家用气量为 200 Nm3/d,项目总用气量 2390 Nm3/d。按天然 气组份:SO2为 7.85mg/Nm3,TSP 为 18 mg/Nm3,NO2为 45mg/Nm3计,经估算 6 项目因天然气燃烧而排放的污染物排放量 SO2、烟尘和 NOx分别为 SO20.
24、019kg/d、烟尘 0.043kg/d 和 NOx0.110kg/d。 根据环境影响评价技术导则(大气环境) HJ2.2-2008,按照下式计算其 Pi。 Pi =(Ci / Coi)100% 式中 Pi 污染物的最大地面浓度占标率,%; Ci 第 i 种污染物的最大地面浓度,mg/ m3; Coi 第 i 种污染物的环境空气质量标准,mg/Nm3。 选择环境影响评价技术导则大气环境 (HJ2.22008)中的估算模式计 算 SO2、烟尘和 NO2的最大地面浓度占标率 Pmax,PSO2为 0.000085%、PTSP为 0.00011%、PNO2为 0.0102%,均小于 10%,Pmax
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