c滨江丽景a标段监理大纲.doc
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1、96-本文档下载后可以编辑修改,在网上可以免费浏览,谢谢大家的支持!-=目 录一、 前言 3二、 工程结构特点及应注意解决的问题 3三、 监理范围、目标及依据 7、 监理范围及目标、 监理工作的依据四、 监理人员组织网络与岗位责任制 9、 监理人员组织网络、 岗位责任制五、 监理目标控制措施 9(一)、质量控制措施、 质量的事前控制;、 施工工序质量控制措施;、 隐蔽工程验收控制;、 图纸审阅执行制度(含设计交底和施工图会审制度); 、 质量技术签证;、 质量控制要点及技术难点处理;、 工程变更、设计变更及技术核定的处理;、 其他质量控制措施;(1) 事后控制(2) 监理工作制度(3) 工程质
2、量控制的三个重点(4) 质量控制的八个手段(二)、进度控制的措施1、 进度的事前控制;2、 进度的事中控制,进行进度检查,动态控制和调整措施; 3、 严格进行进度、计量方面的签证;4、 及时组织现场协调会,进行进度方面的协调;5、 其他进度控制措施。(1) 制定保证总工期不突破的对策措施(2) 制定总工期突破后的补救措施(3) 调整施工计划、材料设备、资金供应计划,在新的条件下组织新的协调和平衡(三)投资控制的监理工作方法及措施1、 监理人员组织网络;、 岗位责任制A、总监理工程师应履行的职责B、总监理工程师代表履行的职责C、专业监理工程师履行的职责D、专业监理员履行的职责、 对可能发生的索赔
3、的诱因,制定相应的防范措施,为索赔控制创造条件;、 实行严格的经费签证制度,确定专职的造价控制人员,对项目投资进行全过程的跟踪,力争将投资目标控制在业主的预期范围之内;、 其它投资控制措施。(1) 技术措施(2) 合同措施六、 合同管理的监理工作方法及措施 55(一) 工程暂停及复工(二) 工程延期及工程延误的处理工作(三) 合同纠纷的调解(四) 合同的解除七、 信息及工程档案资料管理的监理工作方法及措施 58(一) 信息管理的一般要求(二) 监理资料(三) 监理文档管理八、 现场协调管理的监理工作方法及措施 61(一) 监理单位与各方的关系(二) 对承包方的协调管理手段(三) 与建设单位的协
4、调九、安全文明施工的监理工作方法及措施 66(一) 安全施工监理工作方法及措施(二) 文明施工监理工作方法与措施十、监理工作程序及实施要点 70(一)、监理工作总程序及监理实施要点(二)、监理审核工作程序及监理实施要点(三)、监理检查、验收工作程序及实施要点一、 前言依据有关监理法律、法规及规定,并结合本工程的实际特点,特制定本监理大纲。公司将严格依据大纲所列要求,合理指派驻地监理组人员,并认真开展工作。将滨江丽景A标段工程建设成为符合国家要求的合格工程。二、 工程结构特点及应注意解决的问题昆山美欣置业有限公司滨江丽景A标段包含1#小高层酒店式公寓楼和2#商铺及地下室人防工程。小高层公寓建筑的
5、基础结构采用静力液压预应力高强混凝土管桩和连接于桩顶的承台板共同组成,主体结构采用异形柱框架长短肢结合剪力墙结构体系,地上共十四层。2#商铺地下室是人防工程,采用防水混凝土整板基础和墙体,主体为框架结构,地上三层,局部四层。针对本工程特点,监理工作中应注意解决好以下几个问题:、 做好对预应力管桩的进场验收工作。先张法预应力高强混凝土管桩进场后,监理应审查生产厂家提交的产品合格证和抗弯性能检测报告,同时还应仔细审查材料报验资料,包括:管桩结构图、原材料质量合格证、原材料复试报告、预应力张拉记录、离心管成型记录、混凝土试块强度报告、桩体外观检查记录、蒸养记录等。监理应组织业主代表和压桩单位负责人检
6、查每一根桩有无蜂窝、露筋、裂缝、桩身色感是否均匀、桩顶处有无空隙等;检查桩径、管壁厚度、顶面平整度、桩体弯曲度等是否符合允许偏差要求;请检测中心对桩体混凝土强度进行现场实体检测;检查桩体配筋情况,必要时可选取2-3节桩破开桩身检查,或送至有相应资质的检测单位做物理性能试验。当确认管桩符合质量标准和设计要求后,才允许使用。、 监理应组织业主代表和施工承包单位施工负责人将市政水准点所标定的黄海高程引测到工地近旁固定建(构)筑物上的明显位置,供确定各单位工程室内设计地平0.000米标高及测定桩顶标高、计算送桩深度时使用。控制高程是一项极其重要的工作,既要符合设计要求,又要和业主商定,满足业主的要求。
7、、 监理应做好施工现场检查和压桩过程中的旁站监督。(1) 检查机具的型号、规格、压桩机有效年检资料、油压表与压阻对应标定值;(2) 复核单位工程外围纵横轴线与总平面设计要求一致,确保建筑物相对位置准确无误;(3) 内侧桩定位:一般应要求施工单位提前1-2天提交测量控制理论数据,专业监理工程师对每根桩位进行测算,无误后才能据此施工、监控(应注明全站仪或经纬仪的具体位置基准点)。测量仪器均应有有效年检、测量人员证件应齐全。桩位应根据放线计算稿施放,且每根复核,每天检查仪器位置、标高,按当天水准仪和给定标高,汇算出送桩器的入土深度,做到每天标定。桩位施线允许偏差:群桩20mm,单排桩10mm。(4)
8、 控制桩体垂直度,密切注意压桩过程中行程及压力变化情况,一旦出现异常(如遇障碍物发出异响、桩偏位、压力偏高、偏低、压力突降、浮机、沉机等),旁站监理人员应及时汇报,协同相关单位一起研究解决方案。(5) 监督检查焊接接桩质量,应满足钢结构工程施工及验收规范中二级焊缝的要求。若设计有要求,对电焊接头还要做10%的焊缝探伤检查。(6) 监理必须和设计工程师及业主代表共同研究商定,明确基桩的终压标准。、 全部基桩施压完成后,必须经过一段时间的静止状态,这叫休止期。在这段间歇时间内,桩周土孔隙水压力不断消散,土的触变作用和振动液化作用消失,土的有效应力和密度逐渐增大,土的抗剪强度逐渐增加,地基土对桩的支
9、承力和基桩的承载力不断提高,建筑地基基础设计规范根据不同土层中基桩承载力随静止时间增加的规律提出了承载力检测所必须满足的休止时间为:砂土7天,粉土10天,饱和粘性土和软土(瘀泥及瘀泥质土)25天,这是最低要求,本工程中应视土质情况适当延长休止期时间,满足休止期以后才能进行静荷载试验检测基桩的竖向极限承载力标准值,检测结果才更能如实地反映地基土所能提供的承载力。、 对框架结构、异形柱框架长短肢结合剪力墙结构体系的施工监理中,特别应注意的问题是:(1) 两根或多根框架梁相交于一柱时,各梁内钢筋(梁底主筋及支座负弯矩钢筋)的排列位置,在图纸会审、施工交底时,监理应要求设计工程师明确相交点各梁内上、下
10、层钢筋的排列位置,并用文字或图示书面表达清楚。(2) 主次梁交节处、悬挑梁端与锁口梁交节处钢筋排列位置应遵守“主梁包次梁”的原则,即次梁(或锁口梁)上、下排钢筋应排在主梁(或悬臂梁)上、下排钢筋之间。(3) 检查梁纵向受力钢筋伸入框架节点内的锚固长度,应符合构造要求,若发现锚固长度不够,应和设计人员共同研究处理办法。(4) 检查框架柱、异形柱内复合箍筋的形式、末端弯钩角度、加密区长度应符合设计要求。(5) 检查长短肢剪力墙内双面双向钢筋规格、数量、间距、搭接方式和搭接长度、拉筋的数量和间距应符合设计要求。(6) 检查验收模板时,注意各层层高和各楼层各处板厚控制尺寸的量测,对跨度不小于4m的现浇
11、梁板,其模板应按设计要求起拱,当设计无具体要求时,起拱高度宜为跨度的1/10003/1000,若用钢模板可取偏小值,用木模板可取偏大值。(7) 水、电等专业监理工程师应加强对水、电、煤气等预埋管线的检查验收。在长短肢剪力墙内各种管线及相关设施的预埋应与土建同时施工,严禁安装过程中凿断或损坏梁、柱。(8) 认真做好现场拌制混凝土的加料计量,控制拌和时间;对商品混凝土,应检查配合比单、各种材料试验报告,记录出厂时间、进场时间、开始浇筑时间、浇筑完成时间,检查坍落度;督促施工方在终凝前做好二次抹压,及时复盖,浇水湿润养护;见证做好试块,按要求制作的同条件养护试块必须放置在相应构件的部位,进行同条件养
12、护,并及时送检。、 严格控制人防地下室工程防水混凝土的质量并振捣密实,止水板的制作和埋放应符合防水工程施工验收规范的要求,人防工程必须满足防护密闭、防爆防毒等功能要求,监理必须依据人防工程各专业的施工验收规范、图集等标准和资料,进行全方位的监督管理,确保工程质量达到国家要求的合格标准。、 本工程施工期间包括冬季、夏季和雨期,监理应监督检查施工单位做好防冻、防晒等措施,防止混凝土过早过快失水,必须确保现浇混凝土质量。、 本工程必须做好旁站监理的项目有:桩基工程、土方回填、混凝土浇筑、地下室防水工程、重要节点和屋面及厨卫等部位防水层细部构造处理。、 对后砌填充墙,特别是外墙的砌筑质量应高度重视,对
13、拉结筋的规格、数量、长度及埋放情况应加强巡查,发现不符合要求处,应监督返工。三、 监理范围、目标及依据、 监理范围及目标监理范围:滨江丽景A标段所含单位工程施工图所示桩基、土建、水暖安装及人防工程等施工阶段和保修阶段监理,包括质量控制、进度控制,与业主协商进行投资控制,及时整理完整的监理资料交业主。 监理目标:本公司将通过规划和组织协调,采取组织、技术、经济、合同等措施,实现以下控制目标: a、质量目标:按合同与设计图纸及现行有关的国家施工验收规范、标准,控制全部分项工程和分部工程质量达到相关要求,并在监理规划和监理细则中提出关键部位工程质量的具体控制措施,说明本工程技术难点,提出解决技术难点
14、的控制措施和处理方法,监督承包商,最终使该工程全部达到国家合格标准。b、工期目标:按照工程的实际情况,工期控制在业主预定的合理工期内(A标段工期控制在460个日历天内)。 c、投资目标:采取一定的监理措施,在满足使用功能及安全的前提下,将造价控制在合理的范围内。2、监理工作的依据a、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设监理规范等国家、省、市有关工程建设的法律、法规以及相关的施工验收规范、规程、标准等。b、经国家或省市主管部门批准的工程建设文件、施工图纸及施工说明书等。c、建设单位与监理单位签订的监理合同与承包单位或供货单位签订的承包合同或供货合同、补充协议以及招标文件等。d、现
15、行的建设工程预算定额、单位估价表、取费标准等。e、当地建设行政主管部门有关工程建设方面通知、规定以及当地质监站的通知、规定等。四、监理人员组织网络及岗位责任制1、监理人员组织网络(见47页)2、岗位责任制(见48页)五、监理目标控制措施(一)质量控制措施1、质量的事前控制对中标进场从事项目施工承包企业进行资质和质量管理体系的核查。熟悉、审查施工图纸,协助业主组织设计交底及图纸会审工作,认真参加由建设单位主持的设计交底工作,以透彻的了解设计原则及质量要求;同时督促承包单位认真做好审核及图纸核对工作,对于审图过程中发现的问题,及时以书面形式提出,在设计单位以书面形式进行解释或确认后,才能进行施工,
16、尽量把图纸上存在的疑点、问题在施工前发现并解决好。审查施工单位编报的施工组织设计和施工方案,主要审查其可行性、合理性、科学性、针对性,提出合理化建议,并监督其实施。审核、复测、认可测量桩基及施工单位的测量定位、放线,以确保工程座标、轴线、高程的偏差在规范允许范围内。审查材料、构配件、工程设备的供货渠道;审查进场材料、构配件和工程设备的质保资料(含出厂合格证、产品说明书、试验报告等),根据规定督促施工单位按批量进行复试(见证取样及送试过程),并进行外观质量检查,合格后方可同意使用。审查施工单位现场管理人员及主要技工资质、上岗证、各项管理制度、质保体系及安全文明施工体系,确认分包单位。审核施工单位
17、施工机械设备的规格、型号、性能、数量、完好状态及安全检验,检查各种测量仪器是否按规定进行检定及检定证书。审查开工条件,审签开工报告,把好开工审批关。2、施工工序质量控制措施工序质量控制是施工过程中工程质量控制的基础和核心,严格进行工序质量控制,是现场专业监理工程师义不容辞的职责。专业监理工程师必须认真坚持“上道工序未经检查验收或验收不合格,下道工序不准进行施工,并不得予以工程计量和支付工程款”的原则。在工程开工前,专业监理工程师应会同承包单位现场技术负责人根据设计图和标准,正确地划分好本工程的各分部(子分部)工程、分项工程、检验批,同时对工程的重点部位、关键工序设置好质量控制点,便于在施工过程
18、中控制工程质量和进行工程质量的验收,并应将它作为施工组织设计和监理实施细则的组成部分。对于影响结构安全和使用功能的重点部位或关键工序质量,专业监理工程师必须切实做好重点控制,如地基土质是否与设计要求相一致;砼工程中的砼原材料质量及砼强度控制、钢筋的规格型号、力学性能、连接质量、位置、数量和保护层厚度等控制,砼结构尺寸控制;砖砌体工程中的砖和砂浆强度、砌体转角和交接处砌筑、拉结筋的位置和长度、构造柱的砼强度、钢筋配置和马牙搓的控制等都应在专业监理实施细则中提出明确而具体的质量控制措施。专业监理工程师应督促承包单位项目经理部技术负责人在施工前向施工班组做好重要部位关键工序的施工技术交底工作。专业监
19、理工程师对工序质量的控制,应重点做好两方面的工作:a、 对工序活动条件的监控:对工序活动中投入的物料、施工操作或施工工艺、施工人员、施工机械、施工环境等进行监控,随时注意其条件的变化,如发现有不利于保证工程质量的情况或现象出现,监理人员应立即予以控制,以“监理工程师通知单”的书面形式要求承包单位进行纠偏和改正。决不能迁就,留下隐患。b、对工序活动效果的监控:、实测:采用必要的手段(如量测、试验等),对工程实体或抽取样品进行检验,测定其质量特性指标;、分析:对检测所行的数据进行整理、分析,并找出其规律;、判断:根据分析的结果,判断该工序产品是否达到国家规定的质量标准,如未达到质量标准,应找出其原
20、因。、纠正或认可:如发现工序质量不符合国家标准,则应责令施工单位返工,直至合格为止。工序完成后,专业监理工程师应督促承包单位按规定进行自检,自检合格后提交“工序质量报验单”,专业监理工程师应在48小时内到现场进行检查、检测、验收,作好详细记录,确认其质量合格后再签认报验单;同时,专业监理工程师应督促承包单位认真做好上下两道工序间的交接工作,涉及多专业的施工工序还应组织专业会检交接,并办理书面交接证书,未经专业监理工程师检查认可,不得进行下道工序施工。3、隐蔽工程验收控制收到承包单位的“隐蔽工程验收单”及申报后,专业监理工程师应先熟悉有关设计图纸有关及相关的工程建设强制性标准、国家施工质量验收规
21、范等,在48小时内携带有关设计图纸和必要的检测工具前往现场进行检查、测量、验收,作好记录,对于影响结构安全和使用功能的隐蔽工程,应及时通知质监站主管质监师到场监督验收,确认合格后,方可在“隐藏工程验收单”上签认。必须坚持“隐蔽工程未经监理检查验收或验收不合格,不准进行隐蔽施工”的原则。项目监理组在接到隐蔽工程验收单后,应及时派专业监理工程师做好验收工作(但应事先确保各分包单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作)。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求及施工验收规范的,必要时应以整改通知书的形式通知各分包单位,待其整改后重新进行验收,未经复验签证一律不得进行隐蔽,隐蔽工程验收内容如下:(
22、1)各项钢筋混凝土工程中的绑扎(包括预埋件)验收:主要检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距,搭接长度和焊接质量。(2)埋入构件中的避雷导线验收:主要检验导线的连续性电阻值,接头处理,用料规格、数量和焊接质量问题。(3)埋入构件中的工艺管线验收:主要检验预埋工艺管线的数量、规格、走向、接头质量和试压记录。(4)安装设备和管道的水压试验验收:主要检查设备和管线的强度和严密性。4、图纸审阅执行制度(含设计交底和施工图会审制度)设计交底和图纸会审由项目总监理工程师负责,组织专业监理工程师和承包商共同进行,施工图会审及设计交底在开工前进行。(1)图纸会审(含设计交底)的内容有以下几方面:1)施工图是否无
23、证或越级设计、图纸是否经设计单位正式签置盖章、是否经图审中心审核。2) 地质勘探资料是否齐全;设计图纸与说明是否齐全,有无分期出图时间表。3) 设计抗震强度是否符合当地要求。4) 施工图纸与设计说明是否齐全,土建、水、电施工图相互间是否有矛盾,专业之间、平立剖面图之间及材料标准注等有无错、漏、缺等情况。5) 总平面图与施工详图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。6) 施工图是否满足防火、消防要求。7) 建筑图与结构图平面尺寸和标高是否一致,建筑图与结构图的表示方法是否清楚,是否符合标准,预埋件是否表示清楚,钢筋混凝土结构配筋是否标注清楚,有无遗漏。8) 地基处理方法是否合理,建筑与结构构造是否
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