通州区临空新村南区土地一级开发项目环境影响报告书.doc
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1、北京市通州区临空新村南区土地一级开发项目 环境影响报告书目 录第 1 章总 论11.1项目背景11.2编制依据21.3环境影响识别与主要评价因子41.4评价重点51.5评价等级61.6评价范围和时段71.7环境保护目标和保护要点81.8环境功能区划和评价标准10第 2 章工程概况及规划方案142.1项目概况142.2规划用地现状162.3用地规划方案16第 3 章工程分析及污染源强253.1项目建成前污染源分析253.2项目建成后污染源分析27第 4 章环境质量现状调查与评价334.1自然环境概况334.2环境现状监测与调查364.3社会经济概况46第 5 章项目选址适宜性分析505.1项目选
2、址与相关规划的协调性分析505.2项目选址的有利条件525.3项目选址的不利条件535.4拟建项目土地开发度和生态适应性分析545.5项目适宜性分析小结58第 6 章环境影响预测与评价596.2噪声环境影响分析与评价606.3水环境影响分析616.4固体废物环境影响分析与评价646.5外环境对项目区的环境影响评价656.6社会影响分析与评价70第 7 章施工期环境影响及减缓措施737.1施工期主要污染源737.2施工期主要环境影响分析747.3施工期环境保护措施76第 8 章生态环境保护与生态建设798.1拟建项目建设前后的生态变化798.2生态系统影响分析798.3环境生态满意度分析808.
3、4生态环境保护措施与建设方案82第 9 章环境容量与污染物总量控制839.1大气环境容量计算839.2水环境容量及总量控制目标879.3固体废弃物排放总量控制指标88第 10 章方案调整建议与环保措施8910.1方案调整建议8910.2环境保护措施90第 11 章公众参与9211.1公众参与的目的9211.2公众参与的方法与原则9211.3调查结果汇总与分析9311.4公众参与采信说明97第 12 章环境管理与环境监测计划9812.1环境管理计划9812.2监测计划10012.3监测仪器配置100第 13 章环境经济效益分析10113.1投资估算与经济效益分析10113.2环境保护投资估算与效
4、益分析101第 14 章结论和建议10314.1项目概况10314.2区域规划的合理性评述10314.3项目区周围环境质量状况10314.4环境影响预测与评价10414.5方案调整建议和环境保护措施10614.6公众参与10714.7环境管理制度10814.8综合结论108附件:1、 北京市国土资源局,关于授权北京五河房地产开发有限公司进行通州区永顺镇临空新村项目土地一级开发的批复,京国土市【2007】636号,2007.9.6;2、 北京市土地整理储备中心通州区分中心,中标通知书,2007.7.93、 北京市通州区永顺镇临空新村项目 土地一级开发委托协议,京土开【2007】招标(通)第02号
5、,2007.7.12;4、 北京市规划委员会,规划意见书(选址),2007规意选字0291号,2007.11.8;5、 北京市规划委员会通州分局,通州新城控制性详细规划(街区层面)0104街区规划图则,通州1、2号分区功能指标控制图则;6、 通州新城污水处理及中水回用设施规划;7、 北京市国土资源局通州分局,关于提前启动临空新村项目(殡仪馆地块)土地一级开发主体招标及相关问题的请示,京国土通【2006】205号;2006.12.218、 北京市规划委员会通州分局,关于确定临空新村项目中殡仪馆搬迁选址方案等问题的请示,规通文【2006】85号,2006.12.26;9、 通州新城规划中关于火葬场
6、迁址的说明;10、 通州新城规划及郭县镇域规划中火葬场规划位置图;11、 北京市通州区民政局,关于通州区殡仪馆整体搬迁的证明,2008.3.31;12、 北京市规划委员会,关于通州区临空新村项目控规局部调整的会议纪要,2007.9.13their own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three) vigorously promote the brand. To establish brand awareness, awareness of t
7、he use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance the competitive strength. Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive stren
8、gth, walking business road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four) to promote the integration of resources. To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resources, other indus
9、tries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win-win principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examination and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the
10、social investment to the industry group, to achieve leveraging the development, ensure that the value of state-owned assets.(five) to strengthen the construction management personnel. Strengthen the management of education and training of cadres and workers of the existing business, firmly establish
11、 the concept of the market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to market competition, improve management and operation of the market. At the same time, according to the need of industrial development, vigorously the introd
12、uction of high-quality management management personnel, and strive to build a high-quality professional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgrading ability, enhance core competitiveness, adapt to the need of ma
13、rket competition.(six) seriously study the policy for policy. Serious research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the policy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively s
14、eek policy, projects and funds, enterprise and industry group mission to promote leapfrog development.北京市通州区临空新村南区土地一级开发项目 环境影响报告书第 1 章 总 论1.1 项目背景本项目为北京市通州区临空新村南区土地一级开发项目,位于规划的通州新城用地北部区域,开发单位是北京五河房地产开发有限公司。通州新城是北京城市总体规划中十一个新城之一,其主要功能定位是首都东部的副中心,分担部分核心区的职能,并建设成为北京最适宜居住的区域。用地范围包括通州城区(含4个街道办事处)、永顺镇和梨园
15、镇的全部用地,以及台湖镇、张家湾镇京沈高速以北、潞城镇西部、宋庄镇南部的部分用地,总用地面积约174.65平方公里,至2020年新城规划总人口约100万人。北京市通州区临空新村项目是通州新城建设率先启动的重点区域,位于通州区永顺镇北部,温榆河绿色生态走廊南端。总体规划范围为:东至小中河;西至通顺路;北侧紧邻规划中的潞苑北大街,南侧隔规划中的朝阳北路东延长线(潞苑二街)是西潞苑小区北边界。规划总用地面积104.52公顷。项目所在区域以西距东三环中路国贸桥约15公里,以南距通州区北关环岛约2公里,通顺路在地块西侧经过,交通十分便利,具备优良的区域发展条件。本次评价项目为临空新村南区土地一级开发,规
16、划用地性质以居住为主,兼有部分居住配套公建和综合服务用地。用地区四至为:北至规划四路及规划五路,南至朝阳北路东延长线,西至规划二路及通顺路,东至小中河右堤路。规划用地面积约48.8公顷,规划人口约1.5万人。主要建设市政配套设施、道路及绿化,使规划用地达到“七通一平”的使用条件。临空新村规划区域目前土地权属为通州区永顺镇焦王庄村、范庄村的集体土地。地块内部现状无居住用地,主要以农用地、林地、鱼池、分散养殖为主,单位有永顺镇城管服务中心物资回收站、焦王庄农机站、北方新建建筑公司(开捷塑钢门窗厂)等。目前,地块发展已严重落后于周边形势,对区域的建设发展起到阻碍作用,随着临空新村总体土地一级开发项目
17、的规划建设,以搬迁殡仪馆、完善市政基础设施为契机,建设高档居住区,将彻底改变该地区目前市政条件差、环境恶劣的现状,加快整个新城北部地区的城市建设,提升整个通州新城的形象。项目的建设具有巨大的环境效益和社会效益。北京五河房地产开发有限公司于2007年7月通过投标取得北京市土地整理储备中心通州分中心的中标通知书,并于同月签订北京市通州区永顺镇临空新村项目土地一级开发委托协议(京土开2007招标(通)第02号),取得了临空新村项目土地一级开发资格。截至2007年8月底,项目建设单位通过与焦王庄村协商,已初步签定了住宅开发协议书。目前与范庄村及通州区民政局正处于协商之中。目前北京市通州区临空新村南区项
18、目已编制了项目申请报告,为了评价该地块实施一级土地开发后对周围环境的影响,北京五河房地产开发有限公司委托中国科学院生态环境研究中心进行该区域的环境影响评价工作。根据中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护分类管理名录的有关规定,本项目属“编制环境影响报告书”的项目。评价项目组对现场进行了详细踏勘,收集和调查了必要的环境质量与社会经济相关资料,并认真学习国家、北京市有关法规、规划和标准后,编制了本环境影响报告书。1.2 编制依据1.2.1 国家环境保护法律、法规(1)中华人民共和国环境保护法(中华人民共和国主席令第22号,1989.12.26颁布并实施)(2)中华人民共和国环境影响评价法
19、(中华人民共和国主席令第77号,2002.10.28颁布,2003.9.1实施)(3)中华人民共和国大气污染防治法(中华人民共和国主席令第32号,2000.4.29修订,2000.9.1实施)(4)中华人民共和国水污染防治法(中华人民共和国主席令第87号,2008年2月28日修订)(5)中华人民共和国水污染防治法实施细则(2000.3.20发布并实施)(6)中华人民共和国环境噪声污染防治法(中华人民共和国主席令第77号,1996.10.29颁布,1997.3.1实施)(7)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(中华人民共和国主席令第58号,1996.4.1实施,2004.12.29修订,200
20、5.4.1实施)(8)建设项目环境保护设计规定(87)国环字第002号 (9)国务院关于环境保护若干问题的决定国发(1996)31号(10)建设项目环境保护分类管理名录(国家环保总局令14号,2002.10.13颁布,2003.1.1实施)(11)建设项目环境保护管理条例(国务院令第253号,1998年11月)1.2.2 地方法律、法规、规章(1)北京市人民政府关于进一步加强环境保护工作的决定(京政发199622号)(2)北京市实施中华人民共和国水污染防治法办法(2002.9.1)(3)北京市实施中华人民共和国大气污染防治法办法(2001.1.1)(4)北京市执行国家建设项目环境保护分类管理名
21、录的补充规定(试行)(2003.1.1实施)(5)北京城市总体规划修编版(20042020年)(6)北京市建设征地补偿安置办法(北京市人民政府令第148号)(2004.7.1实施)(7)北京市环境噪声污染防治办法(北京市人民政府第181号令)1.2.3 其他规范和文件(1)环境影响评价技术导则总纲、大气环境、水环境(HJ/T 2.12.3-93)(2)环境影响评价技术导则声环境(HJ/T 2.4-1995)(3)环境影响评价技术导则非污染生态影响(HJ/T 19-1997)(4)开发区区域环境影响评价技术导则(HJ/T 131-2003)(5)国家环境保护总局办公厅文件关于加强开发区区域环境影
- 配套讲稿:
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