钢材交易中心建设项目建议.doc
《钢材交易中心建设项目建议.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《钢材交易中心建设项目建议.doc(40页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、钢材交易中心建设项目建议书 一 1 钢材交易中心建设项目建议书钢材交易中心建设项目建议书 第一章、项目概述4 一、项目名称 4 二、建设基址 4 三、用地概况 4 四、承建单位 4 五、计划投资 5 六、项目创新 5 七、成功要素 6 九、目标市场 7 第二章 市场分析7 一、国内先进地区钢材市场 8 二、XX 经济发展状况10 三、东北地区钢铁工业状况 11 四东北地区用钢行业情况 13 五、XX 钢材市场现状16 (一)、市场经营现状 16 (二)、市场管理现状 17 六、项目市场调查 18 七、市场调研小结 19 第三章 项目优势20 钢材交易中心建设项目建议书 一 2 一、地理位置优势
2、 20 二、基础设施优势 21 (一)交通运输.21 (二)其他设施.23 三、项目区位优势 23 四、物流优势 25 第四章 建设的必要性26 一、航运中心配套需要 26 二、城市建设发展需要 26 三、整合市场资源需要 26 四、提高社会效益需要 27 第五章 项目选址28 一、项目选址 28 二、地块现状 29 第六章项目定位29 一、定位原则 29 二、定位依据 29 三、项目定位 30 第七章 项目规划31 一、生产经营区 31 二、生活服务区 32 钢材交易中心建设项目建议书 一 3 三、XX 钢材交易中心整体架构32 四、开发策略 33 第八章 投资与效益34 一、项目投资估算
3、34 二、项目效益估算 34 第九章 组织结构35 一、组织设置原则 35 二、组织结构设置 35 三、部门职能设置 36 第十章 项目结论与评价38 一、环境评价 39 二、社会评价 39 三、综合评价 39 第十一章 问题与建议39 钢材交易中心建设项目建议书 一 4 第一章、项目概第一章、项目概述述 一、项目名称一、项目名称 XX 钢材交易中心 二、建设基址二、建设基址 XX 金州国际农业物流园区内,既有填海工程,又有动迁工程。 项目四至:东为重机厂,西靠拟建 20 万吨冷藏库,南为金窑铁路,北 与 124 中学为邻。 三、三、用地概况用地概况 该项目总用地面积为 64.46 万平方米,
4、其中:征用国有工业用地 49.81 万平方米,用于生产经营区;征用集体宅基地 14.65 万平方米,用 于生活服务区。土地使用年限为 50 年。 四、四、承建单位承建单位 负责本项目开发建设的是 XX 华亿钢材经销有限公司。该公司 是 XX 经营钢材最大的营销企业,年销售额达 2 亿元以上人民币。该 公司有着广阔的市场和客户基础,始终秉承“诚实诚实做人,踏做人,踏实实做事做事”的 企业精神,坚持“专业创造价值”的经营理念,赢得了市场的美誉度、认 知度、信誉度。通过多年的不断积累,把企业做大做强。承担本项目的 开发建设是公司综合实力的充分体现。 钢材交易中心建设项目建议书 一 5 五、计划投资五
5、、计划投资 项项目目总总投投资资 16.32 亿亿元人民元人民币币。 。其中:基础工程投资 5 亿元人民 币,配套工程投资 1.35 亿元元人民币,建安工程投资 8.2 亿元人民币, 管理及其他支出 1.77 亿元人民币。 六、项目创新六、项目创新 项目将打破传统的思维方式和运行模式,建立适应市场需要的组 织模式和运行机制,采取现代化的管理手段,对市场实行有效管理。 主要表现在: 管理理念管理理念创创新。新。将传统的以资源为中心管理模式和多级化批发环节, 钢材交易中心建设项目建议书 一 6 向 “消消费费主主导阶导阶段段”的物流模式转变。 流通方式流通方式创创新。新。通过连锁经营、电子商务、物
6、流配送业务的延伸,促 进流通方式的现代化,使其更加适应市场要求。 管理模式管理模式创创新。新。实行一站式经营,将聚集业户,形成合力,在品种上、 经营上、管理上具有一定的互补性,有利提高业户经营管理水平,增 强市场竞争优势。 业务业务流程流程创创新。新。将传统的买与卖单一经营,向以市场为主导的采购、 储存、精加、包装、配送、网络营销、电子商务功能延伸。精心构建集 交易平台、金融平台、信息平台、物流平台于一体,商流、物流、信息 流于一身。有形市场与无形市场相结合,现货交易与远程交易相结合, 引领钢材流通发展的潮流。 七、成功要素七、成功要素 政策基政策基础础。 。钢材行业是国家政策支持和各级政府扶
7、持的产业。 市市场场基基础础。 。XX 市政府“西拓北进”促进了城市化步伐加快;东北亚 国际航运中心的建设,为项目提供了良好的市场基础。 群众基群众基础础。 。 “一站式”的营销模式,得到了广大业户、用户的首肯,是 项目运作的群众基础。 经营经营基基础础。 。XX 便捷的交通、优越的地理位置、超大的物流、强劲的 市场需求,为项目提供了经营条件。 业户业户基基础础, ,现有钢材市场的动迁改造、东北钢材加工企业和用钢消 费企业的入住,为项目招商赢得了业户资源基础。 钢材交易中心建设项目建议书 一 7 九、目标九、目标市场市场 短期目短期目标标: :适应需要,服务区域市场(包括:金州区、开发区、港区
8、、 保税区、出口加工区)辐射 XX 周边市场(包括:庄河、瓦房店、普兰店、 营口)。 中期目中期目标标: :积极创造条件,在夯实基础、积累经验、加强硬件建设和 软件管理的基础上,服务于东北地区市场,为振兴东北老工业基地建 设发挥作用。 长长期目期目标标: :积极开拓国际市场,参与国际市场经营,力争在国际市 场中占有一定份额。 一要,走出国一要,走出国门门,参与国际市场经营;二要,招商引二要,招商引资资,把国外企业请 进来,共同开发建设、经营管理钢材交易中心。吸收先进的管理手段, 先进的技术,真正意义上把企业做大做强。 第二章第二章 市场分析市场分析 在中国经济高速发展中,钢材作为基础建设材料的
9、强力支撑, 是工业和建筑业硬件材料。随着经济的不断增长,需求呈逐年增长态 势。 现代化的钢材交易中心,具有集散商品、传递信息、服务产销、 优化配置的重要作用。为此,从国内先进地区钢材市场、钢材生产、钢 材消费、XX 经济和钢材市场现状及问卷调查等多角度进行研究与分 钢材交易中心建设项目建议书 一 8 析,为钢材交易中心的开发建设提供决策依据。 一、国内先进地区钢材市场一、国内先进地区钢材市场 天津国际金属物流园天津国际金属物流园 是一座高起点、多功能、全方位的现代化金属物流园,由天津市 津南区政府与龙纳集团联合打造园区,位于天津市滨海新区,已列入 天津市政府重点物流项目。 面面积积: :总占地
10、面积 5000 亩。 交通:交通:毗邻天津滨海国际机场,拥有 5000 吨级海河码头泊位及铁路 专线,辅以高速公路网,优越的地理区位、便捷的交通条件为入园企 业奠定了贸易、物流基础平台。 配套:配套:在园区内打造人性化商住概念,为入住企业提供完善的“办公、 居住、娱乐、休闲、运动、教育”等配套设施。 功能:功能:通过产业集群效应、信息流量商务空间,实现“一站式”物流 网络系统平台、BT0B 电子商务解决方案,与金融对接,把电子物流 商务系统打造成集金融、交易、信息、物流、服务“五位一体”的商务平 台。 上海钢领钢材交易市场上海钢领钢材交易市场 “钢领”坐落宝山友谊路以南,铁山路以东,宝钢集团、
11、各大钢 铁企业聚集在此地,依托长江黄金水道、虹桥国际机场、浦东国际机 场辐射长三角,面向全世界。周边有钢铁基地、造船基地、汽车产业基 地、化工基地环绕,金融中心、贸易中心、航运中心强力支持。地铁、 钢材交易中心建设项目建议书 一 9 轻轨、外环、郊环同济路环拥“钢领”,区位优势十分明显。 规模:规模:“钢领”占地面积 347 亩,总建筑面积 32 万平方米,其中:办 公 11 万平方米,商业配套 1.2 万平方米、钢材交易中心、信息服务中 心、金融服务中心、物流分拨中心 8400 平方米,商务酒店 3 万平方米。 功能:功能: 信息交易中心:信息交易中心:有形市场与无形市场,现货交易与远期交易
12、的有机 结合。 物流分物流分拨拨中心:中心:借助上海、宝山及周边地区雄厚的物流配套优势, 通过物流服务平台,进行系统自动分析,实施物流配送的信息化、电 子化,有效地提高物流效率,提高社会资源利用率。 会展服会展服务务中心:中心:拥有高档的会议中心、展示中心。具有会议、展示、 信息发布等功能。提升企业的影响力,保证企业的信息发布、信息采 集活动的高效运行。 金融服金融服务务中心:中心:成立专业的金融担保公司,为入驻企业提供资金支 持,缓解企业资金周转压力。建立动产质押、专项担保、交易结算等方 面的金融服务。 上海、天津、广东、山东等地的钢材交易市场归纳起来可概括为: 管理机制创新,经营模式领先,
13、配套设施齐全,功能适伸到位。赢得了 市场,创造了良好的经济效益和社会效益。 钢材交易中心建设项目建议书 一 10 二、二、XX 经济发展状况经济发展状况 XX 是东北地区对外开放的前沿阵地,XX 面积为辽宁省的 2%,人 口占全省 5%,GDP、工业、固定资产投资、房地产开发投资占辽宁省 20%以上,占东北地区 10%以上。 2006XX2006XX 经济指标经济指标 XX 对外贸易总值占辽宁省的 60%以上、占东北地区的 40%以上。 2006XX2006XX 对外贸易经济指标对外贸易经济指标 钢材交易中心建设项目建议书 一 11 XX 承担着东北地区 70%以上的海运货物和 90%以上集装
14、箱运输, 成为东北及环渤海地区国内外物流主要集散地之一。 三、东北地区钢铁工业状况三、东北地区钢铁工业状况 东东北北钢铁钢铁工工业业 东北是我国钢材主产区之一,辽宁占东北钢材生产的 80%以上, 历史上在北材南下中起主导作用。 钢材交易中心建设项目建议书 一 12 辽宁钢铁工业在中国钢铁工业占有举足轻重的地位,已形成了从采 选到冶炼加工,从普钢、特钢到精密合金等功能的延伸。有完善的生 产体系,包括:采矿、选矿、烧结球团、炼铁、炼钢、轧钢、锻钢、金属 制品、煤焦化工、耐火材料、铁合金、碳素制品等。 辽宁钢铁产品除满足国内市场需求外,已销往亚洲、欧洲、美洲、大 洋洲等数十个国家和地区。 辽宁钢铁工
15、业的骨干企业主要有:鞍钢、本钢、新抚钢、XX 金牛、 钢材交易中心建设项目建议书 一 13 抚顺特钢、凌钢、北台钢铁、营口五矿等。 XX 钢铁钢铁工工业发业发展状况展状况 XX 十一五规划指出,依托 XX 金牛、浦金钢板、金华特钢、鞍钢 新轧-蒂森克虏伯等重点企业发展不锈钢及轴承钢线材、合金弹簧钢 小型材、优质钢深加工、板材深加工、汽车用气阀门钢系列等资源消 耗低、经济附加值高的高新产品。 四东北地区用钢行业情况四东北地区用钢行业情况 东东北地区用北地区用钢钢行行业业情况情况 东北是传统的老工业基地,装备制造、机械、造船、汽车及零部件、 石化、建材等工业有较好的基础。国家已提出了振兴东北老工业
16、基地 的目标,大批基础设施建设逐步展开。 据测算,2006年东北地区的钢铁消费量在3,800万吨左右,占全国 的9%左右。随着东北老工业基地的振兴,东北地区的钢铁消费将不断 增加。 辽宁的GDP、工业占东北的比重近50%,固定资产投资占东北比重 超过50%,房地产开发投资占东北比重超过60%。建筑用钢材和工业 用钢材需求均较为旺盛。 钢材交易中心建设项目建议书 一 14 辽宁是中国最大的机械、造船工业基地之一。机械、造船是辽 宁的支柱产业。主要有重型矿山机械、石油化工通用机械、机床工具、 电工电器、汽车制造行业、工程机械、机械基础件、仪器仪表、农用机 械等。其中冶金矿山设备、输变电工程、金属切
17、削机床、造船、内燃机 车等产量居中国前列。 辽宁工业的重点企业有:XX造船厂、XX机车车辆厂、一汽金杯 股份有限公司、XX冰山制冷集团、瓦房店轴承集团有限责任公司、沈 阳矿山机械厂、XX重型机器厂、沈阳鼓风机厂、沈阳高中压阀门厂、 XX耐酸泵厂、辽宁省工程机械集团、丹东汽车制造厂、东风朝阳柴油 机集团、沈阳飞机制造公司、黎明发动机制造公司、沈重集团等。 据测算,2006年辽宁省的钢铁消费量在1,900万吨左右,占东北 地区的50%左右,低于钢铁产量,为钢材的净输出区。随着辽宁经济 的发展,辽宁的钢铁消费还将不断增长。 钢材交易中心建设项目建议书 一 15 XX用用钢钢行行业业情况情况 XX的固
18、定资产投资、房地产开发投资占辽宁的25%以上,占东北 地区的比重在10-20%。城市化步伐的加快,建筑用钢材需求较为强劲。 国家实施振兴东北老工业基地战略,布局了烟大铁路轮渡、哈大 铁路客运专线、东北东部边境铁路、红沿河核电站、庄河电厂、 LNG(液 化天然气)上岸、原油战略储备库以及港口、机场等一批重大基础设施 建设和能源建设项目。这些项目都需要大量使用钢材。 XX是东北老 工业基地的聚集地。主要企业有XX重工起重集团、瓦轴集团、中远 船务(成为全国最大的修船基地)、一汽大柴道依茨发动机、大众一汽 发动机、XX机床集团、中船XX船舶重工(全国第一)、中远XX造船、中 钢材交易中心建设项目建议
19、书 一 16 国一重XX加氢反应器公司、XX冰山集团、XX机车车辆厂、XX重型 机器厂、XX叉车有限责任公司等。 据测算,2006年XX的钢铁消费量在500万吨左右,占辽宁省的25% 左右。随着XX东北亚国际航运中心和各工业区的建设,XX的钢铁消 费将不断增长。 五、五、XX 钢材市场现状钢材市场现状 (一)(一) 、市场经营现、市场经营现状状 XX有13家钢材交易市场,在工商登记注册的企业有2,000业户, 实际进入市场从事经营活动的企业不足1200家。最大的钢材市场面积 10万平方米可储存钢材6万吨左右,月出货量在3万吨左右,年吞吐量 钢材交易中心建设项目建议书 一 17 在70多万吨,入
20、驻130多家商户,经营品种以建材、型材为主。 收收费费: :钢材进出收费16元/吨。 模式:模式:传统营销模式,前店后库模式。不提供加工、配送服务。 货货源:源:货源来自东北腹地,以省内资源为主,从钢厂进货的商家不 过10家,对货源的掌控能力不强。 运运输输: :以陆路运输为主,运输成本较高,如卡车市内配送20公里的 运输费用在20元/吨。 管理:管理:开单记帐基本上为手工,没有运用ERP系统。 金融:金融:金融对贸易的支持手段不够,担保手段缺乏。 客客户户:对终端用户多,中间批发少。 人人员员: :从业人员市场观念不强,营销水平不高。 (二)(二) 、市场管理现、市场管理现状状 市场现状可概
21、括为:设设施施陈陈旧,管理滞后,分布零散,不具旧,管理滞后,分布零散,不具规规模。模。 具体表现在如下方面: 从从钢钢材物流管理看:材物流管理看:我市传统的钢材贸易为:钢材加工、贸易、批发、 零售多种主体。分散经营,各自为战,很难集聚行业优势。钢材产品从 生产到终端用户的流通环节多、重复搬运,加大社会物流成本。 从从营销营销人人员员素素质质看:一是,看:一是,业户业户素素质质: :可用“四不四不”概括:信息不灵, 渠道不畅、制度不新,效益不高;二是,二是,员员工素工素质质: :缺乏营销知识和职 业技能。由于从业人员素质低,致使交易行为的随意性多,计划性少, 钢材交易中心建设项目建议书 一 18
22、 0% 20% 40% 60% 80% 支持无所谓目前不看好 缺乏对用户需求的系统分析和分类服务,资源(产品和资金)经营粗放, 造成交易成本居高不下,竞争能力不强。 从从钢钢材市材市场规场规模看:模看:点多、面广、分布零散。表现在“四四难难”难以形 成营销网络,难以集聚行业优势;难以实现优势互补,难以降低物流 成本。有的能开展仓储物流业务,但专业化水平不高。在一定程度上 阻碍了阻碍了现现代物流的代物流的发发展。展。 从从钢钢材加工状况看:材加工状况看:这几年流通企业开始由单一的贸易企业向加工 配送、物流配送的方向发展,但其占流通总量低、深加工比例低,成材 率,钢材本身的附加值不高。 六、项目市
23、场调查六、项目市场调查 拟建的钢材交易中心实行“一站式一站式”经营服务模式,因此,对市场不 同层面展开了调查。 业户对业户对“一站式一站式”认认可度可度 调查显示:76%的经营户看好并 支持“一站式”钢材交易中心的 开发建设。有 50%的经营户表 示愿意在“一站式”市场入驻经 营。大部分经营户已经意识到分 布零散,对经营和消费者都不利。 “一站式”具备 “一站购齐”、 “价格更 低”、 “服务更好”是传统行业所不具备的优势。因此受到大部分业户的 支持和赞同。也为业户发展提供了一个良好机会。 钢材交易中心建设项目建议书 一 19 0% 20% 40% 60% 80% 100% 支持无所谓反对 用
24、用户对户对“一站式一站式”认认可度可度 钢材消费者对“一站式”市场支持率为 54%,对其无所谓的业主占 了 32%,对其不看好的占了 14%。这表明:对“一站式”钢材市场认可 度比较高,由于市场还不成熟,有待进一步引导。 市民市民对对“一站式一站式”认认可度可度 从左图可以看出,绝大部分 市民持支持和欢迎态度。长 期以来市民购买钢材,都需 要到各个门店不断的询价、 比较。 “一站式”钢材市场, 有集中的品种,将大大缩短购买时间,提高购买效率。 对钢对钢材市材市场场的的选选址址调查调查 已经更趋于理性,考虑到交通、物流、仓储等钢材行业发展所必备 的基础条件。 0% 10% 20% 30% 40%
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 钢材 交易中心 建设项目 建议
链接地址:https://www.31doc.com/p-2042153.html