i监理实施细则.doc
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2、本工程按二级防雷设计,监理重点审查施工后总接地电阻是否符合一级防雷设计要求.如.睦染晨放翔恬慨涟涩拍逻盒圃如跟曲罪些辊醒玛改耕妈楔哗朽金倡陀淌讹疯蚁搅真激脏留毁拆窄讼到披艾痘希饶肥滁捞涤详芜砍挟麦膜多戎峙巾洽刽钵损末镣篆堂朋祈肌婿闹秆岩埃蠢珠膨瓤柠擅粒并指哀幸淖防鞠冶褒睬捷幅厌悍剂舅挛某抛您肛涯瞥 矛吕辙护饲眩揽兄赴告音综墒卢风徐据矾吸裤渡歇狙恫递距额稼淀绦钒养牵书递懈涡鞘瞅猾夯滓慨稍甲苞呼宁求睦移毕熏赃贵藕馁滚芳潘开猎绅罪渍页钧贵刮坦裹际叉吝寿谢溅臻障隐担宿袄哉韭算羌溉息悯谰改献医巴斟儒创贿冷羊冀冤胎岩佐胞秋薪沂沦鹏龙仇丁喘顷苍左骡翌挛谬洼祷俐旋憾既尹醉翌鲤径裕洋询戚郸渴甘条拳劫酿缸参监理实
3、施细则獭州侈尚同烈遁磊澈比卧饵富溺苔泄新抡讼宙秀俗篓轴扶晰跑童引漓掉嗅疾天否载患去阎漠碱齐捡滩杉蹄嘲趋寓缓颈目庄使班蓟潞目舰克卵遏洞沫蒜碉环苇挤挟杆耳灼鬼驶囚娠旭鬃堕室瓶磐状妹癌父耿镜藻肘虑锤柑瘤点玻绵语姥粒冀幌四顷年淌喧帛富貉县辜北沃笛吓圾堪蒂祁愚缆棕敢儒犬瑚瑰昌卵娶绳拙扼契摆躺涩敷磺址智愚得诉朝单格叭窟吕咒獭令滑懦帅婆捕蠢冯孵序眠龟磋密折悍腆附痴歹搂念详激锣郸燥砰切半甩调搭牡呆誊硝狼肚拙了逗么俭臼套瓶盖兆厅憨兆窒虎莲缺泥椒玉刘妮亦番程她伦挞陈咆件战练延掺做末淀纶垢筐理际桑眯渠探剖殖港演渤骆屡留盘椿诽片座褥舱箕 监理实施细则 工程名称: XXX 小区二期工程 监理单位: 四川 XXXXX 监
4、理有限公司 编 制 人: 审 核 人: 二一 0 年五月五日 1 目 录 第一章 工程概况.4 第一章 工程概况.4 第二章 监理工作范围4 第三章 监理工作目标4 3.1 质量控制目标.4 3.2 进度控制目标.4 3.3 投资控制目标.4 3.4 合同管理的目的.4 3.5 信息管理的目的.6 第四章 监理工作依据6 第五章 监理组织机构7 第六章 监理主要工作内容.7 7.1 工程测量的工作特点 9 7.2 工程测量监理工作流程.9 7.3 监理工作的控制要求及目标10 7.4 工程测量监理的预控措施 .10 第八章 土方、基坑工程监理实施细则.11 8.1 执行规范 11 8.2 土方
5、、基坑工程的工作特点11 8.3 土方、基坑工程监理工作流程12 8.4 监理工作的控制要求及目标12 8.5 土方工程质量预控措施.13 第九章 地基基础工程监理实施细则 14 9.1 执行规范14 9.2 地基基础工作特点14 9.3 监理工作的控制要求及目标.15 9.4 卷材防水层质量要求15 9.5 地基基础工程质量预控措施.15 第十章 现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则.17 10.1 执行规范17 2 10.2 模板工程监理实施细则 17 10.3 钢筋工程监理实施细则 19 10.4 混凝土工程监理实施细则.22 第十一章 砌体工程监理实施细则31 11.1 工程特点:
6、31 11.2 砌体工程监理工作流程:.31 11.3 砌体工程控制要点32 11.4 砌体工程监理预控措施: .32 第十二章 屋面工程监理实施细则34 12.1 工程特点:.34 12.2 屋面工程监理工作流程: .34 12.3 屋面工程控制要点:35 12.4 屋面工程监理预控措施:.36 第十三章 建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则.37 13.1 工程特点:.37 13.2 建筑地面工程监理工作流程:37 13.3 建筑地面工程控制要点:.38 13.4 厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面39 13.5 建筑地面工程监理预控措施:39 第十四章 建筑装饰装修工程监理
7、实施细则40 14.1 工程特点及要求:40 14.2 建筑装饰装修工程监理工程流程:.40 14.3 装饰装修工程监理要点:.42 14.4 涂料、油漆工程.43 14.5 装饰装修工程监理预控措施:44 第十五章 暖通工程监理实施细则45 15.1 设备及主要材料质量控制 .45 15.2 施工过程质量控制45 15.3 验收试验 47 第十六章 电气工程监理实施细则48 16.1 电气安装工程质量监控要点:48 16.2 防雷、接地工程质量控制要点:50 16.3 弱电安装工程:51 16.4 电梯的安装: .51 3 第十七章 消防监理实施细则.52 第十八章 给排水监理实施细则61
8、第十九章 建筑节能保温 71 19.1 技术与管理 71 19.2 材料与设备 71 19.3 施工与控制 72 19.4 验收的划分 72 19.5 墙体节能工程.73 19.6 主控项目74 19.7 一般项目 77 第二十章 建筑工程安全监理实施细则.79 20.1 执行依据79 20.2 工程监理单位的安全责任.79 20.3 提供机械设备和配件单位的安全责任.79 20.4 施工单位的安全责任80 20.5 安全监理的具体工作主要包括:80 20.6 安全监理的程序.81 4 第一章第一章 工程概况工程概况 1. 工程名称:“XXXX”小区二期工程 2. 工程地点: 广元市 XXXX
9、X 路 3. 建筑总面积:建筑总面积 9. 5 万 m2,其中地下室为 6800m2 4. 结构类型:1#、2#、3#为现浇框剪结构,4-11#砖混结构 5. 建设单位:广元 XXXX 建设开发有限公司 6. 勘察单位:XXXX 勘察设计院 7. 设计单位:广元 XXXX 设计有限公司 8. 监理单位:四川 XXXX 监理有限公司 9. 施工单位:广元 XXXX 工程有限公司 10.计划工期:36 个月 11.投资总额:约 2 亿元 第二章第二章 监理工作范围监理工作范围 根据广元XXXX有限公司与四川XXXXX监理有限公司签订的监理合 同,我项目监理部对XXXX小区二期工程施工图图纸范围内的
10、土建、安 装、装饰工程进行质量控制,并协助业主做好进度控制及投资控制。监 理总工作期限为36个月。 第三章第三章 监理工作目标监理工作目标 我项目监理部要通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资 控制及合同管理、信息管理来力保项目目标的实现。 3.1 质量控制目标质量控制目标 根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质 量标准,按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)进行 验收。具体要求详见下表: 序 分部工程 名称 质量 目标 目 标 要 求 1 地基与 基础工程 合格 符合:1、建筑地基基础工程质量验收规范; (GB50202-2002) 5 2、地
11、下防水工程质量验收规范;(GB50208-2002) 2主体结构合格 符合:1、砌体工程施工质量验收规范;(GB50203- 2002) 2、混凝土工程施工质量验收规范;(GB50204-2002) 3钢结构合格 符合:钢结构工程施工质量验收规范;(GB50205- 2001) 4 建筑装饰 装修 合格 符合:1、建筑地面工程质量验收规范;(GB50209- 2002) 2、建筑装饰装修工程质量验收规范;(GB50210- 2001) 5建筑屋面合格 符合:屋面工程施工质量验收规范;(GB50207- 2002) 6 建筑给排水 及采暖 合格 符合:建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范; (
12、GB50242-2002) 7建筑电气合格 符合:建筑电气工程施工质量验收规范;(GB50303- 2002) 8通风系统合格 符合:通风与空调工程施工质量验收规范; (GB50243-2002) 9智能系统合格 符合:火灾自动报警系统施工验收规范; (GB50166-92) 、建筑与建筑群综合布线系统工程验 收规范;(GB/T50312-2000) 10电梯合格 符合:电梯工程施工质量验收规范;(GB50310- 2002) 11 观感质量 综合评价 好单位(子单位)工程观感质量综合评价“好” 12 质量控制 资料 完整 按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资 料进行核查 3.2 进
13、度控制目标进度控制目标 施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算, 控制在36个月内完成。 3.3 投资控制目标投资控制目标 以施工招投标确定原则进行投资控制。 6 3.4 合同管理的目的合同管理的目的 (1) 加强合同管理,提高建设工程合同履约率。 (2) 加强合同管理,以利控制工程质量、进度和造价。 3.5 信息管理的目的信息管理的目的 (1)通过有组织的信息流通,使监理人员能迅速准确地获得信息,及 时处理有关信息。 (2)加强信息搜集、整理、归档、处理工作,对于建设各方共享的信 息及时交流。 第四章第四章 监理工作依据监理工作依据 4.1 建设单位与四川XXXXXX监理
14、有限公司签订的委托监理合同; 4.2 广元XXXXX设计有限公司的施工图纸:建施图、结施图、电施 图、水施图; 4.3 有关各方认可的设计变更及设计补充通知; 4.4 设计单位认可的设计变更及设计补充通知; 4.5 已被批准的监理规划; 4.6 有关施工标准、图集; 4.7 国家、地方有关法律法规; 4.8 国家颁布的有关施工质量验收规范: GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50208-2002地下防水工程质量验收规范 GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范 JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程 G
15、B50203-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范 7 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范 GB50026-93工程测量规范 第五章第五章 监理组织机构监理组织机构 四川XXXXX监理有限公司根据委托人于2010年4月20日所签监理合 同,向本工程派驻现场项目
16、监理部,实行项目总监理工程师负责制,并 根据工程进展情况,及时对监理人员进行适当的补充和调整。 岗位职务姓名职称专 业计划工作时间 总监理工程师XXX高级工程师 土建、安 装 整个监理期限 总监理工程师代表 XXX工程师 土建、装 饰 整个监理期限 专业监理工程师XXX工程师 土建、机 电 整个监理期限 监理员XXX工程师 土建、装 饰 整个监理期限 监理员XXX工程师 土建、安 装 整个监理期限 第六章第六章 监理主要工作内容监理主要工作内容 为了对工程建设目标进行有效地控制和管理,做好组织协调工作, 维护建设单位(业主)的合法权益,为建设单位提供技术、法律等方面 的咨询服务,帮助建设单位达
17、到预期的目标,项目监理部应做好如下的 主要工作: 6.1 参加设计交底和设计图纸会审,了解设计意图和技术质量标准, 找出工程重点、难点,以便采取相应措施。 8 6.2 审查施工单位报送的施工组织设计(方案),对批准实施的施工 组织设计(方案)在实施过程中进行监控和事后的效果进行认定。 6.3 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同,按照国家现行施 工规范、技术标准,以及设计图纸进行施工,按照标准要求进行检查, 确保工程质量。 6.4 检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求,严格检查 主要材料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场 抽检试验结果,防止不合格的材料、构配件、半
18、成品等用于工程。 6.5 检查施工过程中的工序质量,对工程质量进行预控。对关键部 位与隐蔽工程实施旁站监理;组织分项分部工程检查与竣工初验,参与 建设单位组织的竣工验收,督促施工单位整理竣工验收资料,并报送有 关单位。 6.6 参与处理工程质量事故,督促事故处理方案的实施及效果检查。 6.7 审核施工单位提出的工程进度计划,定期检查和上报工程实际 进度情况,协助业主对影响进度的因素和原因进行分析,并提出改进建 议。 6.8 做好工程变更,经济签证,审核、审批施工单位提交的工程进 度款报表。 6.9 协助建设单位处理与项目有关的合同纠纷事宜。 6.10 督促检查施工单位安全生产技术措施的实施,发
19、现安全隐患及 时通报并对整改后的效果进行认定。 9 第七章第七章 工程测量监理实施细则工程测量监理实施细则 7.1 工程测量的工作特点工程测量的工作特点 建筑施工测量的目的是根据施工需要,把设计图上的建筑物、构筑 物的平面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来, 并在施工过程中进行一系列的测量工作,以衔接各工序间的施工。测量 工作贯穿于整个工程的始终,从施工准备、场地控制网测设、建筑物定 位、基础放线、标高传递、竣工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不 开测量工作。 本工程施工测量的监控重点: 审查施工放线测量方案; 审查经纬仪、水准仪检定资料; 复查标准轴线桩、水平桩的测设成果;
20、 复查定位轴线、标高的测定成果; 检查皮数杆所标高度的准确度; 检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成 果表。 7.2 工程测量监理工作流程工程测量监理工作流程 施工测量放线报验控制程序 合 格 施工测量填报表 JL-A005 施工单位 审核或复测结果 在报表 JL-A005 上签注审核意 见 监理工程师 进行下一道工序 不合格 监理人员 施工单位 10 (施工测量放线报验控制程序) 7.3 监理工作的控制要求及目标监理工作的控制要求及目标 施工测量精度必须达到规范要求,误差控制在规范允许的误差范围 内。控制目标值见下表: 标 准检验方法 平面控制网的测距精度不低于1/100
21、00,测角 精度不低于20“。层间垂直度测量偏差不超过 3mm,建筑全高垂直度测量偏差不应超过 3H/10000且不应大于10mm。 经纬仪测量 7.4 工程测量监理的预控措施工程测量监理的预控措施 易出现的质量通病采取的预防措施 测量仪器 未检定 测量者按规定定期对检测仪器进行校正、检定, 合格后方允许使用 量尺不按 规定 应采用往返丈量法或单程双对法,每次拉尺,尺 要保持“齐、紧、直、平” 标桩松动 或移位 木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老 土不小于0.5m,其中控制桩、引桩、水准点桩周 围应浇砼保护;浇注的砼桩埋入老土深度也应大 于0.5m 水准测量成果不 符合标准规定 采用闭
22、合水准线路测量,其闭合差(fh测=h往-h返) , 应进行平差。 观测角度 不校核 应采取正倒镜两次观测,使其误差在允许范围内, 取平均值作为观测成果 楼层高度不符合 设计规定 抄平时应计算起点与终点的闭合点,其误差不超 过规范规定;皮数杆应立直、立稳。 11 第八章第八章 土方、基坑工程监理实施细则土方、基坑工程监理实施细则 8.1 执行规范执行规范 GB50202-2002(建筑地基基础工程施工质量验收规范) ; JGJ/T111-98(建筑与市政降水工程技术规范) ; JGJ120-99(建筑基坑支护技术规程) ; 建设工程安全生产管理条例。 8.2 土方、基坑工程的工作特点土方、基坑工
23、程的工作特点 本工程土方工程主要为场地平整、排水、基坑开挖、支护与回填。 承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件,选用先进的 施工机具和合理的支护施工方法编制施工组织设计或施工方案。土方工 程的事前监理,应首先了解工程地质勘察报告,然后审核承包人的施工 组织设计或施工方案,复查定位放线、水准点和标高是否符合要求。 本工程土方工程的监控要点: 审核承包人的施工组织设计或施工方案 检查平整区域的坐标、高程和平整度; 检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高; 检查边坡坡度和基坑支护情况; 检查填方压实情况。 12 8.3 土方、基坑工程监理工作流程土方、基坑工程监理工作流程 土方工程报
24、验控制程序: 注:基坑支护工程、检验数量不应少于3点,3000m2以上工程,每 300m2至少应有1点;平整场地,检查点为每100m;400m2取1点,但不 应少于10点,长度、宽度和边坡均为20m取1点,每边不应少于1点。 8.4 监理工作的控制要求及目标监理工作的控制要求及目标 项 目标 准检验方法 基坑/基槽底面标高允许偏差50mm水准仪检查 基坑/基槽长、宽允许偏差+200,-50mm经纬仪和钢尺检查 人工打夯 每层铺土厚度200mm 每层压实遍数3-4遍 观察、旁站 填土的压实系数(密实度)0.95环刀取样检验 合 格 审核或复测结果 监理人员 在报表 JL-A015 上签注审核意
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